20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業設施定期檢查與維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的物2.1物業設施名稱及位置2.2物業設施類型及規格2.3物業設施使用年限3.檢查與維修范圍3.1定期檢查3.1.1檢查周期3.1.2檢查項目3.1.3檢查標準3.2定期維修3.2.1維修范圍3.2.2維修標準3.2.3維修期限4.工作內容與要求4.1工作內容4.1.1檢查工作4.1.2維修工作4.2工作要求4.2.1檢查要求4.2.2維修要求5.工作進度與時間安排5.1工作進度安排5.2工作時間安排6.質量保證與驗收6.1質量保證6.2驗收標準6.3驗收程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業設施清單12.2附件二：檢查與維修項目明細表13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業管理有限公司乙方：物業公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合同標的物2.1物業設施名稱及位置物業設施名稱：小區物業設施物業設施位置：市區路號2.2物業設施類型及規格物業設施類型：住宅小區配套設施物業設施規格：詳見附件一2.3物業設施使用年限物業設施使用年限：自2005年1月1日起至2025年12月31日止3.檢查與維修范圍3.1定期檢查3.1.1檢查周期每月進行一次全面檢查3.1.2檢查項目包括但不限于：水電系統、消防設施、電梯、排水系統、綠化設施等3.1.3檢查標準按照國家相關標準和規范執行3.2定期維修3.2.1維修范圍包括但不限于：水電系統、消防設施、電梯、排水系統、綠化設施等3.2.2維修標準按照國家相關標準和規范執行3.2.3維修期限發現問題后24小時內進行維修4.工作內容與要求4.1工作內容4.1.1檢查工作對物業設施進行全面檢查，確保設施安全、正常運行4.1.2維修工作對檢查中發現的問題進行及時維修，確保設施恢復正常使用4.2工作要求4.2.1檢查要求檢查人員需具備相關資質，嚴格按照檢查標準進行4.2.2維修要求維修人員需具備相關資質，按照維修標準進行維修5.工作進度與時間安排5.1工作進度安排每月底前提交本月檢查與維修報告5.2工作時間安排工作時間：每周一至周五，上午9:00至下午17:006.質量保證與驗收6.1質量保證乙方保證所提供的服務符合國家相關標準和規范，確保物業設施安全、正常運行6.2驗收標準按照國家相關標準和規范執行，甲方有權對乙方提供的服務進行驗收6.3驗收程序驗收程序詳見附件二8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成檢查與維修工作8.1.2乙方提供的檢查與維修服務不符合國家相關標準和規范8.1.3乙方擅自變更合同內容，未征得甲方同意8.2違約責任承擔8.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失8.2.2甲方有權要求乙方按照合同約定進行整改，直至符合要求8.2.3如乙方連續兩次違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議9.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致解除合同10.2.2一方違約，另一方有權解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后解除合同11.合同變更與終止11.1合同變更程序任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定進行資產清算和債務清償12.合同附件12.1附件一：物業設施清單12.2附件二：檢查與維修項目明細表13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同如有爭議，按本合同第9條爭議解決方式處理14.3本合同未盡事宜，以雙方書面協議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，但為合同履行提供必要服務或協助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于監理單位、評估機構、鑒定機構、保險機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1當甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業意見、評估、鑒定或保險保障時15.2.2當合同履行過程中發生爭議，需要第三方進行調解或仲裁時15.2.3當合同履行過程中出現不可抗力或意外事件，需要第三方提供技術支持或救援時15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確15.3.2第三方責任限額應合理反映其提供服務的性質、風險和潛在損失15.3.3第三方責任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托或合作關系，第三方應根據甲乙雙方的要求提供服務16.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息16.