20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加工廠房租賃合同，含租賃期間廠房使用權及轉讓限制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1廠房基本情況2.2廠房配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整依據5.2租金調整周期6.使用權及轉讓限制6.1廠房使用權6.2廠房轉讓限制7.交付及驗收7.1廠房交付7.2廠房驗收8.維修與保養8.1廠房維修8.2廠房保養9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司甲方地址：省市區街道號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：制造有限公司乙方地址：省市區街道號乙方法定代表人：2.租賃標的物2.1廠房基本情況租賃廠房位于省市區街道，占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米，房屋結構為鋼混結構，建筑年限為2005年，廠房內部設施包括生產車間、辦公室、倉庫、衛生間等。2.2廠房配套設施廠房配套設施包括：供水、供電、供氣、排水、消防、電梯、寬帶網絡等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間廠房租金為每月人民幣20萬元整。4.2租金支付方式租金按月支付，每月5日前支付當月租金，逾期支付需支付違約金，違約金為每月租金的1%。5.租金調整5.1租金調整依據租金調整依據為市場租金變化及國家相關政策。5.2租金調整周期租金調整周期為每年1月1日。6.使用權及轉讓限制6.1廠房使用權乙方在租賃期間內擁有廠房的使用權，但不得擅自改變廠房結構及用途。6.2廠房轉讓限制乙方在租賃期間內不得擅自將廠房轉讓、抵押或出租給第三方，如需轉讓，須征得甲方書面同意。7.交付及驗收7.1廠房交付甲方應于租賃起始日期前將符合合同約定的廠房交付乙方使用。7.2廠房驗收乙方應在收到廠房后3日內進行驗收，如有不符合合同約定的，應在驗收期內提出書面異議，甲方應在接到異議后5日內進行整改。8.維修與保養8.1廠房維修甲方負責廠房主體結構、公共設施和附屬設施的維修保養，確保其在租賃期間內正常使用。乙方在使用過程中造成的損壞，除正常磨損外，由乙方負責維修或賠償。8.2廠房保養乙方應按照甲方提供的保養手冊進行日常保養，保持廠房的整潔和良好狀態。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定交付廠房或廠房不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延期交付等。9.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金、擅自改變廠房用途或造成廠房損壞，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；（2）任何一方違約，另一方提出終止合同并經對方確認；（3）法律法規規定或雙方約定的其他終止合同的情形。12.合同附件12.1合同附件清單（1）廠房平面圖及設施清單；（2）租金支付明細表；（3）廠房驗收報告；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區街道號。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的原因，需要引入的其他獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、法律顧問等。2.第三方介入范圍（1）廠房租賃合同的簽訂、履行過程中的咨詢、協調和監督；（2）廠房的評估、驗收和移交；（3）合同履行過程中的爭議解決；（4）其他經甲乙雙方同意的事項。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額為本合同租金總額的5%；（2）第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額為本合同租金總額的10%；（3）第三方因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，不承擔賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在合同履行過程中，若因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方承擔相應責任；（3）第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔責任。5.第三方權利5.1第三方在本合同中的權利包括：（1）根據合同約定，對甲方或乙方的履約行為進行監督和檢查；（2）在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，有權向甲方或乙方提出合理化建議。6.第三方義務6.1第三方在本合同中的義務包括：（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）保守合同內容及相關秘密；（3）及時向甲乙雙方報告合同履行情況。7.第三方變更7.1第三方變更應經甲乙雙方同意，并書面通知對方。7.2第三方變更不影響本合同的效力，變更后的第三方應繼續履行本合同約定的義務。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂協議，明確第三方在本合同中的職責和權利；（3）第三方在合同履行過程中，按照協議約定履行職責。9.第三方退出9.1第三方退出本合同，應經甲乙雙方同意，并書面通知對方。9.2第三方退出不影響本合同的效力，退出后的第三方不再承擔本合同約定的義務。10.第三方責任追究10.1若第三方在合同履行過程中違反約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。10.2甲乙雙方可向第三方追究其違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。11.第三方費用11.1第三方費用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、監理費等；（2）第三方費用按實際發生計算，甲乙雙方按約定比例承擔；（3）第三方費用在合同履行過程中支付。12.第三方保密12.1第三方對本合同內容及甲乙雙方提供的相關信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方爭議解決13.1第三方與本合同相關的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖及設施清單要求：清晰展示廠房的整體布局，包括生產車間、辦公室、倉庫、衛生間等區域的具體位置和面積。