20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個人房屋買賣合同附帶房屋租賃權優先購買權協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同標的物描述2.房屋買賣條款2.1房屋買賣價格2.2付款方式及期限2.3房屋產權轉移登記2.4房屋交付及驗收2.5交付后的維修責任3.房屋租賃權條款3.1租賃權內容3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃房屋的維護保養3.5租賃房屋的轉租規定4.優先購買權條款4.1優先購買權行使條件4.2優先購買權行使方式4.3優先購買權行使期限4.4優先購買權行使后的處理5.違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2租賃雙方違約責任5.3優先購買權違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構或程序6.3爭議解決費用承擔7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1房屋買賣合同附件8.2房屋租賃權優先購買權協議附件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2法律適用及管轄9.3合同解釋10.合同份數11.合同簽字蓋章11.1買賣雙方簽字蓋章11.2租賃雙方簽字蓋章11.3優先購買權行使方簽字蓋章12.合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024溫州個人房屋買賣合同附帶房屋租賃權優先購買權協議”。1.2合同編號本合同編號為：WZ2024HW001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：浙江省溫州市區路號。1.5合同雙方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯系電話址：浙江省溫州市區路號姓名：身份證號碼：05679聯系電話址：浙江省溫州市區路號1.6合同標的物描述本合同標的物為位于浙江省溫州市區路號的房屋，房屋產權證號為：。2.房屋買賣條款2.1房屋買賣價格本合同標的物買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2付款方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，將全部房款支付至甲方指定賬戶。2.3房屋產權轉移登記甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。2.4房屋交付及驗收甲方應在本合同簽訂之日起60個工作日內，將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后3個工作日內對房屋進行驗收。2.5交付后的維修責任房屋交付后，若因甲方原因導致房屋出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后5個工作日內進行維修。3.房屋租賃權條款3.1租賃權內容乙方在取得房屋所有權后，享有對該房屋的租賃權。3.2租賃期限租賃期限為5年，自房屋交付之日起計算。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應于每月5日前支付租金。3.4租賃房屋的維護保養乙方應負責租賃期間的房屋維護保養，保持房屋及附屬設施完好。3.5租賃房屋的轉租規定未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人。4.優先購買權條款4.1優先購買權行使條件在本合同簽訂后，若甲方將該房屋再次出售，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。4.2優先購買權行使方式乙方應在甲方通知出售房屋后10個工作日內，以書面形式向甲方表示是否行使優先購買權。4.3優先購買權行使期限乙方行使優先購買權的期限為自甲方通知之日起30個工作日。4.4優先購買權行使后的處理若乙方行使優先購買權，甲方應與乙方另行簽訂房屋買賣合同，并按合同約定辦理房屋產權轉移登記手續。5.違約責任5.1買賣雙方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋或辦理產權轉移登記手續，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2租賃雙方違約責任若乙方未按約定時間支付租金或違反租賃規定，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.3優先購買權違約責任若乙方未在規定期限內行使優先購買權，視為放棄該權利。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交浙江省溫州市人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構或程序爭議解決機構為浙江省溫州市人民法院。6.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。7.3合同解除條件一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.合同附件8.1房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證8.2房屋租賃權優先購買權協議附件附件四：房屋租賃合同附件五：房屋租賃權優先購買權協議9.其他約定事項9.1不可抗力條款如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。9.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決機構為浙江省溫州市人民法院。9.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。10.合同份數本合同一式肆份，甲方、乙方各執貳份，具有同等法律效力。11.合同簽字蓋章11.1買賣雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________11.2租賃雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________11.3優先購買權行使方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定履行相應的義務。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋租賃合同5.房屋租賃權優先購買權協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的任何獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業服務，如房屋評估、法律咨詢等；2.甲方或乙方因故無法履行合同，需第三方協助履行；3.雙方協商一致，認為第三方介入有助于合同履行。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其直接過失或故意行為導致的損失。第三方責任限額為本合同標的物價值的10%。16.2責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因甲方或乙方的故意或重大過失導致合同無法履行；3.因第三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀因素導致合同無法履行。17.第三方權利17.1服務提供權第三方有權根據本合同約定，提供相關服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草等。