20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業管理委托代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定的物業資源，為提高物業管理水平，降低管理成本，甲方決定委托乙方對甲方所擁有的物業進行物業管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保物業管理工作的順利進行，實現甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）物業管理：指乙方根據甲方委托，對甲方所擁有的物業進行的管理活動，包括但不限于房屋維修、環境衛生、公共設施維護等。（2）物業服務：指乙方在物業管理過程中，為甲方提供的各項服務，包括但不限于日常保潔、綠化養護、安全巡邏等。3.2關鍵詞解釋：（1）物業：指甲方所擁有的房屋及其附屬設施、場地等。（2）物業服務合同：指甲乙雙方簽訂的關于物業管理服務的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務。（2）甲方應按時支付乙方物業服務費用。（3）甲方應配合乙方進行物業管理活動。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供優質的物業服務。（2）乙方應遵守國家相關法律法規，確保物業管理活動的合法性。（3）乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點：乙方在甲方指定的物業所在地履行本合同。5.3合同履行方式：（1）對物業進行日常保潔、綠化養護、安全巡邏等。（2）對物業進行定期檢查、維修、養護等工作。（3）對物業進行安全管理，確保甲方及其物業使用者的合法權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）甲乙雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應協商續簽合同。（2）甲乙雙方協商一致解除合同，應簽訂解除合同協議。（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將物業恢復至合同簽訂前的狀態。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算物業服務費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應相互提供必要的協助，以確保合同終止后的合法權益。七、費用與支付7.1費用構成：（1）日常物業服務費用，包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等。（2）專項維修資金，用于物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造。（3）公共能耗費用，包括但不限于水、電、燃氣等。（4）其他費用，根據實際情況協商確定。7.2支付方式：（1）定期支付：甲方應在每月的指定日期前支付當月物業服務費用。（2）預付支付：甲方可根據實際情況，與乙方協商確定預付費用的支付方式。7.3支付時間：（1）日常物業服務費用：甲方應在每月的指定日期前支付。（2）專項維修資金：甲方應在每年年初支付年度專項維修資金。（3）公共能耗費用：甲方應在每月的指定日期前支付。7.4支付條款：（1）甲方支付物業服務費用時，應向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的物業服務費用后，應及時向甲方開具收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付費用的一定比例計算。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業服務的，應向甲方支付違約金，違約金按應提供服務的實際損失計算。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方的賠償金額應根據違約行為的性質、程度和損失情況確定。（2）賠償方式：賠償金額可采用現金支付、等價物品補償或抵扣物業服務費用等方式。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密和其他秘密信息。（2）甲方提供的物業信息、乙方獲取的甲方相關信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）任何一方不得泄露、披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律修改等。（3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施，減少損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方。（2）經雙方協商一致，甲方可以將合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。（2）未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方提供的服務質量進行監督和檢查的權利。（2）乙方保留對甲方提供的物業信息進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行物業管理活動。（2）乙方應積極配合甲方進行物業維護和管理。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行溝通和協調。（2）雙方應共同制定并執行物業管理計劃。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于物業管理委托代理關系的完整協議，任何一方不得以任何理由提出合同之外的要求。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）][甲方法定代表人簽字][乙方法定代表人簽字][甲方聯系人簽字][乙方聯系人簽字][甲方蓋章日期][乙方蓋章日期]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業清單及產權證明文件。2.乙方資質證明文件。3.物業管理服務方案及收費標準。4.專項維修資金使用和管理方案。5.不可抗力事件清單及應對措施。6.爭議解決協議。7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付物業服務費用。未按合同約定提供物業信息。未配合乙方進行物業管理活動。2.乙方違約：未按時提供物業服務。未遵守國家相關法律法規。未按合同約定進行物業維修和養護。違約行為的認定需根據合同條款和相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業管理人根據物業服務合同約定，對物業共用部位、共用設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業服務費用。