20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押貸款訴訟和解合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3債務人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權屬3.3抵押物現(xiàn)狀4.債務及抵押權信息4.1債務本金4.2債務利息4.3債務逾期罰息4.4抵押權范圍5.訴訟和解內容5.1和解金額5.2償還期限5.3償還方式5.4違約責任6.訴訟費用承擔6.1訴訟費用計算6.2費用承擔主體7.保證金條款7.1保證金數額7.2保證金用途7.3保證金退還8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1抵押權人違約責任10.2抵押人違約責任10.3債務人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立旨在明確抵押權人、抵押人和債務人之間的權利義務關系，保障抵押權人合法權益，維護金融市場秩序。2.當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人名稱：（抵押權人全稱）法定代表人：（抵押權人法定代表人姓名）住所地：（抵押權人住所地）聯(lián)系電話：（抵押權人聯(lián)系電話）2.2抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）住所地：（抵押人住所地）聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）2.3債務人信息債務人名稱：（債務人全稱）法定代表人：（債務人法定代表人姓名）住所地：（債務人住所地）聯(lián)系電話：（債務人聯(lián)系電話）3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為位于（抵押物所在地）的房產，房產證號為（房產證號）。3.2抵押物權屬抵押物權屬清晰，抵押人擁有抵押物的所有權。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權利瑕疵。4.債務及抵押權信息4.1債務本金債務本金為人民幣（債務本金金額）元。4.2債務利息債務利息按年利率（年利率%）計算，自借款之日起至還款完畢之日止。4.3債務逾期罰息債務人逾期還款，應支付逾期罰息，逾期罰息按年利率（年利率%）計算。4.4抵押權范圍抵押權人有權就抵押物的全部或部分行使抵押權，包括但不限于抵押物的出售、出租等。5.訴訟和解內容5.1和解金額雙方就債務本金、債務利息及逾期罰息達成一致，和解金額為人民幣（和解金額）元。5.2償還期限債務人應自本合同生效之日起（還款期限）內清償全部債務。5.3償還方式債務人應采取分期付款的方式清償債務，具體還款計劃如下：（1）首次還款：人民幣（首次還款金額）元，于（首次還款日期）前支付；（2）第二次還款：人民幣（第二次還款金額）元，于（第二次還款日期）前支付；（3）以此類推，直至全部債務清償完畢。5.4違約責任如債務人未按約定時間償還債務，抵押權人有權要求債務人支付逾期罰息，并有權采取法律手段追討債務。6.訴訟費用承擔6.1訴訟費用計算本合同訴訟費用按相關法律法規(guī)計算。6.2費用承擔主體訴訟費用由敗訴方承擔，具體承擔方式由法院判決。7.保證金條款7.1保證金數額為確保債務人履行還款義務，債務人應向抵押權人支付人民幣（保證金金額）元作為保證金。7.2保證金用途保證金用于抵押權人追討債務，如債務人按約定清償債務，保證金將全額退還。7.3保證金退還債務人履行還款義務后，抵押權人應在五個工作日內將保證金退還給債務人。8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（合同履行期限）。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.當事人一方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；2.不可抗力導致合同無法履行；3.當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1.債務人清償全部債務；2.當事人雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.違約責任10.1抵押權人違約責任抵押權人未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押人違約責任抵押人未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3債務人違約責任債務人未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或按約定解除后，合同終止。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達1.任何一方變更通知，應以書面形式送達對方；2.通知自送達之日起生效。13.3合同附件1.房產證復印件；2.債務證明文件；3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署及見證14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同見證本合同由（見證人姓名）見證，見證人簽字（或蓋章）如下：（見證人簽字）（見證日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或需求，由甲乙雙方共同或單方邀請的，介入合同關系中的獨立主體。1.2第三方定義第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、仲裁機構等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.2第三方介入的必要條件1.第三方介入應經甲乙雙方同意；2.第三方應具備相應的資質和能力；3.第三方介入應遵循法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請3.2第三方介入的接受第三方在接受邀請后，應向甲乙雙方提交書面同意函，明確介入合同關系的具體事項和責任。3.3第三方介入的實施第三方介入后，應根據甲乙雙方的要求，開展相關工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。4.第三方責任限額4.1責任限額的設定第三方介入合同關系后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。4.2責任限額的履行1.第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，應在責任限額內承擔；2.超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據合同約定或法律規(guī)定各自承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，承擔相應的責任。5.2第三方責任第三方在介入合同關系后，應按照合同約定或法律法規(guī)履行職責，承擔相應的責任。5.3責任劃分的具體情況1.第三方介入合同關系前，甲乙雙方應明確各自的責任范圍；2.第三方介入合同關系后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責任。