20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度幼兒園地產開發與教育資源共享及社區服務合作協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2相關定義2.合作雙方的基本信息2.1開發方基本信息2.2教育資源共享方基本信息2.3社區服務方基本信息3.合作目的和范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.項目開發與建設4.1項目概述4.2項目開發流程4.3項目建設標準4.4項目驗收標準5.教育資源共享5.1教育資源共享內容5.2教育資源共享方式5.3教育資源共享費用6.社區服務6.1社區服務內容6.2社區服務方式6.3社區服務費用7.合作期限和終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.合作費用及支付方式8.1費用構成8.2支付方式8.3支付時間9.合作雙方的權利和義務9.1開發方權利和義務9.2教育資源共享方權利和義務9.3社區服務方權利和義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語（1）幼兒園：指本合同中雙方合作建設的，提供幼兒教育、保育、娛樂等服務的場所。（2）地產開發：指合作雙方共同參與的土地開發、建設、銷售等活動。（3）教育資源共享：指合作雙方在幼兒園內或周邊地區提供的教育資源，包括師資、課程、設施等。（4）社區服務：指合作雙方為社區居民提供的生活便利、文化娛樂、健康咨詢等服務。1.2相關定義（1）合同：指本協議及其附件、補充協議等。（2）合作方：指本合同中參與合作的教育資源共享方和社區服務方。（3）開發方：指本合同中負責地產開發的一方。2.合作雙方的基本信息2.1開發方基本信息（1）名稱：房地產開發有限公司（2）住所：市區路號（3）法定代表人：2.2教育資源共享方基本信息（1）名稱：幼兒園（2）住所：市區路號（3）法定代表人：2.3社區服務方基本信息（1）名稱：社區服務中心（2）住所：市區路號（3）法定代表人：3.合作目的和范圍3.1合作目的（1）共同開發建設幼兒園地產項目，實現教育資源與社區服務的共享。（2）提高幼兒園的教育質量，滿足社區居民的生活需求。3.2合作范圍（1）地產開發：合作雙方共同負責幼兒園地產項目的規劃、建設、銷售等工作。（2）教育資源共享：教育資源共享方負責提供師資、課程、設施等教育資源。（3）社區服務：社區服務方負責提供社區居民所需的生活便利、文化娛樂、健康咨詢等服務。4.項目開發與建設4.1項目概述（1）項目名稱：幼兒園地產開發項目（2）項目地點：市區路號（3）項目規模：占地面積平方米，建筑面積平方米4.2項目開發流程（1）前期籌備：合作雙方共同進行項目調研、可行性研究、規劃設計等工作。（2）建設階段：合作雙方按照規劃設計進行項目建設，確保項目質量。（3）銷售階段：項目建成后，由開發方負責銷售，教育資源共享方和社區服務方協助推廣。4.3項目建設標準（1）符合國家相關法律法規及行業標準。（2）滿足幼兒園教育需求，確保幼兒安全和健康。（3）注重環保，符合綠色建筑標準。5.教育資源共享5.1教育資源共享內容（1）師資力量：共享優質教師資源，提高教學質量。（2）課程資源：共享特色課程，豐富幼兒教育內容。（3）設施設備：共享圖書、玩具、教具等設施設備。5.2教育資源共享方式（1）師資共享：定期組織教師培訓、教研活動，提高教師整體素質。（2）課程共享：建立課程資源共享平臺，實現資源共享。（3）設施設備共享：設立共享區域，方便教師和學生使用。5.3教育資源共享費用（1）師資費用：由教育資源共享方承擔。（2）課程費用：由教育資源共享方承擔。（3）設施設備費用：由合作雙方共同承擔。6.社區服務6.1社區服務內容（1）生活便利：提供便民超市、洗衣店、餐飲店等生活服務。（2）文化娛樂：舉辦各類文化、娛樂活動，豐富居民文化生活。（3）健康咨詢：提供健康講座、心理咨詢等服務。6.2社區服務方式（1）設立社區服務中心，提供一站式服務。（2）定期開展社區活動，增進居民互動。（3）與周邊醫療機構合作，提供健康咨詢服務。6.3社區服務費用（1）生活便利費用：由社區居民承擔。（2）文化娛樂費用：由社區居民承擔。（3）健康咨詢費用：由社區居民承擔。8.合作費用及支付方式8.1費用構成（1）地產開發費用：包括土地購置費、建設成本、銷售費用等。（2）教育資源共享費用：包括師資培訓費、課程研發費、設施設備購置費等。（3）社區服務費用：包括服務人員工資、活動組織費、設施維護費等。8.2支付方式（1）地產開發費用：按工程進度分期支付，具體支付比例和節點由雙方另行約定。（2）教育資源共享費用：按年度預算支付，具體支付時間和金額由雙方協商確定。（3）社區服務費用：按季度支付，具體支付時間和金額由雙方協商確定。9.合作雙方的權利和義務9.1開發方權利和義務（1）權利：負責項目的整體規劃、建設和銷售；享有項目收益的分配權。（2）義務：保證項目按時按質完成；負責項目運營管理；確保教育資源共享和社區服務的質量。9.2教育資源共享方權利和義務（1）權利：參與項目決策；享有教育資源共享的收益分配權。（2）義務：提供優質教育資源；參與項目運營管理；確保教育資源共享的質量。9.3社區服務方權利和義務（1）權利：參與項目決策；享有社區服務收益的分配權。（2）義務：提供優質社區服務；參與項目運營管理；確保社區服務的質量。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務。