?合同編號：甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：一、土地轉讓1.甲方愿意將上述土地的永久使用權轉讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方轉讓的土地，并承諾按照本合同約定使用該土地。二、土地轉讓價格及支付方式1.乙方應向甲方支付土地轉讓費共計人民幣元（大寫：元整）。2.乙方支付土地轉讓費的方式為：。三、土地轉讓手續1.甲乙雙方應在本合同簽訂后日內，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續。2.土地使用權變更登記費用由方承擔。四、土地使用及管理1.乙方自土地使用權變更登記之日起，享有該土地的永久使用權。2.乙方應合理利用土地，不得閑置、荒廢，不得改變土地用途。3.乙方在土地上進行建設時，應遵守國家有關法律法規，確保建設活動符合土地利用規劃和城鄉規劃。五、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格履行。2.合同履行過程中，如發生特殊情況，確需變更或解除合同的，須經甲乙雙方協商一致，并報原批準機關批準。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決。2.協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包經營權或受讓權。解決辦法：核實雙方提供的土地使用權證、身份證明等相關文件，確保主體資格合法。2.土地用途變更手續辦理。解決辦法：在合同中明確土地用途，如需要變更，應按照相關法律法規辦理變更手續。3.土地轉讓費用支付及收取。解決辦法：明確支付方式和時間，確保雙方按時履行支付義務。4.土地使用權變更登記手續辦理。解決辦法：按照約定時間共同向土地管理部門申請辦理，如有變更費用，按約定承擔。5.合理利用土地，不得閑置、荒廢。解決辦法：在合同中明確乙方合理利用土地的義務，如違反，甲方有權要求乙方改正。6.遵守國家有關法律法規，確保建設活動符合土地利用規劃和城鄉規劃。解決辦法：在合同中明確乙方在土地上進行建設時的義務，如違反，甲方有權要求乙方改正。7.合同履行過程中發生糾紛。解決辦法：協商解決，協商不成時，可以向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農村土地永久轉讓合同：指農村土地承包經營權人將其土地使用權永久轉讓給他人的合同。2.甲方（轉讓方）：指擁有農村土地承包經營權并將其轉讓給他人的一方。3.乙方（受讓方）：指接受農村土地承包經營權轉讓并支付轉讓費用的一方。4.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發的，證明土地使用者對土地擁有使用權的證件。5.土地用途：指土地規劃確定的土地使用功能，如農業用地、建設用地等。6.土地轉讓費：指受讓方為取得土地使用權，按照合同約定支付給轉讓方的費用。7.土地使用權變更登記：指土地使用者將其土地使用權變更給他人時，向土地管理部門申請辦理的登記手續。8.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.農村土地承包經營權人將其土地使用權永久轉讓給他人。2.適用于農村土地使用權轉讓，且轉讓方與受讓方均為具有合法資格的當事人。補充條款：1.土地使用權轉讓的附加條件：如土地上的建筑物、構筑物等一并轉讓。2.土地轉讓后的稅收責任：明確轉讓方和受讓方在土地轉讓后應承擔的稅收責任。3.土地使用權轉讓的生效條件：如辦理完畢土地使用權變更登記手續。4.土地轉讓后的經營管理：明確受讓方在取得土地使用權后的經營管理權責。5.土地轉讓合同的解除與終止條件：如合同履行中發生特殊情況，確需解除或終止合同的情形。附件列表：1.甲方土地使用權證復印