?合同編號：________________甲方(賣方)：_____________________身份證號碼：_____________________聯系地址：_____________________電話：_____________________乙方(買方)：_____________________身份證號碼：_____________________聯系地址：_____________________電話：_____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方在二手房屋買賣過程中的權利和義務，就乙方購買甲方名下的房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________平方米，房屋戶型：_________室_________廳_________衛。3.房屋所有權證號：_____________________4.房屋現狀：[具體情況]第二條房屋價款及支付方式1.經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣_________元（大寫_________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房定金人民幣_________元（大寫_________元整）。3.支付定金后______日內，乙方應將剩余房款人民幣_________元（大寫_________元整）支付給甲方。4.甲方應在收到乙方全部房款之日起______日內，將房屋所有權證及相關手續交付給乙方。第三條房屋過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同到房屋所在地的房屋管理部門辦理房屋過戶手續。2.辦理房屋過戶手續所需費用由______方承擔。3.如因一方原因導致房屋無法過戶，違約方應承擔相應的違約責任。第四條房屋交付1.甲方應于房屋所有權證及相關手續交付給乙方之日起______日內，將房屋交付給乙方。2.交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，確認房屋狀況與合同約定相符。3.如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復，修復費用由甲方承擔。第五條違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能按時將房屋交付給乙方，每逾期一日，應向乙方支付購房款的______%作為違約金；若逾期超過______日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應向乙方支付購房款的______%作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付未付購房款的______%作為違約金；若逾期超過______日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________簽訂日期：___________________