20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度遺產繼承房屋分割與遺產繼承人債務分擔合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度遺產繼承房屋分割與遺產繼承人債務分擔的相關事宜，確保各相關方的合法權益得到保障，維護家庭和諧穩定。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.遺產：指被繼承人死亡時遺留的個人合法財產；2.遺產繼承人：指依法繼承遺產的人；3.房屋分割：指將遺產中的房屋按照法定繼承份額進行分配；4.債務分擔：指遺產繼承人按照法定份額共同承擔被繼承人債務。3.2關鍵詞解釋1.遺產繼承：指依法繼承被繼承人遺產的行為；2.房屋分割協議：指遺產繼承人對房屋分割達成一致意見的協議；3.債務分擔協議：指遺產繼承人對債務分擔達成一致意見的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權依法繼承被繼承人的遺產；2.甲方有權參與房屋分割和債務分擔的協商；3.甲方應按照法律規定履行債務分擔義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權依法繼承被繼承人的遺產；2.乙方有權參與房屋分割和債務分擔的協商；3.乙方應按照法律規定履行債務分擔義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.房屋分割：遺產繼承人應按照法定繼承份額進行房屋分割；2.債務分擔：遺產繼承人應按照法定份額共同承擔被繼承人債務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2.合同終止后，雙方應按照法律規定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.合同終止后，雙方應按照法律規定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋評估費：根據房屋的市場價值，由具有資質的評估機構出具評估報告，費用由甲方承擔；2.房屋過戶手續費：因房屋分割產生的過戶手續費用，由甲方和乙方共同承擔；3.律師費：因合同履行過程中產生的法律咨詢和代理費用，由產生費用的方承擔；4.其他費用：因履行本合同而產生的其他必要費用。7.2支付方式1.房屋評估費：甲方應在收到評估機構出具的評估報告后5個工作日內支付；2.房屋過戶手續費：甲方和乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后15個工作日內各自支付一半；3.律師費：甲方和乙方應在合同簽訂后5個工作日內分別支付；4.其他費用：按照實際發生的時間和金額支付。7.3支付時間1.房屋評估費：自評估報告出具之日起5個工作日內；2.房屋過戶手續費：自房屋過戶手續辦理完畢之日起15個工作日內；3.律師費：自合同簽訂之日起5個工作日內；4.其他費用：在實際發生之日起15個工作日內。7.4支付條款1.甲方和乙方應按照本合同約定的支付方式和時間支付費用；2.支付方式包括銀行轉賬、現金支付等，雙方協商確定；3.甲方和乙方應在支付費用時提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方在5個工作日內支付；2.若甲方未按時履行房屋分割義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方在5個工作日內支付；2.若乙方未按時履行房屋分割義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失的一定比例向守約方支付違約金；2.違約金的支付方式為現金支付，在違約行為發生后15個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業秘密、技術秘密等；2.本合同內容及履行過程中的任何信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應遵守相關法律法規，不得利用保密內容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力發生期間，雙方應暫停履行本合同；3.不可抗力解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；2.協商期限為自一方提出爭議之日起30個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；2.任何一方也可向雙方共同選定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務；2.經雙方協商一致，可以將本合同或合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的債務；2.本合同約定的保密條款；3.法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.未經對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除本合同。13.2特殊權力保留1.雙方在本合同履行過程中，如發現對方存在違約行為，有權要求對方立即改正；2.如違約行為嚴重損害到一方的合法權益，受損方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出；2.任何修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充內容對本合同原有條款的效力不產生影響。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保本合同的順利履行；2.雙方應就履行本合同過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應以書面形式就協作與配合事項進行約定；2.雙方應按照約定的方式履行協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度遺產繼承房屋分割與遺產繼承人債務分擔的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出；2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋評估報告2.房屋過戶手續相關文件3.律師費支付憑證4.爭議解決相關文件5.不可抗力事件證明材料6.修改和補充合同文本7.協作與配合協議8.其他與本合同履行相關的文件和憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付房屋評估費：認定甲方違約，應承擔相應的違約責任。未按時履行房屋分割義務：認定甲方違約，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付房屋過戶手續費：認定乙方違約，應承擔相應的違約責任。