甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版專業房屋二次租賃協議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用限制6.1房屋使用規定6.2房屋禁止行為6.3違規使用處理7.保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續9.提前解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后果10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟地點12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋驗收13.附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單13.3租賃合同補充協議14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區路號棟單元號。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內設施包括、、等，具體設施清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，如需變更用途，應提前書面通知出租人并獲得同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前個工作日書面通知出租人，雙方協商一致后可續簽。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前個工作日書面通知出租人，雙方協商一致后可續簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應在每個租賃周期開始日前支付當期租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，出租人在個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬方式退還至承租人支付押金的賬戶。第五條房屋維護與保養5.1出租人責任：出租人負責房屋的基本設施維護與保養，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常維護與保養，確保房屋及設施的正常使用。5.3維修費用承擔：租賃期內，因房屋及設施的正常磨損或損壞導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當或其他非正常原因導致的維修費用由承租人承擔。第六條房屋使用限制6.1房屋使用規定：承租人應按照本合同約定及房屋的性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、設施和用途。6.2房屋禁止行為：承租人在租賃期間不得將房屋轉租、轉借或轉讓給第三方，不得在房屋內進行違法活動。6.3違規使用處理：承租人違反本合同約定的使用規定，出租人有權要求承租人立即改正，并有權解除本合同，要求承租人支付違約金。第八條保險7.1保險責任：為保證房屋及設施的安全，承租人應購買相應的保險，并將保險公司、保險條款、保險金額等相關信息通知出租人。7.2保險購買：承租人應在租賃開始日期前購買保險，并將保險單副本交出租人留存。7.3保險理賠：如發生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險條款進行理賠。第九條轉租條款8.1轉租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可將房屋轉租給第三方。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前個工作日書面通知出租人。8.3轉租手續：承租人應向出租人提交轉租協議及第三方身份證明等相關文件。第十條提前解除合同9.1解除合同條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前個工作日書面通知對方。9.2解除合同通知期限：如承租人需提前解除合同，應提前個工作日書面通知出租人。9.3解除合同后果：提前解除合同的，承租人應支付違約金元人民幣，并承擔因此產生的其他相關費用。第十一條違約責任10.1出租人違約：如出租人未按本合同約定履行義務，承租人有權要求出租人承擔違約責任。10.2承租人違約：如承租人未按本合同約定履行義務，出租人有權要求承租人承擔違約責任。10.3違約處理：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式：如發生本合同項下的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。11.2爭議解決機構：如雙方無法協商解決，爭議應提交至法院解決。11.3訴訟地點：雙方同意在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款12.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂之日起個工作日內將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的設施、設備及使用條件。12.3房屋驗收：承租人在接收房屋時，應按照本合同約定的標準進行驗收，如發現不符合約定的，應在接收后個工作日內通知出租人進行整改。第十四條簽署信息13.1出租人信息：姓名/名稱：地址：聯系方式：13.2承租人信息：姓名/名稱：地址：聯系方式：13.3簽署日期：雙方簽署本合同的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內部裝修、設施設備等照片，清晰展示房屋實際狀況。附件二：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內所有設施設備的具體名稱、型號、數量等信息。附件三：租賃合同補充協議詳細要求：包含雙方約定的特殊條款，如寵物飼養、家具家電使用等。附件四：保險單副本詳細要求：提交保險單的副本，證明已購買符合合同要求的保險。附件五：轉租協議詳細要求：如發生轉租，需提供轉租協議，明確轉租雙方的權利義務。附件六：身份證明詳細要求：承租人和出租人需提供有效身份證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定交付房屋或設施。2.出租人未按合同約定提供維修服務。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋及設施。5.承租人未經出租人同意轉租房屋。6.雙方未按合同約定提前解除合同。違約責任認定標準：1.出租人違約，承租人有權要求賠償因此造成的損失。2.承租人違約，出租人有權要求支付違約金，并要求承租人承擔因此造成的損失。3.雙方違約，應根據違約程度承擔相應的違約責任。示例說明：如出租人未按合同約定交付房屋，承租人可以要求出租人支付逾期交付的違約金，并賠償因此造成的其他損失（如搬遷費用、臨時住宿費用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，使用房屋期間有權按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的