20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業街區門面商鋪租賃管理服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.門面商鋪租賃基本情況3.1門面商鋪位置3.2面積與結構3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租賃費用與押金4.1租金計算方式4.2押金數額及支付方式4.3租金調整機制5.門面商鋪使用與管理5.1使用范圍與限制5.2維修與保養5.3環境保護與安全5.4設施設備維護6.附屬設施與公共區域6.1附屬設施6.2公共區域使用6.3附屬設施與公共區域的維護7.廣告與宣傳7.1廣告宣傳權利與義務7.2廣告宣傳形式與內容7.3廣告宣傳費用承擔8.違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償方式與金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：門面商鋪租賃合同12.2附件二：附屬設施清單12.3附件三：公共區域使用規則13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“門面商鋪”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商鋪，包括商鋪內的所有設施設備。1.1.2“租賃期限”指承租方租賃使用門面商鋪的起止時間，自[起始日期]至[終止日期]。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用，包括但不限于使用費、物業管理費等。1.1.4“押金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額，合同期滿或終止后，若無違約行為，出租方應無息退還。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3第三方2.3.1若涉及第三方，應提供第三方基本信息。第三條門面商鋪租賃基本情況3.1門面商鋪位置3.1.1所在區域：[具體區域]3.1.2詳細地址：[具體地址]3.2面積與結構3.2.1面積：[具體面積]平方米3.2.2結構：[具體結構描述]3.3租賃期限3.3.1起始日期：[起始日期]3.3.2終止日期：[終止日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金：[具體金額]元/月3.4.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.4.3支付日期：每月[具體日期]第四條租賃費用與押金4.1租金計算方式4.1.1租金按月計算，每月[具體日期]前支付下月租金。4.2押金數額及支付方式4.2.1押金：[具體金額]元4.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.3租金調整機制4.3.1租金調整：根據市場行情和政府相關規定，每[具體年數]調整一次租金，調整幅度不超過[具體百分比]。第五條門面商鋪使用與管理5.1使用范圍與限制5.1.1承租方僅可使用門面商鋪進行合法經營，不得用于居住、倉儲等非經營性用途。5.1.2未經出租方同意，承租方不得擅自改變門面商鋪的結構和用途。5.2維修與保養5.2.1承租方負責門面商鋪的日常維修與保養，確保其處于良好狀態。5.2.2重大維修事項需經出租方同意，費用由雙方協商承擔。5.3環境保護與安全5.3.1承租方應遵守國家環保法規，確保門面商鋪內的經營活動符合環保要求。5.3.2承租方應確保門面商鋪內的經營活動符合安全標準，避免發生安全事故。5.4設施設備維護5.4.1承租方負責門面商鋪內設施設備的日常維護，確保其正常運行。第六條附屬設施與公共區域6.1附屬設施6.1.1附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施]6.1.2附屬設施的使用和維護由出租方負責，但承租方在使用過程中應盡到合理保護義務。6.2公共區域使用6.2.1公共區域包括但不限于：[列舉公共區域]6.2.2承租方有權使用公共區域，但應遵守公共區域的使用規則。6.3附屬設施與公共區域的維護6.3.1附屬設施與公共區域的維護費用由出租方承擔。第八條違約責任與賠償8.1違約行為8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變門面商鋪的結構和用途；8.1.3承租方違反環保法規或安全標準；8.1.4承租方未履行日常維修與保養義務；8.1.5出租方未按時交付門面商鋪或附屬設施；8.1.6出租方違反租賃合同中的其他約定。8.2違約責任8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體百分比]。8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為未交付門面商鋪或附屬設施使用權的[具體百分比]。8.3賠償方式與金額8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3.2賠償金額根據實際損失確定，雙方可協商解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1若選擇仲裁，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在[具體時間]內提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構將按照其相關規定和程序進行審理。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3承租方嚴重違約；10.1.4出租方嚴重違約。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，承租方應立即騰退門面商鋪，并承擔相應的搬遷費用。10.3.2雙方應按照合同約定結算剩余租金和押金。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：門面商鋪租賃合同12.2附件二：附屬設施清單12.3附件三：公共區域使用規則第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規規定。