20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化街區拆遷房產分割與文化創意產業合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為：甲方在歷史文化街區擁有拆遷房產，乙方有意向參與文化創意產業項目。雙方經協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在歷史文化街區拆遷房產分割與文化創意產業項目中的權利義務，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語1.歷史文化街區：指具有歷史、文化、藝術價值的區域，經政府批準，列入保護名錄的街區。2.拆遷房產：指甲方在歷史文化街區擁有的，因城市規劃需要拆遷的房產。3.文化創意產業：指以文化為核心，通過創意和創新手段，將文化資源轉化為經濟價值，促進經濟發展和社會進步的產業。3.2關鍵詞解釋1.分割：指甲方將拆遷房產按照合同約定比例，分割給乙方使用。2.文化創意產業項目：指乙方在分割后的房產中，開展的文化創意產業相關業務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，在分割后的房產中開展文化創意產業項目。2.甲方有義務提供相關資料，協助乙方辦理文化創意產業項目所需手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在分割后的房產中，開展文化創意產業項目。2.乙方有義務按照合同約定，按時繳納相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：歷史文化街區。5.3合同履行方式1.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。2.如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.雙方協商一致，終止合同；3.任何一方違約，經對方催告后，仍未履行義務的。6.3終止程序1.雙方協商一致終止合同的，應書面通知對方；2.因違約終止合同的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理分割后的房產；2.合同終止后，雙方應按照約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷補償費用：包括甲方在歷史文化街區拆遷房產所應得的補償金、搬遷費用等。2.文化創意產業項目投資：乙方在分割房產后，用于文化創意產業項目的投資額。3.管理費用：包括雙方在合同履行期間產生的管理費用、稅費等。4.其他費用：合同約定以外的其他費用。7.2支付方式1.拆遷補償費用：甲方應在拆遷房產拆遷后，按照合同約定的時間節點，向乙方支付拆遷補償費用。2.文化創意產業項目投資：乙方應在合同簽訂后，按照項目進度和合同約定，分階段向甲方支付文化創意產業項目投資。3.管理費用：雙方應按照合同約定，定期支付管理費用。7.3支付時間1.拆遷補償費用：在拆遷房產拆遷后30日內支付。2.文化創意產業項目投資：在項目實施階段，按照合同約定的進度分階段支付。3.管理費用：每月支付一次，于每月的十個工作日內支付。7.4支付條款1.雙方應按照合同約定的支付時間和方式，及時履行支付義務。2.支付款項應通過銀行轉賬進行，并保留銀行轉賬憑證。3.如一方未按時支付，另一方有權要求其支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付拆遷補償費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.甲方未提供相關資料，影響乙方辦理文化創意產業項目手續，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付文化創意產業項目投資，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.乙方未按時支付管理費用，應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。8.3賠償金額和方式1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.合同條款、項目信息等涉及雙方權益的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，可轉讓合同的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為拆遷房產的所有者，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為文化創意產業項目的投資方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對歷史文化街區拆遷房產的所有權，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的合法權益。2.乙方保留對文化創意產業項目的所有權，甲方不得干涉乙方的正常經營。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對歷史文化街區拆遷房產進行修繕、維護的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對文化創意產業項目進行技術創新、品牌推廣的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面提出，經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議對本合同的權利義務具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應共同維護歷史文化街區拆遷房產和文化創意產業項目的合法權益。