20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款提前還款合同樣本封面1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件1.6合同終止條件1.7合同履行地1.8合同爭議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6還款期限2.7貸款用途2.8貸款擔保方式第三章房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況3.2抵押房屋所有權3.3抵押房屋價值評估3.4抵押房屋登記手續3.5抵押房屋他項權利3.6抵押房屋處置權限第四章提前還款條件4.1提前還款定義4.2提前還款條件4.3提前還款通知4.4提前還款期限4.5提前還款金額4.6提前還款利息計算4.7提前還款違約金第五章提前還款流程5.1提前還款申請5.2提前還款審批5.3提前還款資金支付5.4抵押房屋權利變更5.5抵押貸款合同解除5.6合同終止手續第六章違約責任6.1當事人違約責任6.2提前還款違約責任6.3違約金計算6.4違約責任免除6.5違約糾紛解決第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限7.4違約責任第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除通知8.5合同解除后的處理第九章合同解除后的權利義務9.1貸款本息清償9.2抵押房屋處置9.3合同解除后的其他權利義務第十章合同附件10.1房屋所有權證書10.2房屋抵押登記證明10.3貸款合同10.4其他相關文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件效力11.3合同解釋11.4合同份數11.5合同簽署第十二章合同附件清單12.1房屋所有權證書復印件12.2房屋抵押登記證明復印件12.3貸款合同復印件12.4其他相關文件復印件第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署人授權委托書13.3簽署時間13.4簽署地點第十四章合同附件簽署14.1房屋所有權證書簽署14.2房屋抵押登記證明簽署14.3貸款合同簽署14.4其他相關文件簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方因房屋抵押貸款事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方關于房屋抵押貸款提前還款的相關權利和義務。1.3合同當事人甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________1.4合同簽訂時間___________年___________月___________日1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止條件本合同因提前還款全部清償或其他法定事由終止。1.7合同履行地___________1.8合同爭議解決方式本合同發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章貸款基本信息2.1貸款金額___________元人民幣2.2貸款期限___________年2.3貸款利率___________%2.4還款方式___________2.5還款頻率___________2.6還款期限___________2.7貸款用途___________2.8貸款擔保方式___________第三章房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況___________3.2抵押房屋所有權___________3.3抵押房屋價值評估___________3.4抵押房屋登記手續___________3.5抵押房屋他項權利___________3.6抵押房屋處置權限___________第四章提前還款條件4.1提前還款定義本合同所稱提前還款，是指借款人在約定的還款期限屆滿前，一次性或分期提前償還全部或部分貸款本金的行為。4.2提前還款條件（1）借款人自愿提前還款；（2）借款人因特殊原因需要提前還款；（3）貸款人同意借款人提前還款。4.3提前還款通知借款人應在提出提前還款申請前，以書面形式向貸款人發出提前還款通知。4.4提前還款期限借款人應在提前還款通知約定的期限內完成提前還款。4.5提前還款金額借款人應提前償還全部或部分貸款本金。4.6提前還款利息計算（1）未償還本金部分，按剩余期限的利息計算；（2）已償還本金部分，按實際償還期限的利息計算。4.7提前還款違約金___________第五章提前還款流程5.1提前還款申請借款人應向貸款人提出提前還款申請，并提供相關證明材料。5.2提前還款審批貸款人應在收到借款人提前還款申請之日起___________個工作日內完成審批。5.3提前還款資金支付借款人應在提前還款審批通過后___________個工作日內，將提前還款資金支付至貸款人指定的賬戶。5.4抵押房屋權利變更提前還款完成后，貸款人應辦理抵押房屋權利變更手續。5.5抵押貸款合同解除提前還款完成后，本合同自動解除。5.6合同終止手續貸款人應在合同終止后___________個工作日內，辦理合同終止手續。第六章違約責任6.1當事人違約責任甲方違約責任：（1）未按時歸還貸款本息，應向乙方支付逾期利息；（2）未按約定提前還款，應向乙方支付違約金。乙方違約責任：（1）未按時放款，應向甲方支付違約金；（2）未按時辦理抵押房屋權利變更手續，應向甲方支付違約金。6.2提前還款違約責任___________6.3違約金計算違約金按逾期貸款本金×逾期天數×日利率計算。6.4違約責任免除因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。