20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手按揭房屋買賣及物業管理費繳納協議本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人或授權代表1.3協議雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.二手按揭房屋買賣合同3.1買賣雙方的基本信息3.2房屋買賣價格3.3付款方式及時間3.4過戶手續及稅費承擔4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.物業管理費繳納5.1物業管理費標準5.2繳費方式及時間5.3違約責任6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3違約責任7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發生后的處理10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同附件10.3通知與送達11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數12.1合同原件份數12.2合同復印件份數13.合同保管13.1合同原件保管13.2合同復印件保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1協議雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2協議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名]或[授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名]或[授權代表姓名]1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]/[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]/[乙方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體街道地址][門牌號碼]2.2房屋產權信息房屋所有權證號：[產權證號]房屋所有權人：[產權人姓名]2.3房屋面積房屋建筑面積：[平方米]房屋套內面積：[平方米]2.4房屋用途房屋用途：[用途類型，如住宅、商業等]3.二手按揭房屋買賣合同3.1買賣雙方的基本信息甲方基本信息如1.1所述。乙方基本信息如1.1所述。3.2房屋買賣價格房屋買賣總價格：人民幣[金額]元整。3.3付款方式及時間首付比例：[百分比]%，首付金額：人民幣[金額]元整。余款支付方式：[支付方式，如銀行按揭等]。余款支付時間：[具體時間，如合同簽訂后X月X日等]。3.4過戶手續及稅費承擔過戶手續由甲方負責辦理，相關稅費由雙方按照法律規定各自承擔。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體時間，如合同簽訂后X月X日等]。4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方進行修復，修復費用由甲方承擔。5.物業管理費繳納5.1物業管理費標準物業管理費標準：[具體費用]元/月。5.2繳費方式及時間繳費方式：[具體方式，如銀行轉賬、現金等]。繳費時間：每月[具體日期，如每月一天等]前。5.3違約責任如乙方未按時繳納物業管理費，甲方有權采取必要措施追繳，并追究乙方違約責任。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定房屋使用應遵守國家相關法律法規和物業管理規定。6.2房屋維護責任房屋維護責任由甲方承擔，乙方在使用過程中應合理使用，避免損壞。6.3違約責任如甲方未履行房屋維護責任，乙方有權要求甲方進行修復，修復費用由甲方承擔。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未要求履行；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現；（3）雙方協商一致解除合同。9.3合同終止條件合同履行完畢或根據本合同約定解除、終止時，合同終止。10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發生后的處理發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同或部分合同。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證復印件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關的文件。11.3通知與送達任何一方發送的書面通知，應以掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式發送至對方指定地址，自發送之日起視為送達。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。12.3簽署人甲方代表：[甲方代表簽名]乙方代表：[乙方代表簽名]13.合同份數13.1合同原件份數本合同一式[份數]份，甲方[份數]份，乙方[份數]份。13.2合同復印件份數除合同原件外，雙方可自行復印[份數]份作為副本。14.合同保管14.1合同原件保管本合同原件由[甲方/乙方]保管。14.2合同復印件保管本合同復印件由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，介入合同關系中的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方責任限額包括但不限于：（1）中介機構：促成交易的傭金、協助辦理過戶手續的費用等；（2）擔保機構：提供擔保服務的費用、擔保責任賠償金等；（3）評估機構：房屋評估費用、評估責任賠償金等；（4）律師事務所：提供法律服務的費用、法律責任賠償金等；（5）審計機構：提供審計服務的費用、審計責任賠償金等。