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同確定第三方17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任17.3第三方介入的協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔18.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、鑒定費、評估費、保險費等18.3第三方介入的費用應在第三方介入協議中明確約定19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決19.2協商不成的，任何一方均可根據第三方介入協議的約定，請求第三方介入爭議解決19.3第三方介入爭議解決后，甲乙雙方應按照第三方提出的解決方案執行20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并終止第三方介入關系20.2第三方介入關系終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務21.第三方介入對本合同的影響21.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務21.2第三方介入的協議與本合同不一致的，以本合同為準21.3第三方介入的協議對本合同有補充作用的，以補充協議為準第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業設施清單詳細要求：包括物業設施的名稱、位置、類型、規格、使用年限等信息，以及設施的照片或圖紙。說明：本清單作為合同附件，用于明確合同標的物的范圍和內容。2.附件二：檢查與維修項目明細表詳細要求：列出每月檢查和維修的具體項目，包括項目名稱、檢查/維修標準、預期完成時間等。說明：本明細表作為合同附件，用于指導乙方進行定期檢查和維修工作。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方介入的流程和責任。4.附件四：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及其對應的認定標準，包括違約行為的定義、違約責任的承擔方式等。說明：本標準作為合同附件，用于明確違約行為的界定和責任承擔。5.附件五：驗收報告詳細要求：記錄每次檢查和維修后的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：本報告作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定完成檢查和維修工作。6.附件六：費用結算清單詳細要求：記錄每次檢查和維修的費用，包括服務費、材料費、人工費等。說明：本清單作為合同附件，用于明確費用結算的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成檢查與維修工作1.2乙方提供的檢查與維修服務不符合國家相關標準和規范1.3乙方擅自變更合同內容，未征得甲方同意1.4第三方在介入過程中違反法律法規或合同約定1.5甲乙雙方未按照合同約定支付費用2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定時間完成檢查與維修工作，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金1000元。2.2乙方提供的檢查與維修服務不符合國家相關標準和規范，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。2.3乙方擅自變更合同內容，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.4第三方在介入過程中違反法律法規或合同約定，第三方應承擔相應的法律責任。2.5甲乙雙方未按照合同約定支付費用，應承擔違約責任，支付滯納金。3.違約責任示例：3.1乙方未在規定時間內完成電梯維修，導致電梯停運一天，甲方有權要求乙方支付違約金1000元。3.2乙方在維修過程中使用不合格材料，導致設施損壞，甲方有權要求乙方賠償實際損失。3.3乙方未征得甲方同意，擅自增加維修項目，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2024年度物業設施定期檢查與維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方信息1.2業主方信息2.合同簽訂時間與期限2.1合同簽訂時間2.2合同有效期限3.服務內容與范圍3.1定期檢查項目3.2定期維修項目3.3特殊情況處理4.服務標準與質量要求4.1檢查標準4.2維修標準4.3質量保證5.服務費用與支付方式5.1服務費用構成5.2支付方式5.3支付時間6.業主方義務6.1保障現場條件6.2提供必要協助6.3維護設施安全7.物業管理方義務7.1定期檢查與維修7.2服務質量監督7.3報告與溝通8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同變更與補充11.1變更情形11.2變更程序11.3補充協議12.