17.2收費權第三方有權根據其提供服務的內容和難度，向甲方或乙方收取合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔相應的責任。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系，應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔相應的責任。18.3第三方與合同履行第三方在本合同履行過程中的角色，僅為提供輔助性服務。第三方不參與合同標的物的買賣、租賃等實質性權利義務的履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲方或乙方需向對方提出書面申請，說明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及服務內容。19.2第三方介入審批對方收到申請后，應在5個工作日內予以審批。如同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂相關協議。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求，提供相應服務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致；20.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，應向甲方或乙方提交書面報告，說明終止原因。雙方應在收到報告后5個工作日內確認終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產權單位或登記機關的公章。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等，并由雙方簽字蓋章。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，以證明房款已支付。4.房屋租賃合同要求：租賃合同內容應明確租賃期限、租金、交付押金、房屋使用規則等，并由雙方簽字蓋章。5.房屋租賃權優先購買權協議要求：協議內容應明確優先購買權的行使條件、行使方式、行使期限等，并由雙方簽字蓋章。6.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包括房屋的市場價值、評估依據等。7.法律意見書要求：法律意見書應由具有資質的律師事務所出具，對合同合法性、第三方介入程序等提供法律意見。8.不可抗力證明要求：如遇不可抗力，需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。9.違約金支付憑證要求：如發生違約，需提供違約金支付憑證，以證明違約金已支付。10.爭議解決協議要求：如發生爭議，雙方可簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構或程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。甲方未按約定時間辦理產權轉移登記：甲方應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。甲方違反租賃規定：甲方應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按約定時間支付租金：乙方應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方違反租賃規定：乙方應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假評估報告：第三方應向甲方或乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方未按約定提供法律服務：第三方應向甲方或乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：甲方與乙方簽訂房屋買賣合同，約定甲方于2024年1月1日交付房屋。但甲方未能按時交付，經雙方協商，甲方支付乙方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024溫州個人房屋買賣合同附帶房屋租賃權優先購買權協議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積與結構2.4房屋附屬設施與設備3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款時間與方式4.3付款憑證與交付5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序與爭議解決6.產權過戶手續及稅費承擔6.1產權過戶手續6.2稅費承擔原則6.3稅費計算與支付7.房屋租賃權優先購買權協議7.1租賃權優先購買權的含義7.2優先購買權的行使條件7.3優先購買權的行使方式7.4優先購買權的放棄8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金的計算與支付10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他補充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件及補充協議14.1合同附件清單14.2補充協議清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確買賣雙方的權利和義務1.2.2規范房屋買賣行為1.2.3保障雙方的合法權益2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1溫州市區街道路號2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證書2.2.2房屋土地使用權證書2.3房屋面積與結構2.3.1建筑面積：平方米2.3.2房屋結構：框架結構2.4房屋附屬設施與設備2.4.1供水：自來水2.4.2供電：城市電網2.4.3供暖：集中供暖2.4.4燃氣：管道天然氣3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1姓名：3.1.2身份證號：056783.1.3聯系電話：138000000003.2賣方信息3.2.1姓名：3.2.2身份證號：8765432109876543213.2.3聯系電話：139111111114.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1買賣雙方確認房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款時間與方式4.2.1買方應在合同簽訂后個工作日內支付房屋總價款的%作為定金。4.2.2剩余房屋總價款應在房屋交付前個工作日內一次性支付完畢。4.3付款憑證與交付4.3.1買方支付定金后，賣方應出具相應的收據。4.3.2房屋交付后，買方應將剩余房款支付至賣方指定的賬戶。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應滿足國家規定的房屋交付標準。5.2.2房屋應具備正常居住和使用條件。5.3驗收程序與爭議解決5.3.1買方應在房屋交付后個工作日內對房屋進行驗收。5.3.2驗收過程中如發現質量問題，買方應在驗收報告上注明，并要求賣方在個工作日內予以修復。5.3.3如雙方對房屋驗收結果存在爭議，可協商解決；協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.產權過戶手續及稅費承擔6.1產權過戶手續6.1.1賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。6.1.2買方應按照國家規定支付相應的過戶稅費。6.2稅費承擔原則6.2.1房屋買賣稅費由買方承擔。6.2.2如遇政策調整，雙方按調整后的政策執行。