6.第三方介入的費用6.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可由甲乙雙方共同承擔，也可由一方承擔。6.2費用支付第三方介入的費用應在合同約定的時間內支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入合同的終止7.1終止條件1.第三方完成介入任務；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止；3.第三方無法履行職責；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序第三方介入合同關系終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商辦理相關手續(xù)，并解除與第三方的合作關系。8.第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同關系后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責任。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.第三方介入合同的生效9.1生效條件本合同第三方介入部分的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同第三方介入部分的條款生效日期，與合同其他條款的生效日期一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件須加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明抵押物的權屬和現(xiàn)狀。2.債務證明文件要求：債務證明文件須加蓋公章，包括但不限于借條、還款計劃、銀行對賬單等。說明：用于證明債務的存在和金額。3.合同簽訂地證明文件要求：證明合同簽訂地的相關證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等。說明：用于確定合同簽訂地，以便爭議解決。4.第三方資質證明文件要求：第三方資質證明文件須加蓋公章，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：用于證明第三方具備介入合同關系的資質和能力。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議須加蓋公章，明確雙方的權利義務。說明：用于明確第三方介入合同關系的服務內容、期限和費用。6.第三方費用支付憑證要求：費用支付憑證須加蓋公章，包括但不限于銀行轉賬單、匯款單等。說明：用于證明第三方介入費用已支付。7.爭議解決相關文件要求：爭議解決相關文件須加蓋公章，包括但不限于調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為抵押權人未按約定時間履行合同義務；抵押人未按約定時間履行合同義務；債務人未按約定時間履行合同義務；第三方未按約定履行職責；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向違約方追究責任。3.示例說明示例一：抵押權人未按約定時間履行合同義務，導致債務人無法按期還款。抵押權人應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償債務人因逾期還款而產生的損失。示例二：債務人未按約定時間履行合同義務，導致抵押權人無法按期收回貸款。債務人應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償抵押權人因逾期收回貸款而產生的損失。示例三：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。第三方應承擔違約責任，包括賠償因違約造成的損失，并承擔由此產生的相關費用。全文完。2024版房產抵押貸款訴訟和解合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名2.1.2借款人身份證號碼2.1.3借款人聯(lián)系方式2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱2.2.2貸款人法定代表人2.2.3貸款人聯(lián)系方式3.房產抵押信息3.1抵押房產的基本情況3.1.1房產坐落地址3.1.2房產面積3.1.3房產產權證號3.2抵押登記情況3.2.1抵押登記機關3.2.2抵押登記日期3.2.3抵押登記編號4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3利息計算方式5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.2.1等額本息還款5.2.2等額本金還款5.2.3一次性還款6.訴訟和解條款6.1訴訟和解定義6.2訴訟和解的條件6.3訴訟和解的程序7.履約責任7.1借款人的履約責任7.1.1按時還款7.1.2保管抵押物7.1.3不得擅自處置抵押物7.2貸款人的履約責任7.2.1按時發(fā)放貸款7.2.2不得擅自變更合同條款7.2.3依法維護借款人權益8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1違約情形8.1.2違約責任承擔8.2貸款人違約責任8.2.1違約情形8.2.2違約責任承擔9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.2.1合同解除的條件9.2.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同補充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位公章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權利義務關系，保障貸款人合法權益，確保借款人按時還款，實現(xiàn)借貸雙方的共同利益。2.當事人信息2.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：05678借款人聯(lián)系方式：138001380002.2貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系方式：139001390003.房產抵押信息3.1抵押房產的基本情況房產坐落地址：省市區(qū)街道號房產面積：100平方米房產產權證號：房地證字第X號3.2抵押登記情況抵押登記機關：市不動產登記中心抵押登記日期：2024年1月1日抵押登記編號：抵押登記字第X號4.貸款金額與利率4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2貸款利率本合同貸款年利率為4.5%，按月計息。4.3利息計算方式貸款利息按照實際使用天數計算，每月償還一次，計息方式為復利。5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限本合同貸款期限為20年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。5.2還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣6,723.08元。6.訴訟和解條款6.1訴訟和解定義訴訟和解是指在合同履行過程中，借貸雙方就合同糾紛通過協(xié)商達成一致意見，并簽署本合同作為和解協(xié)議。