20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業公司經理物業管理與綠色環保理念合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式2.合同目的與原則2.1目的2.2原則3.物業管理范圍與內容3.1物業管理范圍3.2物業管理內容4.綠色環保理念4.1綠色環保目標4.2綠色環保措施5.物業管理費用5.1費用標準5.2費用支付方式6.物業管理服務標準6.1服務質量標準6.2服務效率標準7.物業管理考核與評價7.1考核方式7.2評價標準8.物業管理責任與義務8.1雙方責任8.2雙方義務9.物業管理合同期限9.1合同期限9.2續簽條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與修改13.1生效條件13.2修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業公司乙方：綠色環保科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式2.合同目的與原則2.1目的本合同旨在明確甲方作為物業管理的責任主體，乙方作為綠色環保理念推廣主體，雙方共同合作，提高物業管理水平，推廣綠色環保理念。2.2原則雙方在合作過程中應遵循公平、公正、誠信、自愿的原則，共同推進物業管理與綠色環保理念的融合與發展。3.物業管理范圍與內容3.1物業管理范圍甲方負責對所轄物業進行日常管理，包括但不限于小區、寫字樓、商業綜合體等。3.2物業管理內容（1）物業設施的維護與保養；（2）公共區域的清潔與綠化；（3）物業安全與消防管理；（4）物業維修與投訴處理；（5）物業費收繳與管理。4.綠色環保理念4.1綠色環保目標通過本合同的實施，實現物業管理的綠色化、環保化，降低資源消耗，減少污染排放。4.2綠色環保措施（1）推廣節能設備與技術的應用；（2）實施垃圾分類與回收利用；（3）提高綠化覆蓋率，打造綠色居住環境；（4）開展環保宣傳教育活動。5.物業管理費用5.1費用標準物業管理費用按照國家相關規定及雙方協商確定的標準執行。5.2費用支付方式物業管理費用由乙方支付給甲方，支付方式為月結，每月5日前支付上月費用。6.物業管理服務標準6.1服務質量標準甲方應按照國家標準及行業規范提供物業管理服務，確保服務質量達到甲方要求。6.2服務效率標準甲方應確保物業管理服務及時、高效，對業主投訴問題在24小時內響應，并在3個工作日內解決。8.物業管理責任與義務8.1雙方責任甲方責任：（1）保證物業管理的合法合規；（2）按照合同約定提供物業管理服務；（3）保障業主的合法權益。乙方責任：（1）協助甲方推廣綠色環保理念；（2）提供綠色環保相關的技術支持；（3）監督甲方在物業管理中實施綠色環保措施。8.2雙方義務甲方義務：（1）及時向乙方提供物業管理相關信息；（2）配合乙方進行綠色環保宣傳和培訓；（3）接受乙方的監督和建議。乙方義務：（1）定期向甲方反饋綠色環保推廣情況；（2）對甲方在物業管理中遇到的問題提供解決方案；（3）維護甲方在綠色環保方面的聲譽。9.物業管理合同期限9.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2續簽條件合同期滿前一個月，雙方可根據實際情況協商續簽合同，續簽條件與本合同一致。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協商一致解除；（3）一方違約，經對方書面通知后，對方在合理期限內未采取補救措施。11.2終止條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）合同目的無法實現；（3）一方違反合同，給對方造成重大損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構仲裁機構為市仲裁委員會。13.合同生效與修改13.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2修改程序本合同的修改必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）物業管理服務內容清單；（2）綠色環保措施實施計劃；（3）費用結算明細表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監理公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業咨詢、評估、監理等服務；（2）協助解決合同履行過程中的爭議；（3）監督合同執行情況，確保合同條款得到履行。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入理由、范圍及預期目標。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在7個工作日內給予書面答復，同意介入的，應明確第三方介入的具體事項。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務或履行職責而產生的違約責任或賠償責任，在本合同項下的最高賠償限額。17.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方服務的性質、難度及潛在風險等因素確定。17.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元，自合同生效之日起至合同終止之日止。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據合同約定提供專業服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）在合同規定的范圍內獨立開展工作；（4）獲取合理的服務費用。18.2第三方義務（1）遵守國家法律法規及行業規范；（2）保證提供的服務質量；（3）保守甲乙雙方的商業秘密；（4）按照合同約定承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲方的關系第三方應配合甲方的工作，接受甲方的監督，確保合同履行。