二手商鋪租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進行商業經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.2該商鋪的附屬設施和設備包括：____________________（詳細列明）。

1.3甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權，并已取得必要的政府批準或許可，以出租該商鋪。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1該商鋪的月租金為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為：銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4若遇國家調整銀行利率，租金應相應調整，調整幅度按照國家規定執行。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于____年____月____日前將該商鋪交付乙方使用，交付時雙方應對商鋪現狀進行確認，并簽署交接清單。

5.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將該商鋪恢復至交付時的狀態，并保證商鋪及其附屬設施、設備的完好無損，經甲方驗收合格后返還。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施、設備，不得擅自改變商鋪結構或用途。

6.2乙方負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的正常使用。

6.3若因乙方使用不當導致商鋪或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉讓或以其他方式讓與第三方使用。

7.2如乙方需轉租，應提前____個月書面通知甲方，并提供第三方的資信證明，經甲方審核同意后方可轉租。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后____日內仍未改正的；

（3）法律規定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1若甲方未按約定交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的____%。

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

9.3若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為月租金的____%。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_