20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產開發項目拆遷安置房轉讓書本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯系方式3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質3.4項目規模3.5項目用途4.拆遷安置房基本情況4.1拆遷安置房數量4.2拆遷安置房面積4.3拆遷安置房產權4.4拆遷安置房配套設施5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.轉讓條件及要求6.1甲方提供的條件6.2乙方應滿足的要求6.3甲方對乙方的要求7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點7.4履行責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3合同解除條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產開發有限公司1.2甲方地址：省市區路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：拆遷安置房購買有限公司2.2乙方地址：省市區路號2.3乙方法定代表人：3.項目基本信息3.1項目名稱：拆遷安置房項目3.2項目地址：省市區路號3.3項目性質：住宅3.4項目規模：共1000套拆遷安置房3.5項目用途：居住4.拆遷安置房基本情況4.1拆遷安置房數量：1000套4.2拆遷安置房面積：每套90平方米4.3拆遷安置房產權：房屋所有權證4.4拆遷安置房配套設施：電梯、燃氣、供水、供電等5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格：每套拆遷安置房90萬元，共計9000萬元5.2付款方式：分三期支付5.3付款時間：第一期為合同簽訂后30日內支付總價的30%，即2700萬元；第二期為合同簽訂后6個月內支付總價的40%，即3600萬元；第三期為合同簽訂后12個月內支付總價的30%，即2700萬元5.4付款地點：甲方指定銀行賬戶6.轉讓條件及要求6.1甲方提供的條件：甲方確保拆遷安置房符合國家相關法律法規的要求甲方提供完整的拆遷安置房產權證明文件甲方負責辦理拆遷安置房過戶手續6.2乙方應滿足的要求：乙方應具備合法的資金來源，并承諾按時足額支付轉讓款乙方應遵守國家相關法律法規，不得將拆遷安置房用于非法用途乙方應承擔合同約定的違約責任7.合同履行7.1履行期限：自合同簽訂之日起至第三期付款完畢之日止7.2履行方式：甲方按照合同約定提供拆遷安置房及相關手續乙方按照合同約定支付轉讓款7.3履行地點：省市區路號7.4履行責任：甲方應在合同約定的時間內履行其義務，確保拆遷安置房符合合同約定乙方應在合同約定的時間內履行其義務，按時足額支付轉讓款8.違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按合同約定提供拆遷安置房或提供不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的10%，即900萬元甲方未按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為應辦手續費用每日的1%8.2乙方違約責任：乙方未按合同約定支付轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%乙方將拆遷安置房用于非法用途的，應立即停止違法行為，并向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的20%，即1800萬元8.3違約金的計算及支付：違約金的計算自違約行為發生之日起至實際履行或違約金支付完畢之日止違約金支付方式：違約方應在違約事實發生后3日內向守約方支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件：一方違約導致合同目的無法實現發生不可抗力，致使合同無法履行10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內給予書面答復10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務雙方應按照合同約定或法律規定處理合同解除后的財產及權利義務11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：____年__月__日11.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿合同解除11.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達：除法律另有規定外，雙方通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同約定的地址13.3合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究其違約責任14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點：省市區路號14.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、監理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正性、合法性和效率，包括但不限于提供專業服務、監督合同履行、評估資產價值等。15.3第三方選擇：甲方或乙方有權選擇合適的第三方進行介入，但應提前通知對方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.4第三方介入程序：第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂相關服務合同，明確雙方的權利和義務。第三方介入后，應按照服務合同的要求，獨立、公正地履行職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：甲方應確保第三方介入不會影響拆遷安置房項目的正常推進。甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款：乙方應確保第三方介入不會影響其對拆遷安置房購買的權益。乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，不承擔法律責任。17.2第三方責任限額：第三方的責任限額為第三方介入服務合同約定的金額。如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系基于服務合同，第三方應獨立履行職責，不得受甲方不當影響。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系基于服務合同，第三方應獨立履行職責，不得受乙方不當影響。18.3第三方與合同履行的關系：第三方介入合同履行，但不對合同本身的履行承擔責任。第三方在履行職責過程中，如發現合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方，并協助解決問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：合同履行完畢第三方職責已完成雙方協商一致終止第三方介入19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房清單詳細要求和說明：清單應包括每套拆遷安置房的編號、面積、產權狀況、配套設施等信息，并由甲方蓋章確認。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款日期、付款金額、收款人信息、付款方式等內容，并由乙方簽字確認。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、拆遷安置協議、合同變更協議、驗收報告等。4.附件四：第三方服務合同詳細要求和說明：應明確第三方介入的目的、服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。5.附件五：違約金支付證明詳細要求和說明：用于證明違約金已支付，包括支付日期、支付金額、收款人信息等。6.附件六：爭議解決協議詳細要求和說明：如雙方選擇仲裁解決爭議，應包括仲裁機構、仲裁規則、仲裁費用等內容。7.附件七：合同解除證明詳細要求和說明：用于證明合同已解除，包括解除日期、解除原因、解除后的處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供拆遷安置房或提供不符合約定條件的。乙方未按合同約定支付轉讓款的。第三方在履行職責過程中因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的。2.責任認定標準：甲方未按合同約定提供拆遷安置房的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為應提供房屋面積的日租金。