（2）一方違反合同約定，造成另一方損失。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應承擔相應的違約金或賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協商解決：合作雙方應友好協商解決爭議。（2）仲裁解決：協商不成時，可提交仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構（1）仲裁機構：仲裁委員會。（2）訴訟途徑：人民法院。12.合同變更與解除12.1變更條件（1）經合作雙方協商一致，可對合同內容進行變更。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式送達。13.2送達地址（1）開發方：市區路號（2）教育資源共享方：市區路號（3）社區服務方：市區路號14.合同生效與終止14.1生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。（3）因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指本合同中除合作雙方外的任何參與方，包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、供應商等。（2）中介方：指在合同執行過程中，為合作雙方提供中介服務，促成交易或提供服務的中介機構或個人。（3）咨詢機構：指為合作雙方提供專業咨詢服務的機構。（4）監理單位：指對項目建設和運營進行監督和管理的單位。（5）供應商：指為合作雙方提供商品或服務的供應商。15.2第三方介入方式（1）中介方介入：由合作雙方共同委托中介方提供中介服務，中介方應遵守法律法規及本合同的約定。（2）咨詢機構介入：合作雙方可根據項目需要，聘請咨詢機構提供咨詢服務。（3）監理單位介入：項目建設和運營過程中，合作雙方可聘請監理單位進行監督和管理。（4）供應商介入：合作雙方可聘請供應商提供所需商品或服務。15.3第三方責任15.3.1責任界定（1）中介方：中介方應保證其提供的服務符合法律法規和合同約定，對因中介服務造成的損失，中介方應承擔相應的責任。（2）咨詢機構：咨詢機構應根據委托事項提供專業、準確的咨詢服務，對因咨詢意見導致的損失，咨詢機構應承擔相應的責任。（3）監理單位：監理單位應嚴格按照法律法規和合同約定進行監理工作，對因監理不到位造成的損失，監理單位應承擔相應的責任。（4）供應商：供應商應保證提供的商品或服務符合質量要求，對因商品或服務不合格造成的損失，供應商應承擔相應的責任。15.3.2責任限額（1）中介方：中介方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。（2）咨詢機構：咨詢機構的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過咨詢費用的一定比例。（3）監理單位：監理單位的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過監理費用的一定比例。（4）供應商：供應商的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過商品或服務費用的一定比例。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方有權根據項目需要，聘請第三方介入，并支付相應的費用。（2）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對第三方的行為進行監督和管理。16.2乙方的額外條款（1）乙方應配合甲方聘請的第三方介入，并提供必要的協助。（2）乙方有權對第三方的行為提出意見和建議，甲方應予以重視。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項規章制度。（2）第三方在執行任務過程中，應確保不損害甲方的利益。17.2第三方與乙方（1）第三方應尊重乙方的權益，不得損害乙方的利益。17.3第三方與監理單位（1）第三方應遵守監理單位的監督和管理，確保項目質量和進度。（2）第三方在執行任務過程中，應主動接受監理單位的檢查和指導。17.4第三方與供應商（1）第三方應確保其提供的商品或服務不與供應商發生沖突，不影響供應商的正常供應。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協議要求：詳細列明合作雙方的基本信息、合作目的、范圍、費用、權利義務等內容。說明：本附件為合作協議的核心內容，是雙方合作的法律依據。2.附件二：地產開發項目規劃及設計文件要求：包括項目用地規劃、建筑設計、配套設施等文件。說明：本附件用于指導項目開發與建設工作。3.附件三：教育資源共享方案要求：明確教育資源共享的內容、方式、費用及實施計劃。說明：本附件用于確保教育資源共享的有效性和可持續性。4.附件四：社區服務方案要求：詳細列出社區服務的具體內容、方式、費用及實施計劃。說明：本附件用于規范社區服務的提供和管理。5.附件五：第三方資質證明文件要求：包括中介方、咨詢機構、監理單位、供應商的資質證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備相應的資質和能力。6.附件六：費用預算及支付計劃要求：詳細列出各項費用的預算及支付時間節點。說明：本附件用于規范合作費用的支付和管理。