3.第三方介入的額外條款3.1介入目的第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行合同，確保合同內容的實現。3.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）協助辦理相關手續，如過戶、貸款等；（3）提供擔保，確保合同履行。3.3介入費用第三方介入費用由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在提供專業服務、協助辦理手續等方面，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。（2）甲方應配合第三方工作，確保合同順利履行。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在提供專業服務、協助辦理手續等方面，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。（2）乙方應配合第三方工作，確保合同順利履行。4.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。（2）甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的合同履行風險。5.第三方責任的具體界定5.1第三方在提供專業服務時，如評估機構評估結果與實際不符，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。5.2第三方在協助辦理手續時，如因第三方原因導致過戶手續無法辦理，第三方應承擔相應責任。5.3第三方在提供擔保時，如因第三方原因導致擔保無法履行，第三方應承擔相應責任。6.第三方介入合同的變更6.1在第三方介入合同履行過程中，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并在合同中明確變更內容。6.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同內容履行各自義務。7.第三方介入合同的解除7.1如第三方在介入合同履行過程中出現嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定及法律規定，處理相關事宜。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同履行完畢或根據合同約定終止時，合同終止。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定及法律規定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：明確買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、過戶手續等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的核心。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證復印件，確保房屋產權清晰。說明：本附件用于證明房屋所有權歸屬，是合同生效的重要依據。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明付款已實際完成。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況，是合同履行的證明。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，明確房屋的市場價值。5.物業管理費繳納證明詳細要求：提供物業管理費繳納證明，證明物業管理費已繳納。說明：本附件用于證明物業管理費的繳納情況，是合同履行的證明。6.房屋交付驗收報告詳細要求：由雙方共同簽署，明確房屋交付驗收情況。說明：本附件用于證明房屋交付驗收的完成，是合同履行的證明。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發生，是合同解除或部分解除的依據。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式及具體流程。9.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱及說明。說明：本附件用于匯總所有合同附件，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。（2）乙方違約：未按時支付房屋款項或支付的款項不符合約定標準。（3）第三方違約：未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準（1）甲方違約：根據合同約定，甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：根據合同約定，乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：根據合同約定，第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例（1）甲方違約：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住。甲方應支付乙方違約金人民幣[金額]元，并賠償乙方因違約造成的損失。（2）乙方違約：乙方未按時支付房屋款項，導致甲方無法按約定收到款項。乙方應支付甲方違約金人民幣[金額]元，并賠償甲方因違約造成的損失。（3）第三方違約：第三方未按照合同約定提供評估報告，導致合同無法履行。第三方應支付甲方違約金人民幣[金額]元，并賠償甲方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度二手按揭房屋買賣及物業管理費繳納協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀描述3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方聯系方式3.4賣方名稱3.5賣方地址3.6賣方聯系方式4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收流程6.