?合同編號：合同簽訂日期：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的約定支付房價款。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4甲方取得房屋所有權的時間：第二條房價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方擁有的房屋。2.2房價款支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于年__月__日前，將剩余房價款支付給甲方，支付方式為。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何權利糾紛和債務問題。第四條附加條款4.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。4.2房屋交付后，乙方應自行承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的%。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：審核甲乙雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件，確認雙方具有購房資格。2.房屋信息真實準確，不存在重大瑕疵。解決辦法：實地查看房屋，查閱房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，了解房屋是否存在瑕疵。3.房價款支付清晰明確，避免出現(xiàn)支付困難。解決辦法：約定合理的支付方式和時間，確保乙方能夠按時支付房價款。4.過戶流程合規(guī)，避免出現(xiàn)權利糾紛。解決辦法：按照法律規(guī)定，完成房屋過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、稅費繳納等。5.房屋交付符合約定，確保質(zhì)量問題得到解決。解決辦法：明確交付時間及質(zhì)量要求，如有質(zhì)量問題，及時與甲方溝通，要求修復或退還部分房價款。6.約定違約責任，確保雙方權益得到保障。解決辦法：明確違約金比例和支付方式，如發(fā)生違約行為，按約定承擔違約責任。7.合同履行過程中發(fā)生爭議，及時解決。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房價款：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。6.產(chǎn)權轉移登記：指將房屋所有權、土地使用權等產(chǎn)權事項在不動產(chǎn)登記部門進行變更登記的手續(xù)。7.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及質(zhì)量標準：明確房屋交付的時間和質(zhì)量要求，包括裝修、家具等配套設施的情況。2.房屋占用費：如房屋在交付前被甲方占用，應支付相應的占用費。3.房屋維修責任：明確房屋交付后，甲方和乙方的維修責任范圍和方式。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、受益人和保險費用承擔等問題。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，應明確租賃合同的轉移和變更事宜。6.房屋抵押：如房屋在出售前已設立抵押，應明確抵押權的處理方式。7.稅費承擔：約定房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋平面圖及戶型圖。4.房屋裝修