20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地一級開發與房屋銷售聯合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.土地一級開發相關條款2.1土地使用權取得2.2土地一級開發范圍2.3土地一級開發期限2.4土地一級開發費用2.5土地一級開發進度2.6土地一級開發質量標準3.房屋銷售相關條款3.1房屋銷售范圍3.2房屋銷售價格3.3房屋銷售對象3.4房屋銷售方式3.5房屋銷售進度3.6房屋銷售稅費4.合同履行與監督4.1合同履行義務4.2合同履行監督4.3合同履行變更4.4合同履行終止5.合同費用與支付5.1合同費用構成5.2合同費用支付方式5.3合同費用支付時間5.4合同費用支付責任6.合同違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序9.3合同備案機構9.4合同備案費用10.合同附件10.1土地使用權證10.2土地一級開發規劃設計方案10.3房屋銷售方案10.4合同雙方其他相關文件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序11.3合同變更與補充的效力12.合同解除與終止的后果12.1合同解除后果12.2合同終止后果12.3合同解除與終止后的費用結算13.合同其他約定事項13.1合同雙方的權利與義務13.2合同保密條款13.3合同不可抗力條款13.4合同爭議解決條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發有限公司（2）乙方：城市建設集團有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：省市區路號（2）乙方地址：省市區路號1.4合同雙方聯系方式2.土地一級開發相關條款2.1土地使用權取得（1）甲方取得市區地塊的土地使用權，土地證號為。（2）甲方承諾在合同簽訂后30日內完成土地使用權證過戶手續。2.2土地一級開發范圍（1）土地一級開發范圍包括：道路、綠化、供水、供電、排水、燃氣等基礎設施。（2）土地一級開發面積總計為平方米。2.3土地一級開發期限（1）土地一級開發期限自合同簽訂之日起計算，共計年。（2）甲方應在土地一級開發期限內完成所有基礎設施的建設工作。2.4土地一級開發費用（1）土地一級開發費用總計為萬元，分階段支付。（2）第一階段支付費用為萬元，在合同簽訂后30日內支付。2.5土地一級開發進度

1.第一年：完成道路、綠化、供水、供電等基礎設施建設；

2.第二年：完成排水、燃氣等基礎設施建設；

3.第三年：完成配套設施建設。（2）甲方應定期向乙方提供開發進度報告。2.6土地一級開發質量標準（1）土地一級開發質量應符合國家及地方相關法律法規的要求。（2）甲方應確保土地一級開發工程的質量、安全、環保。3.房屋銷售相關條款3.1房屋銷售范圍（1）房屋銷售范圍為地塊內的住宅樓、商業樓。（2）房屋銷售總面積為平方米。3.2房屋銷售價格（1）房屋銷售價格按照市場行情及甲方成本確定。（2）具體銷售價格由雙方另行協商確定。3.3房屋銷售對象（1）房屋銷售對象為符合國家購房政策的個人及企事業單位。（2）甲方負責辦理購房者的購房手續。3.4房屋銷售方式（1）房屋銷售方式為公開銷售。（2）甲方應設立銷售中心，接受購房者咨詢、購房。3.5房屋銷售進度

1.第一年：完成%的銷售任務；

2.第二年：完成%的銷售任務；

3.第三年：完成%的銷售任務。（2）甲方應定期向乙方提供銷售進度報告。3.6房屋銷售稅費（1）房屋銷售稅費按照國家及地方相關法律法規執行。（2）甲方負責繳納房屋銷售過程中的稅費。4.合同履行與監督4.1合同履行義務（1）甲方應按照合同約定，按時、按質、按量完成土地一級開發及房屋銷售工作。（2）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量支付合同款項。4.2合同履行監督（1）雙方應設立合同履行監督小組，對合同履行情況進行監督。（2）監督小組定期召開會議，對合同履行情況進行評估。4.3合同履行變更（1）合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商變更合同內容。（2）變更后的合同內容應經雙方簽字確認。4.4合同履行終止（1）合同履行終止條件為：