按揭貸款事宜6.1按揭貸款機構6.2按揭貸款金額6.3按揭貸款期限6.4按揭貸款利率6.5按揭貸款還款方式7.房屋買賣價格及支付方式7.1房屋買賣價格7.2房屋買賣價格支付方式7.3房屋買賣價格支付時間8.房屋稅費承擔8.1房屋買賣稅費8.2房屋買賣稅費承擔方9.物業管理費繳納9.1物業管理費收費標準9.2物業管理費繳納方式9.3物業管理費繳納時間10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3爭議解決方式11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更與解除12.合同簽署日期13.合同份數14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：[買方名稱]乙方：[賣方名稱]1.2協議雙方地址甲方：[買方地址]乙方：[賣方地址]1.3協議雙方聯系方式甲方：[買方聯系方式]乙方：[賣方聯系方式]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體房屋坐落地址]2.2房屋所有權證書編號[房屋所有權證書編號]2.3房屋面積[房屋建筑面積]2.4房屋用途[房屋用途描述，如住宅、商業等]2.5房屋現狀描述[房屋現狀描述，包括裝修情況、設施設備等]第三條買賣雙方基本信息3.1買方名稱[買方全稱]3.2買方地址[買方詳細地址]3.3買方聯系方式[買方聯系電話]3.4賣方名稱[賣方全稱]3.5賣方地址[賣方詳細地址]3.6賣方聯系方式[賣方聯系電話]第四條買賣雙方權利義務4.1買方權利1.1獲得房屋所有權的權利；1.2對房屋進行裝修和使用的權利；1.3享有合同約定的其他權利。4.2買方義務2.1按時支付房屋買賣價格；2.2遵守國家法律法規及物業管理規定；2.3按時繳納物業管理費；2.4協助賣方辦理房屋過戶手續。4.3賣方權利3.1獲得房屋買賣價格的權利；3.2協助買方辦理房屋過戶手續；3.3享有合同約定的其他權利。4.4賣方義務4.1將房屋交付給買方；4.2保證房屋權利無瑕疵；4.3協助買方辦理房屋過戶手續；4.4遵守合同約定。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間[具體交付時間，如2024年X月X日]5.2房屋交付方式[交付方式，如自行提取、快遞送達等]5.3房屋驗收標準1.1房屋結構安全、無損壞；1.2門窗、水電等設施正常；1.3裝修及設施設備符合合同約定。5.4房屋驗收流程1.簽訂交付驗收單；2.雙方對房屋進行驗收；3.對驗收過程中發現的問題進行記錄；4.協商解決方案。第六條按揭貸款事宜6.1按揭貸款機構[具體按揭貸款機構名稱]6.2按揭貸款金額[按揭貸款金額]6.3按揭貸款期限[按揭貸款期限]6.4按揭貸款利率[按揭貸款利率]6.5按揭貸款還款方式[按揭貸款還款方式，如等額本息、等額本金等]第七條房屋買賣價格及支付方式7.1房屋買賣價格[房屋買賣價格]7.2房屋買賣價格支付方式1.1首付款：[首付款金額]；1.2按揭貸款：[按揭貸款金額]；1.3一次性支付：[一次性支付金額]。7.3房屋買賣價格支付時間1.首付款：[首付款支付時間]；1.2按揭貸款：[按揭貸款支付時間]；1.3一次性支付：[一次性支付時間]。第八條房屋稅費承擔8.1房屋買賣稅費1.1房屋買賣合同印花稅；1.2房屋所有權轉移登記費；1.3其他相關稅費。8.2房屋買賣稅費承擔方1.買方承擔房屋買賣合同印花稅；2.賣方承擔房屋所有權轉移登記費；3.其他相關稅費由雙方協商確定。第九條物業管理費繳納9.1物業管理費收費標準[具體物業管理費收費標準，包括但不限于物業管理費、公共能耗費等]9.2物業管理費繳納方式1.買方應按照物業管理合同約定的繳費周期，按時繳納物業管理費；2.繳納方式可采用銀行轉賬、現金支付等。9.3物業管理費繳納時間1.每月[具體日期]前繳納當月物業管理費；2.如遇特殊情況，雙方可協商調整繳納時間。第十條合同解除與違約責任10.1合同解除條件1.買方或賣方違反合同約定，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；2.因不可抗力導致合同無法繼續履行；3.雙方協商一致解除合同。10.2違約責任1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償。10.3爭議解決方式1.雙方應友好協商解決合同爭議；2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證書復印件、按揭貸款合同等。11.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。11.3合同變更與解除1.本合同的變更與解除，應經雙方書面同意；2.變更后的合同與原合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期[具體簽署日期，如2024年X月X日]第十三條合同份數1.本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份。第十四條合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋所有權證書復印件；3.按揭貸款合同；4.物業管理合同；5.雙方認為需要約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣及物業管理費繳納協議中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致；2.2第三方介入應當符合法律法規的規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在協議中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的[具體百分比]；3.