20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游地產租賃合同字合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同租賃標的物信息3.合同租賃期限4.合同租金及支付方式5.合同租金調整機制二、租賃物使用1.租賃物用途限制2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物使用規范三、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.逾期付款違約責任4.付款憑證及記錄四、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金扣除及返還程序五、物業管理1.物業管理費繳納2.物業服務內容3.物業糾紛處理六、租賃物轉讓與轉租1.租賃物轉讓條件2.租賃物轉租條件3.轉讓與轉租審批程序七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的時間節點十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物現狀描述3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表簽字3.簽署雙方蓋章十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十四、其他約定事項1.違約金比例2.通知方式3.不可抗力條款合同編號2025年度旅游地產租賃合同一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息租賃方：甲方出租方：乙方甲方全稱：_________________乙方全稱：_________________甲方住所：_________________乙方住所：_________________甲方聯系電話：_________________乙方聯系電話：_________________2.合同租賃標的物信息租賃物名稱：_________________租賃物地址：_________________租賃物面積：_________________租賃物權屬證明：_________________3.合同租賃期限租賃開始日期：_________________租賃結束日期：_________________4.合同租金及支付方式月租金：_________________支付方式：_________________5.合同租金調整機制調整周期：_________________調整依據：_________________調整幅度：_________________二、租賃物使用1.租賃物用途限制僅限于旅游地產用途不得進行非法經營活動2.租賃物維護責任甲方負責租賃物內部設施的維護乙方負責租賃物外部環境的維護3.租賃物損壞賠償乙方因使用不當造成的損壞，乙方負責修復或賠償4.租賃物使用規范乙方應遵守相關法律法規和物業管理規定三、租金支付1.首付款支付首付款金額：_________________支付日期：_________________2.月租金支付每月支付日期：_________________3.逾期付款違約責任逾期付款按每日千分之五收取滯納金4.付款憑證及記錄乙方應妥善保管付款憑證及記錄四、租賃保證金1.保證金金額及支付方式保證金金額：_________________支付方式：_________________2.保證金退還條件租賃期滿，租賃物無損壞，保證金全額退還3.保證金扣除及返還程序保證金扣除需書面通知乙方，并扣除相應款項五、物業管理1.物業管理費繳納物業管理費按物業管理規定繳納2.物業服務內容提供物業服務包括但不限于：保潔、綠化、安保等3.物業糾紛處理物業糾紛通過協商解決，協商不成可依法提起訴訟六、租賃物轉讓與轉租1.租賃物轉讓條件經雙方同意，租賃物可以轉讓2.租賃物轉租條件經甲方書面同意，乙方可以轉租3.轉讓與轉租審批程序轉讓或轉租需書面通知對方，并取得對方書面同意七、合同解除與終止1.合同解除條件乙方違約嚴重，甲方有權解除合同2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止3.合同解除與終止的程序解除或終止合同需提前一個月書面通知對方八、違約責任1.違約行為界定甲方未按時支付租金或保證金，視為違約乙方未按時繳納物業管理費，視為違約乙方違反租賃物使用規范，造成損壞或糾紛，視為違約2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約糾紛解決違約糾紛通過協商解決，協商不成可依法提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式爭議通過協商解決2.爭議解決程序協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟3.爭議解決地點爭議解決地點為租賃物所在地或雙方約定的地點十、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽署合同并蓋章后生效2.合同終止條件租賃期滿或雙方協商一致解除合同3.合同解除與終止的時間節點合同解除或終止應在合同約定的通知期限內完成十一、合同附件1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格等信息2.租賃物現狀描述詳細描述租賃物交付時的狀態3.其他相關文件包括但不限于租賃物權屬證明、物業管理規定等十二、合同簽署1.簽署日期__________________________2.簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________3.簽署雙方蓋章甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________十三、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協商一致，可以變更合同內容2.合同解除條件出現合同約定的解除條件3.合同變更與解除的程序變更或解除合同需書面通知對方，并取得對方書面同意十四、其他約定事項1.違約金比例違約金比例為租金的百分之五2.通知方式通知應以書面形式進行3.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________簽訂日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責租賃物的裝修與改造說明：甲方有權對租賃物進行必要的裝修與改造，以適應旅游地產的運營需求。所有裝修費用由甲方承擔，乙方需提供必要的配合。2.甲方提供運營支持說明：甲方應提供必要的運營支持，包括市場推廣、客戶服務等，以保障乙方租賃物的出租率。3.甲方有權對乙方進行經營指導說明：甲方有權對乙方的經營活動進行指導，包括但不限于定價策略、營銷方案等，以確保雙方利益最大化。4.甲方有權監督乙方經營行為說明：甲方有權監督乙方的經營行為，確保其符合租賃合同的約定，以及相關法律法規。5.甲方有權對租賃物進行定期檢查說明：甲方有權對租賃物進行定期檢查，確保其處于良好狀態，如發現損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。6.甲方有權終止合同二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權選擇租賃物的裝修風格說明：乙方有權根據自身需求選擇租賃物的裝修風格，甲方應予以配合。2.乙方有權自主經營租賃物說明：乙方有權自主決定租賃物的經營策略，包括定價、營銷等。3.乙方有權拒絕甲方的不合理要求說明：如甲方提出的要求不符合合同約定或法律法規，乙方有權拒絕。4.乙方有權要求甲方提供相關證明文件說明：乙方有權要求甲方提供租賃物的權屬證明、物業管理規定等相關文件。5.乙方有權要求甲方賠償因甲方原因造成的損失說明：如因甲方原因導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方進行賠償。6.乙方有權提前終止合同三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構責任說明：中介機構應保證提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的后果承擔責任。2.中介費用說明：中介費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。3.中介機構權利說明：中介機構有權在合同履行過程中進行監督，確保合同條款的執行。4.中介機構保密義務說明：中介機構應對甲方和乙方的商業秘密進行保密，未經授權不得泄露。5.