甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年預售與買賣：房產合同差異全解析本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3預售房屋1.4買賣合同第二條預售房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條預售房屋的價格及支付方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款賬戶第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式4.4交付瑕疵第五條質量及保修5.1房屋質量5.2質量驗收5.3保修期限5.4質量爭議解決第六條變更及解除合同6.1合同變更6.2合同解除6.3變更解除后的處理第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1裝修標準10.2配套設施10.3物業管理第十一條房屋登記及產權轉移11.1房屋登記11.2產權轉移11.3登記費用第十二條隱私及保密12.1隱私保護12.2保密義務第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有預售房屋所有權，并同意將其預售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指同意購買預售房屋，并支付預售房價款的自然人、法人或其他組織。1.3預售房屋：指出賣人尚未建成，但已取得預售許可證的房屋。1.4買賣合同：指出賣人和買受人之間，就預售房屋的買賣達成的書面協議。第二條預售房屋的基本情況2.1房屋位置：指預售房屋的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.2房屋面積：指預售房屋的建筑面積，包括使用面積和共有面積的比例。2.3房屋戶型：指預售房屋的房間布局和面積分配，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛生間等。2.4房屋樓層：指預售房屋所在的樓層數，包括地下室和屋頂層。第三條預售房屋的價格及支付方式3.1預售價格：指買受人應支付的預售房屋價格，包括房價和稅費等。3.2付款方式：指買受人支付預售房價款的方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款時間：指買受人支付預售房價款的具體時間，包括首付款、分期付款的每期付款時間等。3.4付款賬戶：指買受人支付預售房價款的銀行賬戶，包括開戶行、賬號等信息。第四條交付及交付時間4.1交付條件：指預售房屋交付給買受人的具體條件，包括房屋建設完畢、驗收合格等。4.2交付時間：指預售房屋交付給買受人的具體時間，包括交付日期和交付期限等。4.3交付方式：指預售房屋交付給買受人的方式，包括現場交付、郵寄交付等。4.4交付瑕疵：指預售房屋在交付時可能存在的問題，包括墻面裂縫、地面平整度等。第五條質量及保修5.1房屋質量：指預售房屋的建設質量，包括結構安全、使用功能等。5.2質量驗收：指預售房屋在交付前應進行的質量檢查和驗收，包括驗收標準和驗收機構等。5.3保修期限：指預售房屋在交付后出賣人應承擔的質量保修期限，包括保修內容和保修期等。5.4質量爭議解決：指預售房屋質量問題出現時，買受人和社會保障出賣人之間的爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。第六條變更及解除合同6.1合同變更：指合同履行過程中，由于不可抗力或其他特殊情況，需要對合同內容進行修改或補充。6.2合同解除：指合同履行過程中，由于買受人或出賣人的原因，需要解除合同。6.3變更解除后的處理：指合同變更或解除后，雙方應承擔的責任和義務，包括已付款的退還、房屋的交付等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除條件：合同生效后，如發生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第十條附加條款10.1裝修標準：預售房屋的裝修標準，包括裝修材料、裝修風格、裝修費用等。10.2配套設施：預售房屋所擁有的配套設施，如綠化、停車位、電梯、健身房等。10.3物業管理：預售房屋的物業管理方式，包括物業公司名稱、物業費用、物業服務內容等。第十一條房屋登記及產權轉移11.1房屋登記：買受人應按照出賣人的要求，及時辦理預售房屋的登記手續。11.2產權轉移：房屋登記完成后，出賣人應將預售房屋的所有權轉移給買受人。11.3登記費用：辦理房屋登記所需支付的費用，由買受人承擔。第十二條隱私及保密12.1隱私保護：雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密義務：未經對方同意，不得向第三方泄露合同履行過程中獲悉的秘密信息。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知、函件等，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。13.2送達地址：雙方指定的合同履行過程中的送達地址，包括通訊地址和電子郵箱等。第十四條合同的份數14.1合同份數：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。14.2各份合同的效力：雙方持有的合同均為正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監理方、施工方、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于中介服務、監理、施工等，甲乙雙方應協商確定第三方的介入。2.2方式：甲乙雙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方的權利、義務和責任，并確保第三方按合同約定履行義務。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，完成其職責范圍內的工作，并保證工作質量符合合同要求。