宿州市物業消防安全管理合同編號：__________甲方（物業公司）：__________乙方（業主/住戶）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方物業進行消防安全管理的事宜，達成如下協議：第一條消防安全管理范圍1.1甲方負責對乙方物業的消防安全管理工作，包括但不限于：（1）制定消防安全管理制度和應急預案；（2）開展消防安全教育和培訓；（3）定期進行消防設施檢查、維護、保養；（4）組織消防演練；（5）處理消防安全事故。1.2乙方應遵守消防安全管理制度，配合甲方開展消防安全工作，不得妨礙甲方履行消防安全管理職責。第二條消防安全管理責任2.1甲方作為物業服務提供者，應依法履行消防安全管理職責，確保乙方物業的消防安全。2.2乙方作為物業使用者，應依法履行消防安全義務，遵守消防安全管理制度，不得在物業內從事違法消防行為。第三條消防安全設施維護3.1甲方負責對消防設施進行定期檢查、維護、保養，確保消防設施正常運行。3.2乙方應按照甲方要求，配合進行消防設施的檢查、維護、保養工作。第四條消防安全培訓與演練4.1甲方應定期組織消防安全培訓和演練，提高乙方消防安全意識和應急處理能力。4.2乙方應積極參加甲方組織的消防安全培訓和演練。第五條消防安全事故處理5.1發生消防安全事故時，甲方應立即啟動應急預案，組織救援，并及時報告相關部門。5.2乙方應如實提供事故情況，配合甲方進行事故調查和處理。第六條違約責任6.1甲方未履行消防安全管理職責，導致乙方物業發生消防安全事故的，甲方應承擔相應的法律責任。6.2乙方違反消防安全管理制度，導致消防安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業公司）營業執照復印件2.乙方（業主/住戶）身份證復印件3.消防安全管理制度4.消防安全應急預案5.消防設施檢查、維護、保養記錄6.消防安全培訓和演練記錄7.消防安全事故處理報告二、違約行為及認定：1.甲方未履行消防安全管理職責，導致乙方物業發生消防安全事故的，甲方違約。2.乙方違反消防安全管理制度，導致消防安全事故的，乙方違約。3.甲方未按約定時間組織消防安全培訓和演練的，甲方違約。4.乙方未按約定配合甲方進行消防設施的檢查、維護、保養工作的，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業公司：指提供物業服務的企業或組織。2.業主/住戶：指物業的使用者和受益人。3.消防安全管理：指對物業內的消防設施、器材和消防安全制度等進行管理、維護和監督的活動。4.消防設施：指用于火災報警、滅火、疏散指示、安全防護等目的的設備設施。5.消防安全事故：指因火災或其他原因導致的財產損失、人員傷亡的事件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間組織消防安全培訓和演練。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。2.問題：乙方未按約定配合甲方進行消防設施的檢查、維護、保養工作。解決辦法：甲方應加強與乙方的溝通，說明配合檢查、維護、保養的重要性，爭取乙方配合。3.問題：發生消防安全事故時，甲方未及時啟動應急預案。解決辦法：甲方應加強應急預案的培訓和演練，確保在發生事故時能夠迅速啟動應急預案。4.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法