20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現代服務業用地土地使用權作價出資合作協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人1.3協議雙方聯系方式2.協議標的2.1土地使用權基本情況2.2土地使用權作價出資3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.土地使用權作價出資方式4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時間5.土地使用權作價出資款的支付5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.土地使用權交付6.1土地使用權交付時間6.2土地使用權交付地點6.3土地使用權交付手續7.土地使用權使用7.1土地使用權用途7.2土地使用權使用期限7.3土地使用權使用條件8.土地使用權收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.土地使用權變更及轉讓9.1土地使用權變更9.2土地使用權轉讓10.土地使用權收回及補償10.1土地使用權收回條件10.2土地使用權收回程序10.3土地使用權收回補償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱（1）甲方：公司（2）乙方：YY公司1.2協議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協議雙方聯系方式2.協議標的2.1土地使用權基本情況（1）土地使用權證號：X（2）土地使用權面積：平方米（3）土地使用權類型：出讓土地使用權（4）土地使用權取得時間：年月日2.2土地使用權作價出資（1）作價出資額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）（2）作價出資方式：貨幣出資3.合作期限3.1合作起始日期：年月日3.2合作終止日期：年月日4.土地使用權作價出資方式4.1出資比例（1）甲方出資比例：60%（2）乙方出資比例：40%4.2出資方式（1）甲方出資方式：貨幣出資（2）乙方出資方式：貨幣出資4.3出資時間（1）甲方出資時間：年月日前（2）乙方出資時間：年月日前5.土地使用權作價出資款的支付5.1付款方式（1）甲方付款方式：銀行轉賬（2）乙方付款方式：銀行轉賬5.2付款時間（1）甲方付款時間：年月日前（2）乙方付款時間：年月日前5.3付款條件（1）甲方付款條件：完成土地使用權作價出資手續（2）乙方付款條件：完成土地使用權作價出資手續6.土地使用權交付6.1土地使用權交付時間：年月日6.2土地使用權交付地點：市區路號6.3土地使用權交付手續（1）甲方提供土地使用權證原件（2）乙方提供土地出讓合同原件（3）雙方簽署土地使用權交付確認書8.土地使用權收益分配8.1收益分配比例（1）甲方收益分配比例：60%（2）乙方收益分配比例：40%8.2收益分配方式（1）按年度進行收益分配（2）收益分配時間為每年月日8.3收益分配時間（1）甲方收益分配時間：每年月日（2）乙方收益分配時間：每年月日9.土地使用權變更及轉讓9.1土地使用權變更（1）任何一方需變更土地使用權，應提前一個月書面通知對方（2）變更手續由變更方負責辦理，并承擔相應費用9.2土地使用權轉讓（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓土地使用權（2）如需轉讓，雙方應協商一致，簽訂轉讓協議，并辦理相關手續10.土地使用權收回及補償10.1土地使用權收回條件（1）國家或地方政府因公共利益需要收回土地使用權（2）因土地使用權人違約，經雙方協商一致收回土地使用權10.2土地使用權收回程序（1）收回方提前一個月書面通知被收回方（2）被收回方應配合辦理收回手續（3）收回方應根據相關規定支付相應的補償費用10.3土地使用權收回補償（1）補償金額按土地使用權剩余年限及市場評估價值計算（2）補償方式：貨幣補償11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議（2）協商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會12.違約責任12.1違約情形（1）未按約定時間支付出資款（2）未按約定時間完成土地使用權交付（3）未按約定比例分配收益12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，支付違約金（2）違約金按逾期金額的%計算13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）完成土地使用權作價出資手續13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）雙方協商一致解除合同14.其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執行過程中，非協議雙方但與本合同直接相關的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1.1土地使用權評估2.1.2土地使用權交易過程中的中介服務2.1.3合同執行過程中的審計和監督2.1.4法律咨詢和爭議解決3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由雙方協商確定，并簽訂相應合作協議。