6.5違約糾紛解決本合同發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密信息。7.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，直至保密信息不再具有商業價值或法律保護期限屆滿。7.4違約責任違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第八章合同變更與解除8.1合同變更雙方如需變更本合同內容，應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（4）法律法規規定的其他情形。8.3合同解除條件合同解除應當符合法定條件，并經雙方確認。8.4合同解除通知合同解除的通知應以書面形式送達對方。8.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規定處理相關事宜。第九章合同解除后的權利義務9.1貸款本息清償合同解除后，借款人應立即清償剩余貸款本金及利息。9.2抵押房屋處置合同解除后，抵押房屋的處理應按照雙方約定或法律規定進行。9.3合同解除后的其他權利義務合同解除后，雙方應按照約定或法律規定履行各自的權利和義務。第十章合同附件10.1房屋所有權證書10.2房屋抵押登記證明10.3貸款合同10.4其他相關文件第十一章合同附件清單10.1房屋所有權證書復印件10.2房屋抵押登記證明復印件10.3貸款合同復印件10.4其他相關文件復印件第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署人授權委托書12.3簽署時間12.4簽署地點第十三章合同附件簽署13.1房屋所有權證書簽署13.2房屋抵押登記證明簽署13.3貸款合同簽署13.4其他相關文件簽署第十四章合同份數及其他14.1合同份數本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.5合同份數本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：___________年___________月___________日乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：___________年___________月___________日附件：1.房屋所有權證書2.房屋抵押登記證明3.貸款合同4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1提前還款決定權條款內容：甲方有權根據自身資金狀況和需求，決定是否進行提前還款。說明：此條款賦予甲方在提前還款方面的自主權，使其能夠根據自身情況作出決策。1.2提前還款條件變更條款內容：甲方在提前還款前，有權要求變更合同約定的提前還款條件。說明：此條款允許甲方在滿足一定條件下，對提前還款的相關條件進行調整，以適應其變化的需求。1.3提前還款通知期限條款內容：甲方應提前___________天向乙方發送提前還款通知。說明：此條款明確了甲方在提前還款前需要提前通知乙方的期限，確保乙方有足夠的時間準備相關事宜。1.4提前還款優先級條款內容：甲方提前還款時，如有多個借款賬戶，應優先償還利率較高的借款賬戶。說明：此條款確保甲方在提前還款時，能夠優先償還高利率的借款，降低整體貸款成本。1.5提前還款利息計算條款內容：甲方提前還款產生的利息，按照剩余還款期限的利率計算。說明：此條款明確了甲方提前還款時，利息的計算方式，確保甲方了解提前還款的成本。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1提前還款審批權條款內容：乙方有權對甲方提出的提前還款申請進行審批。2.2提前還款條件限制條款內容：乙方有權設定提前還款的條件，甲方需滿足乙方設定的條件后方可提前還款。說明：此條款允許乙方在提前還款方面設定一定的限制，以保障其利益。2.3提前還款通知期限條款內容：乙方應提前___________天向甲方發送提前還款通知。說明：此條款明確了乙方在提前還款前需要提前通知甲方的期限，確保甲方有足夠的時間準備相關事宜。2.4提前還款優先級2.5提前還款利息計算條款內容：乙方提前還款產生的利息，按照剩余還款期限的利率計算。說明：此條款明確了乙方提前還款時，利息的計算方式，確保乙方了解提前還款的成本。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費條款內容：甲方或乙方如需中介服務，應向中介支付服務費，具體金額由雙方協商確定。說明：此條款明確了中介服務費的支付責任和金額，確保中介服務的順利進行。3.2中介職責條款內容：中介應負責協助甲方和乙方辦理提前還款相關手續，并確保手續的合法、合規。說明：此條款明確了中介的職責，確保中介在提前還款過程中發揮積極作用。3.3中介保密義務條款內容：中介對本合同及雙方提供的保密信息負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保中介在提前還款過程中，對雙方信息保密，維護雙方的合法權益。3.4中介責任條款內容：中介在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確了中介的責任，確保中介在提前還款過程中，對其行為負責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書2.房屋抵押登記證明3.貸款合同4.提前還款申請及審批文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務協議（如有）8.任何其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時歸還貸款本息。認定：根據合同約定的還款日期，甲方未在規定期限內歸還貸款本息。2.違約行為：乙方未按時放款。認定：根據合同約定的放款日期，乙方未在規定期限內放款給甲方。3.違約行為：甲方未按約定時間提前還款。