解決辦法：乙方應及時發出催款通知，并記錄催款過程；若甲方仍不支付，乙方可依法采取訴訟等方式追討欠款。2.問題：乙方未按時提供物業服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務；若乙方仍未履行，甲方可要求乙方承擔違約責任。3.問題：物業管理區域內出現安全隱患。解決辦法：乙方應立即采取措施消除安全隱患；甲方應積極配合乙方，并共同維護物業管理區域的安全。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，共同應對不可抗力事件，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議；協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在物業管理委托代理合同中，除甲方和乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在物業管理中的職責，包括但不限于提供專業服務、協助乙方完成物業管理任務等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的支持和配合。第三方有權獲得合同約定的報酬。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，確保其提供的服務的合法性。第三方應保證其提供的服務質量，對因服務質量問題造成的損失承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用。乙方有權對甲方提供的物業進行必要的檢查和維護。乙方有權要求甲方提供必要的協助，以保障物業管理的順利進行。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤分成。乙方有權在合同期間對物業管理方案進行調整，以適應市場變化。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。甲方不得干預乙方的正常經營管理活動。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督和評估。甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務。甲方有權要求乙方在物業管理過程中采取必要的安全措施。2.甲方利益條款：甲方有權享受乙方提供的優質物業服務。甲方有權在合同期間對物業管理方案進行調整，以適應甲方需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變物業管理方案，未經甲方同意不得調整服務內容。乙方不得泄露甲方提供的物業信息。乙方不得因個人原因影響物業管理工作的正常進行。全文完。二零二五年度物業管理委托代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與依據3.合同當事人信息4.合同期限二、物業管理范圍1.物業管理區域2.物業管理服務內容3.物業管理項目清單三、物業管理服務標準1.物業管理服務質量要求2.物業管理服務規范3.物業管理服務指標四、物業管理費用1.物業管理費用構成2.物業管理費用計算方法3.物業管理費用支付方式五、物業管理權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.第三方權利與義務六、物業管理合同履行1.合同履行原則2.合同履行程序3.合同履行責任七、物業管理合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構十、合同生效、終止與續簽1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續簽程序十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.通知與送達方式十二、合同附件1.物業管理服務協議2.物業管理收費標準3.其他相關文件十三、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同生效時間3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.物業管理服務協議2.物業管理收費標準3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與依據本合同目的為明確雙方的權利與義務，確保甲方物業得到專業、高效的管理。合同依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規。3.合同當事人信息甲方：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。二、物業管理范圍1.物業管理區域本合同所涉及的物業管理區域為甲方擁有的位于[甲方物業地址]的所有建筑物及其配套設施。2.物業管理服務內容（1）物業共用部位的清潔、維護、綠化、養護；（2）物業共用設施設備的運行、維修、養護；（3）物業共用部位和共用設施設備的改造；（4）物業管理區域內的安全防范；（5）物業檔案資料的管理；（6）其他與物業管理相關的服務。3.物業管理項目清單詳見附件《物業管理項目清單》。三、物業管理服務標準1.物業管理服務質量要求（1）遵守國家相關法律法規，嚴格執行物業管理規范；（2）保持物業管理區域內的環境衛生，確保綠化、保潔工作到位；（3）確保物業共用設施設備的正常運行，及時維修；（4）保障物業管理區域內的安全，預防和處理突發事件；（5）提供優質的服務，滿足業主合理需求。四、物業管理費用1.物業管理費用構成（1）物業服務費；（2）設施設備運行維護費；（3）綠化養護費；（4）其他費用。2.物業管理費用計算方法物業管理費用按實際發生費用計算，具體計算方法詳見附件《物業管理收費標準》。3.物業管理費用支付方式甲方應于每月[支付日期]前，將當月物業管理費用支付至乙方指定賬戶。五、物業管理權利與義務1.甲方權利與義務（1）享有物業管理服務；（2）監督乙方履行合同義務；（3）配合乙方進行物業管理活動；（4）按規定支付物業管理費用。2.乙方權利與義務（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）確保物業管理服務質量；（3）合理使用物業管理費用；（4）及時處理物業管理區域內的問題。六、物業管理合同履行1.合同履行原則（1）誠信原則；（2）依法履行原則；（3）公平合理原則。2.合同履行程序（1）乙方根據合同約定，制定物業管理計劃；（2）甲方對乙方制定的計劃進行審核；（3）雙方共同實施物業管理計劃；（4）定期召開物業管理會議，溝通協調物業管理事宜。3.合同履行責任（1）乙方應按照合同約定，承擔物業管理責任；（2）甲方應按照合同約定，支付物業管理費用；（3）雙方應共同維護物業管理秩序。七、物業管理合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（2）經雙方協商一致，同意變更合同內容。2.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）合同約定的解除條件成就。