乙方未按合同約定支付轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%。第三方在履行職責過程中因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：示例一：甲方未在合同約定的時間內提供符合約定的拆遷安置房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的10倍。示例二：乙方未在合同約定的時間內支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%。示例三：第三方在評估拆遷安置房價值時出現重大失誤，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版地產開發項目拆遷安置房轉讓書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則1.3合同的適用范圍2.雙方當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置房基本情況3.1拆遷安置房的位置、面積、用途等3.2拆遷安置房的產權歸屬3.3拆遷安置房的使用權4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間及違約責任5.拆遷安置房產權轉移手續5.1產權轉移手續的辦理5.2產權轉移手續的期限5.3產權轉移手續的費用承擔6.拆遷安置房的交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付后責任劃分7.拆遷安置房的驗收與保修7.1驗收標準7.2驗收時間7.3保修范圍及期限7.4保修責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3附件與補充協議13.合同附件13.1拆遷安置房產權證明文件13.2拆遷安置房圖紙及說明13.3其他相關文件14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則1.3合同的適用范圍2.雙方當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置房基本情況3.1拆遷安置房的位置、面積、用途等3.2拆遷安置房的產權歸屬3.3拆遷安置房的使用權4.轉讓價格及支付方式4.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間及違約責任：若乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于轉讓款10%的違約金。5.拆遷安置房產權轉移手續5.1產權轉移手續的辦理：甲方負責辦理本房的產權轉移手續，乙方應予以協助。5.2產權轉移手續的期限：甲方應在乙方支付全部轉讓款后的十個工作日內完成產權轉移手續。5.3產權轉移手續的費用承擔：產權轉移手續所產生的一切稅費由甲方承擔。6.拆遷安置房的交付6.1交付時間：甲方應在辦理完產權轉移手續后五個工作日內，將本房交付給乙方。6.2交付條件：本房應具備法律規定的交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、配套設施齊全、無權利瑕疵等。6.3交付方式：甲方應將本房的鑰匙、產權證明文件等交付給乙方。6.4交付后責任劃分：本房交付后，甲方對房屋本身不再承擔任何責任，乙方應自行承擔房屋使用過程中的風險。7.拆遷安置房的驗收與保修7.1驗收標準：乙方應在接收本房后七個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。7.2驗收時間：驗收應在交付時間后進行，具體時間由雙方另行約定。7.3保修范圍及期限：本房自交付之日起，甲方對房屋主體結構、基礎工程等承擔保修責任，保修期限為五年。7.4保修責任：在保修期內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間完成產權轉移手續，每逾期一日，應向乙方支付相當于轉讓款萬分之一的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或質量問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付相當于轉讓款萬分之一的違約金。8.2.2若乙方在驗收過程中發現房屋存在重大質量問題，有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款及相應利息。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權解除本合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2合同約定的解除條件成就。9.4合同終止的程序9.4.1合同終止應書面通知對方。9.4.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。10.2.2若無約定，爭議解決機構由爭議發生地人民法院確定。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規的規定。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2甲方將本房交付給乙方。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應書面通知對方，并經雙方協商一致。11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方，并經雙方協商一致。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1任何通知應以書面形式發出。12.1.2通知送達時間為送達對方或對方指定的接收人時。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。12.3附件與補充協議12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2雙方可就本合同簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1拆遷安置房產權證明文件13.2拆遷安置房圖紙及說明13.3其他相關文件14.合同簽署14.1雙方簽署14.1.1甲方（簽字/蓋章）：____________________14.1.2乙方（簽字/蓋章）：____________________14.2簽署日期：____________________14.3簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業服務、協助或進行監督的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同約定的事項，如評估、監督、協調等。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1第三方的引入需經甲乙雙方協商一致。16.1.2引入第三方應符合法律法規的規定，并取得甲乙雙方的書面同意。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相關合作協議。16.2.2第三方應向甲乙雙方提供其資質證明和執業資格證明。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應根據合同約定和法律法規的規定，履行其職責。17.1.2第三方在執行職責過程中，若因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、風險程度和合同約定確定。18.1.2責任限額應以書面形式在合同中明確約定。18.2責任限額的執行18.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。18.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責任劃分應明確，避免責任不清導致的糾紛。19.1.2第三方對甲乙雙方的責任劃分應在合同中明確約定。19.2權利劃分19.2.1第三方對甲乙雙方的權利劃分應與責任劃分相一致，確保第三方在履行職責過程中有權行使相關權利。19.2.2第三方在行使權利時，應尊重甲乙雙方的利益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致。20.1.2變更后的合同條款應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方和第三方協商一致。20.2.2解除第三方介入的合同應書面通知第三方，并辦理相關手續。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引發的爭議，應通過協商解決。21.1.2協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入爭議的解決機構由甲乙雙方和第三方協商確定。