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應積極參與，共同推動文化創意產業項目的發展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協議無關。16.3增減條款1.如本合同有任何增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方在歷史文化街區拆遷房產的產權證明文件。2.文化創意產業項目可行性研究報告。3.雙方協商一致的其他相關文件。4.保密協議。5.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付拆遷補償費用。未提供相關資料，影響乙方辦理文化創意產業項目手續。未按合同約定進行歷史文化街區拆遷房產的修繕、維護。2.乙方違約行為及認定：未按時支付文化創意產業項目投資。未按時支付管理費用。未按合同約定進行文化創意產業項目的經營。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償費用：指甲方在歷史文化街區拆遷房產所應得的補償金、搬遷費用等。2.文化創意產業：指以文化為核心，通過創意和創新手段，將文化資源轉化為經濟價值，促進經濟發展和社會進步的產業。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償費用計算標準不明確。解決辦法：雙方可委托專業機構進行評估，確定合理的補償費用。2.問題：文化創意產業項目投資進度與合同約定不符。解決辦法：雙方應定期溝通，確保項目投資按計劃進行。3.問題：歷史文化街區拆遷房產的修繕、維護工作未按合同約定進行。解決辦法：甲方應按合同約定進行修繕、維護，并及時向乙方通報。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，協商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款第三方的責任：第三方應負責歷史文化街區拆遷房產的評估工作，確保評估結果公正、準確。第三方應協助甲方和乙方完成文化創意產業項目的審批手續。第三方的權利：第三方有權收取評估費用和協助費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方的義務：第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。第三方應按時完成評估和協助工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供拆遷補償費用。乙方有權要求甲方提供文化創意產業項目所需的支持和協助。乙方有權要求甲方在歷史文化街區拆遷房產的修繕、維護方面承擔責任。乙方的利益條款：乙方有權獲得文化創意產業項目的投資回報。乙方有權在合同約定的期限內，享受文化創意產業項目帶來的利益。甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付拆遷補償費用，應向乙方支付違約金。甲方如未提供文化創意產業項目所需的支持和協助，應承擔相應的責任。甲方不得干涉乙方的文化創意產業項目經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付文化創意產業項目投資。甲方有權要求乙方按時支付管理費用。甲方有權監督乙方在歷史文化街區拆遷房產的使用情況。甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方文化創意產業項目的收益分成。甲方有權在合同約定的期限內，享受歷史文化街區拆遷房產的增值收益。乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付文化創意產業項目投資，應向甲方支付違約金。乙方如未按時支付管理費用，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變歷史文化街區拆遷房產的使用性質。全文完。二零二五年度歷史文化街區拆遷房產分割與文化創意產業合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同當事人5.合同目的二、歷史文化街區拆遷房產分割1.拆遷范圍2.房產評估3.分割原則4.分割方案5.分割執行三、文化創意產業合作1.合作內容2.合作期限3.合作方式4.合作雙方權利義務5.合作收益分配四、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行責任5.履行變更五、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.合同終止六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.保密爭議解決八、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權爭議解決5.知識產權許可九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效方式4.生效證明5.生效變更十一、合同附件1.附件一：歷史文化街區拆遷房產分割方案2.附件二：文化創意產業合作方案3.附件三：合同履行計劃4.附件四：保密協議5.附件五：知識產權許可協議十二、其他約定1.合同解釋2.合同效力3.合同補充4.合同附件5.合同修改十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署證明十四、合同附件清單1.附件一：歷史文化街區拆遷房產分割方案2.