3.合同變更與解除程序（1）雙方協商一致，簽訂變更或解除合同協議；（2）變更或解除合同協議經雙方簽字蓋章后生效。八、違約責任1.違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業管理服務的；（2）甲方未按合同約定支付物業管理費用的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務的；（4）因一方違約導致合同無法繼續履行的。2.違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致的全部責任。3.違約賠償方式違約賠償應以貨幣形式支付，具體賠償數額由雙方協商確定。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。2.爭議解決程序（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，可申請調解；（3）調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（4）仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構（1）協商：雙方協商解決；（2）調解：由[調解機構名稱]進行調解；（3）仲裁：由[仲裁委員會名稱]仲裁；（4）訴訟：向[人民法院名稱]提起訴訟。十、合同生效、終止與續簽1.合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。3.合同續簽程序合同到期前，雙方應協商續簽事宜，并在合同到期前完成續簽。十一、其他約定事項1.不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等；（2）發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，合同期限相應順延。2.保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。3.通知與送達方式（1）通知應以書面形式發送；（2）送達地址為合同中約定的地址；（3）發送通知視為送達。十二、合同附件1.物業管理服務協議；2.物業管理收費標準；3.其他相關文件。十三、合同簽署與生效1.合同簽署方式本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份。2.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。十四、合同附件清單1.物業管理服務協議；2.物業管理收費標準；3.其他相關文件。[甲方單位名稱]（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：[乙方單位名稱]（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.物業管理決策權條款說明：甲方在物業管理決策方面擁有最終決定權，包括但不限于物業管理方案、服務標準、收費標準等。條款：（1）甲方有權制定和修改物業管理方案，乙方應予以執行；（2）甲方有權決定物業管理服務的收費標準，乙方應按甲方決定的標準執行；（3）甲方有權對物業管理服務質量進行監督和評估。2.業主大會參與條款說明：甲方應積極組織業主大會，確保業主在物業管理決策中的參與權。條款：（1）甲方應定期組織業主大會，討論和決定物業管理相關事項；（2）甲方應保障業主大會的合法性和有效性，確保業主的投票權和發言權。3.物業管理費調整條款說明：甲方有權根據市場情況和物業管理成本變化，調整物業管理費用。條款：（1）甲方有權在合同期間內，根據物價指數、人力成本等因素調整物業管理費用；（2）甲方應在調整物業管理費用前，提前[提前通知天數]向乙方和業主公告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.物業管理自主權條款說明：乙方在物業管理過程中，享有一定的自主權，以確保服務質量和效率。條款：（1）乙方有權根據實際情況，調整物業管理方案和執行細節；（2）乙方有權自主選擇物業管理服務人員，確保服務團隊的專業性和穩定性。2.物業管理創新條款說明：乙方應鼓勵創新，提高物業管理水平。條款：（1）乙方應不斷探索新的物業管理技術和方法，提高物業管理效率；（2）乙方有權在合同期間內，引入新的物業管理服務項目。3.物業管理風險承擔條款說明：乙方在物業管理過程中，應承擔相應的風險。條款：（1）乙方應承擔因自身原因導致的物業管理事故責任；（2）乙方應購買相應的保險，以減輕甲方和業主的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：第三方中介在合同中扮演的角色和提供的服務。條款：（1）第三方中介應提供合同履行過程中的協調、監督和服務；（2）第三方中介的服務費用由甲方支付。2.中介責任條款說明：第三方中介在合同履行過程中的責任和義務。條款：（1）第三方中介應保證合同履行的合法性和有效性；（2）第三方中介應對合同履行過程中的爭議進行調解，必要時提交仲裁或訴訟。3.中介保密條款說明：第三方中介對合同內容和雙方信息的保密義務。條款：（1）第三方中介應對合同內容、甲方和乙方信息保密；（2）未經甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露合同內容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業管理服務協議；2.物業管理收費標準；3.物業管理項目清單；4.業主大會決議；5.物業管理費用調整方案；6.物業管理事故報告；7.保險單據；8.第三方中介服務合同；9.其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供物業管理服務的；b.甲方未按合同約定支付物業管理費用的；c.任何一方違反合同約定的保密義務的；d.因一方違約導致合同無法繼續履行的。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定需根據合同條款和相關法律法規；b.違約行為的認定需由雙方協商或第三方機構（如仲裁委員會）進行；c.違約行為的認定需有充分的證據支持。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權關系的法律規范；2.物業管理條例：規范物業管理活動的法律規范；3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式；5.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業管理費用調整爭議；解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：物業管理服務質量問題；解決辦法：甲方有權監督乙方服務質量，乙方應及時整改。3.問題：物業管理事故處理；解決辦法：乙方應及時報告事故，甲方有權要求乙方承擔責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發企業，乙方為物業管理公司；2.