19.2與乙方的關系第三方應配合乙方的工作，接受乙方的監督，確保合同履行。19.3與甲乙雙方的關系第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔原則第三方介入費用按照實際發生費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。20.2費用結算第三方介入費用在服務完成后，由甲乙雙方按約定的比例向第三方支付。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的第三方介入事項完成；（3）雙方協商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協商一致，明確終止原因、終止時間及后續事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機構第三方介入爭議解決機構為市仲裁委員會。23.第三方介入的保密條款23.1保密內容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業秘密，應予以保密。23.2保密期限第三方保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起計算，但不得少于5年。24.第三方介入的其他約定24.1本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行協商修改。24.2本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據合同其他條款享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容清單詳細列出甲方應提供的各項物業管理服務內容，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。2.綠色環保措施實施計劃列出乙方協助甲方實施的具體綠色環保措施，包括節能、減排、循環利用等。3.費用結算明細表詳細列出物業管理費用的構成，包括但不限于物業費、公共設施維護費等。4.第三方介入協議明確第三方介入的具體事項、責任、費用等。5.物業管理考核評價報告對甲方提供的物業管理服務進行考核評價，包括服務質量、效率等。6.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發生的爭議及解決過程。7.合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括服務完成情況、費用使用情況等。8.保密協議明確雙方在合同履行過程中對商業秘密的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業管理服務；乙方未按合同約定推廣綠色環保理念；第三方未按合同約定提供專業服務；雙方未按合同約定支付費用；雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。3.違約責任示例：甲方未按時完成綠化工作，導致綠化面積減少，乙方有權要求甲方賠償因綠化面積減少造成的經濟損失；乙方未按合同約定推廣綠色環保理念，導致物業管理服務未達到合同約定的綠色環保標準，甲方有權要求乙方賠償因綠色環保措施不到位造成的經濟損失；第三方未按合同約定提供專業服務，導致服務質量不符合要求，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任；雙方未按合同約定支付費用，應按合同約定的違約金標準支付；雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業公司經理物業管理與綠色環保理念合作協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1物業公司名稱1.2物業公司法定代表人1.3物業公司住所地1.4物業管理區域范圍1.5業主委員會名稱1.6業主委員會法定代表人1.7業主委員會住所地2.協議標的及服務內容2.1物業管理服務范圍2.2綠色環保理念實施要求2.3管理目標及指標2.4服務期限2.5服務費用及支付方式3.物業管理責任與義務3.1物業公司責任3.2業主委員會責任3.3物業公司員工行為規范3.4物業公司培訓與考核3.5物業公司內部管理4.綠色環保理念實施與監督4.1綠色環保理念實施計劃4.2綠色環保項目實施4.3綠色環保監督機制4.4綠色環保信息公示4.5綠色環保效果評估5.物業費用及收支管理5.1物業費收費標準5.2物業費收支管理5.3物業費審計5.4物業費調整5.5物業費爭議解決6.業主權益保障6.1業主參與權6.2業主投訴處理6.3業主維權途徑6.4業主代表制度6.5業主大會制度7.協議變更與解除7.1協議變更條件7.2協議解除條件7.3協議變更與解除程序7.4協議變更與解除后的責任承擔8.違約責任8.1物業公司違約責任8.2業主委員會違約責任8.3違約金計算與支付8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決9.3司法訴訟10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發生后的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1物業管理服務合同12.2綠色環保項目實施方案12.3業主大會決議12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1物業公司名稱：物業公司1.2物業公司法定代表人：1.3物業公司住所地：市區路號1.4物業管理區域范圍：小區、公寓、大廈1.5業主委員會名稱：小區業主委員會1.6業主委員會法定代表人：1.7業主委員會住所地：市區路號2.協議標的及服務內容2.1物業管理服務范圍：包括但不限于物業管理區域內的房屋及配套設施設備的維修、養護、清潔、綠化、安全、消防、停車管理等。2.2綠色環保理念實施要求：遵循國家及地方相關政策法規，推廣綠色環保理念，提高物業管理水平，降低能源消耗，減少環境污染。2.3管理目標及指標：實現物業管理區域綠化覆蓋率達到30%，公共區域垃圾分類率達到95%，節能減排目標完成率達到100%。