甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版夫妻房屋財產協議書本合同目錄一覽第一條房屋權屬1.1房屋所有權1.2房屋共有權1.3房屋使用權第二條房屋財產分割2.1財產分割原則2.2財產分割方法2.3財產分割時間第三條房屋財產增值分配3.1財產增值定義3.2財產增值分配原則3.3財產增值分配方法第四條房屋財產貶值承擔4.1財產貶值定義4.2財產貶值承擔原則4.3財產貶值承擔方法第五條房屋維修責任5.1維修責任主體5.2維修范圍5.3維修費用承擔第六條房屋使用管理6.1使用管理原則6.2使用管理責任6.3使用管理權限第七條房屋轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓費用分配第八條房屋出租8.1出租條件8.2出租程序8.3出租費用分配第九條房屋抵押9.1抵押條件9.2抵押程序9.3抵押費用分配第十條合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償金額計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用承擔第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2第三方權益保障14.3法律法規規定第一部分：合同如下：第一條房屋權屬1.1房屋所有權1.1.1甲方（丈夫/妻子）擁有該房屋的完全所有權。1.1.2房屋所有權證號為：____________________。1.1.3房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋共有權1.2.1甲乙雙方共同擁有該房屋的所有權。1.2.2共有權比例為：甲方占____%，乙方占____%。1.2.3甲乙雙方應共同參與房屋的管理和決策。1.3房屋使用權1.3.1甲乙雙方均有權使用該房屋。1.3.2使用權的行使不得違反法律法規及本合同的約定。1.3.3甲乙雙方應合理使用房屋及附屬設施，維護房屋及設施的正常運行。第二條房屋財產分割2.1財產分割原則2.1.1房屋財產分割應遵循公平、合理的原則。2.1.2甲乙雙方應充分協商，達成一致意見。2.1.3財產分割不得損害第三方合法權益。2.2財產分割方法2.2.1房屋財產分割方法如下：（1）甲乙雙方按照共有權比例分割房屋價值。（2）甲乙雙方按照實際使用情況分割家具、家電等附屬財產。2.2.2甲乙雙方應如實申報財產狀況，并提供相關證明材料。2.3財產分割時間2.3.1財產分割時間為：本合同簽訂之日起____個工作日內。2.3.2甲乙雙方應按時完成財產分割，如有爭議，應通過友好協商解決。第三條房屋財產增值分配3.1財產增值定義3.1.1房屋財產增值指房屋價值及其他附屬財產價值的增加。3.1.2增值收益包括但不限于租金收入、轉讓收益等。3.2財產增值分配原則3.2.1甲乙雙方按照共有權比例分配房屋財產增值收益。3.2.2甲乙雙方應如實記錄增值收益，并定期進行審計。3.3財產增值分配方法3.3.1增值收益分配時間為：每年年底。3.3.2甲乙雙方應按本合同約定比例分配增值收益。3.3.3甲乙雙方同意，如有特殊情況，可經雙方協商一致調整增值收益分配比例。第四條房屋財產貶值承擔4.1財產貶值定義4.1.1房屋財產貶值指房屋價值及其他附屬財產價值的減少。4.1.2貶值損失包括但不限于自然災害、人為破壞等造成的損失。4.2財產貶值承擔原則4.2.1甲乙雙方應按照共有權比例承擔房屋財產貶值損失。4.2.2甲乙雙方應積極采取措施，防止房屋財產貶值。4.3財產貶值承擔方法4.3.1甲乙雙方應立即通知對方財產貶值情況，并提供相關證明材料。4.3.2甲乙雙方應共同協商解決貶值問題，并承擔相應責任。第五條房屋維修責任5.1維修責任主體5.1.1甲方（丈夫/妻子）為該房屋的維修責任主體。5.1.2甲方應確保房屋及附屬設施的正常運行，保障乙方的生活質量。5.2維修范圍5.2.1維修范圍包括但不限于房屋結構、設施設備、公共部位等。5.2.2甲乙雙方應共同確定維修項目及范圍。5.3維修費用承擔5.3.1維修費用根據實際情況由甲方承擔。5.3.2如需動用共有財產，甲乙雙方按照共有權比例分擔費用。第六條房屋使用管理6.1使用管理原則6.1.1甲乙雙方應合理使用房屋及附屬設施。6.1.2甲乙雙方應遵守物業管理規定，維護住宅小區的和諧氛圍。6.2使用管理責任6.2.1甲方（丈夫/妻子）負責房屋的日常管理。6.2.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全、衛生、環保。6.3使用管理權限6.3.1甲乙雙方均有權對房屋進行合理的改造和第八條房屋出租8.1出租條件8.1.1甲乙雙方同意，如需出租房屋，應事先征得對方書面同意。8.1.2出租期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利和義務。8.1.3出租合同的簽訂應符合國家相關法律法規，并保障甲乙雙方的合法權益。8.2出租程序8.2.1甲乙雙方應共同協商確定出租事項，包括但不限于出租價格、租期、租金支付方式等。8.2.2甲乙雙方應共同參與出租合同的簽訂，并確保合同條款符合本合同的約定。8.2.3出租期間，甲乙雙方應負責監督出租行為，確保房屋及附屬設施的安全和完好。8.3出租費用分配8.3.1出租所得收入，甲乙雙方按照共有權比例分配。8.3.2出租期間產生的費用，包括但不限于物業費、維修費等，由甲乙雙方按照共有權比例承擔。8.3.3出租合同履行完畢后，甲乙雙方應共同進行財產清點，確保房屋及附屬設施的完好無損。第九條房屋抵押9.1抵押條件9.1.1甲乙雙方同意，如需將房屋抵押給第三方，應事先征得對方書面同意。9.1.2抵押期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利和義務。