6.3稅費計算與支付6.3.1稅費計算依據國家相關法律法規和政策。6.3.2買方應在辦理產權過戶手續時支付相應稅費。7.房屋租賃權優先購買權協議7.1租賃權優先購買權的含義7.1.1本合同約定的租賃權優先購買權是指，在房屋買賣過程中，現有租戶在同等條件下，享有優先購買該房屋的權利。7.2優先購買權的行使條件7.2.1租戶需在房屋買賣信息公告之日起個工作日內向賣方提出書面優先購買權申請。7.2.2租戶需支付同等條件下的房屋價格。7.3優先購買權的行使方式7.3.1租戶應在申請書中明確購買意愿，并提供相關證明材料。7.3.2賣方應在收到租戶申請后個工作日內給予答復。7.4優先購買權的放棄7.4.1如租戶放棄優先購買權，應向賣方出具書面放棄聲明。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，應依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1通過友好協商解決。8.2.2如協商無果，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款的。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方的損失。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按合同總價款的%計算；9.3.2違約金應在違約行為發生后個工作日內支付。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行或繼續違約的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在個工作日內予以答復。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務；10.3.2雙方應按照合同約定處理剩余房款、稅費等問題。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋買賣合同經登記機關登記備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權利和義務履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余房款、稅費等問題；11.3.2雙方應相互出具解除合同的證明。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋產權證明；12.1.3付款憑證；12.1.4其他相關文件。12.2其他補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議；12.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1簽署地點：溫州市區街道路號。13.3簽署人13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同附件及補充協議14.1合同附件清單14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產權證明；14.1.3付款憑證；14.1.4其他相關文件。14.2補充協議清單14.2.1本合同簽署時，雙方未簽訂任何補充協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方同意在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協助完成相關事宜。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同總價款的%。16.2.2第三方責任限額的計算方式：以實際損失為依據，但不超過合同總價款的%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由雙方協商確定，協商不成時，由仲裁機構指定。17.2第三方職責17.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：17.2.1.1提供專業咨詢服務；17.2.1.2協助雙方辦理相關手續；17.2.1.3監督合同履行情況。17.3第三方費用17.3.1第三方的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方費用應在合同履行過程中支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關系18.1.1第三方應嚴格遵守合同約定，維護買方的合法權益。18.1.2第三方不得泄露買方的商業秘密。18.2第三方與賣方的關系18.2.1第三方應嚴格遵守合同約定，維護賣方的合法權益。18.2.2第三方不得泄露賣方的商業秘密。18.3第三方與雙方的關系18.3.1第三方應公平、公正地處理雙方的事務，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責過程中，如發現合同履行存在爭議，應及時通知雙方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同履行應繼續進行，直至合同目的實現。19.2合同變更19.2.1如因第三方介入導致合同需要變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.3合同解除19.3.1如因第三方介入導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發生爭議，雙方應通過協商解決。20.1.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執行。21.2合同終止后的處理21.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余房款、稅費等問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付與驗收、產權過戶手續、稅費承擔、爭議解決、違約責任、合同解除條件、合同生效與終止等條款。1.2說明：本合同是雙方權利義務的全面約定，是合同主體部分。2.房屋產權證明2.1詳細要求：提供房屋所有權證書和土地使用權證書，證明房屋權屬清晰。2.2說明：附件證明房屋權屬，確保交易合法。3.付款憑證3.1詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明付款事實。3.2說明：附件證明買方已支付相應款項。4.房屋驗收報告4.1詳細要求：由買方在房屋交付后個工作日內出具，列明房屋驗收情況。4.2說明：附件證明房屋交付后的質量狀況。5.產權過戶手續5.1詳細要求：提供房屋產權過戶所需的相關文件，如申請書、身份證、戶口本等。5.2說明：附件證明房屋過戶手續的辦理。6.稅費計算單6.1詳細要求：提供房屋買賣稅費的計算單，明確稅費金額。6.2說明：附件證明稅費的計算依據和金額。7.第三方服務協議7.1詳細要求：如需第三方介入，應簽訂服務協議，明確第三方職責和費用。7.2說明：附件證明第三方服務的合法性。8.補充協議8.1詳細要求：如合同履行過程中需要變更或補充條款，應簽訂補充協議。8.2說明：附件證明合同變更或補充的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定支付購房款。1.2責任認定：買方應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。1.3示例：買方未在約定時間內支付購房款，應向賣方支付合同總價款%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定交付房屋。2.2責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.3示例：賣方未在約定時間內交付房屋，應向買方支付合同總價款%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方在提供專業服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。