2.4服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.5服務費用及支付方式：服務費用為每月每平方米0.8元，業主按月支付，由物業公司統一收取。3.物業管理責任與義務3.1物業公司責任：負責物業管理區域內各項設施設備的正常運行、維護保養，確保業主生活安全、舒適。3.2業主委員會責任：監督物業公司履行合同義務，維護業主合法權益。3.3物業公司員工行為規范：要求員工遵守國家法律法規，遵循職業道德，為業主提供優質服務。3.4物業公司培訓與考核：定期對員工進行培訓，提高員工業務水平，考核員工工作績效。3.5物業公司內部管理：建立健全內部管理制度，確保公司運營規范、高效。4.綠色環保理念實施與監督4.1綠色環保理念實施計劃：制定綠色環保實施方案，明確綠色環保項目、措施及責任分工。4.2綠色環保項目實施：開展垃圾分類、節能減排、綠化美化等綠色環保項目。4.3綠色環保監督機制：設立綠色環保監督小組，定期檢查綠色環保項目實施情況。4.4綠色環保信息公示：將綠色環保項目實施情況及成效在物業管理區域內進行公示。4.5綠色環保效果評估：每年對綠色環保效果進行評估，持續改進綠色環保工作。5.物業費用及收支管理5.1物業費收費標準：按照國家及地方相關政策法規執行，每月每平方米0.8元。5.2物業費收支管理：設立專門的收支賬戶，明確收支明細，接受業主監督。5.3物業費審計：每年聘請專業審計機構對物業費收支進行審計。5.4物業費調整：根據物價變動及實際服務成本，經業主大會同意后進行調整。5.5物業費爭議解決：對于物業費爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。6.業主權益保障6.1業主參與權：業主有權參與物業管理事務的決策，提出意見和建議。6.2業主投訴處理：物業公司設立投訴處理機制，及時處理業主投訴。6.3業主維權途徑：業主可通過業主大會、業主委員會等途徑維護自身合法權益。6.4業主代表制度：設立業主代表制度，代表業主參與物業管理事務。6.5業主大會制度：建立健全業主大會制度，定期召開業主大會，討論決定物業管理重大事項。7.協議變更與解除7.1協議變更條件：經雙方協商一致，可對協議內容進行變更。7.2協議解除條件：出現不可抗力、違約行為等情形，可依法解除協議。7.3協議變更與解除程序：變更或解除協議，應書面通知對方，并辦理相關手續。7.4協議變更與解除后的責任承擔：協議變更或解除后，雙方應按照協議約定承擔相應責任。8.違約責任8.1物業公司違約責任：若物業公司未按約定提供物業管理服務，或服務質量不符合要求，應向業主委員會支付違約金，違約金為每月服務費用的2倍。8.2業主委員會違約責任：若業主委員會未按約定履行監督職責，或未及時處理業主投訴，應向物業公司支付違約金，違約金為每月服務費用的1倍。8.3違約金計算與支付：違約金應在違約行為發生后30日內支付，逾期未支付的，按每日違約金總額的1%計收滯納金。8.4違約爭議解決：違約爭議應通過雙方協商解決，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1協商解決：雙方應友好協商解決合同執行過程中產生的爭議。9.2仲裁解決：若協商不成，任何一方可向市仲裁委員會申請仲裁。9.3司法訴訟：若仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，爭議可提交至市人民法院訴訟解決。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義：指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發生后的處理：發生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同的條件：若不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續。12.合同附件12.1物業管理服務合同：詳細列明物業管理服務內容及標準。12.2綠色環保項目實施方案：明確綠色環保項目的具體措施及實施時間表。12.3業主大會決議：記錄業主大會討論通過的物業管理相關事項。12.4其他相關文件：包括但不限于合同簽訂通知書、費用收據等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區路號13.3簽署代表：物業公司代表：，業主委員會代表：14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于維護業主權益的原則進行解釋。14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、法律顧問等。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業意見或服務；15.2.2合同執行過程中出現爭議，雙方無法達成一致意見；15.2.3需要對合同標的物進行評估、鑒定；15.2.4需要第三方對物業管理服務進行監督和檢查。15.3第三方選擇與授權：甲乙雙方應根據實際情況共同選擇第三方，并簽署授權書，明確第三方的職責和權限。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執行本合同時，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在授權書中約定，未約定或約定不明確的，第三方責任限額不得超過其提供服務或意見時的合理費用。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在授權書中約定，原則上不得超過合同期限。17.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方分攤，具體分攤比例由雙方協商確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方對第三方的授權：甲乙雙方對第三方的授權不免除其對合同履行的責任。18.2第三方對甲乙雙方的責任：第三方在執行本合同時，對甲乙雙方負有誠信、保密等義務。18.3第三方與其他方的責任：第三方對其他方（非甲乙雙方）的責任，由第三方自行承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。