20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合肥市租賃房屋租賃合同電子化管理協議合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議依據1.4協議有效期1.5協議雙方基本信息二、房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5租賃用途三、租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3雙方聯系方式四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3押金金額及退還條件4.4物業費、水電費等費用承擔五、房屋租賃合同電子化管理5.1電子化管理平臺5.2數據與存儲5.3信息查詢與修改5.4通知與公告六、房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維修責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋租賃期間房屋權屬變更七、違約責任7.1房東違約責任7.2房客違約責任7.3違約賠償方式8.1爭議解決方式8.2爭議管轄法院八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理九、協議生效及修改9.1協議生效條件9.2協議修改程序9.3協議附件十、其他約定事項10.1不可抗力10.2保密條款10.3通知方式十一、協議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人簽字十一二、協議附件12.1房屋租賃合同12.2附件一：房屋清單12.3附件二：房屋租賃合同電子化管理協議十二三、協議解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理十四、爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議管轄法院合同編號2025年度合肥市租賃房屋租賃合同電子化管理協議一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度合肥市租賃房屋租賃合同電子化管理協議”。1.2協議目的本協議旨在規范合肥市2025年度租賃房屋的電子化管理，保障租賃雙方的合法權益。1.3協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.4協議有效期本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.5協議雙方基本信息甲方（出租方）：（姓名/名稱）乙方（承租方）：（姓名/名稱）二、房屋租賃基本信息2.1房屋位置房屋位于合肥市（具體地址）。2.2房屋面積房屋總面積為（平方米）。2.3房屋結構房屋為（結構類型）。2.4房屋設施房屋內配備有（設施清單）。2.5租賃用途房屋租賃用途為（用途說明）。三、租賃雙方信息3.1房東信息姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（聯系電話）3.2房客信息姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（聯系電話）3.3雙方聯系方式四、租賃期限及費用4.1租賃期限租賃期限為（年）。4.2租金金額及支付方式租金為每月（元），支付方式為（支付方式）。4.3押金金額及退還條件押金為（元），退還條件為（退還條件）。4.4物業費、水電費等費用承擔物業費、水電費等費用由（承擔方）承擔。五、房屋租賃合同電子化管理5.1電子化管理平臺租賃雙方同意使用（電子化管理平臺名稱）進行房屋租賃合同的電子化管理。5.2數據與存儲甲方應將房屋租賃合同及相關信息至電子化管理平臺，并確保數據的準確性和完整性。5.3信息查詢與修改雙方可隨時通過電子化管理平臺查詢和修改合同信息。5.4通知與公告電子化管理平臺將作為雙方的通知渠道，重要通知將通過平臺發送。六、房屋使用及維護6.1房屋使用規定乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.2房屋維修責任房屋的正常維修由甲方負責，乙方使用過程中造成的損壞由乙方負責維修。6.3房屋損壞賠償乙方造成的房屋損壞，應按照實際損失進行賠償。6.4房屋租賃期間房屋權屬變更如房屋權屬發生變更，甲方應及時通知乙方，并更新電子化管理平臺上的信息。七、違約責任7.1房東違約責任如甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，應承擔違約責任。7.2房客違約責任如乙方未按時支付租金或違反房屋使用規定，應承擔違約責任。7.3違約賠償方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的其他損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合肥市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議管轄法院如雙方未達成仲裁協議，任何一方均有權向合肥市人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本協議：（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方達成終止協議時，合同終止。8.3解除或終止后的處理（1）退還押金，扣除合理費用；（2）清理房屋，恢復原狀；（3）結算剩余租金和費用。十、其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況部分或全部免除其責任。10.2保密條款雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知方式本協議項下的通知應以書面形式發送，自發出之日起視為送達。十一、協議簽署11.1簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本協議簽署地點為合肥市。11.3簽署人簽字甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）十二、協議附件12.1房屋租賃合同12.2附件一：房屋清單12.3附件二：房屋租賃合同電子化管理協議十三、協議解除與終止13.1解除條件如發生本協議第八章所述的解除條件，任何一方均可解除本協議。13.2解除程序一方解除本協議時，應提前（天數）書面通知對方。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照本協議第九章的規定處理相關事宜。十四、爭議解決14.1爭議解決方式如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合肥市仲裁委員會申請仲裁。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供房屋信息保證甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋結構、設施、權屬狀況等。1.2甲方維修責任1.3甲方提供物業服務甲方應確保乙方能夠正常使用房屋，包括但不限于物業、安保、清潔等服務。