6.2訴訟和解的條件6.2.1借款人自愿申請和解；6.2.2貸款人同意和解；6.2.3雙方對合同糾紛的事實和責任達成一致意見。6.3訴訟和解的程序6.3.1借款人向貸款人提出和解申請；6.3.2貸款人收到申請后，經審查同意和解；6.3.3雙方簽署本合同，作為和解協(xié)議；6.3.4依法申請法院確認和解協(xié)議。7.履約責任7.1借款人的履約責任7.1.1借款人應按照合同約定的期限、金額和方式向貸款人償還貸款本息；7.1.2借款人應妥善保管抵押物，未經貸款人同意，不得擅自處置抵押物；7.1.3借款人如因特殊原因無法按時還款，應提前30日向貸款人提出書面申請，并經貸款人同意。7.2貸款人的履約責任7.2.1貸款人應按照合同約定的期限、金額和方式向借款人發(fā)放貸款；7.2.2貸款人應按照合同約定的利率收取貸款利息；7.2.3貸款人應依法維護借款人權益，不得擅自變更合同條款。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按時足額還款，每逾期一日，應向貸款人支付當期應還金額的萬分之五的違約金；8.1.2借款人擅自處置抵押物，導致抵押權無法實現(xiàn)的，應承擔相應的法律責任，并賠償貸款人的損失；8.1.3借款人提供虛假信息，導致貸款人遭受損失的，應承擔賠償責任。8.2貸款人違約責任8.2.1貸款人未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應向借款人支付當期應還金額的萬分之五的違約金；8.2.2貸款人擅自變更合同條款，損害借款人權益的，應承擔相應的法律責任；8.2.3貸款人未依法履行保密義務，泄露借款人信息的，應承擔相應的法律責任。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。變更后的合同條款作為原合同的補充部分。9.2合同解除9.2.1借款人連續(xù)三個月未償還貸款本息，貸款人有權解除合同；9.2.2貸款人未按合同約定提供貸款，借款人有權解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定，進行爭議解決程序。11.通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達方式送達地址為合同雙方約定的地址。如因地址變更，應提前通知對方。11.3送達地址借款人送達地址：省市區(qū)街道號貸款人送達地址：省市區(qū)街道號12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、身份證明文件等。13.2合同解釋本合同條款的最終解釋權歸貸款人所有。13.3合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自2024年1月1日起生效。14.2簽署地點合同簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署人員借款人代表：貸款人代表：14.4簽署單位公章借款人單位公章貸款人單位公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務或其他專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務：包括但不限于貸款申請、合同簽訂、房產評估、抵押登記等；2.擔保服務：包括但不限于提供擔保物、保證人、抵押物評估等；3.評估服務：包括但不限于房產價值評估、市場行情分析等；4.法律服務：包括但不限于法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲方引入第三方甲方需提前向乙方書面告知引入第三方的意圖，并說明第三方服務的具體內容和預計成本。16.2乙方同意第三方乙方應在收到甲方告知后，對第三方進行審查，并在七個工作日內書面回復甲方是否同意第三方介入。16.3第三方資質要求第三方應具備相應的資質證明，如中介機構需有相關業(yè)務許可，評估機構需有資質證書等。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任限于其提供的服務范圍內，對于因第三方服務瑕疵或過錯導致的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定責任限額，則以第三方實際收取的費用為限。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方第三方應按照甲方的委托，提供專業(yè)、高效的服務。甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，對服務不滿意有權要求第三方改進或更換。18.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。乙方對第三方提供的服務有審查權，對服務不滿意有權要求第三方改進或更換。18.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過程中的職責是獨立的，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務，確保合同履行。19.第三方介入的費用承擔19.1服務費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2爭議解決如甲乙雙方對第三方服務費用有爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機構為仲裁委員會。21.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定，進行爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。說明：借款合同是雙方約定的核心內容，是合同履行的重要依據。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的權屬、抵押范圍、抵押期限、抵押物處置方式等。說明：抵押合同是保障貸款人權益的重要法律文件。3.身份證明文件詳細要求：借款人和貸款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件是確認合同主體資格的依據。4.房產產權證詳細要求：抵押房產的產權證復印件。說明：房產產權證是確認房產所有權的重要證明。5.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明復印件。說明：抵押登記證明是確認抵押權設立的有效證明。6.評估報告詳細要求：房產評估報告，包括評估機構資質、評估方法、評估結論等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據。7.法律意見書詳細要求：法律意見書應由具備資質的律師出具，對合同的法律效力、風險等進行評估。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時足額還款。責任認定：每逾期一日，支付當期應還金額的萬分之五的違約金。示例：借款人應于每月5日前償還當月貸款本息，如逾期一天，需支付違約金。2.貸款人違約行為違約行為：未按時足額發(fā)放貸款。責任認定：每逾期一日，支付當期應還金額的萬分之五的違約金。示例：貸款人應于每月5日前發(fā)放貸款，如逾期一天，需支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：提供的服務存在瑕疵或過錯。