中介機構糾紛解決說明：中介機構與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協商解決，協商不成可依法提起訴訟。6.中介機構退出機制說明：如中介機構無法履行職責或違反合同約定，甲方和乙方有權解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現狀描述3.租賃合同文本4.甲方和乙方的身份證明文件5.租賃物的權屬證明文件6.物業管理規定7.中介機構的相關資質證明8.合同變更及解除的書面通知9.違約金的支付憑證10.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或保證金乙方未按時繳納物業管理費乙方違反租賃物使用規范乙方未按約定進行裝修或改造甲方未提供必要的運營支持中介機構未履行保密義務2.違約行為認定：根據合同條款及實際情況，由雙方協商認定或由法院判決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定金額的金錢。3.爭議解決：指當事人因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機構：指在合同簽訂、履行過程中提供專業服務的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題解決辦法：要求乙方進行修復或賠償2.問題：乙方經營不善導致租賃物空置解決辦法：甲方提供運營支持或乙方接受甲方指導3.問題：中介機構泄露商業秘密解決辦法：終止與中介機構的合作關系，追究其法律責任4.問題：合同履行過程中發生爭議解決辦法：通過協商、調解、仲裁或訴訟解決爭議五、所有應用場景：1.旅游地產租賃2.房地產中介服務3.合同糾紛解決4.違約責任追究5.法律法規遵守全文完。2025年度旅游地產租賃合同字1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的旅游地產，現擬將其出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議。本合同的目的在于明確甲乙雙方的權益和義務，確保旅游地產的正常租賃和使用，實現甲乙雙方的共同利益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及甲乙雙方的協商一致原則制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.旅游地產：指用于旅游、休閑、度假等目的的房地產，包括度假村、酒店、公寓、別墅等。2.租賃期限：指乙方租賃旅游地產的時間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.使用范圍：指乙方在租賃期限內對旅游地產的使用范圍。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.旅游地產：指甲方擁有的位于__________的房地產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方應保證旅游地產符合國家相關法律法規的要求，確保乙方正常使用。3.甲方應在租賃期限內，對旅游地產進行必要的維修、保養，確保其安全、完好。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用旅游地產。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應愛護、合理使用旅游地產，不得擅自改變其結構和使用性質。4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于__________的旅游地產。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。2.甲方應按照本合同約定的時間和方式提供旅游地產。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。2.甲方解除本合同時，應提前__________日通知乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將旅游地產恢復原狀，并交付甲方。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照本合同約定，處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于房屋使用費、物業管理費等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網絡、電話等公共事業費用，以及因乙方使用旅游地產而產生的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：根據實際發生時間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費用時，應確保款項到達甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供旅游地產的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.甲方未按時維修或保養旅游地產的，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及其他費用的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。2.乙方擅自改變旅游地產結構或使用性質的，應承擔相應的修復費用。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應按照違約金額的____%支付違約金。2.違約金支付方式：乙方應在違約行為發生后____日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業計劃、財務狀況等敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政策調整、法律法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，甲方可將本合同轉讓給其關聯公司。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其股權轉讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對旅游地產的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分旅游地產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入旅游地產進行必要維修或維護的權利。2.乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得進行任何改變旅游地產結構或用途的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容不得違反國家法律法規和本合同的基本原則。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保旅游地產的正常使用和維護。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協商。2.雙方應按照對方的合理要求提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于旅游地產租賃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：（如有，請在此處粘貼附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游地產租賃合同正本2.甲方產權證明文件3.乙方身份證明文件4.保證金收據5.租金支付憑證6.其他相關協議或文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供旅游地產，認定違約。未按時維修或保養旅游地產，認定違約。未在緊急情況下進入旅游地產進行必要維修或維護，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金及其他費用，認定違約。擅自改變旅游地產結構或使用性質，認定違約。未在租賃期限內通知甲方進行必要維修或保養，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方就商業秘密、技術秘密等保密內容達成的協議。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.