3.2甲方和乙方有權根據各自需要選擇合適的第三方，并授權其參與本合同的相關活動。4.第三方責任與權利4.1第三方在本合同中的責任限于其專業領域內的工作，并對自己的專業意見負責。4.2第三方有權獲得其提供服務的合理報酬，并在合作協議中明確。4.3第三方應遵守相關法律法規和職業道德，保護甲乙雙方的商業秘密。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額由合作協議約定，并在合同中明確。5.2第三方的責任限額應合理反映其可能承擔的風險和損失。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是基于合作協議建立的，第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方在執行任務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽署書面協議。7.2第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展和發現的問題。8.第三方介入費用8.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按合作協議約定分擔。8.2費用支付方式、時間及條件在合作協議中明確。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經其同意。9.2合同變更需重新簽訂書面協議，并經甲乙雙方及第三方簽字蓋章。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由合作協議約定，并在合同中明確。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按合作協議規定處理相關事宜。11.第三方介入的法律適用與爭議解決11.1第三方介入的法律適用由合作協議約定，并在合同中明確。11.2第三方介入的爭議解決方式由合作協議約定，并在合同中明確。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在本合同執行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。12.2保密期限、范圍和方式在合作協議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：清晰復印土地使用權證正、副本，確保信息完整無誤。2.土地使用權出讓合同復印件要求：清晰復印土地出讓合同正、副本，確保合同條款完整。3.土地使用權作價出資協議復印件要求：清晰復印本合同正、副本，確保協議條款完整。4.第三方合作協議復印件要求：清晰復印與第三方簽訂的合作協議正、副本，確保協議條款完整。5.第三方資質證明復印件要求：清晰復印第三方機構或個人的資質證明，確保其具備相應資質。6.土地使用權評估報告復印件要求：清晰復印土地使用權評估報告正、副本，確保評估結果準確。7.付款憑證復印件要求：清晰復印出資款項的付款憑證，確保付款記錄完整。8.土地使用權交付確認書復印件要求：清晰復印土地使用權交付確認書正、副本，確保交付手續齊全。9.收益分配憑證復印件要求：清晰復印收益分配憑證，確保分配記錄完整。10.違約通知函復印件要求：清晰復印違約通知函正、副本，確保通知內容完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付出資款責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期金額的%作為違約金。示例：若甲方未按合同約定時間支付出資款，應向乙方支付逾期金額的10%作為違約金。2.違約行為：未按約定時間完成土地使用權交付責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。示例：若乙方未按合同約定時間完成土地使用權交付，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定比例分配收益責任認定標準：違約方應向守約方支付差額部分的收益，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按合同約定比例分配收益，應向乙方支付差額部分的收益，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：未經對方同意擅自轉讓土地使用權責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、恢復原狀等。示例：若甲方未經乙方同意擅自轉讓土地使用權，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：未按約定完成土地使用權變更責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。示例：若乙方未按合同約定完成土地使用權變更，應向甲方支付違約金，并恢復土地使用權原狀。全文完。2024年度現代服務業用地土地使用權作價出資合作協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.2雙方聯系方式3.土地使用權作價出資3.1土地使用權作價出資的標的物3.2作價出資的金額3.3作價出資的期限3.4作價出資的支付方式4.土地使用權轉讓4.1土地使用權轉讓的條件4.2土地使用權轉讓的流程4.3土地使用權轉讓的稅費承擔5.土地開發利用5.1土地開發利用的規劃5.2土地開發利用的期限5.3土地開發利用的收益分配6.