認定：根據合同約定的提前還款通知期限，甲方未在規定期限內完成提前還款。4.違約行為：乙方未按約定時間辦理抵押房屋權利變更手續。認定：根據合同約定的解除后處理期限，乙方未在規定期限內辦理抵押房屋權利變更手續。5.違約行為：中介泄露保密信息。認定：中介未經甲方和乙方同意，向第三方泄露了合同或雙方提供的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人一方或雙方違反合同約定的義務，導致合同不能履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.保密信息：指合同當事人一方提供的，不為公眾所知悉、具有商業價值并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.抵押權：指債權人對債務人或第三人的特定財產享有優先受償的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉困難，無法按時還款。解決辦法：甲方可與乙方協商，申請延期還款或調整還款計劃。2.問題：乙方未按時放款。解決辦法：甲方可向乙方提出書面催告，要求乙方履行放款義務。3.問題：中介泄露保密信息。解決辦法：甲方或乙方可向中介提出書面抗議，要求中介停止泄露并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋抵押貸款提前還款。2.貸款合同履行過程中的違約處理。3.中介服務在房屋抵押貸款過程中的作用。4.合同履行過程中的法律問題解決。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款提前還款合同樣本封面2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3金融機構信息1.4抵押物信息1.5抵押權人信息第二條貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3提前還款金額2.4提前還款比例2.5提前還款手續費第三條還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3提前還款期限3.4逾期還款處理3.5還款方式變更第四條利息及罰息4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3罰息計算方式4.4罰息支付方式4.5利息和罰息的變更第五條抵押權登記及變更5.1抵押權登記5.2抵押權變更5.3抵押權解除5.4抵押權登記費用5.5抵押權變更費用第六條抵押物管理及處置6.1抵押物管理6.2抵押物處置6.3抵押物處置費用6.4抵押物處置方式6.5抵押物處置通知第七條違約責任及糾紛解決7.1違約責任7.2糾紛解決方式7.3訴訟時效7.4仲裁機構7.5仲裁條款第八條保密條款8.1保密義務8.2保密信息范圍8.3保密期限8.4保密責任第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除及終止后的責任第十條通知及送達10.1通知方式10.2通知內容10.3送達地址10.4送達方式10.5送達確認第十一條合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議11.3附件及補充協議的效力第十二條合同解釋及效力12.1合同解釋12.2合同效力12.3合同生效時間12.4合同解除效力第十三條合同解除及終止后的權利義務13.1合同解除后的權利義務13.2合同終止后的權利義務13.3合同解除及終止后的債務處理13.4合同解除及終止后的權利主張第十四條其他14.1合同履行地14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點14.4合同語言14.5合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.3借款人住所地：[借款人住所地]1.4貸款人名稱：[貸款人名稱]1.5貸款人住所地：[貸款人住所地]1.6金融機構名稱：[金融機構名稱]1.7金融機構住所地：[金融機構住所地]1.8抵押物地址：[抵押物地址]1.9抵押權人姓名：[抵押權人姓名]1.10抵押權人身份證號碼：[抵押權人身份證號碼]1.11抵押權人住所地：[抵押權人住所地]第二條貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款用途：[貸款用途]2.3提前還款金額：人民幣[提前還款金額]元整2.4提前還款比例：[提前還款比例]%2.5提前還款手續費：人民幣[提前還款手續費]元整第三條還款方式及期限3.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.2還款期限：[還款期限，如5年、10年等]3.3提前還款期限：[提前還款期限，如自合同簽訂之日起X個月內]3.4逾期還款處理：[逾期還款的處理方式，如每日按貸款本金X%計收罰息]3.5還款方式變更：[還款方式變更的條件及程序]第四條利息及罰息4.1利息計算方式：[利息計算的具體方式，如按年利率X%計算]4.2利息支付方式：[利息支付的具體方式，如每月X日支付]4.3罰息計算方式：[罰息計算的具體方式，如按逾期本金X%計算]4.4罰息支付方式：[罰息支付的具體方式，如與利息支付方式相同]4.5利息和罰息的變更：[利息和罰息變更的條件及程序]第五條抵押權登記及變更5.1抵押權登記：[抵押權登記的具體流程和費用]5.2抵押權變更：[抵押權變更的條件及程序]5.3抵押權解除：[抵押權解除的條件及程序]5.4抵押權登記費用：[抵押權登記產生的費用及承擔方式]5.5抵押權變更費用：[抵押權變更產生的費用及承擔方式]第六條抵押物管理及處置6.1抵押物管理：[抵押物的管理責任及義務]6.2抵押物處置：[抵押物處置的條件、程序及費用]6.3抵押物處置費用：[抵押物處置產生的費用及承擔方式]6.4抵押物處置方式：[抵押物處置的具體方式，如拍賣、變賣等]6.5抵押物處置通知：[抵押物處置前的通知義務及程序]第七條違約責任及糾紛解決7.1違約責任：[雙方違約責任的具體規定]7.2糾紛解決方式：[糾紛解決的具體方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]7.3訴訟時效：[訴訟時效的規定，如自知道或應當知道權利受到侵害之日起X年內]7.4仲裁機構：[仲裁機構的選擇及仲裁規則]7.5仲裁條款：[仲裁的具體條款，如仲裁地點、仲裁員選任等]第八條保密條款8.1保密義務：雙方對本合同內容以及與合同履行相關的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍：包括但不限于合同條款、財務信息、技術秘密、商業計劃等。