1.土地一級開發及房屋銷售工作全部完成；

2.雙方約定的合同履行期限屆滿；

3.雙方協商一致解除合同。（2）合同履行終止后，雙方應進行費用結算。8.合同違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定完成土地一級開發工作，導致乙方無法按期取得土地使用權。（2）甲方未按合同約定完成房屋銷售工作，導致乙方無法按期取得房屋。（3）乙方未按合同約定支付合同款項。（4）雙方未按合同約定履行合同履行監督義務。8.2違約責任承擔（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%。8.3違約金計算（1）違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。（2）違約金的計算公式為：違約金額×違約天數×日違約金比例。8.4違約爭議解決（1）雙方因違約產生的爭議，應友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的土地一級開發及房屋銷售工作全部完成。（2）合同約定的期限屆滿。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）對方應在接到通知后日內給予書面答復。9.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應進行費用結算。（2）雙方應將合同終止情況通知相關方。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。10.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應向爭議解決機構提交起訴狀及相關證據。（2）爭議解決機構應在接到起訴狀后日內立案。10.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經合同簽訂地工商行政管理部門備案。11.2合同備案程序（1）甲方持合同文本及相關材料向合同簽訂地工商行政管理部門申請備案。（2）工商行政管理部門在收到材料后日內完成備案。11.3合同備案機構（1）合同簽訂地工商行政管理部門為合同備案機構。11.4合同備案費用（1）合同備案費用按照國家及地方相關收費標準執行。12.合同附件12.1土地使用權證12.2土地一級開發規劃設計方案12.3房屋銷售方案12.4合同雙方其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序（1）雙方協商一致，對合同內容進行變更。（2）變更后的合同內容應經雙方簽字蓋章。13.2合同補充程序（1）雙方協商一致，對合同內容進行補充。（2）補充后的合同內容應經雙方簽字蓋章。13.3合同變更與補充的效力（1）變更后的合同內容具有同等法律效力。（2）補充后的合同內容具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期（1）本合同自合同簽署之日起生效。14.3合同簽署地點（1）本合同簽署地點為省市區路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指除合同雙方外的，為合同履行提供專業服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、施工方等。（2）第三方應具備相應的資質和條件，并遵守國家相關法律法規。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：

a.土地一級開發過程中的規劃設計、施工監理、工程咨詢等；

b.房屋銷售過程中的市場調研、營銷推廣、客戶服務等；

c.其他經合同雙方同意的第三方服務。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方提出，經另一方同意后選定。（2）選定第三方前，雙方應充分了解第三方的資質、能力和信譽。16.2第三方合同簽訂（1）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同。（2）服務合同應明確服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同所稱責任限額，指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額應在第三方合同中明確約定。17.2責任限額確定（1）責任限額根據第三方服務的性質、風險程度及合同金額等因素確定。（2）責任限額不得超過合同總金額的%。17.3責任限額的調整（1）如第三方服務內容發生變化，導致風險程度或合同金額發生變化的，雙方可協商調整責任限額。（2）調整后的責任限額應經雙方簽字確認。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方要求，完成相應的服務內容。（2）甲方應向第三方支付服務費用，并監督第三方的工作進度和質量。（3）第三方因自身原因導致服務未達約定標準，應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方要求，完成相應的服務內容。（2）乙方應向第三方支付服務費用，并監督第三方的工作進度和質量。（3）第三方因自身原因導致服務未達約定標準，應承擔相應的責任。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。（2）合同雙方應相互配合，為第三方提供必要的支持與便利。（3）第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更（1）第三方介入后，如需變更合同履行內容，雙方應協商一致，并簽訂相應的變更協議。（2）變更后的合同內容具有同等法律效力。19.2合同履行監督（1）甲乙雙方應加強對第三方工作的監督，確保合同履行順利進行。（2）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入后產生的爭議，雙方應友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。20.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證