7.附件七：違約責任認定及處理辦法要求：明確違約行為的認定標準及相應的處理辦法。說明：本附件用于保障合作雙方的合法權益。8.附件八：爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的方式、機構和程序。說明：本附件用于規范合作過程中產生的爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定履行合同義務；（2）違反合同約定，造成對方損失；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）擅自變更合同內容；（5）惡意拖延合同履行；（6）違反法律法規和行業規范。2.責任認定標準：（1）違約行為發生時，違約方應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；（3）違約責任的具體認定由雙方協商確定，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責任示例說明：（1）若開發方未按約定時間完成項目建設，造成教育資源共享方和社區服務方無法按時投入使用，則開發方應承擔違約責任，賠償因延誤造成的損失；（2）若教育資源共享方提供的教育資源不符合約定標準，導致幼兒教育質量下降，則教育資源共享方應承擔違約責任，賠償因教育質量下降造成的損失；（3）若社區服務方未按約定提供社區服務，影響社區居民的正常生活，則社區服務方應承擔違約責任，賠償因服務不到位造成的損失。全文完。二零二四年度幼兒園地產開發與教育資源共享及社區服務合作協議1本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.合作項目的背景和目的2.1項目背景2.2合作目的2.3合作原則3.幼兒園地產開發3.1地產開發范圍3.2開發規模3.3開發時間3.4開發標準3.5開發進度4.教育資源共享4.1資源共享內容4.2資源共享方式4.3資源共享期限4.4資源共享費用5.社區服務5.1服務內容5.2服務對象5.3服務標準5.4服務期限5.5服務費用6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間6.3合作期限調整7.合作費用及支付方式7.1合作費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用結算方式8.合作管理與監督8.1管理機構8.2監督機構8.3管理與監督方式9.合作雙方的權益與義務9.1雙方權益9.2雙方義務9.3違約責任10.合作項目的變更與解除10.1項目變更10.2項目解除10.3解除條件10.4解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1保密條款12.2解密條款12.3通知條款12.4合同生效及修改13.合同附件13.1附件一：幼兒園地產開發相關資料13.2附件二：教育資源共享相關資料13.3附件三：社區服務相關資料13.4附件四：其他相關資料14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1幼兒園地產開發方：地產開發有限公司1.1.2教育資源共享及社區服務方：幼兒園1.2雙方地址1.2.1幼兒園地產開發方：市區路號1.2.2教育資源共享及社區服務方：市區路號1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表1.4.1幼兒園地產開發方：法定代表人：，授權代表：1.4.2教育資源共享及社區服務方：法定代表人：，授權代表：趙六2.合作項目的背景和目的2.1項目背景2.1.1地產開發有限公司在市區擁有地塊，計劃開發建設一所幼兒園。2.1.2幼兒園希望與地產開發方合作，實現教育資源共享及社區服務。2.2合作目的2.2.1共同建設一所符合國家標準的幼兒園，滿足周邊社區兒童的教育需求。2.2.2實現教育資源共享，提高幼兒園的教育質量和教學水平。2.2.3提供優質的社區服務，為社區居民提供便利。2.3合作原則2.3.1遵循國家相關法律法規和政策。2.3.2誠實守信，公平公正。2.3.3共同發展，互利共贏。3.幼兒園地產開發3.1地產開發范圍3.1.1地塊，總面積為平方米。3.2開發規模3.2.1幼兒園占地面積約平方米，建筑面積約平方米。3.3開發時間3.3.1項目開工時間為2024年1月1日，預計竣工時間為2025年12月31日。3.4開發標準3.4.1符合國家幼兒園建設標準。3.4.2采用綠色環保材料，確保幼兒園的空氣質量。3.5開發進度3.5.1項目開發進度將按照合同約定的時間節點進行，確保按時完成。4.教育資源共享4.1資源共享內容4.1.1教育資源共享包括師資力量、教學設備、圖書資源等。4.2資源共享方式4.2.1雙方共同建立資源共享平臺，實現資源的互聯互通。4.3資源共享期限4.3.1資源共享期限為合作期限，即2024年1月1日至202X年X月X日。4.4資源共享費用4.4.1資源共享費用由雙方按照實際使用情況分擔。5.社區服務5.1服務內容5.1.1社區服務包括兒童托管、親子活動、社區講座等。5.2服務對象5.2.1服務對象為地塊周邊社區居民及其子女。5.3服務標準5.3.1服務標準按照國家相關標準執行。5.4服務期限5.4.1社區服務期限為合作期限，即2024年1月1日至202X年X月X日。5.5服務費用5.5.1社區服務費用由幼兒園承擔。6.合作期限6.1合作起始時間6.1.1合作起始時間為2024年1月1日。