合作期限6.1合作期限的起始日期6.2合作期限的終止日期7.合作費用7.1合作費用的構成7.2合作費用的支付方式7.3合作費用的調整機制8.合作成果8.1合作成果的確定8.2合作成果的驗收8.3合作成果的保密9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地使用權作價出資協議書13.2附件二：土地開發利用規劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的解釋與執行第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“現代服務業用地”指本合同所指的土地使用權出讓地塊，用于建設、經營現代服務業項目。（2）“土地使用權作價出資”指本合同雙方按照約定的條件和方式，將土地使用權作為出資投入合作項目。（3）“作價出資的金額”指土地使用權作價出資的具體金額，以人民幣計算。（4）“作價出資的期限”指土地使用權作價出資的完成期限。（5）“作價出資的支付方式”指土地使用權作價出資的支付方式和時間節點。第二條合作雙方信息2.1雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。2.2雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：[甲方聯系人姓名]，聯系電話：[甲方聯系人電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。（2）乙方聯系方式：[乙方聯系人姓名]，聯系電話：[乙方聯系人電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。第三條土地使用權作價出資3.1土地使用權作價出資的標的物（1）甲方將其擁有的位于[具體位置]的現代服務業用地土地使用權作為出資。（2）該地塊的土地使用權證號為[土地使用權證號]。3.2作價出資的金額（1）作價出資的金額為人民幣[具體金額]元。（2）作價出資金額的計算依據為[計算依據]。3.3作價出資的期限（1）甲方應于[具體日期]前完成土地使用權作價出資。（2）如因不可抗力等原因導致出資期限延長，雙方應協商解決。3.4作價出資的支付方式（1）甲方應將作價出資的金額一次性支付給乙方。（2）支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息如下：[收款銀行名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行]。第四條土地使用權轉讓4.1土地使用權轉讓的條件（1）乙方取得土地使用權后，應依法辦理土地使用權轉讓手續。（2）轉讓條件應符合國家相關法律法規的規定。4.2土地使用權轉讓的流程（1）乙方應在取得土地使用權后[具體期限]內，向甲方提交土地使用權轉讓申請。（2）甲方應在收到申請后[具體期限]內，對申請進行審核。4.3土地使用權轉讓的稅費承擔（1）土地使用權轉讓過程中產生的稅費，由乙方承擔。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，協助乙方辦理稅費繳納事宜。第五條土地開發利用5.1土地開發利用的規劃（1）乙方應根據國家相關法律法規和土地利用總體規劃，制定土地開發利用方案。（2）土地開發利用方案應報送甲方備案。5.2土地開發利用的期限（1）土地開發利用期限為[具體期限]年。（2）如因特殊原因導致期限延長，雙方應協商解決。5.3土地開發利用的收益分配（1）土地開發利用產生的收益，按照雙方約定的比例進行分配。（2）收益分配方式為現金支付，支付時間節點為[具體時間節點]。第六條合作期限6.1合作期限的起始日期（1）合作期限自本合同生效之日起計算。（2）合作期限為[具體期限]年。6.2合作期限的終止日期（1）合作期限屆滿后，雙方應繼續履行合同約定的合作內容。（2）如雙方同意，可簽訂補充協議，延長合作期限。第七條合作費用7.1合作費用的構成（1）合作費用包括但不限于土地開發利用費用、管理費用、稅費等。（2）具體費用構成和標準由雙方另行協商確定。7.2合作費用的支付方式（1）合作費用應按照雙方約定的支付方式和時間節點支付。（2）支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息與作價出資的支付方式相同。7.3合作費用的調整機制（1）如國家政策調整導致合作費用發生變化，雙方應協商調整。（2）調整后的合作費用應書面通知對方。第一部分：合同如下：第八條合作成果8.1合作成果的確定（1）合作成果包括但不限于土地開發利用項目、相關配套設施和運營成果。（2）合作成果的確定應以實際完成情況和項目驗收標準為依據。8.2合作成果的驗收（1）合作成果的驗收由雙方共同組織進行，驗收標準應符合國家相關法律法規和行業標準。（2）驗收結果應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。8.3合作成果的保密（1）雙方對本合同涉及的合作成果負有保密義務。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露合作成果的相關信息。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務或違反合同約定，均構成違約。（2）違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按時完成土地開發利用、泄露合作成果等。9.