詳細要求：提供原件或經公證的復印件，證明甲方已取得該地塊的土地使用權。

說明：土地使用權證是合同履行的必要條件，應確保其真實有效。2.土地一級開發規劃設計方案

詳細要求：包括總體布局、建筑設計、景觀設計、配套設施等，需符合國家及地方相關法規。

說明：規劃設計方案是土地一級開發的重要依據，需確保其合理性和可行性。3.房屋銷售方案

詳細要求：包括銷售策略、定價策略、營銷推廣方案、客戶服務等。

說明：房屋銷售方案是確保房屋銷售順利進行的必要條件，需確保其市場適應性和有效性。4.合同雙方其他相關文件

詳細要求：包括但不限于營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、資質證書等。

說明：相關文件是證明合同雙方資質和能力的依據，需確保其真實有效。5.第三方合同

詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。

說明：第三方合同是明確第三方責任和權利的重要文件，需確保其合法性和有效性。6.合同變更協議

詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。

說明：合同變更協議是合同履行過程中可能出現的變更事項的書面記錄，需確保其合法性和有效性。7.費用結算清單

詳細要求：包括費用項目、金額、支付時間等。

說明：費用結算清單是合同履行過程中費用支付的記錄，需確保其準確性和完整性。8.工程進度報告

詳細要求：包括工程進度、質量情況、存在問題等。

說明：工程進度報告是監督工程進度和質量的重要文件，需確保其及時性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：

