甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產二次交易解押擔保服務合同版本合同目錄一覽第一條解押擔保服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方權益與義務2.1賣方的權益與義務2.2買方的權益與義務2.3擔保方的權益與義務第三條房產交易的基本情況3.1房產信息3.2交易雙方信息3.3交易價格與支付方式第四條解押擔保服務的內容與流程4.1服務內容4.2服務流程第五條擔保方式的確定與擔保金額5.1擔保方式5.2擔保金額第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條合同的履行期限與地點8.1履行期限8.2履行地點第九條信息保密與資料歸檔9.1信息保密9.2資料歸檔第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1雙方其他約定第十二條附件12.1附件列表第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3擔保方簽字蓋章第十四條合同生效日期與版本號14.1合同生效日期14.2合同版本號第一部分：合同如下：第一條解押擔保服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同所述解押擔保服務范圍包括：甲方將其名下房產過戶給乙方，并在交易過程中提供相應的資金擔保及信用擔保。丙方在此過程中提供專業的解押擔保服務，確保甲方按時完成房產過戶手續，乙方按時支付購房款項。第二條雙方權益與義務2.1賣方的權益與義務甲方應保證所出售房產的真實性、合法性，確保房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。同時，甲方有義務按照合同約定配合乙方和丙方完成房產過戶手續，并按時提供所需的相關資料。2.2買方的權益與義務乙方有權按照合同約定購買甲方名下房產，并按照約定的時間和方式支付購房款項。同時，乙方有義務對所購買的房產進行實地查看，了解房產的真實情況，并按照合同約定配合甲方和丙方完成房產過戶手續。2.3擔保方的權益與義務丙方作為專業的擔保機構，有權對甲乙雙方的履行情況進行監督，并按照合同約定提供解押擔保服務。同時，丙方有義務在甲方未按時完成房產過戶手續或乙方未按時支付購房款項時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。第三條房產交易的基本情況3.1房產信息本合同所交易的房產位于【具體地址】，房產證號：【房產證號】，房產面積：【房產面積】平方米，房產用途：【房產用途】，甲方為房產的合法所有權人。3.2交易雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】、【甲方身份證號】、聯系電話：【甲方電話】；乙方（買方）：【乙方姓名】、【乙方身份證號】、聯系電話：【乙方電話】；丙方（擔保方）：【丙方名稱】、【丙方統一社會信用代碼】、聯系電話：【丙方電話】。3.3交易價格與支付方式（1）【支付方式一】：乙方在簽訂合同之日起【支付時間】內，向甲方支付購房款項的【支付比例】；（2）【支付方式二】：乙方在房產過戶手續完成后，向甲方支付購房款項的剩余部分。第四條解押擔保服務的內容與流程4.1服務內容（1）對甲方提供的房產信息進行核實，確保房產的真實性、合法性；（2）協助甲方和乙方辦理房產過戶手續，確保交易順利進行；（3）在甲方未按時完成房產過戶手續或乙方未按時支付購房款項時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。4.2服務流程丙方在收到甲乙雙方提供的相關資料后，進行核實并辦理房產過戶手續。具體流程如下：（1）甲方提供房產證、身份證等證件，乙方提供身份證等證件；（2）丙方對甲方提供的房產信息進行核實，確認無誤后，協助甲方和乙方辦理房產過戶手續；（3）房產過戶手續完成后，丙方向甲方和乙方提供解押擔保，確保交易順利完成。第五條擔保方式的確定與擔保金額5.1擔保方式本合同的擔保方式為【擔保方式】，包括但不限于資金擔保和信用擔保。5.2擔保金額根據甲乙雙方的約定，丙方為本次房產交易提供的擔保金額為人民幣【擔保金額】元整（大寫：【擔保金額】元整）。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同在甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更應由甲乙丙三方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。6.3合同終止本合同在甲乙丙三方履行完畢合同義務后終止。如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，經協商無法解決的，可依法解除合同。合同解除后，丙方的擔保責任自行終止。第八條合同的履行期限與地點8.1履行期限本合同自簽字蓋章之日起【履行期限】內履行完畢。8.2履行地點本合同的履行地點為【履行地點】。第九條信息保密與資料歸檔9.1信息保密甲乙丙三方應嚴格遵守國家有關保密法律法規，對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2資料歸檔甲乙丙三方應在合同履行完畢后，將合同及相關資料歸檔，并妥善保管。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙丙三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙丙三方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。第十二條附件12.1附件列表附件1：《房產證》復印件附件2：《身份證》復印件附件3：《戶口簿》復印件附件4：《婚姻狀況證明》復印件附件5：《付款憑證》復印件附件6：《房產過戶手續辦理指南》第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方（賣方）：【甲方身份證號】聯系電話：【甲方電話】13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【乙方姓名】乙方（買方）：【乙方身份證號】聯系電話：【乙方電話】13.3擔保方簽字蓋章丙方（擔保方）：【丙方名稱】丙方（擔保方）：【丙方統一社會信用代碼】聯系電話：【丙方電話】第十四條合同生效日期與版本號14.1合同生效日期本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本號本合同版本號為2024版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產證》復印件甲乙雙方應提供房產證的復印件，確保房產證的真實性和有效性。房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如房產證存在任何問題，甲方應及時向乙方和丙方說明，并配合解決。附件2：《身份證》復印件甲乙丙三方應提供身份證的復印件，以便核實身份信息。身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如身份證信息存在任何問題，應立即向其他方說明，并配合解決。附件3：《戶口簿》復印件甲方應提供戶口簿的復印件，以證明家庭成員信息。戶口簿復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如戶口簿信息存在任何問題，甲方應及時向乙方和丙方說明，并配合解決。附件4：《婚姻狀況證明》復印件甲方應提供婚姻狀況證明的復印件，以證明婚姻狀態。婚姻狀況證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如婚姻狀況證明存在任何問題，甲方應及時向乙方和丙方說明，并配合解決。附件5：《付款憑證》復印件乙方應提供付款憑證的復印件，以證明已支付購房款項。付款憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如付款憑證存在任何問題，乙方應及時向甲方和丙方說明，并配合解決。附件6：《房產過戶手續辦理指南》本附件為房產過戶手續的辦理指南，甲乙丙三方應按照指南要求辦理房產過戶手續。房產過戶手續辦理指南應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如在辦理過程中遇到任何問題，甲乙丙三方應相互協助，及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、合法的房產信息，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方提供的房產信息存在虛假情況，導致乙方在購房后發現房產存在嚴重問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照合同約定配合乙方和丙方完成房產過戶手續，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方在房產過戶手續辦理過程中，未按照約定提供相關資料或拒絕配合，導致過戶手續，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照合同約定支付購房款項，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方在合同約定的支付時間內，未支付購房款項，導致房產交易無法繼續進行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.丙方未按照合同約定提供解押擔保服務，導致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：如果丙方在甲方未按時完成房產過戶手續或乙方未按時支付購房款項時，未按照約定承擔擔保責任，導致甲方和乙方遭受損失，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方名下的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證