20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除條件及補(bǔ)償方案協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買賣合同解除條件及補(bǔ)償方案，保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.解除條件：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的條件。3.補(bǔ)償方案：指在合同解除后，因解除原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方案。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.補(bǔ)償：指在合同解除后，因解除原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：指本合同約定的房屋成交價(jià)格，包括但不限于房屋本體價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用以外的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)的____%。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為房屋總價(jià)的____%。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行情況。2.房屋買賣價(jià)格、交易稅費(fèi)等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的擁有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的維修保養(yǎng)權(quán)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或他人權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有抵觸時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的唯一協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（買受方）負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議雙方的身份證復(fù)印件7.其他與合同履行相關(guān)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方逾期交付房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如維修費(fèi)用超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，如遇障礙，應(yīng)及時(shí)溝通解決；如無(wú)法解決，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或依法變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為合同擔(dān)保方，對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)有效，不得有虛假陳述。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)在合同解除時(shí)，根據(jù)合同約定向違約方追償。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并確保擔(dān)保的有效性。2.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同，不得故意拖延或阻礙。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的購(gòu)房款。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同解除后，按照合同約定退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同解除條件及補(bǔ)償方案協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、合同解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方單方面解除權(quán)2.1.2買方因不可抗力解除權(quán)2.1.3買方因賣方違約解除權(quán)2.2賣方解除條件2.2.1賣方單方面解除權(quán)2.2.2賣方因不可抗力解除權(quán)2.2.3賣方因買方違約解除權(quán)三、違約責(zé)任3.1買方違約責(zé)任3.1.1逾期付款責(zé)任3.1.2逾期過(guò)戶責(zé)任3.1.3其他違約責(zé)任3.2賣方違約責(zé)任3.2.1逾期交房責(zé)任3.2.2逾期過(guò)戶責(zé)任3.2.3其他違約責(zé)任四、補(bǔ)償方案4.1買方違約補(bǔ)償4.1.1逾期付款補(bǔ)償4.1.2逾期過(guò)戶補(bǔ)償4.1.3其他違約補(bǔ)償4.2賣方違約補(bǔ)償4.2.1逾期交房補(bǔ)償4.2.2逾期過(guò)戶補(bǔ)償4.2.3其他違約補(bǔ)償五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序六、協(xié)議生效與終止6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議解除程序七、協(xié)議變更與補(bǔ)充7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議補(bǔ)充八、通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1爭(zhēng)議管轄12.2適用法律12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除程序十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方就房屋買賣事宜已達(dá)成初步意向，鑒于雙方對(duì)房屋買賣合同解除條件及補(bǔ)償方案存在分歧，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋買賣合同解除條件及補(bǔ)償方案，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方簽訂的2025年度房屋買賣合同，包括但不限于合同解除條件、違約責(zé)任、補(bǔ)償方案等。二、合同解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方單方面解除權(quán)（1）賣方未按照合同約定提供房屋；（2）賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；（3）賣方存在欺詐行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.1.2買方因不可抗力解除權(quán)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買方有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.3買方因賣方違約解除權(quán)（1）逾期交房超過(guò)合同約定期限；（2）房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。2.2賣方解除條件2.2.1賣方單方面解除權(quán)（1）買方未按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）買方存在嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.2.2賣方因不可抗力解除權(quán)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.3賣方因買方違約解除權(quán)（1）逾期付款超過(guò)合同約定期限；（2）買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。三、違約責(zé)任3.1買方違約責(zé)任3.1.1逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2逾期過(guò)戶責(zé)任買方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定支付逾期過(guò)戶違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3其他違約責(zé)任買方其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2賣方違約責(zé)任3.2.1逾期交房責(zé)任賣方逾期交房的，應(yīng)按照合同約定支付逾期交房違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2逾期過(guò)戶責(zé)任賣方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定支付逾期過(guò)戶違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.3其他違約責(zé)任賣方其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、補(bǔ)償方案4.1買方違約補(bǔ)償4.1.1逾期付款補(bǔ)償買方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2逾期過(guò)戶補(bǔ)償買方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定支付逾期過(guò)戶違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.3其他違約補(bǔ)償買方其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2賣方違約補(bǔ)償4.2.1逾期交房補(bǔ)償賣方逾期交房的，應(yīng)按照合同約定支付逾期交房違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2逾期過(guò)戶補(bǔ)償賣方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定支付逾期過(guò)戶違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.3其他違約補(bǔ)償賣方其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交仲裁申請(qǐng)，并積極配合仲裁機(jī)構(gòu)的工作。六、協(xié)議生效與終止6.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議終止條件（1）合同解除；（2）協(xié)議約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3協(xié)議解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、協(xié)議變更與補(bǔ)充7.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、通知與送達(dá)8.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。8.2送達(dá)地址本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并保證在地址變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。8.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方提供的送達(dá)地址，自投遞之日起視為送達(dá)。九、保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除條件除本協(xié)議明確約定的外，還包括法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2協(xié)議終止條件本協(xié)議的終止條件除本協(xié)議明確約定的外，還包括法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.3簽署單位甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方單方面解除權(quán)（1）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)約定的期限；（2）乙方存在重大違約行為，如故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方未按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。