仲裁：指雙方在爭議發生后，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問題：旅游地產出現故障，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應在發現故障后立即通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。3.問題：甲方未按時提供合同約定的服務。解決辦法：乙方有權要求甲方提供相應服務，甲方未提供或未按時提供，乙方有權要求賠償。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止保密內容進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在甲乙雙方協商一致的情況下，參與本合同履行，提供相關服務或承擔特定責任的第三方。2.第三方權利：第三方有權根據本合同約定，獲得相應的服務費用或報酬。第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務。3.第三方義務：第三方應按照本合同約定，提供優質、高效的服務。第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。4.第三方責任：第三方因自身原因導致服務不合格，應承擔相應的責任。第三方在履行合同過程中，若造成甲方或乙方損失，應予以賠償。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供合同約定的旅游地產，并保證其符合使用要求。乙方有權要求甲方在租賃期限內對旅游地產進行必要的維修和保養。乙方有權在合同到期前一個月提出續租意向，甲方不得無故拒絕。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間，根據實際情況調整租賃面積，但需提前一個月通知甲方。乙方有權在租賃期間，對旅游地產進行合法裝飾，合同到期時恢復原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供旅游地產或提供的服務不符合要求，應承擔違約責任。甲方不得無故提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方在租賃期間，不得將旅游地產抵押或轉讓。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。甲方有權要求乙方合理使用旅游地產，不得擅自改變其結構或用途。甲方有權在乙方違約時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。2.甲方利益條款：甲方有權在合同到期后，要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。甲方有權在乙方違約時，要求乙方賠償因其違約行為所造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變旅游地產結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將旅游地產轉租或分租。全文完。2025年度旅游地產租賃合同字2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人/授權代表1.2甲方聯系方式1.3乙方法定代表人/負責人/授權代表1.4乙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產產權證號2.4房地產面積2.5房地產使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.房地產使用規范5.1房地產用途5.2房地產使用限制5.3房地產維護責任6.房地產修繕及改造6.1房地產修繕責任6.2房地產改造約定6.3改造費用承擔7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房地產保險8.1甲方責任保險8.2乙方責任保險8.3保險費用及承擔9.房地產轉讓及抵押9.1房地產轉讓約定9.2房地產抵押約定10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人/授權代表：1.3乙方法定代表人/負責人/授權代表：2.房地產基本信息2.1房地產名稱：陽光假日酒店2.2房地產地址：省市區路號2.3房地產產權證號：房權證字第X號2.4房地產面積：200平方米2.5房地產使用性質：商業用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限調整：如需調整租賃期限，雙方應提前三個月書面協商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：乙方應于每月的5日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶4.4滯納金及違約金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的滯納金。5.房地產使用規范5.1房地產用途：乙方租賃的房地產僅用于旅游地產開發經營，不得用于其他用途。5.2房地產使用限制：乙方不得擅自改變房地產的結構和用途，不得擅自搭建建筑物或設施。5.3房地產維護責任：乙方應保持房地產的完好狀態，對因乙方使用不當造成的損壞負責修復或賠償。6.房地產修繕及改造6.2房地產改造約定：如乙方需對房地產進行改造，應提前一個月向甲方提交改造方案，經甲方同意后方可實施。6.3改造費用承擔：改造費用由乙方承擔，但如改造方案經甲方同意且不改變房地產的基本結構，改造后的增值部分歸乙方所有。7.保證金及退還7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在十個工作日內無息退還保證金。7.3保證金退還程序：乙方應在租賃期滿前一個月向甲方提交保證金退還申請，并提供相關證明材料。8.房地產保險8.1甲方責任保險：甲方應為其所有的房地產投保財產保險，并在保險合同中明確將乙方作為被保險人之一。8.2乙方責任保險：乙方應為其在房地產內進行的經營活動投保責任保險，以保障第三方的合法權益。8.3保險費用及承擔：保險費用由各自承擔，但甲方應在保險合同中明確通知乙方其作為被保險人的權利和義務。9.房地產轉讓及抵押9.1房地產轉讓約定：未經甲方書面同意，乙方不得將房地產轉讓、抵押或以其他方式處分。9.2房地產抵押約定：如乙方需將房地產抵押，應事先征得甲方的書面同意，并確保甲方作為抵押權人的權益不受損害。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房地產用途、違反使用規范等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金按每日租金的2%計算，賠償損失應按照實際損失進行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律和規則，雙方應積極配合。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除條件：包括違約解除、協商解除和法定解除。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件包括但不限于租賃清單、房屋狀況說明書等。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：省市區路號14.3簽署人簽字或蓋章：甲方：（簽字/蓋章），乙方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方參與合同履行或提供相關服務的個人、企業或其他組織。16.第三方介入條件16.1.1合同雙方協商一致；16.1.2法律法規或政策要求；16.1.3為確保合同履行需要第三方專業服務。17.第三方介入方式17.1.1中介服務；17.1.2專業技術支持；17.1.3融資、擔保等服務；17.1.4法律、審計等其他專業服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額確定：18.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，或由合同雙方協商確定；19.第三方責權利19.1第三方權利：19.1.1第三方有權根據合同約定，按照約定方式提供服務；19.1.2第三方有權要求合同雙方按照合同約定支付服務費用；19.1.3第三方有權要求合同雙方提供必要的協助和配合。19.2第三方義務：19.2.1第三方應按照合同約定，提供符合質量要求的服務；19.2.2第三方應確保其提供的服務不侵犯他人的合法權益；19.2.3第三方應遵守法律法規和合同約定，履行合同義務。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應