甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業廉租房買賣協議模板解析版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1專業廉租房1.2買賣協議1.3甲方（賣方）1.4乙方（買方）1.5合同1.6房產證1.7契稅1.8過戶費1.9交付1.10違約金2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋現狀2.5房屋所有權3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶流程5.4過戶時間6.違約責任與違約金6.1違約情形6.2違約金計算方式6.3違約金支付時間7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的履行期限9.1履行起始日期9.2履行終止日期10.其他約定10.1物業費10.2水電費10.3維修基金10.4戶口遷移11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋平面圖12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1專業廉租房：指由政府投資建設，以低于市場價格向符合條件的家庭提供的住房。1.2買賣協議：指甲乙雙方就專業廉租房的買賣達成的書面協議。1.3甲方（賣方）：指擁有專業廉租房房產證的所有者或其合法代理人。1.4乙方（買方）：指符合專業廉租房購買條件的家庭或個人。1.5合同：指甲乙雙方簽訂的，就專業廉租房買賣達成的書面協議。1.6房產證：指專業廉租房的產權證明文件。1.7契稅：指根據中國稅法規定，房屋買賣合同中買方應繳納的稅費。1.8過戶費：指將房產證上的所有權人名稱變更所需的費用。1.9交付：指甲方將專業廉租房以及相關鑰匙、證件等交付給乙方的行為。1.10違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋結構：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋現狀：_______。2.5房屋所有權：甲方擁有該房屋的完全所有權，并有權進行買賣。第三條買賣雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，并有權進行買賣。3.1.2甲方應保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務問題。3.1.3甲方應在合同約定的時間內，將房屋以及相關鑰匙、證件等交付給乙方。3.1.4甲方應在過戶完成后，將房產證原件交付給乙方。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方應按照合同約定的價格和時間，向甲方支付購房款。3.2.2乙方應按照合同約定的時間，配合甲方完成過戶手續。3.2.3乙方應在合同約定的時間內，接收房屋以及相關鑰匙、證件等。3.2.4乙方應在過戶完成后，負責支付房產證的復印件以及房屋的物業管理等相關費用。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：_______元。4.2支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，向甲方支付購房款。4.3支付時間：乙方應在合同簽訂后的_______個工作日內，向甲方支付購房款。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間：甲方應在合同約定的交付日期，將房屋以及相關鑰匙、證件等交付給乙方。5.2交付條件：房屋應符合合同約定的現狀，且不存在任何影響居住的問題。5.3過戶流程：甲方和乙方應按照中國相關法律法規，共同辦理過戶手續。5.4過戶時間：甲方和乙方應在本合同簽訂后的_______個工作日內，完成過戶手續。第六條違約責任與違約金6.1違約情形6.1.1甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。6.1.2乙方未按照合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。6.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務，另一方有權要求違約方支付違約金。6.2違約金計算方式：違約金計算方式為購房款的_______%。6.3違約金支付時間：違約方應在違約行為發生后的_______個工作日內，向守約方支付違約金。第八條爭議解決方式7.1協商解決：甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和問題。7.2調解：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁：如調解不成，甲乙雙方應同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟：如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：甲乙雙方經協商一致，可以變更合同內容。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，發生不可抗力等法律規定的情形，可以解除合同。第十條合同的履行期限9.1履行起始日期：本合同生效之日起。9.2履行終止日期：合同約定的房屋過戶完成之日。第十一條其他約定10.1物業費：甲方應將物業費繳納至合同約定的房屋過戶完成之日。10.2水電費：甲方應結清合同約定的房屋過戶完成之日的水電費。10.3維修基金：甲方應將維修基金繳納至合同約定的房屋過戶完成之日。10.4戶口遷移：甲方應負責將合同約定的房屋內的戶口遷移至合同約定的房屋過戶完成之日。第十二條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：11.2乙方簽字蓋章：第十三條合同生效日期12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本13.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同副本：本合同的副本不具備法律效力，僅作為備份使用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等。甲乙雙方各執一份，作為合同附件。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方的身份證明復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。甲乙雙方各執一份，作為合同附件。附件3：房屋平面圖說明：房屋平面圖應詳細顯示房屋的結構、面積、房間布局等信息。甲乙雙方各執一份，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款。3.甲方未按照合同約定提供房屋相關證件。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續。5.甲方未履行合同約定的維修、保養義務。6.乙方未按照合同約定使用、保管房屋。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為購房款的1%。示例：如果購房款為100萬元，甲方延遲交付10天，則應支付1萬元的違約金。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金計算方式為購房款的1%。示例：如果購房款為100萬元，乙方延遲支付10天，則應支付1萬元的違約金。3.甲方未按照合同約定提供房屋相關證件，應承擔因此造成的乙方損失。示例：如果因甲方未提供房產證導致乙方無法按時過戶，乙方因此產生的費用由甲方承擔。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續，應承擔因此造成的甲方損失。示例：如果因乙方未履行過戶手續導致甲方無法按時收到購房款，甲方因此產生的費用由乙方承擔。5.甲方未履行合同約定的維修、保養義務，應承擔因此造成的乙方損失。示例：如果甲方未按時維修房屋導致乙方無法正常居住，乙方因此產生的費用由甲方承擔。6.乙方未按照合同約定使用、保管房屋，應承擔因此造成的甲方損失。示例：如果乙方未妥善保管房屋導致房屋損壞，乙方因此產生的費用由乙方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.專業廉租房：指由政府投資建設，以低于市場價格向符合條件的家庭提供的住房。2.買賣協議：指甲乙雙方就專業廉租房的買賣達成的書面協議。3.房產證：指專業廉租房的產權證明文件。4.契稅：指根據中國稅法規定，房屋買賣合同中買方應繳納的稅費。5.過戶費：指將房產證上的所有權