?合同編號：合同各方當事人：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應在每__月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及違約責任3.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。3.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修與保養(yǎng)。4.2乙方負責商鋪內(nèi)部的裝修及設施設備的日常維護。第五條保險5.1乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的商鋪辦理相關保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。6.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確認雙方的主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、用途等基本信息，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的位置、面積、用途等，并附上商鋪的平面圖或照片。3.約定租金金額、支付方式和期限，確保租金支付的順利進行。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和期限，并要求乙方按照約定時間支付租金。4.明確租賃用途，禁止擅自改變商鋪用途，以免影響甲方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定租賃用途，并明確乙方不得擅自改變商鋪用途。5.注意維修與保養(yǎng)的責任劃分，確保商鋪設施的正常使用。解決辦法：在合同中約定甲方和乙方分別負責的維修與保養(yǎng)范圍。6.辦理相關保險，確保租賃商鋪的安全和風險防范。解決辦法：乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的商鋪辦理相關保險，并將保險單副本交甲方備案。7.約定合同的變更、解除和終止條件，防止一方擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時及時解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃商鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和經(jīng)營范圍。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.維修與保養(yǎng)：指對商鋪設施進行維護、修繕和保養(yǎng)的行為。8.保險：指為商鋪及其相關利益進行投保，以防止意外損失的一種風險防范措施。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃，如零售店、餐飲店、辦公室等。2.適用于短期和長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于各種規(guī)模的商鋪，包括小型街邊店鋪、大型購物中心店鋪等。補充條款：1.商鋪交接：明確商鋪交付時應達到的條件，包括設施設備的狀態(tài)、鑰匙交接等。2.商鋪裝修：約定乙方可否對商鋪進行裝修，裝修的范圍、標準和期限等。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，如有轉(zhuǎn)租應遵守的規(guī)則和條件。4.甲方干預：甲方在租賃期間對乙方經(jīng)營活動的限制或干預程度。5.不可抗力：對不可抗力事件的定義和處理辦法，如自然災害、政策變動等。6.提前終止合同：約定在特定情況下雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。7.稅費承擔：明確租賃期間產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。8.隱私保護：涉及乙方商業(yè)秘密和客戶隱私的保護措施。附件列表：1.商鋪平面圖或照片：明確商鋪的具體位置和面積。2.甲方營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明文件。3.乙方營