合同附件12.1附件一：物業設施清單12.2附件二：服務項目清單12.3附件三：費用清單13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同語言第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業管理方信息名稱：物業管理有限公司地址：市區路號法定代表人：聯系電話：138xxxx55551.2業主方信息名稱：小區業主委員會地址：市區路號棟負責人：聯系電話：139xxxx6666第二條合同簽訂時間與期限2.1合同簽訂時間：2024年1月1日2.2合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三條服務內容與范圍3.1定期檢查項目1.水電設施檢查2.電梯設備檢查3.消防設施檢查4.門窗設施檢查5.公共區域衛生檢查3.2定期維修項目1.水電線路維修2.電梯故障維修3.消防設備維修4.門窗損壞維修5.公共區域設施維修3.3特殊情況處理1.如遇緊急情況，物業管理方應在接到報告后第一時間進行處理。2.如需更換設備或材料，應提前與業主方溝通并報批。第四條服務標準與質量要求4.1檢查標準1.檢查范圍應全面覆蓋物業設施。2.檢查方法應科學、規范。3.檢查結果應真實、準確。4.2維修標準1.維修人員應具備相應資質。2.維修材料應符合國家標準。3.維修質量應符合業主方要求。4.3質量保證1.物業管理方對維修項目進行質保，質保期為一年。2.質保期內如因維修質量問題導致再次維修，物業管理方應免費進行。第五條服務費用與支付方式5.1服務費用構成1.定期檢查費用2.定期維修費用3.緊急維修費用5.2支付方式1.業主方應按物業管理方提供的服務清單支付相應費用。2.支付方式為銀行轉賬或現金支付。5.3支付時間1.定期檢查費用于每月5日前支付。2.定期維修費用于維修完成后5日內支付。3.緊急維修費用于維修完成后5日內支付。第六條業主方義務6.1保障現場條件1.業主方應確保物業設施的正常使用，避免人為損壞。2.業主方應配合物業管理方進行現場檢查與維修。6.2提供必要協助1.業主方應向物業管理方提供必要的資料和證明。2.業主方應協助物業管理方解決相關問題。6.3維護設施安全1.業主方應遵守物業管理制度，確保物業設施安全。2.業主方應配合物業管理方進行安全檢查。第七條物業管理方義務7.1定期檢查與維修1.物業管理方應按合同約定進行定期檢查與維修。2.物業管理方應在檢查中發現問題后及時進行維修。7.2服務質量監督1.物業管理方應對服務人員進行定期培訓，提高服務質量。2.物業管理方應設立服務質量監督機制，接受業主方監督。7.3報告與溝通1.物業管理方應定期向業主方匯報檢查與維修情況。2.物業管理方應主動與業主方溝通，解決問題。第八條違約責任與處理8.1違約情形1.物業管理方未按合同約定進行定期檢查與維修。2.物業管理方維修質量不符合合同約定。3.業主方未按合同約定支付服務費用。4.業主方損壞物業設施，未及時通知物業管理方。8.2違約責任1.物業管理方違約，應向業主方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的20%。2.業主方違約，應向物業管理方支付違約金，違約金為應支付服務費用的10%。8.3違約處理方式1.雙方協商解決違約問題。2.協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協商解決。2.爭議解決機構調解。3.仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構1.市區物業管理協會。2.市區仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發生后30日內向爭議解決機構提出申請。2.爭議解決機構應在接到申請后60日內作出裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同雙方協商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同雙方協商一致終止合同。10.3解除與終止程序1.雙方協商一致解除或終止合同，應簽訂書面協議。2.合同解除或終止后，雙方應結清所有費用。第十一條合同變更與補充11.1變更情形1.合同內容需要調整。2.合同條款需要補充。11.2變更程序1.雙方協商一致，簽訂書面變更協議。2.變更協議作為合同附件。11.3補充協議1.補充協議應明確補充內容。2.補充協議與合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：物業設施清單1.水電設施清單2.電梯設備清單3.消防設施清單4.門窗設施清單5.公共區域衛生設施清單12.2附件二：服務項目清單1.定期檢查項目2.定期維修項目3.緊急維修項目12.3附件三：費用清單1.定期檢查費用2.定期維修費用3.緊急維修費用第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同附件齊全。13.2合同備案1.合同雙方應將合同報相關管理部門備案。2.備案手續齊全。第十四條其他約定事項14.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數1.本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3合同語言第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍1.爭議解決過程中的調解人或仲裁員。2.合同履行過程中的監理方或監督機構。3.合同履行所需的供應商、承包商或其他專業服務提供者。4.合同履行過程中涉及的專業評估機構。