超市租賃協議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_______________________（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業用于開設超市，雙方本著平等互利的原則，經過充分協商，就租賃物業事宜達成如下協議：

第一條租賃物業的描述

1.1租賃物業位于_______________________，建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業平面圖》。

1.2租賃物業的用途為開設超市，乙方不得擅自改變租賃物業的用途。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬號：________________________

戶名：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之______作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日起______個工作日內支付押金人民幣__________元（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議約定義務后，甲方應無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方保證租賃物業的所有權無爭議，且有權出租。

5.2甲方應于本協議簽訂之日起______個工作日內將租賃物業交付給乙方使用。

5.3甲方應保證租賃物業的結構安全，符合國家有關建筑安全的規定。

5.4甲方應協助乙方辦理與租賃物業相關的行政審批手續。

5.5甲方有權監督乙方合理使用租賃物業，不得干涉乙方的正常經營活動。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按照本協議約定支付租金及押金。

6.2乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變租賃物業的結構和外觀。

6.3乙方應遵守國家有關消防安全的規定，定期進行消防安全檢查，確保租賃物業的安全。

6.4乙方應自行承擔租賃物業的水、電、氣等費用，并按時支付。

6.5乙方不得將租賃物業轉租、轉讓或抵押給第三方，如需轉租，應征得甲方書面同意。

第七條維修與保養

7.1甲方負責租賃物業主體結構的維修與保養。

7.2乙方負責租賃物業內部設施的日常維修與保養。

7.3因乙方使用不當造成租賃物業損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條違約責任

8.1如甲方未按本協議約定交付租賃物業，每逾期一日，應向乙方支付租金的千分之______作為違約金。

8.2如乙方未按本協議約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之______作為違約金。

8.3任何一方違反本協議其他條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更與解除

11.1本協議的任何變更或補充均需雙方書面同意。

11.2如一方嚴重違約，另一方有權單方面解除本協議，并要求對方承擔違約責任。

第十二條其他

12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表簽字：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表簽字