20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶房產增值補償合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規范二零二五年度手房房屋買賣雙方的權利義務，明確交易雙方在交易過程中的責任，保障雙方的合法權益。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋，并附帶房產增值補償。三、定義與解釋3.1專業術語：1.手房：指在房屋買賣市場中，已經過一手房交易，再次進行交易的房屋。2.房產增值補償：指在合同約定的期限內，如房產價值發生增值，甲方應向乙方支付相應的補償。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指位于____________________的房屋，具體信息如下：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.交易價格：指甲方同意將房屋出售給乙方的價格，為人民幣____________________元整。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，確保房屋權屬清晰。3.甲方有義務在合同約定的期限內配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋權屬清晰。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內配合甲方辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止為合同履行期限。5.2合同履行地點：房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后按照合同約定支付購房款。2.雙方應按照合同約定配合辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權利義務。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規及本合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定退還已支付的購房款。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規及本合同約定處理房屋過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易價格：人民幣____________________元整。2.房產增值補償金額：人民幣____________________元整，具體計算方法見附件一。3.交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按國家相關法律法規規定執行。4.其他相關費用：如評估費、中介費等，由雙方協商確定。7.2支付方式1.乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交易價格及房產增值補償金額的80%支付給甲方。2.剩余的20%及交易稅費等費用，乙方應于辦理房屋過戶手續前支付給甲方。7.3支付時間1.房屋交易價格及房產增值補償金額的80%支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。2.交易稅費及其他相關費用支付時間：辦理房屋過戶手續前。7.4支付條款1.乙方支付上述費用時，應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在辦理房屋過戶手續過程中，故意拖延或阻撓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償金，賠償金額及方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、房屋信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括任何形式的戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發生期間，雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府政策調整，導致房屋過戶手續無法辦理。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁：向雙方所在地仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.合同中涉及到的房產信息。3.合同中的其他特殊約定。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢所有款項并完成房屋過戶手續。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或進行任何可能影響房屋價值的行為。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維護和修繕的權利。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋進行改動，應事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充的內容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：附件一：房產增值補償計算方法（此處詳細說明房產增值補償的計算方法和標準）甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產增值補償計算方法2.房屋詳細信息清單3.交易稅費明細表4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定違約。提供虛假房屋信息，導致乙方損失，認定違約。未按約定配合辦理過戶手續，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款，認定違約。故意拖延或阻撓辦理過戶手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產增值補償：指在合同約定的期限內，如房產價值發生增值，甲方應向乙方支付相應的補償。2.不可抗力：指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據國家相關法律法規規定，應由買方或賣方繳納的各種稅費。4.合同生效：指合同經雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。5.房屋過戶：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應仔細核對交易稅費明細表，如有異議，及時溝通協商解決。2.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應密切關注過戶手續辦理進度，如遇問題，及時聯系相關部門協助解決。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應仔細檢查房屋，如有質量問題，應要求甲方修復或協商賠償。4.問題：不可抗力事件發生，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決因不可抗力事件導致的合同無法履行問題。5.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應根據合同約定支付違約金或賠償金，雙方協商確定賠償金額及方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為擔保方，應對乙方的支付義務提供擔保，確保乙方按照合同約定支付購房款。第三方應保證其擔保行為合法有效，不得損害甲方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權要求甲方在房屋過戶后，將相應比例的房產增值補償支付給自己。第三方有權監督合同的履行情況，發現違約行為時，有權提出異議。3.第三方義務：第三方應在合同約定的期限內，履行擔保義務，確保乙方支付購房款。第三方應配合甲方和乙方辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的詳細信息和產權證明。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，按照約定的時間、地點和方式交付房屋。乙方有權要求甲方在房屋過戶后，提供必要的協助，確保乙方的權益得到保障。2.乙方利益條款：乙方有權享受房產增值帶來的利益，甲方應按照合同約定支付房產增值補償。乙方有權在合同履行過程中，對房屋進行必要的檢查和驗收。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。