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.甲乙雙方書面同意。2.第三方具備相應的資質和能力。3.第三方介入的目的符合合同目的和法律規定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和條件。2.甲乙雙方共同邀請第三方介入。3.第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協議。17.第三方的責任與權利17.1責任1.第三方在介入過程中應遵守法律法規和合同約定。2.第三方應對其介入行為產生的后果承擔相應的法律責任。3.第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權根據合同約定和介入目的，獨立行使職權。3.第三方有權在介入過程中提出建議或意見。18.第三方的責任限額18.1明確責任限額1.第三方在介入過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。18.2超出責任限額的處理1.若第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。2.若第三方責任未超過責任限額，甲乙雙方應按照合同約定分擔超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.明確各方的權利義務。2.確保各方責任不重疊。3.保障各方合法權益。19.2劃分內容1.第三方與甲方的責任劃分：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，由第三方承擔。甲方因自身原因造成損失的，由甲方自行承擔。2.第三方與乙方的責任劃分：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成乙方損失的，由第三方承擔。乙方因自身原因造成損失的，由乙方自行承擔。3.第三方與甲乙雙方共同的責任劃分：若第三方介入過程中甲乙雙方均存在過錯，則根據過錯程度分擔責任。若第三方介入過程中甲乙雙方無過錯，則由第三方承擔相應責任。20.第三方介入的監督與評估20.1監督1.甲乙雙方有權對第三方介入過程進行監督。2.第三方應接受甲乙雙方的監督，并積極配合。20.2評估1.合同到期或第三方介入結束后，甲乙雙方應對第三方介入的效果進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業設施清單詳細要求：清單應包括物業設施的種類、數量、位置、使用狀態等信息。說明：物業設施清單是合同履行的重要依據，用于明確檢查和維修的范圍。2.附件二：服務項目清單詳細要求：清單應詳細列出定期檢查、定期維修、緊急維修等具體服務項目。說明：服務項目清單是合同履行的基礎，用于明確服務內容和質量要求。3.附件三：費用清單詳細要求：清單應詳細列出各項服務的費用構成，包括人工費、材料費、稅費等。說明：費用清單是合同履行中的財務依據，用于明確服務費用的計算和支付。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的目的、權限、責任、費用等內容。說明：第三方介入協議是第三方介入的法律依據，用于規范第三方介入行為。5.附件五：違約責任協議詳細要求：協議應詳細列出各種違約行為及相應的違約責任認定標準。說明：違約責任協議是合同履行中的法律保障，用于明確違約責任和賠償標準。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：爭議解決協議是合同履行中的爭議解決依據，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業管理方未按合同約定進行定期檢查與維修。物業管理方維修質量不符合合同約定。業主方未按合同約定支付服務費用。業主方損壞物業設施，未及時通知物業管理方。第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約行為發生，經雙方確認。違約行為對合同履行造成實際影響。違約行為符合合同約定的違約責任認定標準。3.違約責任示例：物業管理方未按合同約定進行定期檢查，導致設施損壞，造成業主方損失。物業管理方應承擔賠償責任，賠償金額為實際損失金額。業主方未按合同約定支付服務費用，經催告后仍不支付。業主方應支付違約金，違約金為應支付服務費用的10%。第三方在介入過程中因故意或重大過失造成業主方損失。第三方應承擔賠償責任，賠償金額為實際損失金額。全文完。2024年度物業設施定期檢查與維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的物2.1物業設施名稱及位置2.2物業設施類型及數量3.檢查與維修范圍3.1定期檢查內容3.2定期維修內容4.檢查與維修周期4.1定期檢查周期4.2定期維修周期5.檢查與維修標準5.1檢查標準5.2維修標準6.檢查與維修流程6.1檢查流程6.2維修流程7.費用及支付方式7.1檢查與維修費用7.2支付方式7.3付款期限8.質保期8.1質保期限8.2質保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業設施清單12.2附件二：檢查與維修記錄13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業管理有限公司乙方：房地產開發有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3合同雙方聯系方式2.