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1雙方應在本合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同自生效之日起，雙方應向相關主管部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監理、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務：包括但不限于尋找潛在承租方或出租方，促成交易；1.2.2咨詢服務：包括但不限于提供法律、財務、市場等咨詢服務；1.2.3監理服務：包括但不限于對門面商鋪的施工、裝修、維護等進行監督；1.2.4技術服務：包括但不限于提供設備安裝、維修、保養等技術支持。第二條第三方責任與義務2.1第三方在提供中介、咨詢、監理、技術服務等過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。2.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方在提供中介服務時，應尊重甲乙雙方的商業秘密和隱私。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定收取中介費、咨詢費、監理費、技術服務費等費用。3.2第三方有權根據合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供中介、咨詢、監理、技術服務等過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責任。5.2第三方對甲乙雙方的責任限于其提供的具體服務內容，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。5.3甲乙雙方應確保第三方在提供服務的范圍內行使權利，履行義務。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務條款6.1.1第三方作為中介方，應協助甲乙雙方達成交易，包括但不限于提供潛在承租方或出租方的信息、協助談判等。6.1.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并承擔相應的法律責任。6.1.3中介費由雙方協商確定，并在合同中明確。6.2咨詢服務條款6.2.1第三方作為咨詢方，應提供專業、獨立的咨詢服務，包括但不限于法律、財務、市場等。6.2.2咨詢費用由雙方協商確定，并在合同中明確。6.3監理服務條款6.3.1第三方作為監理方，應對門面商鋪的施工、裝修、維護等進行監督，確保工程質量。6.3.2監理費用由雙方協商確定，并在合同中明確。6.4技術服務條款6.4.1第三方作為技術服務方，應提供設備安裝、維修、保養等技術支持。6.4.2技術服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入服務應另行簽訂合同，明確雙方的權利、義務和責任。7.2本合同條款對本合同的第三方介入服務不構成任何影響，雙方應遵守各自合同的約定。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入合同可根據合同約定或雙方協商一致解除或終止。8.2第三方介入合同的解除或終止不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同的爭議解決方式與甲乙雙方爭議解決方式相同。9.2第三方介入合同的爭議解決機構與甲乙雙方爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面商鋪租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、門面商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務等。附件說明：本合同的主要內容，雙方簽字蓋章生效。2.附件二：附屬設施清單詳細要求：詳細列出門面商鋪內附屬設施的名稱、型號、數量、狀況等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對附屬設施的了解和確認。3.附件三：公共區域使用規則詳細要求：規定公共區域的使用范圍、使用時間、使用規則等。附件說明：作為合同附件，用于明確公共區域的使用規范。4.附件四：第三方中介服務合同詳細要求：包括第三方中介方的信息、服務內容、費用、違約責任等。附件說明：當第三方介入中介服務時，本附件作為獨立合同，與主合同并行有效。5.附件五：第三方咨詢服務合同詳細要求：包括第三方咨詢方的信息、服務內容、費用、違約責任等。附件說明：當第三方介入咨詢服務時，本附件作為獨立合同，與主合同并行有效。6.附件六：第三方監理服務合同詳細要求：包括第三方監理方的信息、服務內容、費用、違約責任等。附件說明：當第三方介入監理服務時，本附件作為獨立合同，與主合同并行有效。7.附件七：第三方技術服務合同詳細要求：包括第三方技術服務方的信息、服務內容、費用、違約責任等。附件說明：當第三方介入技術服務時，本附件作為獨立合同，與主合同并行有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變門面商鋪的結構和用途。1.3承租方違反環保法規或安全標準。1.4承租方未履行日常維修與保養義務。1.5出租方未按時交付門面商鋪或附屬設施。1.6出租方違反租賃合同中的其他約定。2.責任認定標準：2.1對于1.1項違約行為，承租方應支付違約金，違約金為未支付租金的[具體百分比]。2.2對于1.2項違約行為，承租方應賠償由此造成的損失，包括但不限于修復費用、違約金等。2.3對于1.3項違約行為，承租方應承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款、恢復原狀等。2.4對于1.4項違約行為，承租方應承擔維修費用，確保門面商鋪處于良好狀態。2.5對于1.5項違約行為，出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6對于1.6項違約行為，根據違約的具體情況，雙方協商確定違約責任。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為未支付租金的5%。3.2承租方擅自改變門面商鋪的結構，導致出租方遭受損失，承租方應賠償修復費用及違約金。3.3承租方在經營過程中違反環保法規，被相關部門罰款，承租方應承擔罰款責任。3.4承租方未履行維修義務，導致門面商鋪損壞，承租方應承擔維修費用。3.5出租方未按時交付門面商鋪，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.6出租方違反合同約定，未提供必要的公共區域設施，雙方協商確定違約責任。全文完。