市場場地出租保證金合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“場地”）的市場場地，乙方希望租用該場地進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于________________的場地出租給乙方使用，場地的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。

1.2乙方確認已充分了解場地的實際情況，并同意按照本合同約定的條件租用該場地。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條保證金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣____元（￥____元）。

3.2保證金用于確保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。

3.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的____個工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。

第四條租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣____元（￥____元）。

4.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的____日內(nèi)支付給甲方。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條場地使用

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)合法使用場地，不得用于非法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護場地及設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，維護場地秩序。

第六條維修和保養(yǎng)

6.1甲方負責場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責其租用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。

6.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地的；

8.2.3乙方違反本合同第五條約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的；

8.2.4因不可抗力致使場地無法繼續(xù)使用的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及實際使用情況結(jié)算租金、保證金等費用。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____元）。

9.3因乙方違反本合同約定導致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

10.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年_