1.2甲方交付房屋義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交房日期前，具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)屬糾紛等。1.3甲方產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.4甲方維修責(zé)任在合同履行期間，如房屋因自然原因或甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。1.5甲方違約責(zé)任如甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方付款義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付購(gòu)房款。2.2乙方房屋查驗(yàn)權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的交房日期前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方過(guò)戶責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.4乙方違約責(zé)任如乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同履行期間，如乙方有意購(gòu)買甲方名下其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買請(qǐng)求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交房、過(guò)戶等手續(xù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損的責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。3.5中介糾紛解決如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.6中介解除權(quán)中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.7中介傭金退還如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.8中介變更與補(bǔ)充中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等事項(xiàng)，可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更或補(bǔ)充。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣合同解除條件及補(bǔ)償方案協(xié)議書4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；未按約定支付違約金。2.乙方違約：逾期支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；故意隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況；逾期過(guò)戶；未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，并要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并要求乙方按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同解除后的補(bǔ)償問(wèn)題。解決辦法：按照合同約定的補(bǔ)償方案執(zhí)行，如無(wú)約定，則根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除條件及補(bǔ)償方案協(xié)議書適用于2025年度房屋買賣合同。2.協(xié)議書適用于甲方為賣方，乙方為買方的房屋買賣交易。3.協(xié)議書適用于房屋買賣交易中存在解除條件和補(bǔ)償方案的情況。4.協(xié)議書適用于房屋買賣交易中存在第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度房屋買賣合同解除條件及補(bǔ)償方案協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及土地1.3合同標(biāo)的1.4合同解除1.5補(bǔ)償2.合同解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方違約2.1.2買方無(wú)法履行付款義務(wù)2.1.3房屋質(zhì)量不符合約定2.2賣方解除條件2.2.1賣方違約2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵2.2.3房屋被查封3.補(bǔ)償方案3.1買方解除補(bǔ)償3.1.1買方違約解除3.1.2買方無(wú)法履行付款義務(wù)解除3.1.3房屋質(zhì)量不符合約定解除3.2賣方解除補(bǔ)償3.2.1賣方違約解除3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵解除3.2.3房屋被查封解除4.補(bǔ)償金額確定4.1買方解除補(bǔ)償金額4.2賣方解除補(bǔ)償金額5.補(bǔ)償支付方式5.1買方解除補(bǔ)償支付方式5.2賣方解除補(bǔ)償支付方式6.解除程序6.1解除通知6.2解除確認(rèn)6.3解除生效7.解除后事宜處理7.1房屋及土地歸還7.2房屋裝修及附屬設(shè)施處理7.3其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效11.合同變更12.合同解除終止13.合同解除后權(quán)利義務(wù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及土地1.2.1房屋地址：_______。1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方同意將位于_______的房屋及土地使用權(quán)出售給乙方。1.3.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一《房屋情況說(shuō)明書》。1.4合同解除1.4.2合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。1.5補(bǔ)償1.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償。2.合同解除條件2.1買方解除條件2.1.1買方違約2.1.1.1乙方未按約定支付購(gòu)房款。2.1.1.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.1.2買方無(wú)法履行付款義務(wù)2.1.2.1乙方因故無(wú)法支付購(gòu)房款。2.1.3房屋質(zhì)量不符合約定2.1.3.1房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全。2.2賣方解除條件2.2.1賣方違約2.2.1.1甲方未按約定交付房屋。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵2.2.2.1房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)屬不清。2.2.3房屋被查封2.2.3.1房屋被司法機(jī)關(guān)查封。3.補(bǔ)償方案3.1買方解除補(bǔ)償3.1.1買方違約解除3.1.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.1.2買方無(wú)法履行付款義務(wù)解除3.1.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.1.3房屋質(zhì)量不符合約定解除3.1.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2賣方解除補(bǔ)償3.2.1賣方違約解除3.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵解除3.2.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.3房屋被查封解除3.2.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.補(bǔ)償金額確定4.1買方解除補(bǔ)償金額4.1.1買方違約解除4.1.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，扣除定金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.2賣方解除補(bǔ)償金額4.2.1賣方違約解除4.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于已支付購(gòu)房款、定金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.補(bǔ)償支付方式5.1買方解除補(bǔ)償支付方式5.1.1甲方應(yīng)在收到乙方書面解除通知之日起_______日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款。5.2賣方解除補(bǔ)償支付方式5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方書面解除通知之日起_______日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款。6.解除程序6.1解除通知6.1.1任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。6.2解除確認(rèn)6.2.1收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除，并書面回復(fù)對(duì)方。6.3解除生效6.3.1解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效。7.解除后事宜處理7.1房屋及土地歸還7.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及土地的歸還手續(xù)。7.2房屋裝修及附屬設(shè)施處理7.2.1解除合同后，房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定。7.3其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利處理7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.3買方無(wú)法履行付款義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.2房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或被查封的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并支付_______%的違約金。8.2.3賣方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.合同變更11.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.合同解除終止12.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.2合同解除終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同解除后權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前已發(fā)生的合同事項(xiàng)。14.合同附件14.1.1附件一：《房屋情況說(shuō)明書》；14.1.2附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》；14.1.3附件三：《付款計(jì)劃表》；14.1.4附件四：《房屋交付清單》；14.1.5附件五：《其他相關(guān)文件》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋評(píng)估；15.2.1.2房屋過(guò)戶；15.2.1.3合同糾紛調(diào)解；15.2.1.4法律、法規(guī)或政策要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.4.2如一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，有權(quán)要求更換第三方，并書面通知對(duì)方及第三方。15.5第三方職責(zé)與權(quán)利15.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.5.1.2對(duì)甲乙雙