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的費用承擔22.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。22.1.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。22.2第三方的保密義務22.2.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。22.2.2第三方的保密義務應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置房產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：附件一為房屋產權證明，用于證明拆遷安置房的產權歸屬。2.拆遷安置房圖紙及說明要求：提供房屋平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，并附有詳細的文字說明。說明：附件二為房屋圖紙及說明，用于展示房屋的結構和功能。3.拆遷安置房驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：附件三為房屋驗收報告，用于證明房屋已按約定條件交付。4.付款憑證要求：提供轉賬記錄、銀行匯款憑證等付款憑證的原件或復印件。說明：附件四為付款憑證，用于證明乙方已支付轉讓款。5.產權轉移手續相關文件要求：提供產權轉移登記申請表、產權轉移登記證明等文件的原件或復印件。說明：附件五為產權轉移手續相關文件，用于證明產權已成功轉移。6.第三方合作協議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議的原件或復印件。說明：附件六為第三方合作協議，用于明確第三方在合同中的職責和權利。7.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件的原件或復印件。說明：附件七為其他相關文件，用于補充和證明合同中的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成產權轉移手續。責任認定：每逾期一日，向乙方支付相當于轉讓款萬分之一的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉讓款。責任認定：每逾期一日，向甲方支付相當于轉讓款萬分之一的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致合同履行受阻或違約。責任認定：根據合同約定和實際情況，由第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未在約定時間內完成產權轉移手續，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付逾期違約金。若乙方未在約定時間內支付轉讓款，導致甲方無法按期收到款項，乙方應向甲方支付逾期違約金。若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版地產開發項目拆遷安置房轉讓書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項目概述1.3拆遷安置房基本情況1.4交易價格及支付方式1.5交房時間及條件1.6房屋產權過戶手續1.7付款時間及違約責任1.8房屋質量及保修責任1.9附屬設施及公共配套設施1.10不可抗力及爭議解決1.11合同生效及終止1.12合同附件及補充協議1.13合同簽署日期及地點1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉讓方）名稱：________1.1.2甲方（轉讓方）法定代表人：________1.1.3甲方（轉讓方）聯系方式：________1.1.4乙方（受讓方）名稱：________1.1.5乙方（受讓方）法定代表人：________1.1.6乙方（受讓方）聯系方式：________第二條項目概述2.1項目名稱：________2.2項目位置：________2.3項目性質：________2.4項目規模：________第三條拆遷安置房基本情況3.1房屋座落：________3.2房屋結構：________3.3房屋面積：________3.4房屋用途：________3.5房屋權屬：________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________元整。4.2付款方式：________4.3付款時間：________第五條交房時間及條件5.1交房時間：________5.2交房條件：________5.3交付前房屋現狀：________第六條房屋產權過戶手續6.1甲方應在合同生效后________日內辦理房屋產權過戶手續。6.2甲方應將房屋產權證及有關文件交付乙方。6.3乙方應在收到房屋產權證及有關文件后________日內支付剩余款項。第七條付款時間及違約責任7.1乙方應在合同簽訂之日起________日內支付首付款人民幣________元。7.2乙方未按時支付首付款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的________%。7.3甲方未按時辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為________元。7.4任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第八條房屋質量及保修責任8.1甲方保證所轉讓的房屋符合國家規定的建筑標準和質量要求。8.2房屋自交付之日起________年內，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的維修責任。8.3保修期內，甲方應提供必要的維修服務，維修費用由甲方承擔。8.4保修期滿后，乙方應自行承擔房屋的維修費用。第九條附屬設施及公共配套設施9.1乙方在取得房屋所有權后，享有項目內附屬設施和公共配套設施的使用權。9.2甲方保證附屬設施和公共配套設施的完好，并負責維護和管理。9.3如因附屬設施或公共配套設施的損壞導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力及爭議解決10.1如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決。10.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府行為、戰爭等。10.3如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件及補充協議12.1本合同附件包括但不限于：房屋產權證、房屋買賣合同、付款憑證等。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點13.1本合同于________年________月________日在________簽署。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.2第三方介入的具體情況如下：1.2.1第三方名稱：________1.2.2第三方職責：________1.2.3第三方介入時間：________1.2.4第三方介入方式：________2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣________元。2.3第三方責任限額的計算方式如下：2.3.1以實際損失為依據。2.3.2如損失超過責任限額，超出部分由甲方承擔。3.第三方與甲乙雙方的權利義務關系3.1第三方應按照合同約定，履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方在執行職責過程中，應遵守國家法律法規，不得違反合同約定。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.4第三方不得接受甲乙任何一方的賄賂、回扣或其他不正當利益。4.第三方變更及退出4.1如有特殊情況，需要更換第三方，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。4.2第三方因自身原因或不可抗力因素無法繼續履行職責時，應提前________天通知甲乙雙方。4.3第三方退出后，甲方有權選擇新的第三方介入。5.第三方介入費用的承擔5.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。5.2第三方介入費用包括但不限于：5.2.1第三方服務費用。5.2.2第三方工作產生的相關費用。5.2.3第三方因履行職責產生的其他費用。6.爭議解決6.1如因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3訴訟過程中，第三方應積極配合法院調查，提供相關證據。6.4第三方介入引起的爭議，不影響本合同的履行。7.其他約定事項7.1