未按時履行房屋分割義務：認定乙方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.遺產：指被繼承人死亡時遺留的個人合法財產。2.遺產繼承人：指依法繼承遺產的人。3.房屋分割：指將遺產中的房屋按照法定繼承份額進行分配。4.債務分擔：指遺產繼承人按照法定份額共同承擔被繼承人債務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋評估結果與市場價值存在較大差異。解決辦法：重新委托評估機構進行評估，或雙方協商確定房屋價值。2.問題：房屋分割過程中出現家庭成員爭議。解決辦法：通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議。3.問題：債務分擔過程中，部分繼承人無力承擔債務。解決辦法：協商確定債務分擔方案，或通過法律途徑解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的性質和影響，協商確定合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現爭議，協商不成。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在2025年度遺產繼承房屋分割與遺產繼承人債務分擔合同中，作為甲乙雙方之外的獨立第三方參與合同履行的自然人或法人。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；第三方有權對合同履行情況進行監督。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；第三方應協助甲乙雙方履行合同，提供專業意見；第三方應保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。4.第三方責任：第三方因違反合同約定導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；第三方因提供虛假信息或文件導致合同履行出現問題，應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋評估費、房屋過戶手續費等費用；乙方有權要求甲方在房屋分割過程中提供相關文件和信息；乙方有權要求甲方在債務分擔過程中承擔相應責任。2.乙方利益條款：乙方在房屋分割后，有權獲得相應的份額；乙方在債務分擔后，有權獲得相應的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方未按時履行房屋分割義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；甲方在債務分擔過程中存在欺詐行為，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付相關費用；甲方可要求乙方在房屋分割過程中提供相關文件和信息；甲方可要求乙方在債務分擔過程中承擔相應責任。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋分割后的相應份額；甲方可獲得債務分擔后的相應賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金；乙方未按時履行房屋分割義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方在債務分擔過程中存在欺詐行為，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度遺產繼承房屋分割與遺產繼承人債務分擔合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同目的1.5合同適用法律第二章房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋產權登記第三章遺產繼承3.1遺產繼承權利3.2遺產繼承順序3.3遺產繼承方式3.4遺產繼承份額3.5遺產繼承糾紛處理第四章房屋分割4.1房屋分割方式4.2房屋分割比例4.3房屋分割費用4.4房屋分割時間4.5房屋分割糾紛處理第五章遺產繼承人債務分擔5.1債務類型及金額5.2債務分擔比例5.3債務償還方式5.4債務償還期限5.5債務糾紛處理第六章合同履行6.1履行主體6.2履行義務6.3履行期限6.4履行地點6.5履行方式第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法8.4違約糾紛處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產權證復印件11.2遺囑或繼承證明材料11.3債務相關證明材料11.4其他相關材料第十二章合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管責任第十四章其他約定事項14.1合同解釋14.2合同保密14.3合同附件14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度遺產繼承房屋分割與遺產繼承人債務分擔合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂雙方：1.3.1遺產繼承人：1.3.2房屋所有權人：1.4合同目的：明確遺產繼承房屋的分割方式、遺產繼承人債務分擔及合同履行等相關事宜。1.5合同適用法律：中華人民共和國合同法及相關法律法規。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權：房屋所有權歸____所有。2.2房屋位置：____市____區____街道____號。2.3房屋面積：____平方米。2.4房屋結構：____結構。2.5房屋產權登記：房屋產權登記在____名下。第三章遺產繼承3.1遺產繼承權利：遺產繼承權利由____享有。3.2遺產繼承順序：按照法定繼承順序進行繼承。3.3遺產繼承方式：遺產繼承采用法定繼承方式。3.4遺產繼承份額：遺產繼承份額按照法定繼承比例分配。3.5遺產繼承糾紛處理：如發生遺產繼承糾紛，由雙方協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第四章房屋分割4.1房屋分割方式：房屋分割采用實物分割方式。4.2房屋分割比例：房屋分割比例按照遺產繼承份額進行。4.3房屋分割費用：房屋分割費用由遺產繼承人共同承擔。4.4房屋分割時間：房屋分割時間自合同簽訂之日起____個月內完成。4.5房屋分割糾紛處理：如發生房屋分割糾紛，由雙方協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第五章遺產繼承人債務分擔5.1債務類型及金額：遺產繼承人債務包括____，債務金額為____元。5.2債務分擔比例：債務分擔比例按照遺產繼承份額進行。