2024年特色商業街區門面商鋪租賃管理服務協議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪租賃概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續約5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.商鋪使用管理9.1商鋪使用規范9.2商鋪裝修管理10.市場管理與服務10.1市場管理職責10.2服務內容與標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪裝修合同13.3其他相關合同14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：X有限公司注冊地址：X法定代表人：X聯系電話：X2.2承租方信息承租方名稱：X個體工商戶經營地址：X商鋪經營者姓名：X聯系電話：X3.商鋪租賃概況3.1商鋪位置商鋪位于特色商業街區，具體位置為X。3.2商鋪面積商鋪面積為平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為商業經營，具體經營范圍為X。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止。4.2租賃續約租賃期滿前，如雙方無異議，可提前一個月書面通知對方續簽本合同，續簽期限為一年。5.租金及支付方式5.1租金標準本合同租賃期內，商鋪租金為每月人民幣元整。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應于每月前五日內將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的1%作為違約金。6.保證金6.1保證金金額本合同簽訂時，承租方應向出租方支付人民幣元作為保證金。6.2保證金退還租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在接到承租方書面退還保證金申請后，十日內退還保證金。7.違約責任7.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定用途使用商鋪；（3）承租方擅自改變商鋪結構；（4）承租方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任（1）如承租方違反本合同約定的支付租金義務，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相應的違約金；（2）如承租方違反本合同約定的用途使用商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失；（3）如承租方擅自改變商鋪結構，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失；（4）如承租方違反合同約定的其他行為，出租方有權要求承租方承擔相應的法律責任。8.租金及支付方式8.1租金標準本合同租賃期內，商鋪租金為每月人民幣元整，租金按月結算，具體金額如下：第一季度：人民幣元/月第二季度：人民幣元/月第三季度：人民幣元/月第四季度：人民幣元/月租金金額根據市場行情和商鋪實際情況，每季度調整一次，調整后的租金應提前一個月通知承租方。8.2租金支付方式租金支付方式如下：承租方應于每月前五日內將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：X銀行賬戶名稱：X有限公司賬號：X如因銀行賬戶變更等原因導致租金支付失敗，承租方應在發現后五日內通知出租方并提供新的賬戶信息。8.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的1%作為違約金，且出租方有權暫停提供商鋪使用服務。9.保證金9.1保證金金額本合同簽訂時，承租方應向出租方支付人民幣元作為保證金。9.2保證金退還租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在接到承租方書面退還保證金申請后，十日內退還保證金。如有違約行為，保證金不予退還。10.違約責任10.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定用途使用商鋪；（3）承租方擅自改變商鋪結構；（4）承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任（1）如承租方違反本合同約定的支付租金義務，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相應的違約金；（2）如承租方違反本合同約定的用途使用商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失；（3）如承租方擅自改變商鋪結構，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失；（4）如承租方違反合同約定的其他行為，出租方有權要求承租方承擔相應的法律責任。11.租賃合同解除11.1解除條件（1）本合同租賃期滿，雙方未續簽合同；（2）一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（3）發生不可抗力，導致本合同無法繼續履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前一個月書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后，應在五日內予以答復；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協議，明確雙方的權利義務。12.商鋪使用管理12.1商鋪使用規范承租方應按照國家法律法規、商業街區管理規定及出租方的要求，合法經營，不得從事違法活動。12.2商鋪裝修管理12.2.1承租方如需對商鋪進行裝修，應提前一個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行。12.2.2裝修方案應經出租方審核批準，裝修費用由承租方承擔。12.2.3裝修完成后，承租方應向出租方提供裝修驗收報告。13.市場管理與服務13.1市場管理職責出租方負責對商業街區進行統一管理，確保市場秩序，維護承租方合法權益。13.2服務內容與標準維護商業街區的環境衛生；確保消防、安全設施完好；定期組織市場活動，提升商業街區知名度；提供必要的物業管理服務。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為X仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同執行過程中，因租賃、管理、服務或其他相關事宜而介入的任何個人、企業、機構或組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，且第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任介入事宜。