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；3.3若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方可另行協商解決。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、審計等；4.2第三方應遵守國家法律法規，保證服務的客觀、公正、合法；4.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：1.1第三方應積極配合甲方完成房屋買賣及物業管理費繳納的相關工作；1.2第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。5.2第三方與乙方的關系：2.1第三方應積極配合乙方完成房屋買賣及物業管理費繳納的相關工作；2.2第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。5.3第三方與甲乙雙方的關系：3.1第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益；3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行服務職責。第六條第三方介入的具體條款1.1第三方介入的事由；1.2第三方介入的具體服務內容；1.3第三方介入的期限；1.4第三方介入的費用及支付方式；1.5第三方介入的責任限額；1.6第三方介入的違約責任。6.2第三方介入的協議應由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的協議在履行過程中，如需變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致；7.2變更或解除后的協議，與原協議具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式，可參照本合同第十條爭議解決方式；8.2若第三方介入的爭議涉及第三方自身責任，第三方應先行承擔責任。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于甲乙雙方及第三方；9.2本合同中未明確規定的第三方責任，由甲乙雙方另行協商確定。第十條第三方介入的協議附件10.1第三方介入的協議附件包括但不限于：1.第三方介入服務協議；2.第三方資質證明；3.第三方收費標準；4.第三方與甲乙雙方簽訂的其他相關協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等內容。2.房屋所有權證書復印件詳細要求和說明：提供房屋所有權證書的復印件，證明賣方擁有房屋的合法所有權。3.按揭貸款合同詳細要求和說明：包括按揭貸款機構、貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等內容。4.物業管理合同詳細要求和說明：包含物業管理費收費標準、繳納方式、繳納時間、物業管理服務內容、違約責任等內容。5.第三方介入服務協議詳細要求和說明：明確第三方介入的事由、服務內容、期限、費用及支付方式、責任限額、違約責任等內容。6.第三方資質證明詳細要求和說明：提供第三方機構或個人的資質證明，證明其具備提供相關服務的資格和能力。7.第三方收費標準詳細要求和說明：明確第三方提供服務的收費標準，包括服務費用、稅費等。8.第三方與甲乙雙方簽訂的其他相關協議詳細要求和說明：包括第三方與甲乙雙方簽訂的其他補充協議，如保密協議、委托代理協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋買賣價格；賣方未按時交付房屋；買方未按時繳納物業管理費；賣方未按時辦理房屋過戶手續；第三方未按時提供約定的服務；第三方提供的服務不符合約定標準。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準根據合同約定或法律規定確定；賠償損失的計算標準根據實際損失確定。3.違約責任示例說明：買方未按時支付房屋買賣價格，逾期超過30天，應支付每日萬分之五的違約金；賣方未按時交付房屋，逾期超過30天，應支付買方每日萬分之五的違約金；買方未按時繳納物業管理費，逾期超過30天，應支付每日萬分之五的違約金；第三方未按時提供約定的服務，逾期超過30天，應支付甲乙雙方每日萬分之五的違約金；第三方提供的服務不符合約定標準，導致甲乙雙方損失的，第三方應全額賠償。全文完。二零二四年度二手按揭房屋買賣及物業管理費繳納協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣雙方的定義1.2二手按揭的定義1.3物業管理費的定義2.房屋買賣雙方信息2.1房屋買賣雙方名稱2.2房屋買賣雙方聯系方式2.3房屋買賣雙方身份證號碼3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.二手按揭貸款事項6.1按揭貸款銀行6.2按揭貸款額度6.3按揭貸款利率6.4按揭貸款期限6.5按揭貸款還款方式7.物業管理費繳納7.1物業管理費標準7.2物業管理費繳納時間7.3繳納方式7.4繳納憑證8.房屋所有權轉移登記8.1登記機關8.2登記所需材料8.3登記費用9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3物業管理合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋買賣雙方的定義本合同中，甲方指房屋出賣方，乙方指房屋購買方。1.2二手按揭的定義本合同中，二手按揭指乙方在購買房屋時，向銀行申請的用于支付房屋購買款項的貸款。1.3物業管理費的定義本合同中，物業管理費指乙方應向物業管理單位繳納的費用，用于支付物業管理服務費用。第二條房屋買賣雙方信息2.1房屋買賣雙方名稱甲方：_______乙方：_______2.2房屋買賣雙方聯系方式甲方聯系方式：_______乙方聯系方式：_______2.3房屋買賣雙方身份證號碼甲方身份證號碼：_______乙方身份證號碼：_______第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區_______街道_______小區_______號樓_______單元_______室。