20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋交易違約責任及爭議解決協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權狀況2.4房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收爭議解決5.房屋交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費支付時間5.3稅費支付方式6.房屋交易違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治區）：____________________2.1.2所在市（區、縣）：____________________2.1.3所在街道（鄉鎮）：____________________2.1.4詳細地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋產權狀況2.3.1房屋所有權證號：____________________2.3.2房屋所有權人：____________________2.3.3房屋所有權取得時間：____________________2.4房屋配套設施2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3供氣：____________________2.4.4供暖：____________________2.4.5電梯：____________________2.4.6其他配套設施：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：現金支付3.2.2付款方式二：銀行轉賬3.3付款時間3.3.1首付款：在合同簽訂后____________________日內支付3.3.2尾款：在房屋交付后____________________日內支付3.4付款方式變更3.4.1任何一方要求變更付款方式，應提前____________________日書面通知對方，經雙方協商一致后，可變更付款方式。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋結構安全、無安全隱患4.2.2房屋設施設備齊全、功能正常4.2.3房屋裝修符合合同約定4.3驗收程序4.3.1買受方應在房屋交付后____________________日內進行驗收4.3.2驗收過程中，買受方有權要求出賣方陪同4.4驗收爭議解決4.4.1驗收過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條房屋交易稅費5.1稅費承擔5.1.1本合同中涉及的稅費，除法律另有規定外，均由買受方承擔5.2稅費支付時間5.2.1買受方應在房屋交付前支付全部稅費5.3稅費支付方式5.3.1稅費支付方式一：現金支付5.3.2稅費支付方式二：銀行轉賬第六條房屋交易違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____________________%6.2買受方違約責任6.2.1買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____________________%6.3違約金計算及支付6.3.1違約金自違約行為發生之日起計算，買受方應在收到出賣方書面通知后____________________日內支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決7.2爭議解決程序7.2.1協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點為房屋所在地的人民法院第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同8.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權解除合同8.1.3雙方協商一致，可解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議8.2.2因一方違約導致合同解除的，解除通知應書面送達違約方8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜8.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗收合格9.2.2雙方約定的其他合同終止條件9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜9.3.2合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明第十條合同附件10.1房屋產權證復印件10.1.1出賣方提供的房屋產權證復印件應真實、有效10.2房屋測繪報告10.2.1出賣方提供的房屋測繪報告應真實、有效10.3其他相關文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件第十一條合同修改11.1合同修改程序11.1.1雙方協商一致，可修改合同內容11.1.2修改后的合同內容應以書面形式體現11.2合同修改效力11.2.1修改后的合同內容與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同12.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權解除合同12.1.3雙方協商一致，可解除合同12.2合同解除程序12.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議12.2.2因一方違約導致合同解除的，解除通知應書面送達違約方12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜12.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并驗收合格13.2.2雙方約定的其他合同終止條件13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜13.3.2合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明第十四條其他約定14.1通知方式書面通知：通過掛號信、快遞或專人送達電子郵件：通過雙方約定的電子郵箱發送14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按法律規定執行；如有爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按有管轄權的人民法院的解釋執行14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他參與本合同履行過程中提供專業服務的主體。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同履行出現瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。2.2第三方責任限額如下：2.1.1中介機構：中介機構對房屋交易過程中因自身過錯導致的損失，責任限額不超過中介服務費用的百分之五十。2.1.2評估機構：評估機構對房屋價值評估過程中因自身過錯導致的損失，責任限額不超過評估報告價值的百分之五。2.1.3鑒定機構：鑒定機構對房屋質量鑒定過程中因自身過錯導致的損失，責任限額不超過鑒定費用的百分之五十。2.1.4律師事務所、會計師事務所：律師事務所、會計師事務所對合同履行過程中因自身過錯導致的損失，責任限額不超過其服務費用的百分之五十。第三條第三方介入的附加條款3.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，如發現合同履行存在瑕疵或違約，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取補救措施。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方負責，不對合同之外的第三方承擔責任。