甲乙雙方未按合同約定完成土地一級開發或房屋銷售工作。

甲方未按合同約定取得土地使用權。

乙方未按合同約定支付合同款項。

第三方未按合同約定提供專業服務。

合同雙方未按合同約定履行合同履行監督義務。2.責任認定標準：

違約行為發生后，由違約方承擔相應的違約責任。

違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。

違約金比例根據違約行為對合同履行造成的影響程度確定。3.示例說明：

乙方未按合同約定支付合同款項，應向甲方支付違約金，違約金比例為未支付款項的%。全文完。二零二四年土地一級開發與房屋銷售聯合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4住所地2.土地一級開發內容2.1土地面積2.2土地位置2.3土地用途2.4土地權屬2.5土地開發計劃2.6土地開發進度2.7土地開發費用2.8土地使用權取得方式3.房屋銷售內容3.1房屋類型3.2房屋面積3.3房屋位置3.4房屋價格3.5房屋交付時間3.6房屋配套設施3.7房屋質量保證4.合作方式4.1合作期限4.2合作模式4.3合作雙方的權利義務5.土地一級開發費用支付方式5.1費用構成5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期付款責任6.房屋銷售費用支付方式6.1費用構成6.2支付方式6.3支付時間6.4逾期付款責任7.土地一級開發成果驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序7.4驗收結果處理8.房屋銷售成果驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收程序8.4驗收結果處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效后的權利義務13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的權利義務14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：城市建設集團有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：趙六聯系電話：139xxxx56781.4住所地甲方住所地：省市區路號乙方住所地：省市區路號2.土地一級開發內容2.1土地面積甲方將位于省市區路北側的平方米土地（地塊編號：）提供給乙方進行一級開發。2.2土地位置上述土地位于省市區路北側，東至路，南至路，西至路，北至路。2.3土地用途上述土地用途為住宅、商業、辦公混合用地。2.4土地權屬甲方保證上述土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.5土地開發計劃甲方應在合同簽訂后個月內完成土地一級開發，包括土地平整、基礎設施配套等。2.6土地開發進度第13個月：完成土地平整第46個月：完成基礎設施配套第79個月：完成土地一級開發驗收2.7土地開發費用土地一級開發費用總額為人民幣萬元。2.8土地使用權取得方式甲方應在土地一級開發完成后，將土地使用權依法轉讓給乙方。3.房屋銷售內容3.1房屋類型乙方將在上述土地上開發建設住宅、商業、辦公等類型的房屋。3.2房屋面積住宅房屋面積為80150平方米，商業、辦公房屋面積為300500平方米。3.3房屋位置住宅、商業、辦公房屋分布在整個地塊內。3.4房屋價格住宅房屋價格為每平方米人民幣元，商業、辦公房屋價格為每平方米人民幣元。3.5房屋交付時間乙方應在土地一級開發完成后個月內，將房屋交付給購房者。3.6房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：電梯、中央空調、燃氣、自來水、排水、供電、寬帶等。3.7房屋質量保證乙方保證房屋質量符合國家相關標準，并提供相應的質量保證書。4.合作方式4.1合作期限本合同合作期限為年。4.2合作模式甲方負責土地一級開發，乙方負責房屋銷售。4.3合作雙方的權利義務甲方權利義務：保證土地權屬清晰，無權屬糾紛。按時完成土地一級開發。按約定支付土地一級開發費用。乙方權利義務：按時完成房屋銷售。按約定支付房屋銷售費用。保證房屋質量。5.土地一級開發費用支付方式5.1費用構成土地一級開發費用包括但不限于：土地平整費、基礎設施配套費、土地出讓金等。5.2支付方式甲方應在合同簽訂后日內，向乙方支付土地一級開發費用的%作為預付款。5.3支付時間甲方應在土地一級開發完成后日內，向乙方支付剩余的土地一級開發費用。5.4逾期付款責任若甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。6.房屋銷售費用支付方式6.1費用構成房屋銷售費用包括但不限于：廣告費、銷售代理費、傭金等。6.2支付方式乙方應在合同簽訂后日內，向甲方支付房屋銷售費用的%作為預付款。6.3支付時間乙方應在房屋銷售完成后日內，向甲方支付剩余的房屋銷售費用。6.4逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。8.土地一級開發成果驗收8.1驗收標準土地一級開發成果驗收應按照國家相關標準和合同約定進行，包括但不限于土地平整度、基礎設施配套完備性、綠化率等。8.2驗收時間土地一級開發成果驗收應在甲方完成土地一級開發后日內進行。8.3驗收程序驗收程序如下：甲方提前日向乙方提交驗收申請及相關資料。乙方在日內組織驗收，并形成驗收報告。雙方對驗收報告無異議后，簽署驗收合格證明。8.4驗收結果處理若驗收不合格，甲方應在乙方提出整改要求后日內完成整改，并重新進行驗收。9.房屋銷售成果驗收9.1驗收標準房屋銷售成果驗收應按照合同約定和房屋質量保證書進行，包括但不限于房屋結構、裝修、配套設施等。9.2驗收時間房屋銷售成果驗收應在乙方完成房屋交付后日內進行。9.3驗收程序驗收程序如下：購房者提交驗收申請及相關資料。乙方在日內組織驗收，并形成驗收報告。購房者對驗收報告無異議后，簽署驗收合格證明。9.4驗收結果處理若驗收不合格，乙方應在購房者提出整改要求后日內完成整改，并重新進行驗收。10.違約責任10.1違約情形甲方未按約定完成土地一級開發或交付土地使用權。乙方未按約定完成房屋銷售或交付房屋。任何一方未按約定支付費用。10.2違約責任支付違約金。恢復或賠償因違約造成的損失。承擔因違約引起的其他法律責任。10.3違約賠償違約賠償金額應根據違約情形和損失程度確定，最高不超過合同總金額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循仲裁委員會的仲裁規則。12.合同解除12.1解除條件雙方協商一致。一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正。因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知之日起合同解除。