?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的辦公室，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述辦公室，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的物1.1甲方出租的辦公室位于（地址），總面積為平方米。1.2乙方承租的辦公室包括：（具體房間號或區域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按個月支付一次。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在日內退還乙方押金。第五條用途及損壞賠償5.1乙方須按照約定的用途使用辦公室，不得擅自改變用途。5.2乙方在租賃期間因使用不當導致辦公室及附屬設施損壞的，乙方應按市價賠償甲方。第六條維修責任6.1甲方負責租賃期內租賃標的物的正常維護、保養，確保乙方正常使用。6.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實對方的營業執照、法定代表人身份證明等文件，以確認其具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：通過官方渠道查詢對方的企業信息，要求對方提供相關證件，并進行核實。2.明確租賃物的具體狀況：詳細記錄租賃物的現狀，包括面積、格局、設施等，以避免日后因描述不符而產生的糾紛。解決辦法：在合同中附上詳細的租賃物清單和現狀描述，并由雙方簽字確認。3.租金支付及押金退還：明確租金支付時間、方式以及押金退還的條件和時間，以防一方未履行約定。解決辦法：在合同中明確租金支付日期、方式和押金退還的條件及期限。4.遵守法律法規：合同內容應符合國家相關法律法規，不得含有違法條款。解決辦法：在合同中明確聲明符合法律法規，并在簽訂前咨詢法律專業人士。5.合同的變更與解除：在合同中詳細規定合同變更和解除的條件及程序，以防一方無故單方面解除合同。解決辦法：在合同中設定明確的變更和解除條款，包括通知期限、方式和雙方協商程序。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是合同中的出租人，對租賃物享有所有權或使用權，并有權獲得租金。2.承租方（乙方）：指租賃并使用租賃物的一方。解釋：承租方是合同中的租賃人，有權使用租賃物，并需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指合同規定的承租方可以使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是合同中約定的承租方有權使用租賃物的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據合同約定，為使用租賃物而向出租方支付的報酬。5.押金：指承租方為保證履行合同而向出租方支付的一定金額的錢。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務，預防可能造成的損失而支付給出租方的擔保。6.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而應向守約方支付的賠償，用于彌補守約方因違約所造成的損失。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當合同各方在履行合同過程中產生分歧或糾紛時，采取的和平解決爭議或訴訟解決爭議的方式。應用場合：1.辦公室租賃：適用于企業、個人或其他組織租賃辦公室空間的情況。2.商業空間租賃：適用于租賃商場、店鋪、展廳等商業空間。3.工業廠房租賃：適用于租賃工廠、倉庫等工業用途的廠房。4.住宅租賃：適用于租賃公寓、別墅等住宅物業。補充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關于寵物飼養的規定，包括寵物的種類、數量、管理責任等。2.維修責任條款：詳細規定租賃合同中關于維修責任的劃分，包括出租方和承租方的維修責任范圍和處理程序。3.變更條款：允許雙方在租賃期間根據實際情況變更租賃物或租賃期限的條款。4.提前終止條款：允許雙方在特定情況下提前終止租賃合同的條款，包括提前通知期限和違約金等。5.轉租條款：允許承租方在滿足一定條件下將租賃物轉租給他人的條款。附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、現狀等。2.租賃物現狀照片或視頻：提供租賃物的現狀照片或視頻，作為合同附件。3.出租方身份證明文件：提供出租方的營業執照、法定代表人身份證明等文件。4.承租方身份證明文件：提供承租方的身份證、營業執照等文件