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。9.3違約責任的賠償（1）賠償金額應足以彌補守約方因違約所遭受的直接損失。（2）如違約行為導致合同無法履行，違約方應支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議解決程序應遵循公平、公正、公開的原則。（2）爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。10.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為[具體地點]。（2）爭議解決地點應便于雙方參加訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除的情形（1）合同一方嚴重違約，導致合同無法履行。（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）對方收到通知后，應在[具體期限]內給予答復。11.3合同解除的后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的合作成果和費用。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應履行完畢合同約定的各項前置條件。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿或雙方協商一致解除合同。（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的合作成果和費用。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權作價出資協議書13.2附件二：土地開發利用規劃13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的解釋與執行（1）本合同及其附件的解釋與執行，以雙方意思表示一致為準。（2）本合同及其附件的任何修改或補充，均應以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。（2）第三方介入指甲乙雙方或任何一方邀請、委托或允許第三方參與本合同的履行或與合同相關的事項。15.2第三方介入的類型（1）中介方：提供信息、促成交易或提供服務的中介機構或個人。（2）監理方：對合同履行的過程進行監督、檢查和評估的專業機構或個人。（3）咨詢方：提供專業意見、建議或服務的咨詢機構或個人。（4）其他第三方：根據合同需要，甲乙雙方約定的其他類型。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應事先協商一致，決定是否邀請第三方介入。（2）邀請第三方介入時，應明確第三方的職責、權利和義務。（3）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.第三方職責與權利16.1第三方職責（1）中介方：協助甲乙雙方完成交易或提供服務。（2）監理方：監督合同履行的過程，確保合同條款得到遵守。（3）咨詢方：提供專業意見、建議或服務。（4）其他第三方：履行甲乙雙方約定的職責。16.2第三方權利（1）中介方：收取約定的服務費用。（2）監理方：根據合同約定收取監理費用。（3）咨詢方：根據合同約定收取咨詢費用。（4）其他第三方：享有甲乙雙方約定的權利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔。（2）因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應責任。17.2權利劃分（1）第三方在履行職責過程中享有的權利，由第三方享有。（2）第三方在合同履行過程中產生的權利，應優先保障甲乙雙方的權益。18.第三方責任限額18.1責任限額確定（1）甲乙雙方應與第三方協商確定第三方責任限額。（2）責任限額應根據第三方提供的服務或承擔的職責確定。18.2責任限額的執行（1）第三方在履行職責過程中，如發生違約或侵權行為，應承擔不超過責任限額的責任。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定承擔。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，對合同進行變更。19.2合同變更的生效（1）補充協議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方在履行職責過程中嚴重違約或侵權。（2）第三方無法履行職責，導致合同無法履行。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方或任何一方可向第三方發出解除通知。（2）第三方收到解除通知后，應在[具體期限]內給予答復。20.3合同解除的后果（1）合同解除后，第三方應承擔相應的責任。（2）合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理剩余的合作成果和費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權作價出資協議書要求：詳細列明甲方將擁有的現代服務業用地土地使用權作為出資的具體條款，包括土地位置、面積、使用權證號、作價出資金額、支付方式等。說明：本附件為合同的核心文件，雙方應在附件中明確出資的具體內容和條件。2.