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其介入的具體事宜和甲乙雙方協商確定。責任限額應在合同中明確，并不得超過第三方實際承擔的能力。4.第三方介入后的條款修正4.14.1.1租賃事宜4.1.1.1第三方作為中介方時，其責任限于促成租賃關系的成立，不對租賃合同的履行承擔直接責任。4.1.1.2第三方作為管理方時，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，對商鋪進行管理，并承擔相應的管理責任。4.1.2管理服務事宜4.1.2.1第三方作為物業管理方時，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供物業管理服務，并承擔相應的管理責任。4.1.2.2第三方作為技術服務方時，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供技術服務，并承擔相應的技術責任。4.2第三方權利義務4.2.1第三方的權利：4.2.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。4.2.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2.2第三方的義務：4.2.2.1第三方應按照合同約定，履行其介入事宜的相關義務。4.2.2.2第三方應保證其介入行為不違反法律法規和本合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的責任和義務，避免責任不清或相互推諉。5.2第三方與甲方的劃分：5.2.1第三方應向甲方承擔其介入事宜的責任。5.2.2甲方有權要求第三方履行其合同約定的義務。5.3第三方與乙方的劃分：5.3.1第三方應向乙方承擔其介入事宜的責任。5.3.2乙方有權要求第三方履行其合同約定的義務。5.4第三方與其他第三方的劃分：5.4.1各第三方之間應明確各自的權責界限，避免權責不清。5.4.2各第三方應相互配合，共同完成介入事宜。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應提前一個月書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同條款中涉及第三方的權利義務應相應變更或終止。7.第三方責任追究7.1第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規，應承擔相應的法律責任。7.2甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方保密義務8.1第三方對本合同內容及甲乙雙方的商業秘密負有保密義務。8.2第三方不得泄露、傳播或以任何形式使用甲乙雙方的商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中商鋪的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金標準、支付方式、保證金金額等詳細信息。附件說明：本合同附件一，是商鋪租賃關系的正式文件。2.商鋪裝修合同詳細要求：裝修范圍、設計圖紙、裝修材料、施工期限、驗收標準等詳細信息。附件說明：本合同附件二，是商鋪裝修事宜的詳細協議。3.商業街區管理規定詳細要求：商業街區的運營規則、市場管理、安全規定、環境衛生等詳細信息。附件說明：本合同附件三，是商業街區管理的基本規則。4.租金支付憑證詳細要求：租金支付的具體日期、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：本合同附件四，是租金支付的有效憑證。5.保證金收據詳細要求：保證金收取的日期、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：本合同附件五，是保證金收取的有效憑證。6.爭議解決協議詳細要求：爭議解決的途徑、方式、程序等詳細信息。附件說明：本合同附件六，是雙方就爭議解決達成的一致協議。7.第三方資質證明詳細要求：第三方介入者的營業執照、資質證書、相關證明文件等。附件說明：本合同附件七，是第三方介入者資質的證明文件。8.其他相關文件詳細要求：根據合同執行過程中可能產生的其他相關文件，如通知、協議、報告等。附件說明：本合同附件八，是合同執行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：超過約定支付日期未支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金1%的違約金。示例說明：承租方應于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每逾期一天需支付租金的1%作為違約金。2.未按約定用途使用商鋪責任認定標準：擅自改變商鋪用途，導致出租方利益受損，承租方應賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經出租方同意，將商鋪用于非法經營，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.擅自改變商鋪結構責任認定標準：擅自改變商鋪結構，未按照約定進行裝修，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自拆除商鋪部分墻體，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據合同約定，任何違反合同的行為，承租方均應承擔相應的違約責任。示例說明：承租方未按照合同約定進行市場推廣活動，出租方有權要求承租方承擔違約責任。全文完。2024年特色商業街區門面商鋪租賃管理服務協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1門面商鋪的具體位置2.2租賃面積的測量與確認2.3租賃物的權屬證明3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限的具體年月日3.2租賃合同的生效時間4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方法4.2租金支付的時間節點4.3逾期支付的違約責任5.押金及退還條件5.1押金金額及收取時間5.2押金退還的條件及程序6.