甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版公產房買賣合同書范文本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公產房定義第二條公產房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋使用情況第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式及時間4.3付款憑證第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收及問題處理第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續6.2產權轉移時間6.3過戶費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條合同的份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公產房定義公產房是指由國家或者集體所有的房屋，依法可以買賣、贈與、交換或者其他方式轉讓的住房。第二條公產房基本情況2.1房屋基本信息房屋位于市區街道號，棟號：，房號：，房屋結構：，建筑年份：，房屋面積：平方米。2.2房屋權屬情況甲方持有該房屋的合法所有權，該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.3房屋使用情況該房屋目前由甲方使用，乙方購買后，甲方應將房屋及附屬設施無條件交付給乙方使用。第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方有權按照合同約定取得房款；甲方有義務按照合同約定交付房屋及相關附屬設施；甲方有義務協助乙方辦理過戶手續。3.2買受人的權利和義務乙方有權按照合同約定支付房款；乙方有義務按照合同約定接收房屋及相關附屬設施；乙方有義務協助甲方辦理過戶手續。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2付款方式及時間乙方通過銀行轉賬/現金支付等方式，將房款分三次支付給甲方：（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應于年月日前支付人民幣元整；（3）剩余房款人民幣元整，乙方應于房屋過戶完成后五個工作日內支付給甲方。4.3付款憑證每次付款后，乙方應向甲方出具相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金收據等。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間雙方約定于年月日為房屋交付時間。5.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋結構、設施、設備等完好，功能正常；（3）房屋內外清潔，無垃圾、雜物等。5.3驗收及問題處理乙方對房屋進行驗收，如發現與合同約定不符的問題，乙方有權要求甲方在規定時間內予以解決。如甲方未按時解決或解決后仍不符合合同約定，乙方有權拒絕接收房屋。第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續雙方應按照法律規定，共同辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。6.2產權轉移時間雙方約定于年月日前完成房屋產權轉移手續。6.3過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅、交易手續費等，按照法律規定由雙方承擔。具體費用雙方可協商確定。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的10%。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的10%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議。9.2調解解決如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權利義務終止。10.3合同續約條件如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并按照法律規定辦理相關手續。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況房屋內部裝修情況如下：（1）墻面：X；（2）地面：X；（3）天花：X；（4）設施：X。11.2家具家電清單家具家電清單如下：（1）家具：X；（2）家電：X；（3）其他：X。11.3其他特殊約定（1）X；（2）X；（3）X。第十二條合同的份數12.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2合同副本份數本合同副本份數另行約定。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點14.1合同簽訂地點本合同于市區街道號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修清單附件五：家具家電清單附件六：過戶所需材料清單附件七：付款憑證附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證的復印件，證明甲方對該房屋擁有合法所有權。附件二：房屋土地使用權證詳細要求和說明：本附件應包含房屋土地使用權證的復印件，證明甲方對該房屋土地的使用權。附件三：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應包含房屋平面圖，清晰顯示房屋的結構和布局。附件四：房屋裝修清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋內部裝修的情況，包括墻面、地面、天花板等的材料和顏色。附件五：家具家電清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出隨房屋一同出售的家具和家電的名稱、型號、數量等信息。附件六：過戶所需材料清單詳細要求和說明：本附件應列出完成房屋過戶所需的所有材料，包括雙方的身份證明、房屋所有權證、土地使用權證等。附件七：付款憑證詳細要求和說明：本附件應包含付款的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等，證明房款的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設施；2.甲方未按照合同約定協助乙方辦理過戶手續；3.乙方未按照合同約定支付房款；4.乙方未按照合同約定接收房屋或附屬設施；5.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，具體責任認定如下：1.甲方違約導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的10%；2.乙方違約導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的10%；3.雙方約定，違約方應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間交付房屋，則甲方屬于違約行為，應向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋的合法所有權。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并支付房款。3.公產房：指由國家或者集體所有的房屋，依法可以買賣、贈與、交換或者其他方式轉讓的住房。4.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預付款，作為履行合同的保證。5.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。解釋：1.甲方：在本合同中，指具有房屋所有權的人，負責將房屋出售給乙方。2.乙方：在本合同中，指購買房屋并支付房款的