責任認定：根據第三方責任限額，承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的服務導致借款人損失，按照合同約定的責任限額進行賠償。4.其他違約行為違約行為：擅自變更合同條款、泄露借款人信息等。責任認定：根據違約行為的性質和影響，承擔相應的法律責任。示例：貸款人擅自變更合同條款，損害借款人權益，需承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產抵押貸款訴訟和解合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3債權人1.4債務人2.抵押房產的基本情況2.1房產地址2.2房產證號2.3房產類型2.4房產面積2.5房產估值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.訴訟和解的基本原則4.1和解意愿4.2和解方式4.3和解期限5.債務減免與利息減免5.1債務減免金額5.2利息減免金額5.3減免原因6.抵押權行使6.1抵押權行使條件6.2抵押權行使程序6.3抵押權行使期限7.房產過戶7.1房產過戶條件7.2房產過戶程序7.3房產過戶期限8.擔保方式8.1擔保人8.2擔保物8.3擔保責任9.違約責任9.1債務人違約責任9.2抵押人違約責任9.3抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時間13.2簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人：甲公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X。1.2抵押人：乙公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X。1.3債權人：丙公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X。1.4債務人：丁公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X。2.抵押房產的基本情況2.1房產地址：X。2.2房產證號：X。2.3房產類型：住宅。2.4房產面積：200平方米。2.5房產估值：人民幣300萬元。3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣200萬元。3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。3.3貸款利率：年利率4.5%。3.4還款方式：等額本息還款法。3.5還款計劃：每月還款人民幣X元。4.訴訟和解的基本原則4.1和解意愿：甲、乙、丙、丁四方均愿意就房產抵押貸款事宜達成和解。4.2和解方式：通過友好協(xié)商，達成一致意見。4.3和解期限：自本合同簽訂之日起3個月內。5.債務減免與利息減免5.1債務減免金額：人民幣50萬元。5.2利息減免金額：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，減免利息人民幣X元。5.3減免原因：因債務人丁公司經營困難，經四方協(xié)商同意減免部分債務及利息。6.抵押權行使6.1抵押權行使條件：債務人丁公司未按合同約定履行還款義務。6.2抵押權行使程序：甲公司有權依法向人民法院提起訴訟，要求實現(xiàn)抵押權。6.3抵押權行使期限：自債務人丁公司未按合同約定履行還款義務之日起2年內。7.房產過戶7.1房產過戶條件：債務人丁公司自愿將房產過戶給債權人丙公司。7.2房產過戶程序：甲公司作為抵押權人，應配合丙公司辦理房產過戶手續(xù)。7.3房產過戶期限：自本合同簽訂之日起3個月內。8.擔保方式8.1擔保人：戊公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X。8.2擔保物：戊公司持有的乙公司股權，股權比例：10%。8.3擔保責任：在債務人丁公司無力償還債務時，擔保人戊公司應承擔連帶清償責任，包括本金、利息及實現(xiàn)債權的費用。9.違約責任9.1債務人違約責任：若債務人丁公司未按約定履行還款義務，應向債權人丙公司支付逾期利息，并承擔每日萬分之五的違約金。9.2抵押人違約責任：若抵押人乙公司未按約定配合抵押權人甲公司行使抵押權，應向甲公司支付違約金人民幣X元。9.3抵押權人違約責任：若抵押權人甲公司在履行合同過程中存在違約行為，應向債務人丁公司支付違約金人民幣X元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：除法律規(guī)定外，雙方應各自承擔因解決爭議而產生的費用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因債務履行完畢、抵押權實現(xiàn)、合同解除等原因終止。11.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。12.合同附件12.1房產證復印件。12.2貸款合同復印件。12.3其他相關文件：債務人丁公司財務報表、經營狀況說明等。13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時間：2024年X月X日。13.2簽署人：甲公司代表：X，乙公司代表：X，丙公司代表：X，丁公司代表：X。14.其他約定事項14.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方介入，是指為履行本合同而涉及的任何非合同當事人的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、提供擔保、調解爭議等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商確定，并應在合同中明確第三方的名稱、職責、權限及費用承擔。16.2引入程序：第三方介入的引入程序應經甲、乙、丙、丁四方一致同意，并簽訂相關協(xié)議或合同。17.第三方介入的職責與權限17.1職責：第三方應根據合同約定及甲、乙、丙、丁四方的委托，履行其職責，包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢和服務；b.協(xié)助合同履行；c.監(jiān)督合同履行情況；d.參與爭議解決。17.2權限：第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并取得甲、乙、丙、丁四方的授權后方可行使相應的權限。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入的費用由甲、乙、丙、丁四方按照合同約定及第三方提供的服務內容承擔。18.2費用結算：第三方介入的費用應在服務完成后，由甲、乙、丙、丁四方按照約定的結算方式進行支付。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因過錯導致甲、乙、丙、丁四方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其介入合同中約定的賠償金額。19.2保險：第三方應自行購買責任保險，以保障其履行職責過程中的風險。20.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方職責完成；c.甲、乙、丙、丁四方一致同意終止；d.發(fā)生不可抗力事件。20.2終止程序：第三方介入終止時，第三方應向甲、乙、丙、丁四方提交終止報告，并辦理相關手續(xù)