5.3債務償還方式：債務償還采用分期償還方式。5.4債務償還期限：債務償還期限自合同簽訂之日起____年內完成。5.5債務糾紛處理：如發生債務糾紛，由雙方協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第六章合同履行6.1履行主體：合同履行主體為遺產繼承人和房屋所有權人。6.2履行義務：6.2.1遺產繼承人應按照合同約定履行遺產繼承、房屋分割和債務分擔等義務。6.2.2房屋所有權人應配合遺產繼承人履行合同義務。6.3履行期限：合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋分割和債務償還完畢為止。6.4履行地點：房屋所在地。6.5履行方式：按照合同約定的方式進行履行。第七章違約責任7.1違約行為及認定：7.1.1遺產繼承人未按合同約定履行遺產繼承、房屋分割和債務分擔等義務。7.1.2房屋所有權人未配合遺產繼承人履行合同義務。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為____元。7.3違約賠償計算方法：違約賠償按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。7.4違約糾紛處理：如發生違約糾紛，由雙方協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1協商：雙方應盡最大努力通過友好協商解決爭議。8.2.2調解：如協商不成，可請求相關調解機構進行調解。8.2.3仲裁：爭議雙方可選擇仲裁方式解決，仲裁機構由雙方共同選定。8.2.4訴訟：如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的程序進行。8.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但另有約定的除外。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：合同自雙方簽字之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協商一致解除合同。9.2.3出現法律規定或合同約定的終止合同情形。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事項。9.3.2結束合同關系，解除相互權利義務。第十章合同附件10.1房屋產權證復印件。10.2遺囑或繼承證明材料。10.3債務相關證明材料。10.4其他相關材料。第十一章合同簽署11.1簽署人姓名：____11.2簽署日期：____年__月__日11.3簽署地點：____第十二章合同份數與保管12.1合同份數：正本____份，副本____份。12.2合同保管責任：12.2.1正本合同由雙方各執一份。12.2.2副本合同用于備案和備查。第十三章其他約定事項13.1合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于合同訂立方的原則進行解釋。13.2合同保密：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4其他約定事項：____第十四章合同簽署14.1簽署人姓名：____14.2簽署日期：____年__月__日14.3簽署地點：________年__月__日遺產繼承人（簽字）：________年__月__日房屋所有權人（簽字）：____[附件1]房屋產權證復印件[附件2]遺囑或繼承證明材料[附件3]債務相關證明材料[附件4]其他相關材料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：1.1.1在遺產繼承、房屋分割和債務分擔等事項上，甲方享有最終決定權。1.1.2乙方和第三方中介應遵守甲方的決定，并積極配合甲方的安排。1.2甲方決策程序條款：1.2.1甲方在做出決策前，應充分聽取乙方和第三方中介的意見。1.2.2甲方應在收到乙方和第三方中介意見后____個工作日內做出決策。1.3甲方費用承擔條款：1.3.1房屋分割、債務分擔等過程中產生的費用，由甲方承擔。1.3.2甲方有權要求乙方和第三方中介提供相關費用的明細。1.4甲方責任條款：1.4.1甲方應對房屋分割、債務分擔等事項的合法性、合理性負責。1.4.2甲方應對乙方和第三方中介因甲方決策造成的損失承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：2.1.1在遺產繼承、房屋分割和債務分擔等事項上，乙方享有最終決定權。2.1.2甲方和第三方中介應遵守乙方的決定，并積極配合乙方的安排。2.2乙方決策程序條款：2.2.1乙方在做出決策前，應充分聽取甲方和第三方中介的意見。2.2.2乙方應在收到甲方和第三方中介意見后____個工作日內做出決策。2.3乙方費用承擔條款：2.3.1房屋分割、債務分擔等過程中產生的費用，由乙方承擔。2.3.2乙方有權要求甲方和第三方中介提供相關費用的明細。2.4乙方責任條款：2.4.1乙方應對房屋分割、債務分擔等事項的合法性、合理性負責。2.4.2乙方應對甲方和第三方中介因乙方決策造成的損失承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款：3.1.1第三方中介應協助雙方完成房屋分割、債務分擔等事項。3.1.2第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費用條款：3.2.1第三方中介提供服務的費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.2.2第三方中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介保密條款：3.3.1第三方中介對本合同內容及履行情況負有保密義務。3.3.2第三方中介不得泄露任何一方的商業秘密。3.4第三方中介責任條款：3.4.1第三方中介應確保其提供的服務符合法律法規和合同約定。3.4.2第三方中介因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：[附件1]房屋產權證復印件[附件2]遺囑或繼承證明材料[附件3]債務相關證明材料[附件4]第三方中介服務協議[附件5]房屋分割方案[附件6]債務分擔方案[附件7]爭議解決相關文件[附件8]其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1遺產繼承人未按合同約定履行遺產繼承、房屋分割和債務分擔等義務。1.2房屋所有權人未配合遺產繼承人履行合同義務。1.3第三方中介未履行服務協議中的職責。1.4任何一方未按合同約定支付費用。1.5任何一方泄露合同內容或商業秘密。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。2.2任何一方違反合同約定，經另一方提出，未在合理期限內糾正的，視為違約。