19.2合同變更效力：經甲乙雙方同意并通知第三方后的合同變更，對三方具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第9條規定的爭議解決方式進行。20.2第三方責任爭議：第三方與其他方之間的責任爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利和義務。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止程序：第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。21.2合同終止效力：經甲乙雙方同意并通知第三方后的合同終止，對三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務合同詳細要求：包括物業管理服務范圍、服務內容、服務質量標準、服務費用及支付方式等。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，明確了物業公司提供物業管理服務的具體內容和要求。2.綠色環保項目實施方案詳細要求：包括綠色環保項目的具體措施、實施時間表、預期效果等。說明：此附件是綠色環保理念實施的具體行動計劃，確保綠色環保工作的有序開展。3.業主大會決議詳細要求：記錄業主大會討論通過的物業管理相關事項，如物業管理費調整、物業管理服務合同續簽等。說明：此附件是業主大會決策的書面記錄，體現了業主的意愿和權益。4.物業費用收支明細表詳細要求：包括物業管理費用的收入、支出、結余等詳細信息。說明：此附件用于監督物業管理費用的使用情況，確保費用使用的透明度。5.物業費審計報告詳細要求：由專業審計機構對物業費用收支進行審計，確保費用使用的合規性。說明：此附件是審計機構對物業費用使用的獨立評估，用于驗證費用使用情況。6.業主投訴處理記錄詳細要求：記錄業主投訴的內容、處理過程及結果。說明：此附件用于監督物業公司處理業主投訴的工作效率和質量。7.第三方介入授權書詳細要求：明確第三方的職責、權限和責任限額。說明：此附件是甲乙雙方對第三方介入的書面授權，確保第三方介入的合法性和有效性。8.合同變更協議詳細要求：記錄甲乙雙方協商一致后的合同變更內容。說明：此附件是合同變更的書面證明，確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協議詳細要求：記錄甲乙雙方協商一致后的合同解除原因和后續處理事宜。說明：此附件是合同解除的書面證明，確保合同解除的合法性和有效性。10.爭議解決協議詳細要求：記錄甲乙雙方協商一致后的爭議解決方式。說明：此附件是爭議解決的書面證明，確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業公司未按約定提供物業管理服務責任認定標準：物業公司未按照合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合要求。示例：物業公司未按時清理公共區域垃圾，影響業主正常生活。2.業主委員會未履行監督職責責任認定標準：業主委員會未對物業公司履行合同義務進行有效監督。示例：業主委員會未對物業公司擅自提高物業費的行為進行制止。3.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按照授權書約定提供專業意見或服務。示例：第三方評估機構在評估過程中存在重大失誤，導致評估結果失實。4.物業公司未按時支付物業管理費責任認定標準：物業公司未按約定時間支付物業管理費。示例：物業公司未在規定時間內支付上一個月的物業管理費。5.業主未按時支付物業管理費責任認定標準：業主未按約定時間支付物業管理費。示例：業主未在規定時間內支付上一個月的物業管理費。6.任何一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：任何一方違反合同約定的保密義務，泄露合同內容或相關機密信息。示例：某業主委員會成員泄露了業主大會討論的敏感信息。全文完。2024年度物業公司經理物業管理與綠色環保理念合作協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.合同簽訂目的與依據2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模4.物業管理服務內容4.1基礎物業管理服務4.2綠色環保理念實施4.3特殊服務項目5.物業管理服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期6.服務費用及支付方式6.1服務費用構成6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.物業管理服務質量標準7.1服務質量標準7.2質量監督與考核8.綠色環保理念實施要求8.1綠色環保理念8.2綠色環保措施8.3綠色環保成果9.雙方權利義務9.1物業公司權利9.2物業公司義務9.3業主權利9.4業主義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同簽署日期13.4合同份數及效力14.合同附件清單14.1附件一：物業管理服務內容明細14.2附件二：綠色環保措施及成果明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業公司名稱：__________1.1.2物業公司地址：__________1.1.3業主委員會名稱：__________1.1.4業主委員會地址：__________1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1物業公司法定代表人/授權代表姓名：__________1.2.2業主委員會法定代表人/授權代表姓名：__________1.3雙方聯系方式1.3.1物業公司聯系電話：__________1.3.2物業公司電子郵箱：__________1.3.3業主委員會聯系電話：__________1.3.4業主委員會電子郵箱：__________2.