20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵押權登記及注銷服務協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權登記服務提供方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（抵押權登記服務需求方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產市場的快速發展，抵押權登記及注銷業務日益增多。為了規范抵押權登記及注銷行為，提高登記效率，保障交易安全，甲方決定與乙方簽訂本協議，共同開展抵押權登記及注銷服務。2.2目的本協議旨在明確雙方在抵押權登記及注銷服務中的權利、義務，確保服務質量和效率，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）抵押權：指債務人或第三人將不動產、動產或其他權利作為抵押物，以擔保債務的履行而設定的權利。（2）抵押權登記：指抵押權人依法將抵押權登記于不動產登記簿或其他登記機關的行為。（3）抵押權注銷：指抵押權人依法將抵押權從不動產登記簿或其他登記機關注銷的行為。3.2關鍵詞解釋（1）抵押權登記服務：指甲方根據乙方需求，提供抵押權登記、查詢、變更、注銷等一站式服務。（2）抵押權注銷服務：指甲方根據乙方需求，提供抵押權注銷、查詢、變更等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、完整、有效的抵押權登記及注銷相關材料。（2）甲方應按照國家法律法規和行業標準，為乙方提供優質、高效的抵押權登記及注銷服務。（3）甲方有權對乙方提供的抵押權登記及注銷相關材料進行審核。（4）甲方應保守乙方商業秘密，不得泄露乙方信息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，提供抵押權登記及注銷服務。（2）乙方應按照國家法律法規和行業標準，及時、準確地向甲方提供抵押權登記及注銷相關材料。（3）乙方應配合甲方對抵押權登記及注銷相關材料進行審核。（4）乙方應按照本協議約定，支付甲方抵押權登記及注銷服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方辦公場所。5.3合同履行方式（1）甲方通過郵寄、電子文件等方式向乙方提供抵押權登記及注銷服務。（2）乙方通過郵寄、電子文件等方式向甲方提供抵押權登記及注銷相關材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或因一方違約而終止，雙方應相互通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照本協議約定，辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應相互歸還對方的抵押權登記及注銷相關材料。（2）合同終止后，雙方應按照本協議約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）抵押權登記服務費：根據乙方提供的抵押權登記業務數量及復雜程度，按照甲方制定的收費標準收取。（2）抵押權注銷服務費：根據乙方提供的抵押權注銷業務數量及復雜程度，按照甲方制定的收費標準收取。（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、材料費等，根據實際情況另行計算。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將服務費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：乙方可向甲方開具支票，支票應注明“抵押權登記及注銷服務費”字樣。7.3支付時間（1）抵押權登記服務費：乙方應在簽訂本協議后五個工作日內支付。（2）抵押權注銷服務費：乙方應在甲方完成注銷手續后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的服務費用后，七個工作日內開始提供服務。（2）如乙方未按時支付服務費用，甲方有權暫?；蚪K止服務，并要求乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時完成抵押權登記或注銷服務，應向乙方支付違約金，違約金為合同服務費的百分之十。（2）如甲方泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。（2）如乙方提供的材料存在虛假、偽造等情況，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額應根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內容（1）抵押權登記及注銷服務的具體操作流程。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本協議項下的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰爭、暴亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生導致一方不能履行本協議義務的，可以免除責任，但應及時采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方辦公場所損壞，無法正常提供服務。（2）政府發布禁令，限制乙方進行抵押權登記及注銷業務。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本協議項下的抵押權登記及注銷服務。