店面轉租合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店面（以下簡稱“租賃物業”），乙方希望租賃該物業用于經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物業的基本情況

1.1租賃物業位于____________________，建筑面積為________平方米，具體位置及面積以房產證或相關產權證明文件為準。

1.2租賃物業的用途為____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________），乙方應于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物業的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物業交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物業及其附屬設施，并簽署交付清單。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物業及其附屬設施恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物業的維修與保養

6.1甲方負責租賃物業主體結構的維修與保養，保證租賃物業的正常使用。

6.2乙方負責租賃物業的日常維護和保養，確保租賃物業及其附屬設施的正常運行。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物業損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物業的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物業進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物業的主體結構，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應將租賃物業恢復至符合甲方要求的狀態。

第八條租賃物業的轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變租賃物業用途；

（3）擅自轉租或轉讓租賃物業；

（4）違反合同約定的其他情形。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定交付租賃物業；

（2）租賃物業存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用；

（3）違反合同約定的其他情形。

第十條違約責任

10.1若一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金的數額為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

10.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

11.2雙方應根據不可抗力的影響，協商變更或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：__________