甲方如提供虛假房屋信息，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供必要的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定的時間、地點和方式支付購房款。甲方可要求乙方在房屋過戶后，配合辦理產權轉移手續。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋出售帶來的收益，包括房屋交易價格及房產增值補償。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自對房屋進行改動。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。乙方如故意拖延或阻撓辦理過戶手續，應承擔違約責任。乙方在合同履行過程中，不得擅自對房屋進行裝修、改造或進行任何可能影響房屋價值的行為。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶房產增值補償1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據1.3合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬狀況2.3房屋使用性質第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同標的物及價格4.1合同標的物4.2房屋價格及支付方式4.3房屋價格調整條款第五章房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用要求第六章房產增值補償6.1增值補償范圍6.2增值補償計算方法6.3增值補償支付方式第七章付款條款7.1付款時間7.2付款方式7.3逾期付款責任第八章產權轉移手續8.1產權轉移辦理時間8.2產權轉移辦理費用8.3產權轉移手續辦理責任第九章合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3爭議解決方式第十章附件及補充條款10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：房屋買賣協議10.3補充條款第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二章通知及送達12.1通知方式12.2送達地址及方式12.3送達時間及效力第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3仲裁機構第十四章其他14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數及效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就買賣位于____市的____房產達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的和依據本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定。1.3合同雙方基本信息賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無產權糾紛，賣方保證該房屋不存在任何法律、法規禁止或者限制轉讓的情況。2.3房屋使用性質房屋用途為____，符合國家有關房屋用途的規定。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方為_______，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。3.2賣方信息賣方為_______，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。3.3代理人信息（如有）如買賣雙方委托代理人簽訂本合同，代理人須提供授權委托書，并承擔相應的法律責任。第四章合同標的物及價格4.1合同標的物本合同標的物為位于____市____區____街道____號的房屋，房屋所有權及相應的土地使用權。4.2房屋價格及支付方式房屋總價為人民幣____元整。買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%，剩余款項在房屋交付前一次性付清。4.3房屋價格調整條款如遇國家政策調整，房屋價格按照調整后的政策執行。第五章房屋交付及使用5.1房屋交付時間賣方應于合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋及附屬設施符合合同約定，并交付房屋產權證書、土地使用權證等相關證件。5.3房屋使用要求買方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規和物業管理規定，合理使用房屋及附屬設施。第六章房產增值補償6.1增值補償范圍自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，如因房地產市場價格上漲導致房屋增值，賣方應向買方支付增值補償。6.2增值補償計算方法增值補償按照下列公式計算：增值補償金額=（房屋交付時市場價格房屋成交價格）×房屋面積6.3增值補償支付方式增值補償在房屋交付后一次性支付給買方。第七章付款條款7.1付款時間買方應按照合同約定的時間和方式支付房屋總價款。7.2付款方式買方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付房屋總價款。7.3逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金，并承擔相應的法律責任。第八章產權轉移手續8.1產權轉移辦理時間賣方應于合同簽訂之日起____個工作日內辦理房屋產權轉移手續。8.2產權轉移辦理費用產權轉移手續費用由賣方承擔，買方按實際發生費用支付。8.3產權轉移手續辦理責任賣方保證在合同約定的期限內完成產權轉移手續，如因賣方原因導致手續辦理延誤，賣方應承擔相應的法律責任。第九章合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后仍不履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）因不可抗力致使合同目的不能實現。9.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附件及補充條款10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：房屋買賣協議10.3補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第十二章通知及送達12.1通知方式通知可以采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址及方式賣方地址：_______買方地址：_______12.3送達時間及效力通知自送達之日起生效。第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。13.2爭議解決方式如發生爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽訂人：（買方簽字或蓋章）（賣方簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款1.1.1甲方在合同履行過程中，對房屋買賣的決策具有最終決定權。1.1.2甲方有權根據市場情況調整房屋價格，買方應予以配合。1.2房屋裝修及設備條款1.2.1房屋交付前，甲方有權對房屋進行必要的裝修和設備更換。1.2.2甲方裝修和更換設備的費用由甲方承擔，但不得影響房屋結構安全。1.3甲方違約責任條款1.3.1如甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款____%的違約金。1.3.2如甲方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款2.1.1乙方在合同履行過程中，對房屋買賣的決策具有最終決定權。2.1.2乙方有權根據自身需求對房屋進行裝修和設備更換。2.2房屋驗收條款2.2.1乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。2.2.2房屋驗收合格后，乙方應在合同約定的時間內支付剩余房款。2.3乙方違約責任條款2.3.1如乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。2.3.2如乙方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款3.1.1中介方作為買賣雙方的中介，負責促成合同簽訂，并協助雙方辦理相關手續。3.1.2中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體金額和支付方式在合同中明確。3.2.2中介費用支付后，中介方不得因任何原因向買賣雙方收取額外費用。3.3中介違約責任條款3.3.1中介方違反合同約定，未履行中介職責，導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。