20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業地產二房東租賃運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產基本信息2.1.房地產名稱2.2.房地產地址2.3.房地產面積2.4.房地產用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃續約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房地產使用及維護6.1.房地產使用范圍6.2.房地產維護責任6.3.房地產裝修及改造7.房地產使用限制7.1.禁止事項7.2.違規處理8.費用承擔8.1.水電費8.2.物業管理費8.3.其他費用9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.通知方式13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.房地產基本信息2.1.房地產名稱：_______2.2.房地產地址：_______2.3.房地產面積：_______平方米2.4.房地產用途：_______3.租賃期限3.1.租賃開始日期：_______3.2.租賃結束日期：_______3.3.租賃續約條款：承租方如需續約，應在租賃期限屆滿前一個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后，雙方可簽訂續約合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式：租金應按月支付，承租方應在每月_______日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時間：每月_______日4.4.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付_______%的滯納金，并有權終止合同。5.押金及退還5.1.押金金額：_______元5.2.押金退還條件：租賃期滿后，如承租方無違約行為，且房屋及附屬設施無損壞，出租方應在_______日內退還押金。5.3.押金退還時間：租賃期滿后_______日內6.房地產使用及維護6.1.房地產使用范圍：承租方僅限于在房屋內進行合法的商業經營活動。6.2.房地產維護責任：出租方負責房屋主體結構及附屬設施的維護，承租方負責房屋內部設施的維護。6.3.房地產裝修及改造：未經出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修及改造。7.房地產使用限制7.1.禁止事項：7.2.違規處理：如承租方違反上述禁止事項，出租方有權要求承租方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。8.費用承擔8.1.水電費水電費按實際使用量由承租方承擔，每月結算一次，于次月_______日前支付。8.2.物業管理費物業管理費按物業管理公司的收費標準由承租方承擔，每月_______日前支付。8.3.其他費用除上述費用外，其他可能產生的費用，如稅費、維修基金等，按相關規定由相應責任方承擔。9.違約責任9.1.違約情形承租方未按時支付租金或相關費用；承租方違反合同約定的使用范圍；承租方未經出租方同意擅自對房屋進行裝修或改造；承租方造成房屋或附屬設施損壞；承租方違反法律法規或合同約定的其他行為。9.2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同解除10.1.合同解除條件出租方或承租方提前_______個月書面通知對方；出租方或承租方違約，對方給予_______天整改期，整改無效；因不可抗力導致合同無法履行。10.2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。合同解除后，雙方應按照約定進行結算。11.爭議解決11.1.爭議解決方式本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構無12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件合同到期、雙方協商一致解除合同或因法定事由解除合同。13.其他約定事項13.1.通知方式雙方的通知應以書面形式發送，通過_______（如電子郵件、快遞等）送達對方指定地址。13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理方、物業管理方等。2.第三方介入的情形2.1.出租方或承租方在履行本合同時，需引入第三方提供專業服務或協助。2.2.因房屋維修、資產評估、物業管理等需要，第三方可由出租方或承租方指定。3.第三方職責3.1.第三方應根據本合同約定及專業要求，提供相應的服務。3.2.第三方應保證其提供的服務符合法律法規及行業規范。4.第三方權利4.1.第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2.第三方有權要求出租方或承租方提供必要的信息和協助。5.第三方義務5.1.第三方應按時完成服務，并保證服務質量。5.2.第三方應保守合同內容及雙方商業秘密。6.第三方責任限額6.1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規執行。6.2.第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。7.第三方與其他各方的關系7.1.第三方與出租方、承租方之間的關系為委托服務關系。7.2.第三方不得違反合同約定，損害出租方或承租方的合法權益。8.第三方介入時的額外條款8.1.出租方或承租方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。8.2.第三方介入后的服務費用，由出租方或承租方承擔。8.3.第三方介入后的服務期限，應與原合同期限一致。9.第三方變更及替換9.1.出租方或承租方如需變更或替換第三方，應提前_______天通知對方，并經對方同意。9.2.變更或替換第三方后，原合同條款仍適用于新第三方。10.第三方介入后的爭議解決10.1.第三方介入后發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1.第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.2.合同解除后，雙方應按照約定進行結算。12.第三方介入后的保密條款12.1.第三方在履行合同過程中知悉的出租方、承租方商業秘密，應予以保密。12.2.保密期限自合同簽訂之日起_______年。13.第三方介入后的合同附件第三方資質證明第三方服務協議第三方保密協議14.第三方介入后的其他約定事項14.1.第三方介入后的其他約定事項，按雙方協商一致的原則執行。14.2.本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業執照復印件2.承租方營業執照復印件3.房地產產權證明文件4.房地產租賃合同5.第三方資質證明文件6.第三方服務協議7.第三方保密協議8.水電費繳費憑證9.物業管理費繳費憑證10.房屋維修費用憑證11.違約金支付憑證12.爭議解決相關文件13.合同簽訂及修改記錄14.其他相關文件說明要求：1.所有附件均需為原件或經雙方簽字確認的復印件。2.附件內容應真實、完整，與合同內容一致。3.附件應由出租方或承租方保管，并在需要時提供對方查閱。說明：出租方營業執照復印件：證明出租方具有合法經營資格。承租方營業執照復印件：證明承租方具有合法經營資格。房地產產權證明文件：證明出租方對房屋擁有合法產權。房地產租賃合同：證明出租方與承租方之間存在租賃關系。第三方資質證明文件：證明第三方具備提供相應服務的資質。第三方服務協議：詳細約定第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。第三方保密協議：約定第三方對合同內容及雙方商業秘密的保密義務。水電費繳費憑證：證明承租方已支付水電費。物業管理費繳費憑證：證明承租方已支付物業管理費。房屋維修費用憑證：證明房屋維修費用已支付。違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。爭議解決相關文件：包括協商、調解、仲裁或訴訟等過程中產生的文件。合同簽訂及修改記錄：記錄合同簽訂及修改的過程。其他相關文件：指與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或相關費用責任認定標準：違約方應支付_______%的滯納金，并承擔由此產生的其他損失。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期_______天，則應支付_______元滯納金。2.違反合同約定的使用范圍責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，并支付_______元違約金。示例說明：承租方未經出租方同意，在房屋內進行非法經營活動，造成損失_______元，則應支付_______元違約金。3.擅自對房屋進行裝修或改造責任認定標準：違約方應恢復房屋原狀，承擔由此造成的損失，并支付_______元違約金。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自對房屋進行裝修，造成損失_______元，則