說明：此附件用于明確廠房的具體結構和設施，以便雙方對廠房的使用和維修有清晰的認識。2.租金支付明細表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此附件用于記錄租金的支付情況，確保雙方對租金的支付有明確的記錄。3.廠房驗收報告要求：由第三方機構出具，詳細記錄廠房的驗收情況，包括設施、結構、安全等方面的檢查結果。說明：此附件用于證明廠房在租賃開始時的狀態，為后續的維修和保養提供依據。4.其他約定事項協議要求：詳細記錄雙方在合同中未明確的其他約定事項，如特殊條款、補充協議等。說明：此附件用于補充合同中的遺漏條款，確保合同的完整性。5.第三方介入協議要求：明確第三方的職責、權利和義務，以及雙方與第三方之間的合作方式。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為，確保合作的順利進行。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構和程序，以及雙方在爭議解決過程中的權利和義務。說明：此附件用于預防和解決合同履行過程中的爭議，保障雙方的合法權益。7.合同履行情況報告要求：定期由第三方機構出具，記錄合同履行過程中的重要事項和問題。說明：此附件用于監督合同履行情況，及時發現和解決潛在問題。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付當月租金的1%作為違約金。2.擅自改變廠房用途責任認定：乙方擅自改變廠房用途，造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。示例：若乙方擅自將廠房改為倉庫，導致甲方無法正常生產，乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.廠房損壞責任認定：乙方在使用過程中造成廠房損壞，除正常磨損外，乙方應負責修復或賠償。示例：若乙方在使用過程中導致廠房墻壁損壞，乙方應負責修復或賠償相應費用。4.未經同意轉讓廠房責任認定：乙方未經甲方同意擅自轉讓廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方在租賃期間將廠房轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.未能按時交付廠房責任認定：甲方未能按約定時間交付廠房，每延遲一日，應向乙方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若甲方延遲一個月交付廠房，則應支付當月租金的1%作為違約金。全文完。二零二四年度加工廠房租賃合同，含租賃期間廠房使用權及轉讓限制1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章租賃廠房概述2.1廠房基本情況2.2廠房產權證明2.3廠房租賃范圍2.4廠房租賃用途第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4租金調整第四章租賃雙方權利與義務4.1出租方權利4.2出租方義務4.3承租方權利4.4承租方義務第五章廠房使用權及轉讓限制5.1廠房使用權5.2廠房轉讓限制5.3廠房使用權變更第六章廠房設施與維修6.1廠房設施清單6.2廠房設施維修責任6.3廠房設施更新與改造第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約責任承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續第十一章合同附件11.1廠房平面圖11.2廠房設施清單11.3合同簽訂雙方身份證復印件第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同份數與保管第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1附件一：廠房平面圖14.2附件二：廠房設施清單14.3附件三：合同簽訂雙方身份證復印件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四年度加工廠房租賃合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：_________1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：_________法定代表人：_________聯系電話：_________住所地：_________承租方：名稱：_________法定代表人：_________聯系電話：_________住所地：_________第二章租賃廠房概述2.1廠房基本情況廠房名稱：_________廠房地址：_________廠房面積：_________平方米建筑結構：_________建筑年代：_________2.2廠房產權證明出租方提供廠房產權證明文件，證明其對該廠房擁有合法使用權。2.3廠房租賃范圍租賃期間，承租方有權使用廠房進行加工生產等活動。2.4廠房租賃用途租賃期間，廠房僅用于_________用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金標準租金為每月人民幣_________元。3.3租金支付方式租金按月支付，每10日前支付下一個月租金。3.4租金調整在租賃期間，如市場租金發生變化，經雙方協商一致，可對租金進行調整。第四章租賃雙方權利與義務4.1出租方權利收取租金及物業管理費。對承租方使用廠房的情況進行檢查。維護廠房的安全和使用功能。4.2出租方義務提供符合約定的廠房。保證廠房的合法使用權。保障承租方正常使用廠房的權利。4.3承租方權利使用廠房進行約定的經營活動。要求出租方提供必要的維修和服務。4.4承租方義務按時支付租金及相關費用。保持廠房的整潔和安全。不得擅自改變廠房的結構和用途。第五章廠房使用權及轉讓限制5.1廠房使用權承租方在租賃期間擁有廠房的使用權。承租方不得擅自將廠房使用權轉讓給他人。5.2廠房轉讓限制租賃期間，未經出租方同意，承租方不得將廠房使用權轉讓、轉租或抵押。5.3廠房使用權變更如需變更廠房使用權，承租方應提前一個月書面通知出租方，并經出租方同意。第六章廠房設施與維修6.1廠房設施清單（此處列出廠房內的設施清單）6.2廠房設施維修責任租賃期間，廠房設施的日常維修由承租方負責。因自然災害或不可抗力導致的設施損壞，由出租方負責維修。6.3廠房設施更新與改造如需對廠房設施進行更新或改造，應經雙方協商一致，并辦理相關手續。