4.2甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的合同履行風險，第三方不承擔因甲乙雙方原因導致的損失。4.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻，甲乙雙方應根據不可抗力的具體情況，協商解決合同履行問題。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行的連續性和穩定性，不得無故中斷合同履行。5.3第三方介入期間，如合同履行出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同履行過程中的職責和權利。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照本合同約定的合同解除程序進行。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同履行過程中的職責和權利。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方在合同履行過程中的職責和權利。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，甲乙雙方應相互出具合同終止證明。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同履行過程中的職責和權利。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款未盡事宜，按法律規定執行；如有爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按有管轄權的人民法院的解釋執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋產權登記機關公章，與原件一致。說明：提供房屋產權證的復印件，以證明出賣方擁有房屋所有權。2.房屋測繪報告要求：測繪報告應真實、有效，由具有相應資質的測繪機構出具。說明：測繪報告用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋買賣合同要求：合同應經甲乙雙方簽字蓋章，內容完整、清晰。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的依據。4.付款憑證要求：付款憑證應真實、有效，明確記載付款金額、時間及方式。說明：付款憑證用于證明買受方已履行付款義務。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證應真實、有效，明確記載稅費金額、繳納時間及繳納機構。說明：繳納憑證用于證明買受方已履行稅費繳納義務。6.房屋驗收報告要求：驗收報告應真實、有效，由甲乙雙方簽字確認。說明：驗收報告用于證明房屋交付及驗收情況。7.合同解除協議要求：協議應經甲乙雙方簽字蓋章，內容完整、清晰。說明：合同解除協議用于明確合同解除的原因及雙方的權利義務。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：其他相關文件用于補充合同內容，明確相關權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價的百分之五。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金。1.2出賣方提供的房屋產權證不真實責任認定：出賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房屋產權證為偽造，應賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按合同約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的千分之五。示例：買受方未按合同約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金。2.2買受方未按合同約定驗收房屋責任認定：買受方應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按合同約定時間驗收房屋，應賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因自身過錯導致的損失。示例：評估機構未按合同約定時間出具評估報告，應賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋交易違約責任及爭議解決協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.房屋交易違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約責任承擔方式7.房屋交易爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋交易稅費清單10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除及終止后的處理12.1房屋退還12.2稅費退還12.3其他處理事項13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區域：____________________所屬街道：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結構房屋類型：____________________建筑年代：____________________房屋層數：____________________2.4房屋權屬證明房屋產權證號：____________________產權證領取時間：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋成交價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂當日支付；2.尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節點1.首付款支付時間：合同簽訂當日；2.尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準1.房屋結構安全、牢固；2.房屋設施齊全，功能正常；3.房屋裝修符合約定要求；4.房屋無任何產權糾紛。4.3驗收程序1.雙方在房屋交付時進行現場驗收；2.驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告；3.驗收不合格的，甲方應在驗收報告中注明，并在合理期限內修復。5.房屋交易稅費承擔5.1稅費種類1.契稅；2.土地增值稅；3.交易手續費；4.其他相關稅費。5.2稅費承擔方1.契稅：由買方承擔；2.土地增值稅：由賣方承擔；3.交易手續費：由雙方按照相關規定各自承擔；4.其他相關稅費：由雙方協商確定承擔方式。5.3稅費繳納時間1.契稅：于房屋過戶登記前繳納；2.土地增值稅：于房屋過戶登記前繳納；3.交易手續費：于房屋過戶登記前繳納；4.其他相關稅費：按相關規定繳納。6.房屋交易違約責任6.1甲方違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.甲方提供的房屋不符合約定要求，應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔；3.甲方未按時繳納稅費，應承擔相應的滯納金。6.2乙方違約責任1.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.乙方未按時辦理房屋過戶登記，應承擔相應的法律責任；3.乙方未按約定用途使用房屋，應承擔違約責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未改正的；2.因不可抗力致使合同無法繼續履行的；3.合同約定的解除條件成就的。8.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的期限屆滿；2.房屋買賣合同雙方協商一致解除合同；3.合同解除后，房屋買賣合同終止。8.3合同解除或終止程序1.合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協商；2.