附件二：文化創意產業合作方案3.附件三：合同履行計劃4.附件四：保密協議5.附件五：知識產權許可協議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：《二零二五年度歷史文化街區拆遷房產分割與文化創意產業合同》2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點：北京市4.合同當事人：甲方：歷史文化街區拆遷辦公室乙方：文化創意產業公司5.合同目的：明確歷史文化街區拆遷房產分割及文化創意產業合作的相關事宜。二、歷史文化街區拆遷房產分割1.拆遷范圍：包括甲乙雙方約定的歷史文化街區內的所有房產。2.房產評估：評估機構：雙方共同認可的第三方評估機構。評估方法：依據國家相關法律法規及行業標準進行評估。3.分割原則：公平合理：確保雙方利益平衡。依法依規：遵循國家相關法律法規。4.分割方案：房產分割比例：甲方得X%，乙方得Y%。房產分割方式：實物分割或貨幣補償。5.分割執行：分割時間：合同簽訂后X個月內完成房產分割。分割責任：甲方負責辦理相關拆遷手續，乙方負責接收分割后的房產。三、文化創意產業合作1.合作內容：甲方提供歷史文化街區內的房產用于文化創意產業項目。乙方負責文化創意產業項目的投資、建設、運營。2.合作期限：X年。3.合作方式：共同投資：甲方提供房產，乙方提供資金。股權合作：乙方投資占比Y%，甲方占比Z%。4.合作雙方權利義務：甲方權利：享有房產分割后的收益。甲方義務：提供房產及相關配套設施。乙方權利：享有文化創意產業項目的經營管理權。乙方義務：按約定投資并承擔項目運營風險。5.合作收益分配：收益分配比例：甲方得X%，乙方得Y%。收益分配方式：按年度或項目進度進行分配。四、合同履行1.履行時間：合同簽訂后X個月內開始履行。2.履行地點：歷史文化街區內的房產所在地。3.履行方式：按照合同約定及雙方協商一致的方式進行。4.履行責任：甲方責任：負責提供符合約定的房產。乙方責任：負責文化創意產業項目的投資、建設、運營。5.履行變更：變更條件：因不可抗力或其他合理原因導致合同無法履行。變更程序：雙方協商一致后，以書面形式變更合同內容。五、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力或其他合理原因導致合同無法履行。2.解除條件：一方嚴重違約或無法履行合同義務。3.變更程序：雙方協商一致后，以書面形式變更合同內容。4.解除程序：一方提出解除合同，經對方同意后，以書面形式解除合同。5.合同終止：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。六、違約責任1.違約情形：甲方未按約定提供房產。乙方未按約定投資或運營文化創意產業項目。2.違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約賠償：賠償金額：根據實際損失計算。賠償方式：貨幣賠償。4.違約處理：雙方協商解決。如協商不成，可向人民法院提起訴訟。5.違約爭議解決：爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。七、保密條款1.保密內容：合同內容。雙方商業秘密。甲方歷史文化街區內的房產信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起X年。3.保密責任：雙方應對保密內容予以保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。4.保密措施：雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。雙方應建立保密制度，對保密內容進行管理。5.保密爭議解決：如發生保密爭議，雙方應協商解決。如協商不成，可向人民法院提起訴訟。八、知識產權1.知識產權歸屬：甲方提供的房產及相關設施中的知識產權歸甲方所有。乙方在文化創意產業項目中所產生的知識產權歸乙方所有。2.知識產權使用：甲方同意乙方在其文化創意產業項目中使用相關知識產權。乙方應尊重甲方的知識產權，不得侵犯。3.知識產權保護：雙方應共同采取措施，保護各自的知識產權。任何第三方侵犯知識產權的，雙方應共同維權。4.知識產權爭議解決：如發生知識產權爭議，雙方應協商解決。如協商不成，可向人民法院提起訴訟。5.知識產權許可：未經對方同意，任何一方不得擅自許可第三方使用對方的知識產權。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協商解決。協商不成的，提交雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：中國國際經濟貿易仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：爭議解決期限自提交仲裁之日起不超過六個月。十、合同生效1.生效條件：合同經雙方簽署并加蓋公章后生效。2.生效日期：合同簽署之日起生效。3.生效方式：合同自雙方簽署之日起具有法律效力。4.生效證明：合同簽署頁加蓋雙方公章及法定代表人簽字。5.生效變更：合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內容。十一、合同附件1.附件一：歷史文化街區拆遷房產分割方案2.附件二：文化創意產業合作方案3.附件三：合同履行計劃4.附件四：保密協議5.附件五：知識產權許可協議十二、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。2.合同效力：合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。3.合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同修改：合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。