（2）本協議項下的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對本協議的修改權和解釋權。（2）乙方保留對本協議內容的監督權和檢查權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時終止本協議的權利。（2）乙方保留在甲方違約時要求賠償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認。（2）修改或補充的條款應與本協議的宗旨和原則相符。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字確認的修改或補充條款，自簽字之日起生效。（2）修改或補充的條款與本協議原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協助，確保本協議的順利履行。（2）雙方應就抵押權登記及注銷服務中的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間和方式提供必要的協助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于抵押權登記及注銷服務的完整協議，任何其他口頭或書面協議均對本協議無約束力。16.3增減條款本協議的任何增減條款，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權登記服務提供方）：（蓋章）乙方（抵押權登記服務需求方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押權登記及注銷服務明細表2.抵押權登記及注銷服務費用清單3.甲方營業執照副本復印件4.乙方營業執照副本復印件5.雙方簽字確認的修改或補充協議6.其他與本協議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時完成抵押權登記或注銷服務：認定甲方違約。泄露乙方商業秘密：認定甲方違約。未按規定收取服務費用：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付服務費用：認定乙方違約。提供虛假、偽造的抵押權登記及注銷相關材料：認定乙方違約。未經甲方同意轉讓本協議項下的權利和義務：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將不動產、動產或其他權利作為抵押物，以擔保債務的履行而設定的權利。2.抵押權登記：指抵押權人依法將抵押權登記于不動產登記簿或其他登記機關的行為。3.抵押權注銷：指抵押權人依法將抵押權從不動產登記簿或其他登記機關注銷的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成抵押權登記或注銷服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在合理期限內完成服務。如甲方仍未能完成，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付服務費用，如乙方仍未支付，甲方有權暫?；蚪K止服務，并要求乙方支付滯納金。3.問題：提供虛假、偽造的抵押權登記及注銷相關材料。解決辦法：乙方應嚴格審查提供的材料，如發現虛假或偽造，應及時通知甲方，并要求乙方承擔相應責任。4.問題：未經甲方同意轉讓本協議項下的權利和義務。解決辦法：甲方有權拒絕乙方的轉讓請求，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：不可抗力事件導致一方無法履行協議。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決不可抗力事件帶來的影響，如需調整履行期限或解除協議，雙方應協商一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在抵押權登記及注銷服務過程中，因業務需要而引入的第三方機構或個人，如評估機構、律師事務所等。2.第三方權利：（1）第三方有權根據自身專業知識和能力，獨立開展業務活動。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規和行業標準，保證服務質量和效率。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.第三方責任：（1）第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔。（2）第三方因違反合同約定或法律法規造成的損失，由第三方承擔。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方在約定的時間內完成抵押權登記及注銷服務。（2）乙方有權要求甲方提供服務質量保證。（3）乙方有權要求甲方對服務過程中涉及的個人隱私和商業秘密進行保密。2.乙方利益條款：（1）乙方有權享受甲方提供的優惠服務。（2）乙方有權在合同期限內要求甲方提供相關咨詢和培訓。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時完成抵押權登記及注銷服務，應向乙方支付違約金。（2）甲方如泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。（3）甲方如提供虛假服務信息，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方提供真實、完整、有效的抵押權登記及注銷相關材料。（2）甲方有權要求乙方按照約定支付服務費用。（3）甲方有權要求乙方配合完成抵押權登記及注銷服務。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權享受乙方提供的優惠服務。（2）甲方有權在合同期限內要求乙方提供相關咨詢和培訓。