第七章違約責任7.1出租方違約責任出租方未按約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，應退還承租方租金，并支付違約金。7.2承租方違約責任承租方未按時支付租金，應支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。承租方擅自改變廠房用途或結構，應恢復原狀，并賠償出租方損失。7.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式為支付違約金或賠償損失。雙方協商一致，可采取其他補救措施。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為_________。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同變更與解除9.1合同變更合同內容變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。9.2合同解除a)出租方未按約定提供廠房；b)承租方未按時支付租金；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協商一致解除合同。9.3合同解除條件解除合同需提前_________天書面通知對方。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止手續合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于退還廠房、結清費用等。第十一章合同附件11.1廠房平面圖11.2廠房設施清單11.3合同簽訂雙方身份證復印件第十二章其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。12.2通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址。12.3合同份數與保管本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署人出租方簽署人：_________承租方簽署人：_________13.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年_________月_________日第十四章合同附件清單14.1附件一：廠房平面圖14.2附件二：廠房設施清單14.3附件三：合同簽訂雙方身份證復印件出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________簽訂日期：2024年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方有權對租賃廠房進行日常管理，包括但不限于安排維修、維護、清潔等。甲方應確保廠房符合安全生產和消防要求。1.2甲方優先購買權如承租方在租賃期間擬出售廠房，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。甲方應在出售通知發出后_________日內作出是否購買的決定。1.3甲方變更權甲方有權根據生產經營需要，對廠房內部結構進行合理調整，但不得影響承租方的正常使用。甲方應在調整前通知承租方，并給予承租方合理的搬遷期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權限制承租方在使用廠房過程中，不得擅自改變廠房結構，需經甲方同意后方可進行。承租方不得將廠房用于違法活動或危害社會公共利益的行為。2.2乙方使用權保證承租方應保證在租賃期間，廠房的使用權不受第三方侵犯。如第三方侵犯承租方使用權，承租方應及時通知甲方，并由甲方采取相應措施。2.3乙方投資回報如承租方在租賃期間對廠房進行投資改善，甲方應保證承租方在合同期滿后享有相應的投資回報。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責中介方應協助雙方簽訂合同，并監督合同的履行。中介方有權收取中介服務費用，費用由雙方協商確定。3.2中介保密中介方對在合同簽訂過程中了解的雙方商業秘密負有保密義務。中介方不得泄露任何一方的商業秘密。3.3中介責任中介方應保證合同的真實性和合法性，因中介方原因導致合同無效或無法履行的，中介方應承擔相應責任。3.4中介費用中介費用由雙方協商確定，并支付給中介方。中介費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。3.5中介終止如一方認為中介方未能履行職責，可向中介方提出終止中介協議。中介協議終止后，中介方應將合同相關文件及費用結算單據提交給雙方。3.6中介變更如雙方同意更換中介方，應簽訂新的中介協議，并明確雙方的權利和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設施清單3.合同簽訂雙方身份證復印件4.甲方管理權相關文件5.乙方使用權限制相關文件6.中介服務協議7.中介費用結算單據8.合同變更及解除相關文件9.不可抗力證明文件10.違約責任相關文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供廠房或提供不符合約定的廠房。未及時進行廠房設施的維修。未按約定進行廠房的更新與改造。2.承租方違約行為：未按時支付租金。擅自改變廠房用途或結構。使用廠房進行違法活動或危害社會公共利益的行為。3.違約行為認定：違約行為應根據合同條款和相關法律法規進行認定。雙方應友好協商解決違約問題，協商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.優先購買權：指在特定條件下，一方當事人享有在同等條件下優先購買另一方財產的權利。3.管理權：指一方對另一方財產進行日常管理和維護的權利。4.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設施損壞，責任歸屬不明。解決辦法：根據損壞原因和合同約定，確定責任方進行維修。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：廠房使用權爭議。解決辦法：根據合同約定和實際情況，確定使用權歸屬。五、所有應用場景：1.加工廠房租賃。2.廠房使用權及轉讓限制。3.甲方或乙方為主導的租賃關系。4.存在第三方中介的租賃合同。5.租賃合同變更與解除。6.不可抗力導致合同無法履行。全文完。二零二四年度加工廠房租賃合同，含租賃期間廠房使用權及轉讓限制2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：__________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.