1.4甲方責任承擔如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償租金損失。1.5甲方信息披露甲方應及時向乙方提供房屋租賃合同電子化管理平臺的相關信息，包括但不限于租金調整、房屋狀況變更等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用房屋保證乙方保證按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.2乙方支付租金保證乙方應按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。2.3乙方維護房屋責任乙方應愛護使用房屋，保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方遵守法律法規乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。2.5乙方信息變更通知乙方如發生個人信息變更，應及時通知甲方，并更新電子化管理平臺上的信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協商確定。3.2中介服務內容中介服務內容包括但不限于房屋信息發布、租賃合同簽訂、合同履行監督等。3.3中介責任中介應如實提供房屋信息，對因提供虛假信息導致的損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.4中介保密義務中介對本協議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同如中介違反本協議約定，任何一方均有權解除中介服務協議。3.6中介費用退還中介服務協議解除后，如中介已提供服務，甲方應按照中介服務協議的約定支付相應費用。3.7中介服務期限中介服務期限自雙方簽訂中介服務協議之日起至租賃合同期滿之日止。3.8中介服務終止中介服務協議期滿或因其他原因終止時，中介應將房屋租賃合同電子化管理平臺上的信息及時移交給甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.附件一：房屋清單3.附件二：房屋租賃合同電子化管理協議4.附件三：甲方提供房屋信息保證書5.附件四：乙方使用房屋保證書6.附件五：中介服務協議7.附件六：中介服務費用清單8.附件七：違約行為及認定記錄9.附件八：爭議解決記錄10.附件九：房屋維修記錄11.附件十：房屋使用及維護記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。認定：甲方提供的相關證明文件或電子化管理平臺記錄。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：電子化管理平臺記錄或銀行轉賬記錄。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：現場檢查或維修記錄。4.違約行為：乙方未愛護使用房屋，造成房屋損壞。認定：維修記錄或鑒定報告。5.違約行為：中介未如實提供房屋信息。認定：中介提供的信息與實際不符的證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應承擔的責任。3.爭議解決：指當事人之間發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院依法解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：要求甲方承擔違約責任，賠償乙方損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如逾期未支付，可采取法律手段。3.問題：房屋出現質量問題。解決辦法：要求甲方進行維修，如甲方拒絕，可委托第三方鑒定并要求維修。4.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：要求中介承擔違約責任，賠償乙方損失。五、所有應用場景：1.合同適用于合肥市范圍內租賃房屋的電子化管理。2.適用于個人或單位作為出租方和承租方的房屋租賃。3.適用于通過中介機構進行房屋租賃的情況。4.適用于長期或短期房屋租賃。5.適用于住宅、商業等多種用途的房屋租賃。全文完。2025年度合肥市租賃房屋租賃合同電子化管理協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方（如中介方等）：名稱：（如有相關方，填寫名稱）地址：（如有相關方，填寫地址）聯系人：（如有相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及合肥市租賃房屋租賃合同電子化管理規定，由甲方將位于（填寫房屋地址）的房屋出租給乙方，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本協議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.合肥市租賃房屋租賃合同電子化管理規定4.《合肥市房屋租賃合同》5.其他相關法律法規三、定義與解釋3.1專業術語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋地址）的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃房屋的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.出租方：指甲方，即房屋的所有者。2.承租方：指乙方，即房屋的使用者。3.電子化管理：指合肥市租賃房屋租賃合同電子化管理規定中規定的租賃合同管理方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構、用途。3.甲方有權要求乙方按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。4.甲方有權在合同約定的租賃期限內，提前終止本合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權要求甲方提供租賃房屋的合法使用證明。3.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房屋維修、保養等服務。4.乙方應當按照本合同約定支付租金，不得拖欠。5.乙方應當遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構、用途。6.乙方應當按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供租賃房屋及相關服務。3.雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方因房屋所有權轉移等原因，提前終止本合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；4.法律法規規定或雙方協商一致，提前終止本合同。6.3終止程序1.提前終止本合同，雙方應書面通知對方；2.雙方應在終止后妥善處理租賃房屋及其附屬設施；3.雙方應在終止后結清租金、物業管理費、水電費等相關費用。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續；2.