3.2第三方應遵守相關法律法規，不得擅自泄露甲乙雙方的保密信息。3.3第三方在履行合同過程中，如因其原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方：如涉及中介服務，中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實導致的甲乙雙方損失。4.2監理方：監理方應按照甲乙雙方的要求，對施工過程進行監督管理，確保施工質量符合合同要求。4.3施工方：施工方應按照設計圖紙和施工規范進行施工，保證施工質量，并承擔因施工質量問題導致的損失。4.4政府部門：如涉及政府部門審批、驗收等，甲乙雙方應按照政府部門的要求辦理相關手續，并承擔因未按時辦理導致的損失。第五條第三方責任限額5.1第三方應就其履行合同過程中產生的責任，向甲乙雙方承擔賠償責任。5.2第三方責任限額應根據合同約定的金額或者比例進行限制。如合同未約定，雙方可另行協商確定。5.3第三方如因故意或者重大過失導致甲乙雙方損失，不受責任限額的限制。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立承擔合同約定的責任，甲乙雙方不承擔第三方履行合同過程中的任何責任。6.2第三方與丙方：如合同涉及多方，第三方與丙方之間的關系，由各方另行協商確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更：如合同履行過程中，需要變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除：如合同履行過程中，需要解除第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同及其補充協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同生效后，如甲乙雙方同意對第三方介入事項進行變更，應簽訂書面變更協議，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.3解除條件：合同生效后，如發生不可抗力或其他特殊情況，導致需要解除第三方介入，甲乙雙方協商一致可以解除。第十條第三方介入的通知與送達10.1通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知、函件等，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。10.2送達地址：甲乙雙方與第三方指定的合同履行過程中的送達地址，包括通訊地址和電子郵箱等。第十一條第三方介入的份數11.1份數：本合同及其補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，第三方持有一份。11.2效力：甲乙雙方持有的合同及其補充協議均為正本，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋預售合同附件二：房屋交付及驗收標準附件三：裝修標準及裝修材料清單附件四：物業服務合同附件五：房屋登記申請表附件六：付款憑證及收款確認書附件七：違約金計算公式附件八：房屋所有權轉移登記申請書附件九：第三方服務合同附件十：補充協議附件一：房屋預售合同詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方就預售房屋達成的書面協議，明確了房屋的位置、面積、戶型、樓層等基本情況，以及預售價格、付款方式、交付時間等主要條款。附件二：房屋交付及驗收標準詳細要求和說明：本附件明確了房屋交付的條件、時間、方式以及驗收的標準和流程。附件三：裝修標準及裝修材料清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了預售房屋的裝修標準，包括裝修材料的品牌、型號、數量等信息。附件四：物業服務合同詳細要求和說明：本附件明確了物業公司的服務內容、服務標準、服務費用等。附件五：房屋登記申請表詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方辦理房屋登記所需提交的申請表，包含了房屋所有權轉移的相關信息。附件六：付款憑證及收款確認書詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方的付款和收款情況，以確認款項的履行。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方在違約情況下的賠償金額。附件八：房屋所有權轉移登記申請書詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方辦理房屋所有權轉移登記所需的書面申請。附件九：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方（如中介、監理、施工方等）之間的服務內容、服務標準、服務費用等。附件十：補充協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中就特定事項達成的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款、交付等義務。2.甲乙雙方未按照合同約定履行裝修、維修等義務。3.甲乙雙方未按照合同約定履行第三方服務事項。責任認定：1.違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。2.違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。3.違約行為導致第三方損失的，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因違約導致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指具有預售房屋所有權，并同意將其預售給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指同意購買預售房屋，并支付預售房價款的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履