3.2責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償合同總價款%的損失。3.3示例：第三方在提供評估服務時，因評估失誤導致房屋價格評估不準確，應向買方賠償損失。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。4.2責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償對方的損失。4.3示例：任何一方未按約定時間履行合同義務，應向對方支付違約金。全文完。2024溫州個人房屋買賣合同附帶房屋租賃權優先購買權協議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣價格及支付方式2.房屋租賃權優先購買權協議2.1優先購買權人信息2.2房屋租賃權約定2.3優先購買權行使條件2.4優先購買權行使方式3.買賣合同條款3.1房屋產權轉移3.2買賣合同生效條件3.3交房時間及條件3.4交付房屋的驗收標準3.5交付房屋的稅費承擔4.房屋質量及瑕疵4.1房屋質量保證4.2房屋瑕疵處理4.3保修期及保修責任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.其他約定事項10.1房屋附屬設施及設備10.2房屋使用限制10.3合同附件及補充協議11.房屋租賃權優先購買權協議生效條件11.1協議生效條件11.2協議生效時間12.房屋租賃權優先購買權協議解除及終止12.1協議解除條件12.2協議終止條件12.3協議解除及終止后的處理13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________1.2房屋基本情況房屋坐落：______________________房屋產權證號：______________________房屋建筑面積：______________________平方米房屋用途：______________________1.3買賣價格及支付方式房屋買賣價格：人民幣______________________元整支付方式：______________________支付時間：______________________2.房屋租賃權優先購買權協議2.1優先購買權人信息優先購買權人：______________________2.2房屋租賃權約定房屋租賃期限：______________________房屋租賃租金：人民幣______________________元/月租賃方式：______________________2.3優先購買權行使條件優先購買權人需在房屋租賃期滿前______________________日內行使優先購買權。2.4優先購買權行使方式優先購買權人需在約定的時間內以書面形式通知甲方及乙方，并按照房屋買賣價格支付定金，定金金額為人民幣______________________元。3.買賣合同條款3.1房屋產權轉移甲方應在合同約定的交房時間前將房屋產權證書過戶至乙方名下。3.2買賣合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。3.3交房時間及條件交房時間：______________________交房條件：房屋結構安全，設施齊全，符合約定的交付標準。3.4交付房屋的驗收標準房屋交付時，乙方應按照約定的標準進行驗收，如不符合標準，甲方應負責修復或賠償。4.房屋質量及瑕疵4.1房屋質量保證甲方保證房屋在交付時符合國家相關建筑標準和質量要求。4.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，甲方應在收到乙方通知后______________________日內予以修復或賠償。4.3保修期及保修責任房屋保修期：______________________保修責任：在保修期內，如房屋因質量問題需要維修，甲方應負責維修費用。5.付款方式及期限5.1付款方式房屋買賣總價款的支付方式：______________________5.2付款期限首付款支付時間：______________________尾款支付時間：______________________5.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.違約責任6.1違約情形雙方在履行合同過程中，如有一方違反合同約定，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失。6.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。7.合同解除及終止7.1合同解除條件如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋交付、付款、違約責任等事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用承擔訴訟費用及其他因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.3合同變更效力變更協議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1房屋附屬設施及設備房屋附屬設施及設備清單詳見附件。10.2房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋的結構和用途，并應遵守國家有關法律法規。10.3合同附件及補充協議本合同附件包括但不限于房屋附屬設施及設備清單、房屋產權證復印件等。11.房屋租賃權優先購買權協議生效條件11.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協議生效時間本協議自簽署之日起生效。12.房屋租賃權優先購買權協議解除及終止12.1協議解除條件協議雙方協商一致，或出現法律規定或協議約定的解除情形。12.2協議終止條件協議履行完畢或雙方協商一致解除協議。12.3協議解除及終止后的處理協議解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋租賃關系及優先購買權事宜。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同在____市____區____地點簽署。14.3簽署人簽名及蓋章甲方（賣方）：______________________簽名/蓋章乙方（買方）：______________________簽名/蓋章見證人：______________________簽名/蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等，在履行本合同時提供專業服務的主體。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業意見或服務；2.合同履行過程中，需第三方進行評估、鑒定或提供專業咨詢；3.雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助合同履行。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額不得超過合同標的價的_________%。15.3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或本合同其他當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.3責任免除1.因不可抗力導致損失；2.因甲方、乙方或其他當事人的原因導致損失；3.第三方在履行職責時已盡合理注意義務，但仍無法避免損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托關系，甲方有權要求第三方按照合