8.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后X年。8.4保密責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如貸款全部還清、抵押權解除等]9.3合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認等]9.4合同終止程序：[合同終止的具體程序，包括通知、清算等]9.5合同解除及終止后的責任：[合同解除或終止后的責任承擔，如賠償損失等]第十條通知及送達10.1通知方式：[通知的具體方式，如書面、電子郵件、傳真等]10.2通知內容：[通知應包含的具體內容，如合同變更、違約通知等]10.3送達地址：[雙方約定的送達地址，包括通訊地址、電子郵箱等]10.4送達方式：[送達的具體方式，如直接送達、郵寄送達等]10.5送達確認：[送達后的確認程序，如簽收、回執等]第十一條合同附件及補充協議11.1合同附件：[合同附件的名稱及內容，如抵押物清單、還款計劃表等]11.2補充協議：[補充協議的名稱及內容，如利率調整協議、還款方式變更協議等]11.3附件及補充協議的效力：[附件及補充協議作為合同組成部分的效力確認]第十二條合同解釋及效力12.1合同解釋：[合同解釋的原則和標準，如文義解釋、目的解釋等]12.2合同效力：[合同生效的條件和效力范圍]12.3合同生效時間：[合同生效的具體時間，如自雙方簽字蓋章之日起]12.4合同解除效力：[合同解除后的效力，如原合同條款不再適用等]第十三條合同解除及終止后的權利義務13.1合同解除后的權利義務：[合同解除后雙方的權利義務關系，如歸還貸款、返還抵押物等]13.2合同終止后的權利義務：[合同終止后雙方的權利義務關系，如歸還貸款、返還抵押物等]13.3合同解除及終止后的債務處理：[合同解除或終止后的債務處理方式，如一次性結清、分期償還等]13.4合同解除及終止后的權利主張：[合同解除或終止后雙方的權利主張期限和方式]第十四條其他14.1合同履行地：[合同履行地的約定，如借款人住所地、抵押物所在地等]14.2合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.3合同簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.4合同語言：[合同使用的語言，如中文]14.5合同份數：[合同份數的約定，如一式兩份，雙方各執一份]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人、抵押權人以外的，為協助本合同的履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。1.2介入目的：第三方介入本合同的目的在于提供專業服務，確保合同條款的順利執行，提高合同履行的效率。第二條第三方責任限額2.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍內，對于因第三方自身原因導致的服務瑕疵或錯誤，第三方應承擔相應的責任。2.2責任限額：第三方的責任限額為本合同貸款金額的[百分比]%，超出此限額的部分，由借款人、貸款人、抵押權人自行承擔。第三條第三方介入程序3.1介入申請：借款人、貸款人、抵押權人如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體需求和預期目標。3.2介入同意：對方應在收到申請后[天數]內，以書面形式同意第三方的介入。3.3第三方選擇：經雙方同意后，由借款人、貸款人、抵押權人共同選擇合適的第三方。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據本合同約定，獨立行使自己的權利，不受借款人、貸款人、抵押權人干涉。4.1.2第三方有權要求借款人、貸款人、抵押權人提供必要的信息和協助。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守本合同條款，履行自己的職責。4.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。4.2.3第三方應保守借款人、貸款人、抵押權人的商業秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人、貸款人、抵押權人與第三方之間的關系是獨立的，第三方不承擔借款人、貸款人、抵押權人之間的合同責任。5.2第三方在履行職責過程中，如需與借款人、貸款人、抵押權人進行溝通或協調，應通過正式渠道進行，不得影響借款人、貸款人、抵押權人之間的權利義務關系。第六條第三方介入后的合同條款調整6.1借款人、貸款人、抵押權人應根據第三方介入的具體情況，對本合同的相關條款進行調整，以確保合同條款的適用性和可操作性。6.2調整后的條款應經借款人、貸款人、抵押權人及第三方共同協商一致后，以書面形式予以確認。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：[列舉第三方介入終止的具體條件，如服務完成、合同解除等]7.2第三方介入終止的程序：[第三方介入終止的具體程序，包括通知、結算等]第八條