12.3解除后的責任解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于費用結算、財產返還等。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自生效之日起至合作期限屆滿日止。13.3生效后的權利義務合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的權利義務。14.合同終止14.1終止條件合作期限屆滿。合同解除。雙方協商一致終止合同。14.2終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知之日起合同終止。14.3終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于費用結算、財產返還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定提供專業服務、中介服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍土地一級開發過程中的設計、施工、監理等服務。房屋銷售過程中的營銷、代理、評估等服務。法律、財務、咨詢等專業咨詢服務。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的委托合同。15.3.2第三方委托甲乙雙方應根據第三方提供的專業服務內容，委托第三方完成相應的工作。15.4第三方責任15.4.1責任范圍第三方應按照委托合同和本合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于：完成委托任務的質量、進度和費用控制。遵守國家相關法律法規和行業標準。保守商業秘密。15.4.2責任限額15.4.2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違反本合同約定而應承擔的最高賠償責任。15.4.2.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、難度、風險和合同金額等因素確定。15.4.2.3責任限額條款甲乙雙方應在委托合同中明確第三方的責任限額，并在本合同中予以確認。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由委托合同約定，甲方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由委托合同約定，乙方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于委托合同和本合同，甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方變更若因第三方原因需要更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。16.2第三方費用第三方費用應在委托合同中明確，并由甲乙雙方按約定支付。16.3第三方違約若第三方違反委托合同或本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方責任限額的具體說明17.1責任限額的計算方法第三方責任限額的計算方法應根據合同金額、服務內容、風險等級等因素綜合確定。17.2責任限額的調整在合同履行過程中，如出現影響責任限額的因素變化，甲乙雙方可協商調整責任限額。17.3責任限額的履行第三方應按照責任限額履行其責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地一級開發項目規劃書要求：詳細描述土地一級開發項目的整體規劃，包括土地利用、基礎設施、公共設施等。說明：該附件用于指導土地一級開發的具體實施。2.土地一級開發預算表要求：詳細列出土地一級開發的所有費用，包括前期費用、建設費用、運營費用等。說明：該附件用于甲乙雙方對開發費用的監督和控制。3.房屋銷售方案要求：詳細描述房屋銷售的市場定位、營銷策略、銷售目標等。說明：該附件用于指導房屋銷售的具體操作。4.房屋銷售價格表要求：列出不同類型房屋的銷售價格，包括起價、均價、最高價等。說明：該附件用于購房者了解房屋價格信息。5.土地一級開發進度表要求：詳細列出土地一級開發的各個階段及預計完成時間。說明：該附件用于監督和控制土地一級開發的進度。6.房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時需要提供的文件和設施。說明：該附件用于確保房屋交付的完整性和準確性。7.土地一級開發驗收報告要求：詳細記錄土地一級開發驗收的結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：該附件用于證明土地一級開發已完成并符合要求。8.房屋銷售成果驗收報告要求：詳細記錄房屋銷售成果驗收的結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：該附件用于證明房屋銷售已完成并符合要求。9.第三方服務合同要求：詳細列出第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。10.爭議解決協議要求：詳細描述爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該附件用于在發生爭議時，指導爭議的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定完成土地一級開發或交付土地使用權。乙方未按約定完成房屋銷售或交付房屋。任何一方未按約定支付費用。第三方未按約定提供專業服務或違反保密義務。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定和實際情況為依據。責任認定標準應包括違約行為的性質、程度、影響等。3.違約責任：違約方應承擔違約金，違約金金額應根據違約行為和損失程度確定。違約方應賠償因違約造成的損失。違約方應承擔因違約引起的其他法律責任。示例說明：甲方未按約定時間完成土地一級開發，導致乙方無法按計劃銷售房屋。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方在提供咨詢服務時泄露了甲乙雙方的商業秘密，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年土地一級開發與房屋銷售聯合合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發方信息2.2銷售方信息3.土地一級開發3.1土地使用權3.2土地規劃3.3土地開發進度3.4土地開發費用4.房屋銷售4.1房屋銷售政策4.2房屋銷售價格4.3房屋銷售期限5.付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3付款期限6.