6.2合作終止時間6.2.1合作終止時間為202X年X月X日。6.3合作期限調整6.3.1如有特殊情況需要調整合作期限，雙方應協商一致并簽訂補充協議。8.合作管理與監督8.1管理機構8.1.1成立由雙方代表組成的項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策。8.1.2管理委員會成員由雙方各自委派，每方至少一名成員。8.2監督機構8.2.1成立項目監督小組，負責對項目實施過程中的各項活動進行監督。8.2.2監督小組由雙方各派一名監督員組成，監督員應具備相關專業知識和經驗。8.3管理與監督方式8.3.1定期召開項目會議，討論項目進展和問題解決。8.3.2雙方應提供項目進展報告，包括財務狀況、進度更新等。8.3.3監督小組有權對項目進行現場檢查，確保項目符合合同要求。9.合作雙方的權益與義務9.1雙方權益9.1.1幼兒園地產開發方享有項目開發權和收益權。9.1.2教育資源共享及社區服務方享有教育資源共享和社區服務權益。9.2雙方義務9.2.1幼兒園地產開發方負責項目的開發建設和運營管理。9.2.2教育資源共享及社區服務方負責教育資源共享和社區服務的實施。9.3違約責任9.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.合作項目的變更與解除10.1項目變更10.1.1任何一方提出的項目變更，需經雙方協商一致后書面確認。10.1.2變更內容應包括變更原因、變更內容、變更后的費用等。10.2項目解除10.2.1.1另一方嚴重違約；10.2.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.2.1.3合同約定的解除條件成立。10.3解除條件10.3.1合同解除前，雙方應采取一切必要措施，減少損失。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可指定第三方仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解密條款12.2.1如法律法規要求或雙方協商一致，本合同的保密義務可解除。12.3通知條款12.3.1任何通知應以書面形式發送，并自發出之日起生效。12.4合同生效及修改12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4.2合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.合同附件13.1附件一：幼兒園地產開發相關資料13.1.1土地使用權證13.1.2建設工程規劃許可證13.1.3建設工程施工許可證13.2附件二：教育資源共享相關資料13.2.1教師資質證書13.2.2教學設施設備清單13.2.3教學資源目錄13.3附件三：社區服務相關資料13.3.1社區服務計劃13.3.2社區服務協議13.3.3社區服務收費標準13.4附件四：其他相關資料13.4.1合同簽訂雙方的身份證明13.4.2合同簽訂雙方的銀行賬戶信息14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監理單位、評估機構等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協助合同雙方更好地履行合同義務，提高項目效率，確保項目質量和安全，以及提供專業意見和解決方案。3.第三方的選擇與指定3.1甲方和乙方應根據項目需要和實際情況，共同選擇合適的第三方。3.2甲方和乙方應書面指定第三方，并明確其職責和權限。4.第三方的責任與義務4.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，履行其職責。4.2第三方應對其提供的服務或意見承擔相應的責任。4.3第三方應保守合同雙方的商業秘密和技術秘密。5.第三方的權利5.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度確定。6.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務或意見中予以體現。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的劃分：7.1.1第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方。7.1.2第三方與乙方之間，乙方為委托方，第三方為受托方。7.1.3第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，應根據合同約定和實際情況確定。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的必要性及預期效果；8.1.2第三方的資質要求及選擇標準；8.1.3第三方的職責和權限；8.1.4第三方的服務費用及支付方式；8.1.5第三方的責任限額及違約責任；8.1.6第三方與其他各方的溝通協調機制；8.1.7第三方介入期間，甲方和乙方應繼續履行其合同義務。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導致合同內容需變更的，甲方和乙方應協商一致，并簽訂補充協議。