2.3爭議解決機構或人民法院將根據事實和證據認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.遺產繼承：指被繼承人死亡后，其遺產按照法律規定或遺囑的指定，由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承。2.房屋分割：指將共有房屋按照約定的方式分割為各自獨立的產權。3.債務分擔：指遺產繼承人在繼承遺產的同時，按照約定的比例分擔被繼承人的債務。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產生的糾紛解決方式。5.仲裁：指雙方當事人約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：遺產繼承人對房屋分割比例有爭議。解決辦法：由第三方中介或爭議解決機構進行調解或仲裁。2.問題：債務金額認定不清。解決辦法：由第三方中介或爭議解決機構協助核實債務金額。3.問題：一方不履行債務分擔義務。解決辦法：要求違約方履行義務，如違約方仍不履行，可申請人民法院強制執行。五、所有應用場景：1.遺產繼承人之間因房屋分割和債務分擔產生爭議。2.房屋所有權人與遺產繼承人之間因房屋分割和債務分擔產生爭議。3.遺產繼承人、房屋所有權人與第三方中介之間因合同履行產生爭議。4.合同履行過程中出現不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。全文完。2025年度遺產繼承房屋分割與遺產繼承人債務分擔合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2遺產繼承人基本信息2.房屋繼承權確認2.1房屋繼承權歸屬2.2遺產繼承人資格確認3.房屋分割方式3.1房屋分割原則3.2房屋分割方案4.房屋分割費用承擔4.1房屋分割費用計算4.2房屋分割費用承擔方式5.遺產繼承人債務分擔5.1遺產繼承人債務確認5.2債務分擔比例6.房屋使用權與收益權6.1房屋使用權分配6.2房屋收益權分配7.房屋維修與保養責任7.1房屋維修責任7.2房屋保養責任8.房屋租賃與轉讓規定8.1房屋租賃規定8.2房屋轉讓規定9.房屋分割爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋分割方案13.2附件二：遺產繼承人債務清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人：，身份證號碼：056781.2遺產繼承人：1.2.1，身份證號碼：056791.2.2，身份證號碼：056801.2.3趙六，身份證號碼：056812.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區街道號2.2房屋所有權證號：2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋繼承權確認3.1房屋繼承人、、趙六均系的法定繼承人，依法享有遺產中的房屋繼承權。3.2房屋繼承權確認程序：經雙方協商一致，由法律服務機構出具房屋繼承權確認書。4.房屋分割方式4.1房屋分割原則：公平、合理、自愿。4.2房屋分割方案：房屋由、、趙六按照1:1:1的比例分割。5.房屋分割費用承擔5.1房屋分割費用計算：包括房屋評估費、測繪費、分割鑒定費等，總計人民幣元。5.2房屋分割費用承擔方式：由、、趙六按照1:1:1的比例分擔。6.遺產繼承人債務分擔6.1遺產繼承人債務確認：生前債務總額為人民幣元，包括但不限于貸款、信用卡欠款等。6.2債務分擔比例：、、趙六按照1:1:1的比例分擔的債務。7.房屋使用權與收益權7.1房屋使用權分配：房屋分割后，各繼承人享有各自份額的房屋使用權。7.2房屋收益權分配：房屋分割后，各繼承人按照各自份額享有房屋的租金收益。8.房屋租賃與轉讓規定8.1房屋租賃：未經其他繼承人同意，任何繼承人不得擅自將房屋出租。8.2房屋轉讓：未經其他繼承人同意，任何繼承人不得擅自轉讓其房屋份額。9.房屋分割爭議解決9.1爭議解決方式：通過協商解決，協商不成則提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁委員會將按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3雙方協商一致決定解除合同。11.合同違約責任11.1違約行為認定：任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.合同變更與終止12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據本合同約定的解除條件解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋分割方案13.2附件二：遺產繼承人債務清單14.其他約定事項14.1本合同一式四份，各方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同中提及的第三方，指在房屋分割、債務分擔、爭議解決等過程中，被甲乙雙方或其中一方聘請或授權的具有專業知識和技能的自然人、法人或其他組織。1.2.1房屋評估；1.2.2房屋測繪；1.2.3分割鑒定；1.2.4爭議調解；1.2.5法律服務；1.2.6其他甲乙雙方同意的事項。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方有權聘請第三方介入合同履行過程中的相關事項。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的委托協議。3.第三方權利與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的委托協議，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定，但不得低于法律規定。4.2若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據本合同約定承擔的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為甲乙雙方聘請的專業機構或個人，其責任僅限于其委托范圍內的事項，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方與甲乙雙方、其他繼承人之間的關系，應當以委托協議為準，除非法律另有規定。5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他繼承人溝通或協調，應事先取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方在聘請第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經驗。6.2第三方介入的費用由聘請方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極