協商一致后，雙方簽署書面解除或終止協議；3.解除或終止協議生效后，雙方應按照協議約定處理后續事宜。9.合同生效及期限9.1合同生效條件1.雙方簽署合同文本；2.雙方在合同上簽字或蓋章；3.合同約定的生效條件成就。9.2合同期限合同期限自雙方簽字或蓋章之日起至房屋交付完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體條款，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、交付及驗收、稅費承擔等內容。10.2附件二：房屋交易稅費清單附件二為房屋交易稅費的具體清單，包括稅費種類、金額、承擔方等信息。10.3附件三：其他相關文件附件三包括雙方認為有必要作為合同組成部分的其他文件，如產權證復印件、房屋驗收報告等。11.合同變更及補充11.1合同變更程序1.雙方協商一致后，簽署書面變更協議；2.變更協議作為合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2合同補充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；2.補充條款作為合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋退還1.合同解除或終止后，房屋應退還給原所有權人；2.雙方應按照合同約定和實際情況處理房屋退還事宜。12.2稅費退還1.合同解除或終止后，已繳納的稅費按比例退還；2.退還稅費的具體計算方式和時間由雙方協商確定。12.3其他處理事項1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理其他相關事宜；2.雙方應相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應通過協商解決爭議；2.協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構1.爭議解決機構為____________________；2.爭議解決機構的選擇應經雙方協商一致。13.3爭議解決程序1.雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決；2.爭議解決機構應公正、公平地處理爭議，并作出裁決或判決。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；2.雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務；3.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中提供專業服務或協助履行合同義務。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障各方權益。16.第三方介入方式16.1中介方1.中介方作為居間人，負責協助雙方達成交易，提供交易信息、聯系雙方、促成合同簽訂等。2.中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。16.2評估機構1.評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。2.評估機構應按照國家相關評估標準進行評估，保證評估結果的客觀、公正。16.3律師事務所1.律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。2.律師事務所應確保其提供的服務符合法律規定，維護甲方、乙方的合法權益。16.4會計師事務所1.會計師事務所負責提供財務審計、稅務咨詢等服務。2.會計師事務所應按照國家相關審計標準進行審計，保證審計結果的準確、可靠。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償限額不得超過合同約定的金額。17.2責任限額確定1.本合同約定的第三方責任限額為人民幣____________________元整。2.第三方責任限額在合同簽訂時確定，合同履行過程中不得變更。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分1.第三方在履行本合同時，對甲方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.甲方有權要求第三方賠償因其過錯導致的損失。18.2第三方與乙方責任劃分1.第三方在履行本合同時，對乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方有權要求第三方賠償因其過錯導致的損失。18.3第三方與雙方責任劃分1.第三方在履行本合同時，若造成雙方共同損失，應根據各方的過錯程度，由第三方承擔相應的賠償責任。2.雙方應共同承擔因第三方原因導致的損失。19.第三方權利義務19.1第三方權利1.第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付費用；2.第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協助。19.2第三方義務1.第三方應按照合同約定履行職責，確保合同順利履行；2.第三方應保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更及替換20.1第三方變更1.如需變更第三方，應經甲方、乙方書面同意；2.變更后的第三方應承擔原第三方的權利義務。20.2第三方替換1.如需替換第三方，應經甲方、乙方書面同意；2.替換后的第三方應承擔原第三方的權利義務，并按照合同約定履行職責。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序1.雙方簽署書面終止協議；2.終止協議生效后，第三方應按照協議約定處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應清晰、完整，包含房屋基本情況、交易價格、交付及驗收、稅費承擔等內容。說明：附件一為房屋買賣合同的具體條款，是合同的核心部分。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：清單應詳細列出稅費種類、金額、承擔方等信息。說明：附件二用于明確房屋交易稅費的具體情況，便于雙方了解和繳納。3.附件三：房屋權屬證明要求：產權證應為原件或經產權人簽字認可的復印件。說明：附件三用于證明房屋權屬，確保交易合法有效。4.附件四：房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施、裝修等。說明：附件四用于確認房屋交付質量，保障買方權益。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應顯示繳納的稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：附件五用于證明稅費已繳納，保障交易合法。6.附件六：中介服務協議要求：協議應明確中介方的職責、權利義務、費用等內容。說明：附件六用于規范中介方服務，保障交易雙方權益。7.附件七：評估報告要求：報告應按照國家相關評估標準，客觀、公正地評估房屋價值。說明：附件七用于確定房屋交易價格，保障交易公平。8.附件八：法律意見書要求：意見書應針對合同條款、交易過程等提供法律咨詢意見。說明：附件八用于確保交易合法合規，降低法律風險。9.附件九：財務審計報告要求：報告應按照審計標準，對交易相關財務事項進行審計。說明：附件九用于確保交易財務真實、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若甲方延遲交付房屋10天，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若乙方延遲支付房款10天，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：房屋不符合約定要求責任認定：修復費用由責任方承擔，若雙方協商不成，可由第三方鑒定機構鑒定。示例：若房屋裝修不符合約定要求，修復費用由責任方承擔。4.違約行為：未按時繳納稅費責任認定：未繳納稅費方應承擔相應的滯納金。示例：若乙方未按時繳納契稅，應承擔契稅滯納金。5.