?合同編號：賣方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋性質(zhì)：還建房第二條購買價格2.1雙方約定，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。3.2房屋交付時間：年月日。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對其出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。4.2買方應(yīng)按約定時間支付房款，并配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，買方有權(quán)拒絕履行合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。如有疑問或糾紛，應(yīng)提前解決。2.房屋交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，應(yīng)及時通知買方，并協(xié)商解決。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。如無法按時交付，應(yīng)提前與買方溝通，說明情況，并盡快解決問題。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款。如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與賣方溝通，說明情況，并盡快解決問題。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，盡快完成房屋過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致未能及時辦理，應(yīng)提前與對方溝通，說明情況，并盡快解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.還建房：指依據(jù)國家相關(guān)政策，由開發(fā)商在取得土地使用權(quán)后，按照一定比例為建設(shè)拆遷安置房而建設(shè)的房屋。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，即房屋的產(chǎn)權(quán)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方法來解決糾紛。應(yīng)用場合：1.還建房買賣交易：適用于買賣雙方在進行還建房交易時，明確雙方權(quán)利義務(wù)和交易條件的場景。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者將還建房轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.資產(chǎn)處置：適用于個人或企業(yè)將還建房作為資產(chǎn)進行處置的場景。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：補充條款中應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、損壞狀況、需要修復(fù)的內(nèi)容等。2.維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交易后對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.物業(yè)費用：詳細說明交易后物業(yè)費用的承擔(dān)方和支付方式。4.戶口遷移：若買方要求賣方協(xié)助遷移戶口，應(yīng)在補充條款中明確遷移責(zé)任和時間限制。5.裝修限制：如有特別的裝修限制或要求，應(yīng)在補充條款中予以說明。附件列表：1.房屋所