十三、合同簽署1.簽署人：甲方代表：________________________乙方代表：________________________2.簽署日期：________________________3.簽署地點：________________________4.簽署方式：甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________5.簽署證明：合同簽署頁加蓋雙方公章。十四、合同附件清單1.附件一：歷史文化街區拆遷房產分割方案2.附件二：文化創意產業合作方案3.附件三：合同履行計劃4.附件四：保密協議5.附件五：知識產權許可協議甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為歷史文化街區拆遷的主體，享有對拆遷房產分割的最終決定權。內容：甲方有權決定拆遷房產的分割比例、分割方式及分割執行的具體方案。2.甲方監督權條款說明：甲方對乙方文化創意產業項目的運營有監督權，以確保項目符合歷史文化街區的保護要求。內容：甲方有權定期檢查乙方項目的運營情況，并提出改進建議。3.甲方優先購買權條款說明：甲方在乙方文化創意產業項目合作期滿或終止時，享有優先購買權。內容：甲方在同等條件下，有權優先購買乙方在項目中所持有的股權或資產。4.甲方補償條款說明：若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應向乙方支付相應的補償。內容：甲方應按照合同約定及實際損失，向乙方支付合理的補償金。5.甲方信息披露條款說明：甲方有義務向乙方提供歷史文化街區拆遷相關的政策、法規及信息。內容：甲方應定期向乙方提供相關政策、法規及歷史文化街區的相關信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為文化創意產業項目的投資方，享有對項目運營的決策權。內容：乙方有權決定文化創意產業項目的具體運營方案、管理模式及人員配置。2.乙方優先選擇權條款說明：乙方在文化創意產業項目合作期滿或終止時，享有優先選擇權。內容：乙方在同等條件下，有權優先選擇繼續合作或轉讓項目。3.乙方補償條款說明：若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付相應的補償。內容：乙方應按照合同約定及實際損失，向甲方支付合理的補償金。4.乙方信息披露條款說明：乙方有義務向甲方提供文化創意產業項目的相關信息，包括項目進展、財務狀況等。內容：乙方應定期向甲方提供項目進展報告、財務報表等相關信息。5.乙方運營責任條款說明：乙方對文化創意產業項目的運營承擔全部責任。內容：乙方應確保項目符合歷史文化街區的保護要求，并對項目產生的后果負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款說明：為保障合同履行，雙方同意聘請第三方中介機構提供專業服務。內容：中介機構應具備相關資質，并按照雙方要求提供評估、咨詢等服務。2.中介費用條款說明：中介費用由雙方按比例分擔。內容：中介費用具體金額及分擔比例由雙方協商確定。3.中介保密條款說明：中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方商業秘密。內容：中介機構應簽訂保密協議，確保信息保密。4.中介責任條款說明：中介機構對提供的服務承擔相應責任。內容：中介機構應按照合同約定及行業標準提供專業服務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。5.中介爭議解決條款說明：如中介機構與雙方發生爭議，應通過協商解決。內容：如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.歷史文化街區拆遷房產分割方案2.文化創意產業合作方案3.合同履行計劃4.保密協議5.知識產權許可協議6.中介機構資質證明7.中介費用協議8.保密協議9.知識產權許可協議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產。乙方未按約定投資或運營文化創意產業項目。雙方未按約定履行保密義務。中介機構未按約定提供專業服務。2.違約認定：違約行為發生，經一方提出，另一方確認。違約行為違反合同約定，對另一方造成實際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁委員會：依法設立，由仲裁員組成的專門處理爭議的機構。3.仲裁規則：仲裁委員會制定的規范仲裁程序和仲裁行為的規則。4.法定代表人：依法代表法人行使職權的負責人。5.商業秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：召開雙方會議，共同解釋合同條款，達成共識。2.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構溝通，要求其改進服務，或更換中介機構。3.問題：文化創意產業項目運營出現問題。解決辦法：召開項目協調會議，分析問題原因，制定解決方案。五、所有應用場景：1.歷史文化街區拆遷房產分割項目。2.文化創意產業項目投資與合作。3.第三方中介機構參與合同履行。4.合同違約行為處理。5.合同爭議解決。全文完。二零二五年度歷史文化街區拆遷房產分割與文化創意產業合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1當事人名稱1.2法定代表人或授權代表姓名及職務1.3聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.拆遷房產基本情況3.1房產權屬3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.