9.1.3抵押合同的簽訂應符合國家相關法律法規，并保障甲乙雙方的合法權益。9.2抵押程序9.2.1甲乙雙方應共同協商確定抵押事項，包括但不限于抵押金額、抵押期限、抵押物的使用管理等。9.2.2甲乙雙方應共同參與抵押合同的簽訂，并確保合同條款符合本合同的約定。9.2.3抵押期間，甲乙雙方應負責監督抵押行為，確保房屋及附屬設施的安全和完好。9.3抵押費用分配9.3.1抵押貸款所得資金，甲乙雙方按照共有權比例分配。9.3.2抵押期間產生的費用，包括但不限于抵押登記費、利息等，由甲乙雙方按照共有權比例承擔。9.3.3抵押合同履行完畢后，甲乙雙方應共同進行財產清點，確保房屋及附屬設施的完好無損。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1甲乙雙方同意，本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.1.2合同變更應符合國家相關法律法規，并保障甲乙雙方的合法權益。10.2解除條件10.2.1甲乙雙方同意，本合同的解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.2.2合同解除應符合國家相關法律法規，并保障甲乙雙方的合法權益。10.3變更與解除程序10.3.1甲乙雙方應共同提交書面變更或解除協議。10.3.2變更或解除協議經雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。10.3.3甲乙雙方應按照變更或解除協議約定的方式處理房屋及附屬設施的相關事宜。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1甲乙雙方違反本合同的約定，應視為違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間支付費用、未按約定使用房屋等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式為本合同約定的相關費用的一倍。11.3違約賠償金額計算11.3.1甲乙雙方應按照實際損失金額計算違約賠償。11.3.2如有必要，甲乙雙方可委托專業機構進行損失評估。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.1.2如協商不成，甲乙雙方同意提交至__________人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構12.2.1甲第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《房屋共有權證明》附件三：《房屋使用權證明》附件四：《房屋維修責任確認書》附件五：《房屋財產分割協議》附件六：《房屋財產增值分配協議》附件七：《房屋財產貶值承擔協議》附件八：《房屋出租合同》附件九：《房屋抵押合同》附件十：《合同變更與解除協議》附件十一：《違約金計算公式說明》附件十二：《損失評估機構委托協議》附件十三：《爭議解決機構授權書》附件十四：《合同履行監督報告》附件的要求和說明：1.附件一《房屋所有權證》應由甲方提供，證明甲方對房屋的合法所有權。2.附件二《房屋共有權證明》應由甲方提供，證明甲乙雙方對房屋的共同所有權。3.附件三《房屋使用權證明》應由甲方提供，證明甲乙雙方對房屋的使用權。4.附件四《房屋維修責任確認書》應由甲乙雙方共同簽署，明確維修責任主體及范圍。5.附件五《房屋財產分割協議》應由甲乙雙方共同簽署，明確財產分割的具體方案。6.附件六《房屋財產增值分配協議》應由甲乙雙方共同簽署，明確增值收益的分配比例及時間。7.附件七《房屋財產貶值承擔協議》應由甲乙雙方共同簽署，明確貶值損失的承擔原則和方式。8.附件八《房屋出租合同》應由甲乙雙方共同簽署，明確出租條件、程序、費用分配等事項。9.附件九《房屋抵押合同》應由甲乙雙方共同簽署，明確抵押條件、程序、費用分配等事項。10.附件十《合同變更與解除協議》應由甲乙雙方共同簽署，明確合同變更和解除的條件及程序。11.附件十一《違約金計算公式說明》應詳細說明違約金的計算方法，以便雙方理解和執行。12.附件十二《損失評估機構委托協議》應由甲乙雙方共同簽署，明確損失評估機構的選定及評估費用承擔。13.附件十三《爭議解決機構授權書》應由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決機構的選定及授權范圍。14.附件十四《合同履行監督報告》應由甲乙雙方定期提交，報告合同履行的情況和問題。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付房屋維修費用。2.未按約定使用房屋及附屬設施。3.未按約定分配增值收益或承擔貶值損失。4.未按約定程序進行房屋出租或抵押。5.未按約定時間簽署合同變更或解除協議。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的計算方式為本合同約定的相關費用的一倍。2.損失賠償：違約方應承擔因違約造成的實際損失，包括但不限于維修費用、訴訟費用等。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付房屋維修費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因維修延遲導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指對房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利。3.房屋使用權：指房屋所有者或共有者實際使用房屋的權利。4.房屋維修責