甲方為住宅小區業主委員會，乙方為物業管理公司；3.甲方為商業綜合體，乙方為物業管理公司；4.甲方為寫字樓，乙方為物業管理公司；5.甲方為政府機關或事業單位，乙方為物業管理公司。全文完。二零二五年度物業管理委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.物業管理委托事項2.1物業管理范圍2.2物業管理內容2.3物業管理期限3.物業管理費用及支付方式3.1物業管理費標準3.2物業管理費支付方式3.3物業管理費結算周期4.物業管理責任與義務4.1甲方責任與義務4.2乙方責任與義務5.物業管理服務質量要求5.1物業管理服務質量標準5.2物業管理服務質量監控6.物業管理合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細表11.2附件二：物業管理服務質量標準12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方（受托方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.物業管理委托事項2.1物業管理范圍2.1.1物業管理區域：_______2.1.2物業管理建筑面積：_______平方米2.2物業管理內容2.2.1日常物業管理服務2.2.2公共設施設備維護2.2.3安全保衛服務2.2.4環境衛生服務2.2.5綠化養護服務2.2.6客戶服務2.2.7其他約定服務2.3物業管理期限2.3.1合同起始日期：_______2.3.2合同終止日期：_______3.物業管理費用及支付方式3.1物業管理費標準3.1.1物業管理費計算方式：按建筑面積計算3.1.2物業管理費收費標準：_______元/平方米·月3.2物業管理費支付方式3.2.1支付方式：按月支付3.2.2支付時間：每月_______日前支付3.3物業管理費結算周期3.3.1結算周期：每月結算一次4.物業管理責任與義務4.1甲方責任與義務4.1.1甲方應按照合同約定支付物業管理費4.1.2甲方應配合乙方進行物業管理活動4.1.3甲方應保障物業管理區域內公共秩序和安全4.2乙方責任與義務4.2.1乙方應按照合同約定提供物業管理服務4.2.2乙方應保障物業管理區域內公共設施設備正常運行4.2.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況5.物業管理服務質量要求5.1物業管理服務質量標準5.1.1日常物業管理服務：保持環境整潔、設施完好5.1.2公共設施設備維護：確保設施設備正常運行5.1.3安全保衛服務：保障物業管理區域內安全5.1.4環境衛生服務：保持環境衛生5.1.5綠化養護服務：保持綠化美觀5.1.6客戶服務：及時響應客戶需求5.2物業管理服務質量監控5.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行監督5.2.2乙方應接受甲方對服務質量的監督和檢查6.物業管理合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務6.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協商解決6.2合同變更6.2.1合同變更需經雙方協商一致6.2.2合同變更應以書面形式進行7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定支付物業管理費的，應向乙方支付_______的違約金7.1.2甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_______的違約金7.2.2乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續履行合同義務8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當理由認為乙方嚴重違約，可提前_______日書面通知乙方解除合同9.1.2乙方有正當理由認為甲方嚴重違約，可提前_______日書面通知甲方解除合同9.2合同解除程序9.2.1合同解除應以書面形式進行9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應按照約定履行各自的義務10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.2.4合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細表11.1.1.1日常物業管理服務項目及標準11.1.1.2公共設施設備維護項目及標準11.1.1.3安全保衛服務項目及標準11.1.1.4環境衛生服務項目及標準11.1.1.5綠化養護服務項目及標準11.1.1.6客戶服務項目及標準11.2附件二：物業管理服務質量標準11.2.1.1環境衛生標準11.2.1.2設施設備維護標準11.2.1.3安全保衛標準11.2.1.4客戶服務標準12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：_______13.合同備案13.1合同備案機關13.1.1合同備案機關：_______13.2合同備案日期13.2.1合同備案日期：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指在物業管理活動中，由甲方或乙方聘請或邀請的，為提供專業服務、技術支持、咨詢服務或其他必要協助的個人或機構。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業管理咨詢服務、技術支持服務、法律顧問服務、審計服務、監理服務等。2.第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前_______日書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及服務內容。2.2對方在接到通知后_______日內未提出異議的，視為同意第三方介入。2.3第三方介入的具體事宜，由甲方、乙方和第三方另行簽訂協議。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照協議約定，獨立、客觀、公正地提供專業服務。3.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.1.3第三方在執行任務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據實際情況調整服務內容和方案。3.2.3第三方有權要求甲方或乙方支付服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方。4.1.2第三方在執行任務過程中，應服從甲方的管理和監督。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方。4.2.2第三方在執行任務過程中，應服從乙方的管理和監督。4.3第三方與物業管理活動的關系4.3.1第三方作為物業管理活動的輔助