拆遷補償方式4.1補償形式4.2補償金額4.3補償期限5.文化創意產業項目概述5.1項目名稱5.2項目內容5.3項目目標5.4項目實施計劃6.合作模式6.1合作主體6.2合作方式6.3合作期限7.資金投入及分配7.1投入資金7.2資金來源7.3資金分配方案8.權利義務8.1當事人權利8.2當事人義務8.3違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密措施10.解除合同的條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：拆遷房產清單13.2附件二：文化創意產業項目方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1當事人名稱1.1.1拆遷方：歷史文化街區改造開發有限公司1.1.2受讓方：文化創意產業有限公司1.2法定代表人或授權代表姓名及職務1.2.1拆遷方：，法定代表人1.2.2受讓方：，法定代表人1.3聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1拆遷房產分割項目2.1.2文化創意產業項目2.2項目地點2.2.1歷史文化街區2.3項目規模2.3.1拆遷房產總面積：10000平方米2.3.2文化創意產業項目占地面積：3000平方米2.4項目性質2.4.1歷史文化街區改造2.4.2文化創意產業開發3.拆遷房產基本情況3.1房產權屬3.1.1拆遷方擁有拆遷房產的全部所有權3.2房產面積3.2.1拆遷房產總面積：10000平方米3.3房產結構3.3.1拆遷房產為多層住宅及商業建筑3.4房產用途3.4.1拆遷房產主要用于居住及商業用途4.拆遷補償方式4.1補償形式4.1.1貨幣補償4.2補償金額4.2.1拆遷補償總金額：人民幣伍仟萬元整4.3補償期限4.3.1補償期限：自合同簽訂之日起60日內完成補償5.文化創意產業項目概述5.1項目名稱5.1.1文化創意產業綜合體5.2項目內容5.2.1創意辦公、展覽展示、休閑娛樂等5.3項目目標5.3.1打造成為區域內的文化創意產業中心5.4項目實施計劃5.4.1項目建設周期：自合同簽訂之日起三年內完成6.合作模式6.1合作主體6.1.1拆遷方與受讓方共同成立項目公司6.2合作方式6.2.1項目公司負責文化創意產業項目的投資、建設、運營和管理6.3合作期限6.3.1合作期限：自合同簽訂之日起十年7.資金投入及分配7.1投入資金7.1.1拆遷方投入資金：人民幣伍仟萬元整7.1.2受讓方投入資金：人民幣貳仟萬元整7.2資金來源7.2.1拆遷方投入資金來源于拆遷補償款7.2.2受讓方投入資金來源于自有資金7.3資金分配方案7.3.1項目公司設立董事會，負責資金分配與管理8.權利義務8.1當事人權利8.1.1拆遷方有權要求受讓方按照合同約定履行文化創意產業項目的投資、建設和運營義務。8.1.2受讓方有權要求拆遷方按照合同約定提供拆遷房產，并確保房產權屬清晰。8.2當事人義務8.2.1拆遷方應按時足額支付拆遷補償款，并配合受讓方進行文化創意產業項目的建設。8.2.2受讓方應按照合同約定，在規定期限內完成文化創意產業項目的建設，并確保項目符合相關法律法規和行業標準。8.3違約責任8.3.1若拆遷方未按時足額支付拆遷補償款，應向受讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。8.3.2若受讓方未按時完成文化創意產業項目建設，應向拆遷方支付違約金，違約金為合同約定投資額的千分之五。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密措施9.3.1雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。10.解除合同的條件及程序10.1解除合同的條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2解除合同的程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起三十日內，協商確定合同解除后的相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿或雙方協商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：拆遷房產清單13.2附件二：文化創意產業項目方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助合同當事人完成合同目的而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、項目管理方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約，其責任限額由合同當事人另行約定，但不得超過合同總金額的10%。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定，提供專業服務，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協助合同當事人進行溝通協調，促成合同簽訂。15.3.1.2評估機構：對拆遷房產進行價值評估。15.3.1.3監理方：對文化創意產業項目的建設過程進行監督和管理。15.3.1.4項目管理方：對文化創意產業項目的整體規劃、實施和運營進行管理。15.4第三方與各方的關系15.4.1第三方與合同當事人之間是服務與被服務的關系，第三方應服從合同當事人的管理和監督。15.4.2第三方與其他合同當事人之間無直接權利義務關系，但應按照合同約定履行職責，確保合同目標的實現。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，合同當事人應書面通