9.2補充協議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發生的爭議，應由甲方和乙方協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同解除11.1.1第三方嚴重違約；11.1.2不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同約定的解除條件成立。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入結束后，合同終止。12.2第三方介入結束后，甲方和乙方應根據合同約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證要求：提供有效的土地使用權證復印件，證明甲方擁有項目用地使用權。說明：土地使用權證是項目開發的基礎法律文件，確保項目合法合規。2.附件二：建設工程規劃許可證要求：提供有效的建設工程規劃許可證復印件，證明項目規劃符合城市規劃要求。說明：建設工程規劃許可證是項目施工前必須取得的許可，確保項目按照規劃進行。3.附件三：建設工程施工許可證要求：提供有效的建設工程施工許可證復印件，證明項目施工合法。說明：建設工程施工許可證是項目施工過程中必須遵守的許可，確保施工安全。4.附件四：教師資質證書要求：提供教師資質證書復印件，證明教師具備相應的教學資質。說明：教師資質證書是確保幼兒園教學質量的重要依據。5.附件五：教學設施設備清單要求：詳細列出幼兒園的教學設施和設備，包括名稱、型號、數量等。說明：教學設施設備清單是確保幼兒園教學條件達到標準的重要文件。6.附件六：教學資源目錄要求：列出幼兒園所擁有的教學資源，包括圖書、教材、多媒體等。說明：教學資源目錄是評估幼兒園教育資源豐富程度的重要依據。7.附件七：社區服務計劃要求：詳細說明社區服務的具體內容、服務對象、服務時間等。說明：社區服務計劃是確保社區服務質量的重要文件。8.附件八：社區服務協議要求：與社區服務相關方簽訂的協議，明確雙方的權利和義務。說明：社區服務協議是確保社區服務順利實施的重要文件。9.附件九：社區服務收費標準要求：列出社區服務的收費標準，包括服務項目、收費標準等。說明：社區服務收費標準是確保社區服務價格透明的重要文件。10.附件十：合同簽訂雙方的身份證明要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業執照等。說明：身份證明文件是確保合同雙方身份合法的重要文件。11.附件十一：合同簽訂雙方的銀行賬戶信息要求：提供雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。說明：銀行賬戶信息是確保合同款項支付順利的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供項目用地；未按合同約定提供教學設施和設備；未按合同約定支付費用。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供教育資源；未按合同約定提供社區服務；未按合同約定支付費用。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：甲方未按合同約定提供項目用地，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定提供教育資源，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，支付相應的滯納金。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定提供項目用地，導致項目延期開工，乙方因此遭受損失。甲方應賠償乙方因延期開工造成的直接經濟損失，包括但不限于工期延誤費用、設備租賃費用等。3.2乙方未按合同約定提供教育資源，導致幼兒園教學質量下降，甲方因此遭受損失。乙方應賠償甲方因教學質量下降造成的直接經濟損失，包括但不限于家長投訴賠償、教學質量評估費用等。全文完。二零二四年度幼兒園地產開發與教育資源共享及社區服務合作協議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3聯系人1.4聯系電話1.5通訊地址2.合作目的2.1共同發展幼兒園地產2.2教育資源共享2.3社區服務3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.幼兒園地產開發4.1項目概況4.2土地使用權4.3項目建設4.4投資比例4.5開發進度5.教育資源共享5.1資源類型5.2資源分配5.3使用方式5.4使用期限6.社區服務6.1服務內容6.2服務標準6.3服務時間6.4服務費用7.合作費用7.1地產開發費用7.2教育資源共享費用7.3社區服務費用7.4其他費用8.合作收益分配8.1收益類型8.2分配比例8.3分配方式9.合作雙方責任9.1合作方責任9.2監督責任9.3違約責任10.合作管理10.1管理機構10.2管理制度10.3管理流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱甲方：地產開發有限公司乙方：幼兒園教育集團1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯系人甲方：乙方：趙六1.4聯系電話甲方方：139000000001.5通訊地址甲方：市區路號乙方：市區路號2.合作目的2.1共同發展幼兒園地產本合同旨在通過甲方提供的地產資源，與乙方共同投資建設幼兒園，實現幼兒園地產的合理利用和可持續發展。