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付服務費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方如提供虛假材料，甲方有權解除合同并要求賠償。（3）乙方如違反保密條款，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度抵押權登記及注銷服務協議1合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議范圍1.5協議有效期二、抵押權登記服務2.1登記申請2.2登記流程2.3登記費用2.4登記時限2.5登記變更2.6登記注銷三、抵押權注銷服務3.1注銷申請3.2注銷流程3.3注銷費用3.4注銷時限3.5注銷變更3.6注銷異議四、服務標準與質量4.1服務標準4.2服務質量保證4.3服務監督與考核4.4服務爭議解決五、保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3保密責任5.4保密例外六、知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權保護6.3知識產權使用6.4知識產權爭議七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除八、不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知8.4不可抗力免責九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄10.3適用法律變更十一、協議生效與終止11.1協議生效條件11.2協議生效日期11.3協議終止條件11.4協議終止日期十二、其他約定12.1其他條款12.2協議附件12.3附件效力十三、附件13.1附件一：抵押權登記及注銷服務流程圖13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：保密協議十三、簽署與生效13.1簽署方式13.2簽署日期13.3生效日期合同編號_________一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的本協議旨在明確雙方在抵押權登記及注銷服務過程中的權利、義務和責任，確保服務質量和效率。1.3協議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協議范圍本協議范圍包括但不限于抵押權登記、抵押權注銷等相關服務。1.5協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、抵押權登記服務2.1登記申請甲方應按照乙方提供的登記申請表格，填寫完整信息，并在規定時間內提交給乙方。2.2登記流程乙方將按照國家相關法律法規及操作規程，完成抵押權登記流程。2.3登記費用抵押權登記費用按國家規定收取，甲方應按乙方開具的發票支付。2.4登記時限乙方應在收到甲方完整申請材料后，在法定時限內完成抵押權登記。2.5登記變更如抵押權登記信息發生變更，甲方應及時通知乙方，乙方將按照規定辦理變更手續。2.6登記注銷甲方申請注銷抵押權登記時，應向乙方提供相關證明材料，乙方將協助辦理注銷手續。三、抵押權注銷服務3.1注銷申請甲方應按照乙方提供的注銷申請表格，填寫完整信息，并在規定時間內提交給乙方。3.2注銷流程乙方將按照國家相關法律法規及操作規程，完成抵押權注銷流程。3.3注銷費用抵押權注銷費用按國家規定收取，甲方應按乙方開具的發票支付。3.4注銷時限乙方應在收到甲方完整申請材料后，在法定時限內完成抵押權注銷。3.5注銷變更如抵押權注銷信息發生變更，甲方應及時通知乙方，乙方將按照規定辦理變更手續。3.6注銷異議如第三方對抵押權注銷提出異議，乙方將協助甲方解決異議，直至異議消除。四、服務標準與質量4.1服務標準乙方提供的服務應符合國家相關法律法規及行業標準。4.2服務質量保證乙方應保證服務的準確性和及時性。4.3服務監督與考核甲方有權對乙方提供的服務進行監督和考核。4.4服務爭議解決雙方應通過友好協商解決服務過程中的爭議，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、保密條款5.1保密內容本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。5.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止之日止。5.3保密責任雙方對本協議涉及的保密內容承擔保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.4保密例外在法律、法規規定或雙方另有約定的情形下，保密條款不適用。六、知識產權6.1知識產權歸屬本協議涉及的知識產權歸各自權利人所有。6.2知識產權保護雙方應采取必要措施保護本協議涉及的知識產權。6.3知識產權使用未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方知識產權。6.4知識產權爭議雙方應通過友好協商解決知識產權爭議，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責任7.1違約情形任何一方違反本協議約定，均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。7.4違約解除任何一方違約，對方有權解除本協議。7.5違約通知違約方應在違約行為發生后及時通知守約方。7.6違約爭議解決違約爭議應通過友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、不可抗力8.1不可抗力事件本協議所稱不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。