合同標的物2.1物業設施名稱及位置物業設施名稱：小區物業設施物業設施位置：市區路號小區2.2物業設施類型及數量物業設施類型：排水系統、供電系統、供暖系統、電梯、消防設施等物業設施數量：共計項3.檢查與維修范圍3.1定期檢查內容定期檢查內容包括但不限于：設施設備的運行狀況、安全性能、功能狀態等。3.2定期維修內容定期維修內容包括但不限于：設施設備的維修、更換、調整等。4.檢查與維修周期4.1定期檢查周期定期檢查周期為每季度一次。4.2定期維修周期定期維修周期為每年一次。5.檢查與維修標準5.1檢查標準檢查標準參照國家相關法規、行業標準和甲方內部管理制度執行。5.2維修標準維修標準參照國家相關法規、行業標準和甲方內部管理制度執行。6.檢查與維修流程6.1檢查流程檢查流程如下：（1）乙方制定檢查計劃；（2）甲方審核檢查計劃；（3）乙方按照檢查計劃進行現場檢查；（4）乙方將檢查結果報甲方；（5）甲方對檢查結果進行審核。6.2維修流程維修流程如下：（1）乙方制定維修方案；（2）甲方審核維修方案；（3）乙方按照維修方案進行現場維修；（4）乙方將維修結果報甲方；（5）甲方對維修結果進行審核。7.費用及支付方式7.1檢查與維修費用檢查與維修費用包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。7.2支付方式支付方式為甲方按照乙方提供的發票在約定付款期限內支付。8.質保期8.1質保期限本合同項下的檢查與維修項目，自維修完成之日起，享有為期一年的質保期。8.2質保責任在質保期內，如因乙方維修不當或使用不當導致的問題，乙方應免費進行修復。若因甲方使用不當或第三方原因導致的問題，乙方應提供必要的維修服務，但甲方需承擔相應的維修費用。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成檢查與維修工作；（2）乙方提供的檢查與維修質量不符合合同約定；（3）甲方未按合同約定支付費用；（4）任何一方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔（1）對于乙方未按合同約定時間完成檢查與維修工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）對于乙方提供的檢查與維修質量不符合合同約定的，乙方應無條件進行整改，直至符合合同要求；（3）對于甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權暫停檢查與維修工作，直至甲方支付全部費用；（4）對于任何一方違反合同其他約定的，違約方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：物業設施清單附件一詳細列明了本合同項下的物業設施名稱、類型、數量等信息。12.2附件二：檢查與維修記錄附件二記錄了每次檢查與維修的時間、內容、結果等信息。13.合同其他約定13.1合同變更任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。13.2合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。14.合同簽署日期及地點本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：物業管理有限公司乙方（蓋章）：房地產開發有限公司簽署日期：____年____月____日簽署地點：市區路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）專業檢測機構：用于對物業設施進行檢查和鑒定；（2）維修施工單位：負責對物業設施進行維修和施工；（3）監理單位：對維修施工過程進行監督和檢查；（4）保險機構：提供相關保險服務；（5）其他經雙方同意的第三方。15.2第三方選擇（1）第三方由甲方或乙方根據項目需求選擇，并提前通知對方；（2）第三方應具備相應的資質和良好信譽。15.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定和行業標準，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的問題，由第三方承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致的問題，經雙方確認后，由不可抗力因素承擔責任。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方責任限額應根據第三方資質、服務內容、合同金額等因素綜合確定。16.2責任限額條款（1）本合同項下，第三方責任限額為合同總金額的%；（2）如第三方責任超出責任限額，超出部分由乙方承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）甲方負責與第三方簽訂合同，并確保第三方履行合同義務；（2）乙方負責監督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）第三方應遵守合同約定，并對自身行為承擔責任。17.2權利劃分（1）甲方有權要求第三方提供相關資質證明和履約能力證明；（2）乙方有權要求第三方進行定期匯報，確保其工作進度和質量；（3）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應確