附件二：土地開發利用規劃要求：詳細描述土地開發利用的具體方案，包括項目定位、功能分區、建設規模、開發周期、投資預算等。說明：本附件為土地開發利用的指導文件，雙方應確保規劃符合國家相關法律法規和行業標準。3.附件三：合作費用明細表要求：詳細列明合作期間各項費用的構成，包括土地開發利用費用、管理費用、稅費等，以及費用支付方式和時間節點。說明：本附件為費用管理的重要依據，雙方應確保費用的合理性和透明度。4.附件四：爭議解決機制要求：詳細描述爭議解決的方式、程序和地點，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。5.附件五：第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的類型、職責、權利和義務，以及責任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細規定，雙方應確保第三方介入的合法性和合規性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時完成土地使用權作價出資。（2）乙方未按時完成土地開發利用。（3）任何一方未按時支付合作費用。（4）任何一方泄露合作成果的相關信息。（5）第三方在履行職責過程中嚴重違約或侵權。2.責任認定標準：（1）甲方違約：賠償乙方因違約所遭受的直接損失，包括但不限于土地開發利用費用、管理費用等。（2）乙方違約：賠償甲方因違約所遭受的直接損失，包括但不限于土地開發利用費用、管理費用等。（3）任何一方違約：承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）第三方違約：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約所遭受的直接損失。3.示例說明：（1）甲方未按時完成土地使用權作價出資，導致乙方無法按期開始土地開發利用。甲方應賠償乙方因延期開工所造成的損失，包括但不限于設備租賃費、人員工資等。（2）乙方未按時完成土地開發利用，導致甲方無法按期使用土地。乙方應賠償甲方因延期使用土地所造成的損失，包括但不限于租金損失、商機損失等。（3）任何一方未按時支付合作費用，導致合同無法正常履行。違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度現代服務業用地土地使用權作價出資合作協議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯系方式2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目投資估算3.土地使用權作價出資3.1土地使用權作價出資的金額3.2土地使用權作價出資的支付方式3.3土地使用權作價出資的支付期限4.土地使用權作價出資的評估4.1評估機構的選擇4.2評估報告的編制4.3評估報告的審核5.土地使用權作價出資的登記5.1土地使用權作價出資的登記機關5.2土地使用權作價出資的登記程序5.3土地使用權作價出資的登記費用6.土地使用權作價出資的權益6.1土地使用權作價出資的權益范圍6.2土地使用權作價出資的權益使用期限6.3土地使用權作價出資的權益變更7.合作項目的投資建設7.1合作項目的投資建設主體7.2合作項目的投資建設進度7.3合作項目的投資建設資金8.合作項目的運營管理8.1合作項目的運營管理機構8.2合作項目的運營管理制度8.3合作項目的運營管理費用9.合作項目的收益分配9.1合作項目的收益分配原則9.2合作項目的收益分配方式9.3合作項目的收益分配期限10.合作項目的風險承擔10.1合作項目的風險識別10.2合作項目的風險防范措施10.3合作項目的風險承擔方式11.合作項目的變更與終止11.1合作項目的變更條件11.2合作項目的變更程序11.3合作項目的終止條件11.4合作項目的終止程序12.違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的承擔12.3違約責任的追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同的附件14.4合同的簽署14.5合同的解釋與適用法律14.6合同的修改與補充14.7合同的解除14.8合同的終止14.9合同的存續與保管14.10合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：現代服務業有限公司乙方：地方政府1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區路號乙方注冊地址：市區路號1.4聯系方式2.合作項目概況2.1項目名稱現代服務業綜合園區2.2項目地點市區街道2.3項目規模占地面積：畝，建筑面積：萬平方米2.4項目投資估算總投資：人民幣億元3.土地使用權作價出資3.1土地使用權作價出資的金額甲方以土地使用權作價出資人民幣億元。3.2土地使用權作價出資的支付方式甲方應在合同簽訂之日起X個工作日內，將土地使用權作價出資款支付給乙方。3.3土地使用權作價出資的支付期限甲方應在合同簽訂之日起X個工作日內支付完畢。4.土地使用權作價出資的評估4.1評估機構的選擇經雙方協商一致，同意聘請資產評估有限公司對甲方土地使用權進行評估。4.2評估報告的編制資產評估有限公司應在合同簽訂之日起X個工作日內完成評估報告的編制。4.3評估報告的審核雙方應共同對評估報告進行審核，如有異議，應在X個工作日內提出。5.土地使用權作價出資的登記5.1土地使用權作價出資的登記機關乙方負責辦理土地使用權作價出資的登記手續。