3.3.2中介方違反保密義務，泄露買賣雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.4中介服務期限條款3.4.1中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.4.2合同解除或終止后，中介方不再承擔中介職責。3.5中介責任條款3.5.1中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.5.2中介方應協助買賣雙方辦理產權轉移手續，確保手續辦理及時、合法。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋買賣協議3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.代理人授權委托書（如有）6.房屋驗收報告7.產權轉移手續辦理相關材料8.中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；甲方違反合同約定，導致房屋產權無法順利轉移；乙方未按合同約定時間支付房款；乙方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。2.違約行為認定：違約行為發生時，由對方提供證據證明；雙方對違約行為發生無爭議，違約方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發、利用和管理的法律規范。3.產權轉移：指房屋所有權的轉移，包括房屋買賣、贈與、繼承等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.違約金：合同當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復，如修復后仍無法滿足要求，乙方有權要求賠償。2.問題：產權轉移手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：賣方應盡快解決相關手續辦理問題，如因賣方原因導致延誤，賣方應承擔相應責任。3.問題：中介服務過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向中介方提出投訴或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣；2.企業之間房屋買賣；3.房屋租賃與買賣結合；4.房屋抵押貸款；5.房屋拆遷安置。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶房產增值補償2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續5.2稅費承擔6.房產增值補償條款6.1增值補償計算方法6.2補償支付時間6.3補償條件7.附屬設施及權益7.1附屬設施清單7.2權益歸屬8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房產增值補償協議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________1.2乙方（買受方）信息姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產權證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結構：________2.5房屋用途：________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；（2）尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內支付；3.3付款時間節點：（1）首付款支付時間：________；（2）尾款支付時間：________。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件：（1）房屋結構完整，無重大損壞；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋權屬清晰，無任何爭議；4.3房屋驗收標準：（1）甲方應提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件；（2）乙方應在房屋交付后________日內對房屋進行驗收；（3）驗收不合格的，甲方應在________日內修復或退換。5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續：（1）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續；（2）乙方應支付房屋過戶所需的相關稅費；5.2稅費承擔：（1）契稅：________；（2）個人所得稅：________；（3）印花稅：________；（4）其他稅費：________。6.房產增值補償條款6.1增值補償計算方法：（1）以房屋買賣合同簽訂之日為基準，計算房屋增值部分；（2）增值部分計算公式：[（房屋過戶價格房屋原購買價格）/房屋原購買價格]×100%；（3）增值補償金額：人民幣________元整。6.2補償支付時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起________日內支付。6.3補償條件：（1）房屋過戶手續辦理完畢；（2）乙方已支付全部房款；（3）房屋無任何產權爭議。7.附屬設施及權益7.1附屬設施清單：（1）家具：________；（2）家電：________；（3）其他：________。7.2權益歸屬：（1）附屬設施歸乙方所有；（2）房屋相關權益歸乙方所有。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）若甲方未按約定辦理房屋過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）若乙方在房屋交付前擅自進入房屋，造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）若乙方在合同履行過程中違反約定，導致合同無法繼續履行，乙方應承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構________仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起________日內未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房產增值補償協議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監督、協調或提供專業服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、監理公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和執業許可；（3）第三方介入的內容和方式符合法律法規及合同約定。15.3第三方介入范圍（1）協助甲乙雙方進行房屋交易過程中的溝通和協調；（2）提供專業的法律、財務、評估等服務；（3）監督房屋交付、驗收、過戶等環節；（4）處理合同履行過程中出現的爭議。16.甲乙方責任16.1甲方的責任（1）配合第三方進行房屋交付、驗收、過戶等工作；（2）向第三方提供必要的文件和資料；（3）承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方的責任（1）配合第三方進行房屋交付、驗收、過戶等工作；（2）向第三方提供必要的文件和資料；（3）承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方責任范圍（1）因第三方原因導致房屋交付、驗收、過戶等工作延誤；（2）因第三方原因導致合同條款未能正確執行；（3）因第三方原因導致甲乙雙方利益受損。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為人民幣________元整；（2）如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲方和乙方應自行承擔超出部分；（3）第三方責任限額在本合同有效期內有效。18.第三方權利18.1第三方權利范圍（1）根據合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；（2）在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協助；（3）根據法律法規和合同約定，對甲乙雙方進行必要的監督和指導。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間基于合同約定，甲方應遵守合同條款，向第三方支付服務費用，并配合第三方履行職責。19.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方之間