租金調整及調整條件6.1租金調整的頻率6.2調整的依據及計算方式7.租賃物使用及限制7.1租賃物的使用性質7.2使用過程中的限制與要求8.租賃物的維護與保養8.1租賃物的日常維護責任8.2維修費用的承擔方式9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力的定義及處理9.2風險的識別與分擔10.合同解除與終止條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決機構的指定13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃標的物描述2.1門面商鋪的具體位置：位于___________街道___________號2.2租賃面積的測量與確認：經雙方確認，租賃面積為___________平方米，測量依據為___________2.3租賃物的權屬證明：出租方已提供有效權屬證明，承租方已予以確認3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限的具體年月日：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃合同的生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方法：每月租金為人民幣___________元整，按月計收4.2租金支付的時間節點：每月____日前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶4.3逾期支付的違約責任：若承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的違約金5.押金及退還條件5.1押金金額及收取時間：租賃合同簽訂之日起____個工作日內，承租方應向出租方支付押金人民幣___________元整5.2押金退還的條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在____個工作日內退還押金6.租金調整及調整條件6.1租金調整的頻率：每____年調整一次6.2調整的依據及計算方式：根據市場租金水平及物價指數進行調整，具體調整方式如下：7.租賃物使用及限制7.1租賃物的使用性質：僅限于商業用途，不得用于其他非法用途7.2使用過程中的限制與要求：7.2.1承租方應遵守國家有關法律法規及商業街區的管理規定7.2.2不得擅自改變租賃物的結構及外觀7.2.3不得在租賃物內進行違法活動8.租賃物的維護與保養8.1租賃物的日常維護責任8.1.2承租方不得擅自對租賃物進行改造或裝修，如需改造或裝修，應事先取得出租方的書面同意8.2維修費用的承擔方式8.2.1因承租方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由承租方承擔8.2.2因自然損耗或不可抗力造成的維修費用，由出租方承擔9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力的定義及處理9.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難9.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失9.2風險的識別與分擔9.2.1雙方應共同識別租賃期間可能出現的風險，并制定相應的風險防范措施9.2.2因不可抗力導致的風險損失，雙方按各自責任分擔10.合同解除與終止條件10.1合同解除的條件10.1.1出租方有正當理由解除合同，包括但不限于承租方嚴重違約、無法按時支付租金等10.1.2承租方有正當理由解除合同，包括但不限于出租方未履行合同義務、租賃物存在安全隱患等10.2合同終止的程序10.2.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商10.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理交接手續11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任11.1.2出租方故意隱瞞租賃物存在安全隱患的，應承擔賠償責任11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按約定支付租金或違反租賃物使用規定的，應承擔相應的違約責任11.2.2承租方故意損壞租賃物的，應承擔賠償責任12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議12.1.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構的指定12.2.1雙方可約定將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并按約定支付押金后，合同生效13.2合同變更的程序13.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議13.3合同解除的條件13.3.1按照第十條規定的合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據等14.2通知送達方式14.2.1.1郵寄至對方地址14.2.1.2電子郵件發送至對方電子郵箱14.2.1.3直接交付對方或其代理人14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行、監督或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、保險公司等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同的執行效率，以及保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。3.第三方介入的具體職責3.1中介方：3.1.1協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；3.1.2提供市場信息，協助甲乙雙方確定合理的租金、價格等；3.1.3協調解決甲乙雙方在合同履行過程中出現的爭議。3.2評估機構：3.2.1對租賃物的價值進行評估；3.2.2為甲乙雙方提供評估報告。3.3監理方：3.3.1對租賃物的建設、裝修等過程進行監督；3.3.2確保施工質量符合國家標準。3.4保險公司：3.4.1為甲乙雙方提供保險服務，如財產保險、責任保險等；3.4.2在保險事故發生后，按照保險合同約定承擔賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2