?合同編號：甲方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬收購乙方持有的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)概況1.1土地位置：1.2土地面積：1.3土地用途：1.4土地使用權(quán)證號：第二條收購價格及支付方式2.1收購價格：甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買乙方持有的土地使用權(quán)。2.2支付方式：甲方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付收購款項的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；剩余款項在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢后支付。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，及時向乙方支付收購款項。第四條合同的變更和解除4.1在本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除合同。如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)進行盡職調(diào)查，確認雙方的主體資格和合同履行能力。2.土地使用權(quán)證的真實性和有效性。解決辦法：乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件，甲方應(yīng)核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)承諾土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并在合同中約定違約責(zé)任。4.收購價格和支付方式的明確性。解決辦法：合同中應(yīng)明確收購價格和支付方式，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。5.合同的履行和過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和方式履行合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任的明確和爭議解決的約定。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式，以防止違約行為和爭議的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予公民、法人或其他組織，由其在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.土地使用權(quán)過戶：指土地使用權(quán)權(quán)利人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他公民、法人或其他組織的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的資信、經(jīng)營狀況、法律地位等進行調(diào)查，以確保合同的履行和安全。6.訴訟：指公民、法人或其他組織因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起的訴訟活動。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（買方）收購乙方（賣方）持有的土地使用權(quán)的情況。2.適用于雙方為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進行的交易，并約定收購價格及支付方式。3.適用于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。補充條款：1.土地使用權(quán)評估：合同雙方可約定在簽訂合同前對土地使用權(quán)進行評估，以確定收購價格。2.土地使用權(quán)過戶稅費：合同雙方可約定過戶土地使用權(quán)時產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。3.土地使用權(quán)變更：如遇土地使用權(quán)需變更情況，合同雙方可約定變更程序和責(zé)任分配。4.合同解除：合同雙方可約定在特定情況下解除合同的條件和違約責(zé)任。5.爭議解