本合同終止后，雙方互不承擔本合同約定的權利義務；3.本合同終止后，雙方應按照法律規定處理相關爭議。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費。2.物業管理費：指乙方按照物業管理規定，向物業管理單位支付的費用。3.水電費：指乙方使用租賃房屋期間產生的水電費用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，合同終止時，甲方扣除相關費用后無息退還乙方。5.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費等。7.2支付方式1.租金：乙方應于每月（填寫具體日期，如：每月5日）前向甲方支付當月租金。2.物業管理費、水電費：乙方應于每月（填寫具體日期，如：每月10日）前向物業管理單位或甲方支付當月費用。3.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月（填寫具體日期，如：每月5日）前。2.物業管理費、水電費支付時間：每月（填寫具體日期，如：每月10日）前。7.4支付條款1.乙方應在約定的支付時間內，按照約定的支付方式支付各項費用。2.乙方未能按照約定時間支付費用的，應向甲方支付（填寫滯納金比例，如：每日千分之五）的滯納金。3.甲方有權要求乙方在約定時間前支付費用，并有權對乙方拖欠的費用采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供租賃房屋的，應向乙方支付（填寫賠償金額，如：相當于一個月租金）的違約金。2.甲方未按時履行維修、保養義務的，應向乙方支付（填寫賠償金額，如：維修費用）的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付（填寫滯納金比例，如：每日千分之五）的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔恢復原狀或賠償甲方損失的責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，甲方應按照實際損失進行賠償。2.乙方違約造成的損失，乙方應按照實際損失進行賠償，或支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.租賃房屋的相關信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿后的（填寫保密期限，如：三年）。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同訂立后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.政府行為，如政策調整、戰爭、罷工等；3.社會異常事件，如恐怖襲擊、公共衛生事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并共同采取措施減少損失；2.不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府征收、征用；3.戰爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中發生的爭議；2.協商不成的，可按下列方式解決。11.2調節1.雙方可自愿選擇調解機構進行調解；2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協商一致，選擇仲裁機構解決爭議；2.也可直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方協商一致，允許乙方將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金或拖欠費用的；2.乙方擅自改變房屋結構、用途的；3.乙方違反本合同約定的保密義務的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權；2.乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入租賃房屋進行檢查、維修的權利；2.甲方保留在房屋所有權發生轉移時，提前終止本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字或蓋章確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內容未涉及本合同主要條款的，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同的順利履行；2.雙方應就租賃房屋的使用、維護、保養等問題進行協商。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協商解決合同履行過程中的問題；2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就租賃房屋租賃事宜的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出；2.未經雙方書面同意，任何一方不得對合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.合同修改和補充內容2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同修改和補充內容2.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照約定提供租賃房屋；b.未按時履行維修、保養義務；c.未按時收取租金；乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結構、用途；c.擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋；d.未按時繳納物業管理費、水電費等費用。2.違約行為認定：違約行為的認定依據本合同條款及雙方協商一致的意見；任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發出書面通知，要求其糾正；若違約行為未得到糾正，受損方有權采取法律手段追究違約方的責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產關系的法律規范。3.電子化管理：指通過電子手段對租賃合同進行管理，提高管理效率和透明度。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付租金，并約定滯納金比例，逾期未支付租金的，乙方應支付滯納金。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修；若因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。3.問題：房屋用途改變解決辦法：乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，發現保密信息泄露，應及時采取措施防止進一步泄露，并追究相關責任。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如合同無法履行，可協商解除