8.2不可抗力處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力通知一方發生不可抗力事件，應在事件發生后立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。8.4不可抗力免責在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，并各自承擔由此產生的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決本協議產生的爭議。9.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國法律和司法解釋的規定。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。十、法律適用與爭議管轄10.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本協議產生的爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。十一、協議生效與終止11.1協議生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。11.2協議生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協議終止條件（1）協議約定的有效期屆滿；（2）雙方協商一致解除協議；（3）一方違約，另一方依法解除協議；（4）協議約定的其他終止條件。11.4協議終止日期協議終止日期以雙方協商一致或法定程序確定的日期為準。十二、其他約定12.1其他條款本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。12.2協議附件本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。十三、附件13.1附件一：抵押權登記及注銷服務流程圖13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：保密協議十四、簽署與生效14.1簽署方式本協議由雙方授權代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期[簽署日期][甲方（蓋章）]授權代表：[姓名]職務：[職務]日期：[日期][乙方（蓋章）]授權代表：[姓名]職務：[職務]日期：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方決策權1.1甲方對本協議下的抵押權登記及注銷服務擁有最終決策權。1.2乙方應根據甲方的指示和需求，及時調整服務內容和方式。附加條款2：甲方信息提供2.1甲方應確保向乙方提供準確、完整的不動產相關信息，包括但不限于產權證明、抵押權設定文件等。2.2甲方對提供信息的真實性、準確性和完整性負責。附加條款3：甲方費用承擔3.1甲方應承擔本協議下產生的所有費用，包括但不限于服務費、稅費、第三方費用等。3.2乙方有權向甲方收取已發生的費用。附加條款4：甲方違約責任4.1甲方如未按時提供相關信息或未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。4.2甲方應承擔由此給乙方造成的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方服務質量1.1乙方應保證提供的服務質量符合國家相關法律法規和行業標準。1.2乙方應定期向甲方報告服務進度和存在問題。附加條款2：乙方費用調整2.1乙方在提供服務過程中，如遇政策調整或市場價格變動，有權調整服務費用。2.2乙方應在調整費用前提前通知甲方，并獲得甲方同意。附加條款3：乙方責任承擔3.1乙方因自身原因導致服務出現失誤或延誤，應承擔相應的責任。3.2乙方應采取必要措施，減少因自身原因造成的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：第三方中介職責1.1第三方中介負責協調甲方、乙方及相關部門之間的關系，確保服務順利進行。1.2第三方中介應保持中立，維護各方的合法權益。附加條款2：第三方中介費用2.1第三方中介費用由甲方、乙方按約定的比例承擔。2.2第三方中介費用應在服務開始前支付。附加條款3：第三方中介責任3.1第三方中介對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。3.2第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的責任。附加條款4：第三方中介變更4.1任何一方需變更第三方中介，應提前書面通知對方，并獲得對方同意。4.2變更后的第三方中介應繼續履行原中介的職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：抵押權登記及注銷服務流程圖2.附件二：服務費用明細表3.附件三：保密協議4.附件四：甲方提供的不動產相關信息5.附件五：第三方中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供準確、完整的不動產相關信息。認定：甲方提供的信息與實際情況不符，經核實后認定甲方違約。2.違約行為：甲方未按時支付費用。認定：甲方未在約定的付款期限內支付費用，經催告后仍未支付，認定甲方違約。3.違約行為：乙方未按約定時間完成服務。認定：乙方未在約定的服務時限內完成服務，經甲方確認后認定乙方違約。4.違約行為：乙方提供的服務不符合約定標準。認定：經甲方檢驗，乙方提供的服務未達到約定的質量標準，認定乙方違約。