違約行為：合同解除或終止后的爭議解決責任認定：爭議解決過程中，各方應積極配合，協商解決爭議。示例：若雙方就合同解除產生爭議，應通過協商或仲裁解決。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋交易違約責任及爭議解決協議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產權及權利轉移2.1房屋產權確認2.2房屋權屬轉移手續2.3房屋權屬證書辦理3.交易稅費承擔3.1稅費種類及金額3.2稅費承擔方式3.3稅費繳納時間4.交易時間安排4.1交易完成時間4.2驗房時間4.3房屋交付時間5.違約責任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算標準6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效效力9.合同解除及終止9.1合同解除及終止條件9.2合同解除及終止程序9.3合同解除及終止后果10.房屋附屬設施及裝飾10.1附屬設施及裝飾清單10.2附屬設施及裝飾權屬10.3附屬設施及裝飾移交11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交易違約責任及爭議解決協議11.3附件三：房屋基本情況表12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.其他約定13.1通知方式及送達地址13.2合同修訂及補充13.3合同解除及終止后的權利義務14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋交易違約責任及爭議解決協議14.3附件三：房屋基本情況表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3出賣方聯系人：_____________________1.1.4出賣方聯系電話：_____________________1.1.5買受方名稱：________________________1.1.6買受方地址：________________________1.1.7買受方聯系人：_____________________1.1.8買受方聯系電話：_____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋權屬證書編號：_________________1.2.3房屋建筑面積：____________________1.2.4房屋結構：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格：人民幣_____________元整1.3.2支付方式：________________________1.3.3首付款支付時間：____________________1.3.4余款支付時間：____________________2.房屋產權及權利轉移2.1房屋產權確認2.1.1出賣方保證房屋權屬清晰，無任何爭議2.1.2出賣方承諾在合同簽訂后及時辦理房屋產權轉移手續2.2房屋權屬轉移手續2.2.1出賣方負責辦理房屋產權轉移登記手續2.2.2買受方配合辦理房屋產權轉移登記手續2.3房屋權屬證書辦理2.3.1出賣方在房屋產權轉移登記后，將房屋權屬證書交付買受方3.交易稅費承擔3.1稅費種類及金額3.1.1應由買受方承擔的稅費：_________________3.1.2應由出賣方承擔的稅費：_________________3.2稅費承擔方式3.2.1買受方在合同簽訂后支付全部稅費3.3稅費繳納時間3.3.1稅費繳納時間：____________________4.交易時間安排4.1交易完成時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗房時間4.2.1驗房時間：____________________4.3房屋交付時間4.3.1房屋交付時間：____________________5.違約責任5.1買賣雙方違約情形5.1.1出賣方違約情形：____________________5.1.2買受方違約情形：____________________5.2違約責任承擔方式5.2.1違約責任承擔方式：____________________5.3違約金計算標準5.3.1違約金計算標準：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構：____________________6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用：____________________8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2買受方支付首付款8.1.3出賣方交付房屋權屬證書8.2合同生效時間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同生效效力8.3.1合同對雙方具有法律約束力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1違約方提出解除合同9.2.2雙方協商一致解除合同9.3合同解除后果9.3.1違約方承擔違約責任9.3.2合同解除后，雙方應返還已支付的款項10.房屋附屬設施及裝飾10.1附屬設施及裝飾清單10.1.1附屬設施清單：____________________10.1.2裝飾清單：____________________10.2附屬設施及裝飾權屬10.2.1附屬設施及裝飾權屬歸買受方所有10.3附屬設施及裝飾移交10.3.1出賣方在合同生效后移交附屬設施及裝飾11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一內容：____________________11.2附件二：房屋交易違約責任及爭議解決協議11.2.1附件二內容：____________________11.3附件三：房屋基本情況表11.3.1附件三內容：____________________12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間：____________________12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：____________________12.3合同生效時間12.3.1合同生效時間：____________________13.其他約定13.1通知方式及送達地址13.1.1通知方式：____________________13.1.2送達地址：____________________13.2合同修訂及補充13.2.1合同的修訂及補充應經雙方協商一致13.3合同解除及終止后的權利義務13.3.1合同解除及終止后，雙方應按照合同約定履行剩余的權利義務14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1附件一內容：____________________14.2附件二：房屋交易違約責任及爭議解決協議14.2.1附件二內容：____________________14.3附件三：房屋基本情況表14.3.1附件三內容：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同執行、監督、協助或提供專業服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入范圍2.1.1房屋產權調查2.1.2房屋交易過程中的中介服務2.1.3法律咨詢及糾紛調解2.1.4貸款咨詢及辦理2.1.5房屋評估及鑒定3.第三方責任限額3.1第三方因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同交易價格的百分之五（5%）。3.2第三方責任限額的確定，以合同簽訂之日為準。4.第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。4.2如一方對第三方不滿意，可書面通知另一方，雙方應在接到通知之日起五個工作日內更換第三方。4.3更換第三方不影響本合同的繼續履行。5.第三方職責5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。5.2第三方應遵守國家法