20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二樓商鋪租賃與智能安防系統(tǒng)安裝合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.租賃費用及承擔6.1水電費承擔6.2物業(yè)管理費承擔6.3其他費用承擔7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求7.2裝修費用7.3裝修驗收7.4維護責任8.智能安防系統(tǒng)安裝8.1系統(tǒng)類型8.2系統(tǒng)功能8.3安裝費用8.4系統(tǒng)驗收9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在租賃期滿前一個月內(nèi)，簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶。4.3違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。5.租賃押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金支付方式：簽訂本合同時，承租方應一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞，無欠費的情況下，承租方在退租后____個工作日內(nèi)，可向出租方申請退還押金。6.租賃費用及承擔6.1水電費承擔：商鋪內(nèi)的水電費由承租方自行承擔，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費承擔：商鋪的物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3其他費用承擔：除上述費用外，雙方另有約定的費用，按約定承擔。7.商鋪裝修及維護7.1裝修要求：商鋪裝修需符合國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結構。7.2裝修費用：商鋪裝修費用由承租方自行承擔。7.3裝修驗收：裝修完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可使用。7.4維護責任：商鋪日常維護保養(yǎng)由承租方負責，出租方不承擔任何維修責任。8.智能安防系統(tǒng)安裝8.1系統(tǒng)類型：本合同涉及的智能安防系統(tǒng)為綜合型安防系統(tǒng)，包括視頻監(jiān)控、門禁管理、報警系統(tǒng)等。8.2系統(tǒng)功能：8.2.1視頻監(jiān)控：實現(xiàn)商鋪24小時實時監(jiān)控，錄像存儲不少于____個月。8.2.2門禁管理：設置電子門禁，控制人員出入。8.2.3報警系統(tǒng)：發(fā)生異常情況時，系統(tǒng)自動報警并通知相關人員。8.3安裝費用：智能安防系統(tǒng)安裝費用共計人民幣____元整，由承租方承擔。8.4系統(tǒng)驗收：系統(tǒng)安裝完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。9.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方違約責任：9.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。9.2.2如承租方擅自改變商鋪結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同條款，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除：11.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形時，任何一方均可解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。13.其他約定13.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。13.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、智能安防系統(tǒng)安裝方案等。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的獨立第三方。1.2.1中介服務，包括但不限于租賃、咨詢、評估等。1.2.2技術支持，包括但不限于智能安防系統(tǒng)的安裝、維護等。1.2.3融資服務，包括但不限于為甲乙雙方提供融資渠道等。1.2.4法律服務，包括但不限于合同審核、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入本合同事務。2.2第三方的選擇應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同書面委托。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。3.2第三方的權利包括：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2.2根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。3.2.3在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的技術指導或咨詢。4.第三方的責任限額4.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的損失。4.2.2第三方在提供技術服務過程中，因設備故障或操作失誤導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系是委托服務關系，而非合伙關系或雇傭關系。5.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的合同責任。5.3第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，向第三方追究責任。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。6.1.2第三方的職責范圍和服務內(nèi)容。6.1.3第三方的責任限額。6.1.4第三方的服務費用及支付方式。6.1.5第三方的服務期限。6.1.6第三方的保密條款。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，對本合同進行相應變更。8.第三方介入的終止8.1.1本合同約定的第三方介入期限屆滿。8.1.2第三方完成其職責，甲乙雙方不再需要第三方服務。8.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，處理相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的具體位置、面積、布局等信息。說明：平面圖應清晰標注商鋪的出入口、消防設施、水電表位置等。2.智能安防系統(tǒng)安裝方案詳細要求：詳細描述安防系統(tǒng)的安裝位置、設備型號、功能特點等信息。說明：安裝方案應包括系統(tǒng)設計圖、設備清單、施工時間表等。3.租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：收據(jù)應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：支付憑證應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.水電費結算清單詳細要求：結算清單應包含水電用量、單價、總費用等信息。說明：結算清單應每月提供一次，由物業(yè)管理公司出具。6.物業(yè)管理費結算清單詳細要求：結算清單應包含物業(yè)管理費項目、單價、總費用等信息。說明：結算清單應每月提供一次，由物業(yè)管理公司出具。7.裝修驗收報告詳細要求：驗收報告應包含裝修項目的完成情況、驗收日期等信息。說明：驗收報告應由甲乙雙方共同簽署。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的職責、權利、責任限額、服務費用等信息。說明：協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向守約方支付____%的違約金。示例說明：若承租方未在約定日期支付租金，逾期三天，則應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪結構或用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔恢復原狀的費用。示例說明：若承租方擅自拆除商鋪部分墻體，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，承擔拆除和重建的費用。3.違約行為：未按時繳納水電費和物業(yè)管理費責任認定標準：每逾期一日，應向物業(yè)管理公司支付____%的滯納金。示例說明：若承租方未在約定日期繳納水電費，逾期五天，則應向物業(yè)管理公司支付水電費總額的1%作為滯納金。4.違約行為：未按時進行商鋪維護保養(yǎng)責任認定標準：出租方有權要求承租方進行修復，修復費用由承租方承擔。示例說明：若商鋪出現(xiàn)安全隱患，承租方未在約定時間內(nèi)修復，出租方有權要求承租方進行修復，修復費用由承租方承擔。5.違約行為：第三方違反協(xié)議責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定承擔相應責任。示例說明：若第三方未按時完成安裝任務，則應向甲乙雙方支付相應的違約金。全文完。二零二四年度二樓商鋪租賃與智能安防系統(tǒng)安裝合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪的具體地址1.4租賃期限2.