5.違約行為：第三方中介泄露商業秘密。認定：第三方中介在履行職責過程中泄露甲乙雙方商業秘密，經核實后認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其不動產權利設定抵押，當債務人不履行債務時，債權人有權優先受償的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中出現的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確。解決辦法：甲方應提供真實、完整的信息，如發現信息不準確，應及時更正。2.問題：乙方服務進度延誤。解決辦法：乙方應按約定時間完成服務，如出現延誤，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.問題：第三方中介責任難以界定。解決辦法：在第三方中介服務協議中明確各方責任，如出現責任爭議，可依法解決。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產交易中的抵押權登記及注銷服務。2.銀行貸款中的抵押權登記及注銷服務。3.企業融資中的抵押權登記及注銷服務。4.個人貸款中的抵押權登記及注銷服務。全文完。二零二五年度抵押權登記及注銷服務協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議期限1.4協議適用范圍2.抵押權登記服務2.1登記申請流程2.2登記所需文件2.3登記費用及支付方式2.4登記時間及期限2.5登記結果通知2.6登記資料保管3.抵押權注銷服務3.1注銷申請流程3.2注銷所需文件3.3注銷費用及支付方式3.4注銷時間及期限3.5注銷結果通知3.6注銷資料保管4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權利人信息4.3抵押物登記信息4.4抵押物變更通知5.抵押權人權利義務5.1抵押權人權利5.2抵押權人義務5.3抵押權行使條件5.4抵押權行使方式5.5抵押權行使期限6.抵押物權利人權利義務6.1抵押物權利人權利6.2抵押物權利人義務6.3抵押物權利人變更通知6.4抵押物權利人行使權利的條件6.5抵押物權利人行使權利的方式7.抵押權登記及注銷的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序7.4變更與解除后的處理8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.2抵押物權利人違約責任8.3服務提供方違約責任8.4違約金計算及支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權人信息11.3附件三：抵押物權利人信息11.4附件四：費用清單12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達證明13.合同未盡事宜13.1爭議解決原則13.2法律適用13.3其他14.合同簽署與生效日期14.1簽署主體14.2簽署時間14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議背景本協議雙方為甲方（抵押權人）與乙方（抵押物權利人），鑒于甲方為實現債權擔保，對乙方擁有的抵押物享有抵押權，乙方同意將抵押物登記于相關登記機關，甲方接受乙方提供的抵押物登記及注銷服務。1.2協議目的本協議旨在明確甲方、乙方雙方在抵押權登記及注銷過程中的權利義務，確保抵押權登記及注銷的順利進行，保障甲方的債權實現。1.3協議期限本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自協議生效之日起至次年同日止。1.4協議適用范圍本協議適用于甲方對乙方擁有的抵押物的抵押權登記及注銷服務，包括但不限于抵押物為房產、土地使用權等。2.抵押權登記服務2.1登記申請流程乙方應于抵押權設立后十個工作日內向甲方提供登記申請，甲方在收到申請后五個工作日內向登記機關提交登記申請。2.2登記所需文件a)抵押權設立證明；b)抵押物所有權證明；c)雙方簽署的抵押合同；d)其他相關證明文件。2.3登記費用及支付方式登記費用按登記機關規定標準收取，乙方在申請登記時支付。2.4登記時間及期限自乙方提交登記申請之日起，登記機關應在十個工作日內完成登記。2.5登記結果通知登記機關完成登記后，應及時通知甲方，甲方收到通知后應及時通知乙方。2.6登記資料保管登記資料由甲方妥善保管，未經乙方同意，不得向任何第三方提供。3.抵押權注銷服務3.1注銷申請流程當抵押權因債務履行完畢等原因需要注銷時，乙方應在五個工作日內向甲方提出注銷申請。3.2注銷所需文件a)抵押權注銷證明；b)其他相關證明文件。3.3注銷費用及支付方式注銷費用按登記機關規定標準收取，乙方在申請注銷時支付。3.4注銷時間及期限自乙方提交注銷申請之日起，登記機關應在十個工作日內完成注銷。3.5注銷結果通知注銷機關完成注銷后，應及時通知甲方，甲方收到通知后應及時通知乙方。3.6注銷資料保管注銷資料由甲方妥善保管，未經乙方同意，不得向任何第三方提供。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為甲方抵押權設立時所指定的具體抵押物，包括但不限于房產、土地使用權等。4.2抵押物權利人信息抵押物權利人為乙方，具體信息包括姓名、身份證號碼、聯系方式等。4.3抵押物登記信息抵押物登記信息包括抵押物名稱、位置、面積、產權證號等。4.4抵押物變更通知若抵押物信息發生變更，乙方應在五個工作日內書面通知甲方，甲方收到通知后應及時更新抵押物信息。5.抵押權人權利義務5.1抵押權人權利a)在抵押權有效期內，對抵押物享有優先受償權；b)要求乙方提供抵押物信息；c)乙方違反本協議規定時，有權采取相應措施。