加工廠房：指甲方擁有的可用于乙方進行加工生產的廠房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間范圍。3.租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費。3.2關鍵詞解釋1.使用權：指乙方在租賃期限內，對租賃廠房的占有、使用、收益的權利。2.轉讓限制：指乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將租賃廠房的租賃權轉讓給他人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租賃費用。2.甲方有權對乙方在租賃廠房內的加工生產活動進行監督管理。3.甲方應保證租賃廠房符合國家安全生產標準，確保乙方生產安全。4.甲方應按照約定時間將租賃廠房交付乙方使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用租賃廠房進行加工生產。2.乙方應按照本合同約定支付租賃費用。3.乙方應遵守國家法律法規，確保加工生產活動合法合規。4.乙方應按照約定時間完成租賃廠房的租賃合同解除手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點租賃廠房位于：________________________。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內，按照本合同約定使用租賃廠房進行加工生產。2.乙方應按照約定時間支付租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法繼續履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或終止條件成就時，乙方應按照約定時間辦理租賃廠房的退租手續。2.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方，并按照約定處理租賃廠房。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或終止條件成就時，甲方應將租賃廠房退還乙方。2.雙方應按照本合同約定處理租賃費用、違約責任等事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃費用：乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金標準，向甲方支付租賃費用。2.水電費：乙方在使用租賃廠房期間，應按照實際使用量支付水電費。3.維護費用：租賃廠房的日常維護費用，包括但不限于清潔、修繕等，由乙方承擔。4.其他費用：因乙方使用租賃廠房而產生的其他費用，如運輸、保險等，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：_____________________賬號：________________________7.3支付時間1.租賃費用：乙方應在每個租賃年度開始前支付全年的租賃費用。2.水電費：乙方應在每月結束后五個工作日內支付當月的水電費。3.維護費用：乙方應在發現租賃廠房需要維護時，及時支付相應的維護費用。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間及時足額支付各項費用。2.甲方有權要求乙方提前支付或增加支付保證金，以保障甲方權益。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付租賃廠房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用的千分之五。2.甲方未按約定提供必要設施的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租賃費用的千分之五。2.乙方未經甲方同意擅自轉讓租賃廠房的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式1.各方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.各方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政府政策、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，各方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，各方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決發生爭議時，各方應友好協商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得轉讓租賃廠房的使用權。2.甲方在租賃期限內，未經乙方同意，不得轉讓租賃廠房的所有權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃廠房的所有權。2.乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自改變租賃廠房的結構和使用性質。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃廠房進行必要檢查和維護的權利。2.甲方保留在乙方違約時解除本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應協助乙方辦理租賃廠房的相關手續。2.乙方應協助甲方維護租賃廠房的完好狀態。15.2協作與配合方式雙方應本著誠信、公平、互惠的原則，積極履行各自的協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃廠房租賃關系的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項，由雙方另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃廠房的權屬證明文件。2.租賃廠房的平面圖及配套設施清單。3.雙方簽訂的補充協議。4.相關的政府批文和許可文件。5.雙方協商達成的其他協議或承諾。6.與合同相關的所有財務憑證和記錄。7.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付租賃廠房，認定違約。未按約定提供必要設施，認定違約。未按約定同意乙方轉讓租賃廠房，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付