2.2教育資源共享雙方將共同探討和實施教育資源的共享，包括師資培訓、課程研發、教學設備等。2.3社區服務雙方將共同提供社區服務，包括兒童活動、家長講座、社區文化活動等，以提升社區整體教育水平。3.合作期限3.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年。3.2合作終止日期合作期限屆滿后，如雙方同意續簽，應提前三個月書面通知對方。4.幼兒園地產開發4.1項目概況本項目位于市區，占地面積平方米，規劃建筑面積平方米，建設內容包括幼兒園教學樓、戶外活動場地等。4.2土地使用權甲方負責提供土地使用權，乙方同意以租賃方式使用甲方提供的土地。4.3項目建設項目建設由乙方負責，甲方提供必要的協助和支持。4.4投資比例甲方投資比例不低于總投資的50%，乙方投資比例不低于總投資的50%。4.5開發進度項目建設周期為三年，分階段進行，具體進度安排如下：第一階段：一年，完成基礎設施建設；第二階段：一年，完成主體建筑建設；第三階段：一年，完成裝修裝飾及設備安裝。5.教育資源共享5.1資源類型共享資源包括師資培訓、課程研發、教學設備、圖書資料等。5.2資源分配共享資源由雙方共同管理，根據實際需求進行分配。5.3使用方式共享資源的使用方式包括但不限于線上、線下培訓、交流研討、資料共享等。5.4使用期限共享資源的使用期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.社區服務6.1服務內容社區服務內容包括但不限于兒童活動、家長講座、社區文化活動等。6.2服務標準服務標準參照國家及地方相關法律法規和行業標準執行。6.3服務時間社區服務時間根據社區實際情況和需求確定。6.4服務費用社區服務費用由雙方共同承擔，具體費用由雙方另行協商確定。8.合作收益分配8.1收益類型收益類型包括但不限于土地租賃收入、幼兒園學費收入、教育資源共享服務收入、社區服務收入等。8.2分配比例收益分配比例為甲方40%，乙方60%，按年度結算。8.3分配方式收益分配采用現金支付方式，每年結算一次，具體時間由雙方另行約定。9.合作雙方責任9.1合作方責任甲方責任：負責提供土地使用權，確保土地符合幼兒園建設要求；負責配合乙方進行幼兒園建設，包括基礎設施建設和裝修裝飾；負責協調與政府部門的關系，確保項目順利進行。乙方責任：負責幼兒園的運營和管理，確保教學質量和服務質量；負責教育資源共享的實施和推廣；負責社區服務的策劃和組織。9.2監督責任雙方應設立監督委員會，負責監督合同的執行情況，確保各方履行合同義務。9.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合作管理10.1管理機構設立聯合管理委員會，負責處理合作過程中的重大事項。10.2管理制度制定合作管理制度，包括財務管理制度、人事管理制度、資源管理制度等。10.3管理流程管理流程包括但不限于項目審批、資金使用、合同簽訂、爭議解決等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規則執行。12.合同變更與解除12.1合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；合同目的無法實現。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同終止情形包括但不限于合作期限屆滿、合同解除、一方宣布破產等。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由市人民法院管轄。14.3合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、咨詢顧問、審計機構等。15.2第三方介入情形甲乙雙方協商一致，認為需要第三方提供專業服務或協助；合同執行過程中，出現需要第三方介入解決爭議或提供技術支持的情況；法律法規或政策要求必須引入第三方進行相關活動。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽署相應的合作協議。15.3.2第三方授權第三方介入后，甲乙雙方應授權第三方在約定的范圍內行使相關權利，履行相應義務。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方責任范圍第三方的責任限于其提供的服務或協助范圍內，對于超出其職責范圍的責任，由甲乙雙方各自承擔。16.1.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，一般不超過第三方服務費用的三倍。16.2責任承擔16.2.1第三方違約若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.2.2第三方侵權若第三方在履行合同過程中侵犯他人合法權益，由第三方承擔侵權責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1責任劃分17.1.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任。17.1.2第三方責任第三方責任由其承擔，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。17.2權利劃分17.2.1甲乙雙方權利甲乙雙方享有本合同約定的權利，包括但不限于合同解除權、索賠權等。17.2.2第三方權利第三方享有其合作協議中約定的權利