租賃商鋪的具體情況2.1商鋪面積2.2商鋪裝修情況2.3商鋪設施設備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整幅度5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃雙方的權利與義務6.1租賃方的權利與義務6.2承租方的權利與義務7.使用范圍7.1商鋪用途7.2不得用于非法用途8.商鋪維護及維修8.1租賃方的維護責任8.2承租方的維修責任9.商鋪的轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件9.3轉讓與轉租的審批流程10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.違約責任11.1違約責任的承擔方式11.2違約責任的賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3租賃商鋪的具體地址甲方位于[具體地址]的二樓商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.4租賃期限本合同租賃期限自2024年[開始日期]起至[結束日期]止。第二條租賃商鋪的具體情況2.1商鋪面積租賃商鋪面積為[具體面積]平方米，包括所有可使用空間。2.2商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀為[裝修情況描述]，包括墻面、地面、天花板等。2.3商鋪設施設備商鋪內(nèi)配備有[具體設施設備列表]，包括但不限于：[設施設備名稱]。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的[具體日期]，逾期支付租金的，乙方應按日支付[逾期滯納金比例]的滯納金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇國家相關政策調(diào)整，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年[具體日期]，即每年的[具體日期]進行一次調(diào)整。4.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和實際情況確定，原則上不超過市場租金水平的[具體幅度]。第五條押金及退還5.1押金金額乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，如乙方無違約行為，甲方應在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或合同解除后的[具體日期]。第六條租賃雙方的權利與義務6.1租賃方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，并享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權利。6.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用商鋪，并承擔因自身原因造成的商鋪損壞或損失的修復責任。第七條使用范圍7.1商鋪用途乙方租賃商鋪用于[具體用途]，不得用于任何違法、違規(guī)活動。7.2不得用于非法用途1.制作、銷售、儲存或展示任何非法物品；2.開展任何違法經(jīng)營活動；3.從事任何危害公共安全的行為。第八條商鋪維護及維修8.1租賃方的維護責任甲方負責保持商鋪的結構安全、設施設備正常運行，并負責定期對商鋪進行維護保養(yǎng)。8.2承租方的維修責任乙方負責對因自身使用不當造成的商鋪設施設備損壞進行維修，并承擔相應的維修費用。第九條商鋪的轉讓與轉租9.1轉讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或轉租商鋪。9.2轉租條件如乙方需轉租商鋪，須提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。9.3轉讓與轉租的審批流程1.向甲方提交轉租或轉讓申請；2.甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)對申請進行審核；3.甲方同意后，乙方與轉租人或受讓人簽訂轉讓或轉租協(xié)議；4.乙方將轉讓或轉租協(xié)議報送甲方備案。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件1.甲方違約，乙方給予書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)甲方未予糾正；2.乙方違約，甲方給予書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)乙方未予糾正；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.任何一方違約，對方在[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施；4.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定終止的情形。第十一條違約責任11.1違約責任的承擔方式任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任的賠償標準違約金按未履行部分租金的[具體比例]計算，賠償損失按實際損失計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為[具體地點]。第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：1.租賃商鋪圖紙；2.商鋪設施設備清單；3.其他雙方約定的文件。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。14.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3不可抗力本合同中的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。發(fā)生不可抗力時，雙方應相互協(xié)商，采取必要措施減輕損失。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、鑒定機構等，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關活動的獨立第三方。15.2范圍1.商鋪租賃的促成與協(xié)助；2.商鋪價值的評估；3.法律文件的起草與審核；4.糾紛的調(diào)解與仲裁；5.其他雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不會違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2引入程序第三方介入的引入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方同意介入并提供相關資質(zhì)證明；3.甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；4.第三方正式介入。17.第三方的責任與義務17.1責任1.按照法律法規(guī)和本合同的約定履行職責；2.對其提供的服務或意見負責；3.遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準；4.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。17.2義務1.積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；2.按時完成委托事項；3.按約定收取費用；4.在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方在本合同中的責任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.2限額適用責任限額適用于第三方因違反本合同約定或提供不實服務而給甲乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是委托與被委托的關系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的第三方，其介入本合同不改變甲乙雙方的合同關系，不承擔甲乙雙方合同項下的權利義務。20.第三方的退出機制20.1退出條件1.雙方書面同意；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；3.第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定。20.2退出程序第三方退出本合同的程序如下：1.第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；2.雙方確認退出；3.第三方按照約定退還相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙要求：商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，需標注尺寸、房間名稱、設施設備位置等詳細信息。說明：圖紙需由具有資質(zhì)的設計單位繪制，并加蓋公章。2.商鋪設施設備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的所有設施設備，包括型號、數(shù)量、品牌、使用年限等。說明：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。3.租賃雙方的身份證明文件要求：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等，以證明雙方的真實身份。說明：文件需加蓋公章或簽字確認。4.租金支付憑證要求：乙方支付租金