風險承擔6.1開發風險6.2銷售風險6.3其他風險7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期14.其他14.1適用法律14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地一級開發”是指將土地從未開發狀態轉變為具備基礎設施和公共設施條件，可供房屋建設使用的過程。1.1.2“房屋銷售”是指開發方將開發完成的房屋出售給購房者的行為。1.1.3“合同雙方”是指本合同中的開發方和銷售方。1.1.4“合同”是指本合同及所有附件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。2.合同雙方2.1開發方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯系人：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2銷售方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯系人：____________________2.2.4聯系電話：____________________3.土地一級開發3.1土地使用權3.1.1開發方擁有該土地的使用權，并負責土地一級開發。3.1.2土地使用權證書號：____________________3.2土地規劃3.2.1土地規劃應符合國家相關法律法規和地方政府的規劃要求。3.2.2土地規劃文件：____________________3.3土地開發進度3.3.1土地開發應按照約定的進度進行，具體進度安排如下：3.3.1.1開工日期：____________________3.3.1.2竣工日期：____________________3.3.2開發方應定期向銷售方報告土地開發進度。4.房屋銷售4.1房屋銷售政策4.1.1房屋銷售價格以本合同附件一《房屋銷售價格表》為準。4.1.2.1房屋戶型、面積及配套設施4.1.2.2房屋銷售時間及方式4.1.2.3房屋交付標準4.2房屋銷售價格4.2.1.1土地開發費用4.2.1.2建筑安裝工程費用4.2.1.3公共配套設施費用4.3房屋銷售期限4.3.1房屋銷售期限自本合同簽訂之日起計算，具體期限如下：4.3.1.1房屋銷售開始日期：____________________4.3.1.2房屋銷售結束日期：____________________5.付款方式5.1首付款5.1.1購房者應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋總價的_____%。5.2按揭貸款5.2.1購房者可申請按揭貸款，貸款金額為房屋總價的_____%，貸款期限為____年。5.3付款期限5.3.1購房者應在房屋交付前支付全部房款。6.風險承擔6.1開發風險6.1.1開發方承擔土地一級開發過程中的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、自然災害等。6.2銷售風險6.2.1銷售方承擔房屋銷售過程中的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。6.3其他風險6.3.1合同雙方應共同承擔合同履行過程中可能出現的其他風險。7.保密條款7.1保密內容7.1.1合同雙方對本合同的內容、履行情況以及與本合同有關的一切信息負有保密義務。7.1.2保密信息包括但不限于技術資料、商業秘密、財務數據等。7.2保密期限7.2.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.2.2即使合同終止，保密義務亦應繼續有效，除非雙方另有約定。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發方未按約定完成土地一級開發或房屋交付的；8.1.2銷售方未按約定進行房屋銷售的；8.1.3任何一方違反本合同約定的付款義務的；8.1.4任何一方違反保密條款的。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算方式為：違約金額×_____%。8.3違約賠償8.3.1如因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規及訴訟程序。10.合同生效10.1生效條件10.1.1合同雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同已報送相關部門備案；10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經雙方協商一致；11.1.2合同變更應以書面形式進行；11.2變更程序11.2.1合同變更應經雙方簽署并加蓋公章；11.2.2合同變更生效日期以雙方約定的日期為準。11.3生效日期11.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協商一致解除合同；12.1.2發生不可抗力，致使合同無法履行的；12.2解除程序12.2.1合同解除應以書面形式進行；12.2.2合同解除應經雙方簽署并加蓋公章。12.3解除日期12.3.1合同解除自雙方簽署之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1合同終止應以書面形式通知對方；13.2.2合同終止應經雙方確認。13.3終止日期13.3.1合同終止日期以雙方約定的日期為準。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，雙方各執____份。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：《房屋銷售價格表》；14.3.2本合同附件二：《付款計劃表》；14.3.3本合同附件三：《房屋交付標準》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監理機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方參與本合同項下工作，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任范圍和責任限額應在合同中明確約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在合同中明確費用的計算方式和支付時間。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助，以確保其工作的順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方如有需要引入第三方，應提前____個工作日向對方提出申請，并說明第三方介入的原因和預期效果。16.1.2