文旅產(chǎn)業(yè)二手房合同合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是文旅產(chǎn)業(yè)二手房的賣(mài)方，乙方是文旅產(chǎn)業(yè)二手房的買(mǎi)方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。3.2乙方支付定金后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供必要的售后服務(wù)，確保乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中無(wú)后顧之憂。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)和密碼。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延遲履行本合同或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)原件及復(fù)印件6.雙方身份證明原件及復(fù)印件7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的金額不足，構(gòu)成違約。3.甲方未提供必要的售后服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。4.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不構(gòu)成違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文旅產(chǎn)業(yè)二手房：指在文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)域內(nèi)，已辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的存量住宅。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間協(xié)商確定違約金。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同催促相關(guān)部門(mén)加快辦理速度，或更換相關(guān)部門(mén)進(jìn)行辦理。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至符合合同要求。4.甲方未提供售后服務(wù)：解決辦法：乙方可以向甲方提出書(shū)面投訴，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的售后服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文旅產(chǎn)業(yè)二