合同簽訂目的與依據2.1合同簽訂目的2.1.1明確物業管理服務內容與標準2.1.2推進綠色環保理念在物業管理中的應用2.1.3保障業主權益，維護物業管理秩序2.2合同簽訂依據2.2.1《中華人民共和國物業管理條例》2.2.2《綠色建筑評價標準》2.2.3業主大會決議3.項目概況3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規模：建筑面積__________平方米，綠化面積__________平方米4.物業管理服務內容4.1基礎物業管理服務4.1.1保潔服務4.1.2維修服務4.1.3安全保衛服務4.1.4環境衛生服務4.2綠色環保理念實施4.2.1節能減排措施4.2.2廢棄物分類處理4.2.3綠化養護4.3特殊服務項目4.3.1社區文化活動組織4.3.2社區設施維護與管理5.物業管理服務期限5.1服務起始日期：____年____月____日5.2服務終止日期：____年____月____日6.服務費用及支付方式6.1服務費用構成6.1.1基礎物業管理服務費6.1.2綠色環保理念實施費6.1.3特殊服務項目費6.2費用支付方式6.2.1按月支付6.2.2按季度支付6.3費用支付時間6.3.1每月____日前支付6.3.2每季度____日前支付7.物業管理服務質量標準7.1服務質量標準7.1.1保潔服務：保持公共區域清潔衛生，及時處理業主投訴7.1.2維修服務：24小時內響應維修請求，確保維修質量7.1.3安全保衛服務：保障業主人身財產安全，防止盜竊、火災等事故發生7.1.4環境衛生服務：定期進行環境衛生檢查，確保環境衛生達標7.2質量監督與考核7.2.1物業公司每月向業主委員會提交服務質量報告7.2.2業主委員會定期對物業管理服務質量進行考核8.綠色環保理念實施要求8.1綠色環保理念8.1.1推廣節能減排技術8.1.2強化垃圾分類與回收8.1.3增強水資源管理8.2綠色環保措施8.2.1安裝太陽能熱水系統8.2.2使用節能燈具8.2.3推廣新能源汽車充電設施8.3綠色環保成果8.3.1年度節能減排指標8.3.2垃圾回收利用率8.3.3水資源循環利用率9.雙方權利義務9.1物業公司權利9.1.1按照合同約定提供物業管理服務9.1.2收取物業管理服務費用9.1.3獲得業主委員會的監督與支持9.2物業公司義務9.2.1嚴格按照合同約定提供服務9.2.2定期向業主委員會報告工作9.2.3維護業主合法權益9.3業主權利9.3.1接受物業管理服務9.3.2對物業管理服務提出意見和建議9.3.3享有物業管理服務的知情權9.4業主義務9.4.1支付物業管理服務費用9.4.2遵守物業管理規章制度9.4.3維護物業管理區域內的公共秩序10.違約責任10.1違約情形10.1.1物業公司未按約定提供服務10.1.2業主未按時支付物業管理服務費用10.1.3任何一方違反合同約定10.2違約責任承擔10.2.1物業公司應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失10.2.2業主應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過協商解決11.1.2向物業管理區域所在地的物業管理行業協會申請調解11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1協商：雙方協商解決11.2.2調解：物業管理行業協會調解11.2.3訴訟：人民法院12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致12.1.2出現合同約定的解除情形12.2合同終止條件12.2.1服務期限屆滿12.2.2合同解除13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規要求13.2合同附件13.2.1物業管理服務合同13.2.2綠色環保措施及成果明細13.2.3業主大會決議13.3合同簽署日期20____年____月____日13.4合同份數及效力13.4.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：物業管理服務內容明細14.2附件二：綠色環保措施及成果明細14.3附件三：業主大會決議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業管理過程中，為提供專業服務或解決特定問題而介入合同履行過程中的獨立第三方實體。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協商一致，同意引入第三方參與物業管理服務。15.2.2法律法規或合同約定需要第三方介入的情況。15.2.3發生緊急情況或特殊事件，需要第三方專業服務。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入前，雙方應就第三方的職責、權利、義務及費用達成一致。15.3.3第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求履行職責。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1按照合同約定，提供專業服務或解決問題。16.1.2嚴格遵守法律法規和行業標準。16.1.3對提供的服務質量負責。16.2第三方權利16.2.1獲得合同約定的報酬。16.2.2在其職責范圍內，獲取必要的信息和數據。16.2.3對物業管理服務提出改進建議。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1物業公司責任17.1.1對第三方的選擇和介入負責。17.1.2確保第三方提供的專業服務符合合同要求。17.1.3對第三方的服務進行監督和評估。17.2業主責任17.2.1支付第三方提供服務的費用。17.2.2配合第三方進行服務。17.2.3對第三方提供的服務提出意見和建議。17.3第三方責任17.3.1按照合同約定提供專業服務。17.3.2對其服務過程中可能產生的風險負責。17.3.3在其職責范圍內，對物業管理服務提出改進建議。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在其提供的專業服務中，對因自身原因導致的損失，承擔不超過合同約定金額的責任。18.1.2