5.2抵押權人義務a)在抵押權有效期內，妥善保管抵押物；b)遵守國家相關法律法規，不得濫用抵押權；c)按照約定支付登記及注銷費用。5.3抵押權行使條件a)抵押權設立；b)抵押物未發生權利變更；c)抵押權人有權行使抵押權。5.4抵押權行使方式抵押權人可通過出售、出租、抵押等方式行使抵押權。5.5抵押權行使期限抵押權行使期限自抵押權設立之日起計算，至債務履行完畢之日止。8.違約責任8.1抵押權人違約責任a)若甲方未在規定時間內完成抵押權登記，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產生的損失。b)若甲方濫用抵押權，造成乙方合法權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2抵押物權利人違約責任a)若乙方未在規定時間內提供完整的登記或注銷所需文件，甲方有權要求乙方承擔違約責任。b)若乙方擅自變更抵押物信息，未及時通知甲方，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3服務提供方違約責任a)乙方未按約定提供抵押權登記及注銷服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。b)乙方未妥善保管登記及注銷資料，導致資料遺失或泄露，乙方應承擔相應的法律責任。8.4違約金計算及支付方式違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定。違約金應在違約行為發生后五個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協議的爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.4爭議解決期限爭議發生后，雙方應在三十日內協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本協議自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起至協議期滿或雙方協商一致解除時止。10.2合同終止條件a)協議期滿；b)雙方協商一致解除；c)因不可抗力導致協議無法履行；d)法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物返還、費用結算等。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的具體信息，包括但不限于抵押物的名稱、位置、面積、產權證號等。11.2附件二：抵押權人信息附件二包含了抵押權人的基本信息，如姓名、身份證號碼、聯系方式等。11.3附件三：抵押物權利人信息附件三包含了抵押物權利人的基本信息，如姓名、身份證號碼、聯系方式等。11.4附件四：費用清單附件四列明了雙方在協議期間發生的各項費用，包括但不限于登記費、注銷費等。12.通知與送達12.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址通知的送達地址為雙方在協議中約定的地址。12.3送達方式通知可以通過郵寄、直接交付或公告等方式送達。12.4送達證明送達證明應由送達方出具，證明通知已送達至收件人。13.合同未盡事宜13.1爭議解決原則雙方在處理爭議時應遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.3其他本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.合同簽署與生效日期14.1簽署主體本協議由甲方和乙方雙方的法定代表人或授權代表簽署。14.2簽署時間本協議自雙方簽署之日起生效。14.3生效日期本協議自簽署之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協議中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，在抵押權登記及注銷過程中提供專業服務的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高抵押權登記及注銷服務的效率和質量，確保相關程序的順利進行。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本協議所指的責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方的責任限額由雙方在協議中約定，具體數額應考慮第三方服務的性質、范圍、復雜程度等因素。2.3責任限額的調整在協議有效期內，如遇法律法規調整或市場環境變化，雙方可協商調整第三方責任限額。3.第三方介入條款3.1第三方選擇甲乙雙方有權根據自身需求和第三方專業能力，選擇合適的第三方提供相關服務。3.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執業許可，確保其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。3.3第三方服務內容第三方應根據甲乙雙方的要求，提供抵押權登記及注銷過程中的專業服務，包括但不限于：a)抵押物價值評估；b)法律咨詢；c)抵押權登記及注銷申請文件的準備；d)其他相關服務。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方a)第三方應嚴格按照甲方的委托事項提供服務，確保服務質量。b)第三方對甲方提供的服務應保密，不得泄露甲方商業秘密。c)第三方在服務過程中因自身過錯導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方a)第三方應尊重乙方的合法權益，不得侵犯乙方財產權、人身權等。b)第三方在服務過程中應積極配合乙方提供必要的協助。c)