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.3房屋結構房屋結構為_______。3.4房屋用途房屋用途為_______。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣_______元整。4.2支付方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付房屋總價款的_______%，剩余款項在房屋交付后_______日內支付完畢。4.3付款憑證乙方支付款項時，應提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準房屋應符合國家有關房屋質量和驗收標準的規定。5.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在_______日內進行修復，修復費用由甲方承擔。第六條二手按揭貸款事項6.1按揭貸款銀行乙方在_______銀行申請二手按揭貸款。6.2按揭貸款額度按揭貸款額度為房屋購買價格的_______%，最高不超過_______元。6.3按揭貸款利率按揭貸款利率為_______，按年利率計算。6.4按揭貸款期限按揭貸款期限為_______年。6.5按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。第七條物業管理費繳納7.1物業管理費標準物業管理費標準為_______元/平方米·月。7.2物業管理費繳納時間乙方應在每月_______日前繳納當月物業管理費。7.3繳納方式乙方可選擇銀行轉賬、現金或網上支付等方式繳納物業管理費。7.4繳納憑證乙方繳納物業管理費后，應保留相關憑證，以備查驗。第八條房屋所有權轉移登記8.1登記機關房屋所有權轉移登記由_______市不動產登記中心負責辦理。8.2登記所需材料1.本合同；2.房屋買賣合同；3.按揭貸款合同；4.房屋所有權證；5.甲方身份證復印件；6.乙方身份證原件及復印件；7.房屋買賣雙方簽署的房屋所有權轉移登記申請書；8.房屋測繪報告；9.其他相關證明材料。8.3登記費用房屋所有權轉移登記費用按照_______市不動產登記中心的規定執行，由乙方承擔。第九條違約責任9.1違約行為定義1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付房屋款項；3.乙方未按約定時間繳納物業管理費；4.雙方未按約定履行其他合同義務。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金按未履行合同金額的_______%計算；3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約金計算違約金計算公式為：違約金額×違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______市仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協商一致；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，經對方催告后仍未履行；4.法律法規規定的其他情形。11.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。11.3合同解除后的處理1.房屋買賣雙方應按約定退還已收款項；2.雙方應辦理房屋所有權轉移登記手續。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規規定的其他情形。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3物業管理合同第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的居間服務、房屋價值的評估、法律咨詢、貸款服務等。第二條第三方責任限額2.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據具體情況商定，并在本合同中明確。2.2責任限額的約定甲乙雙方同意，第三方在本合同項下的責任限額最高不超過_______元。2.3超額責任如第三方在本合同項下的責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔。第三條第三方職責與義務3.1第三方職責1.履行居間服務時，應保證信息的真實、準確、完整；2.提供評估服務時，應按照國家標準和行業規范進行評估；3.提供法律咨詢服務時，應遵守法律法規，提供專業、合法的意見；4.提供貸款服務時，應確保貸款手續合法、合規。3.2第三方義務1.保密義務，對甲乙雙方的商業秘密和隱私進行保密；2.誠信義務，遵守職業道德，公平、公正地提供服務；3.及時通知義務，在發現可能影響合同履行的情形時，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托的關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。4.2第三方與其他方的劃分1.第三方與甲方的關系：第三方僅對甲方負責，提供相關服務，不承擔甲方與乙方之間的直接責任；2.第三方與乙方的關系：第三方僅對乙方負責，提供相關服務，不承擔乙方與甲方之間的直接責任；3.第三方與其他第三方的關系：第三方之間相互獨立，各自承擔自己的責任。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并明確第三方介入的具體事項和需求。5.2第三方介入的同意甲乙雙方應同意第三方介入，并在合同中明確第三方介入的具體條款。5.3第三方介入的實施第三方根據甲乙雙方的要求，按照約定履行職責和義務。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商承擔。6.2費用承擔方式1.居間服務費：由甲乙雙方按照約定比例分擔；2