5.2土地使用權作價出資的登記程序乙方應在收到甲方支付的土地使用權作價出資款后X個工作日內，按照相關法律法規辦理登記手續。5.3土地使用權作價出資的登記費用土地使用權作價出資的登記費用由甲方承擔。6.土地使用權作價出資的權益6.1土地使用權作價出資的權益范圍甲方以土地使用權作價出資獲得的權益范圍為項目用地范圍內的土地使用權。6.2土地使用權作價出資的權益使用期限甲方擁有的土地使用權作價出資權益使用期限為年。6.3土地使用權作價出資的權益變更未經雙方書面同意，甲方不得擅自變更土地使用權作價出資的權益。8.合作項目的投資建設8.1合作項目的投資建設主體甲方為合作項目的投資建設主體，負責項目的投資建設及運營管理。8.2合作項目的投資建設進度甲方應在合同簽訂后X個月內完成項目立項審批，X個月內完成項目施工建設，X個月內完成項目竣工驗收。8.3合作項目的投資建設資金甲方應確保項目投資建設資金的及時到位，并按項目進度合理使用資金。9.合作項目的運營管理9.1合作項目的運營管理機構合作項目設立運營管理團隊，由甲方負責日常運營管理，乙方提供政策支持和監管。9.2合作項目的運營管理制度運營管理團隊應制定并執行項目運營管理制度，確保項目高效、規范運營。9.3合作項目的運營管理費用運營管理費用由甲方承擔，具體費用標準在合同附件中明確。10.合作項目的收益分配10.1合作項目的收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明原則，按項目運營實際情況進行分配。10.2合作項目的收益分配方式收益分配采用按比例分成的方式，具體比例在合同附件中明確。10.3合作項目的收益分配期限收益分配周期為每年一次，甲方應在次年度的X個月內完成收益分配。11.合作項目的風險承擔11.1合作項目的風險識別雙方應共同識別項目可能存在的風險，包括市場風險、政策風險、技術風險等。11.2合作項目的風險防范措施針對識別出的風險，雙方應制定相應的防范措施，降低風險發生概率。11.3合作項目的風險承擔方式風險承擔方式按合同約定執行，如遇不可抗力等因素導致的風險，雙方協商解決。12.合作項目的變更與終止12.1合作項目的變更條件經雙方協商一致，可對合作項目進行變更，包括項目規模、投資建設進度等。12.2合作項目的變更程序變更程序應遵循法律法規和合同約定，經雙方書面同意后生效。12.3合作項目的終止條件（1）項目無法按期完成；（2）雙方協商一致終止合作；（3）法律法規規定應終止合作。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為X年X月X日。14.3合同的附件（1）項目投資建設進度表；（2）運營管理費用明細；（3）收益分配比例表；（4）爭議解決條款的具體執行細則。14.4合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規執行。14.6合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件。14.7合同的解除本合同解除應符合法律法規和合同約定，任何一方不得擅自解除。14.8合同的終止本合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于項目移交、債權債務處理等。14.9合同的存續與保管本合同自終止之日起X年內，雙方應妥善保管，如有需要，可查閱、復制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、代理、擔保或其他形式協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目評估、設計、施工、監理等；（2）項目融資、擔保、保險等；（3）項目運營、維護、管理等；（4）合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、代理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前X個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況、服務內容、費用及預期效果。16.2同意與協商甲乙雙方應在收到通知后X個工作日內，對第三方介入的事項進行協商，達成一致意見。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方應按照合同約定或相關法律法規，對其提供的服務承擔相應的責任。17.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的配合。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中產生的損失，甲乙雙方同意對其承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。18.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因提供服務過程中產生的直接損失，不包括間接損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則（1）責任劃分：第三方對自身提供的服務承擔責任，甲乙雙方對項目整體承擔責任；（2）權利劃分：第三方享有其服務的相應權利，甲乙雙方享有項目整體的權利；（3）費用劃分：第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并按合同約定支付。19.2劃分方式（1）在合同中明確第三方的角色和責任；（2）在第三方介入協議中，詳細列明第三方的服務內容