甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店物業管理框架協議本合同目錄一覽第一條協議主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方之間的關系第二條物業管理范圍2.1物業管理地點2.2物業管理內容2.3物業管理期限第三條管理服務標準3.1服務質量要求3.2服務流程3.3服務評價體系第四條費用及支付方式4.1物業管理費用的構成4.2物業管理費用的計算方式4.3物業管理費用的支付方式第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時間限制第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限第十條法律適用和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的修改和補充第十二條合同的簽署和份數12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同的份數及保管方式第十三條附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條協議主體1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.2乙方名稱：[乙方全稱]1.3甲方與乙方之間的關系：本協議由甲方授權代表與乙方簽訂，甲乙雙方同意按照本協議約定履行各自的權利和義務。第二條物業管理范圍2.1物業管理地點：[物業地址]，包括但不限于所有建筑物、設施、設備和場地。2.2物業管理內容：乙方應按照本協議約定的服務標準，對物業管理地點進行綜合管理，包括保安、清潔、維修、保養、綠化等工作。2.3物業管理期限：本協議自簽字之日起生效，有效期為[起始日期]至[終止日期]。第三條管理服務標準3.1服務質量要求：乙方應按照國家和行業的相關標準提供服務，保證服務質量符合[具體標準或要求]。3.2服務流程：乙方應制定詳細的服務流程，包括但不限于接待、報修、投訴處理等環節，并確保流程的透明和高效。3.3服務評價體系：乙方應建立完善的服務評價體系，定期對服務質量進行自我評估和甲方評估，并根據評估結果進行改進。第四條費用及支付方式4.1物業管理費用的構成：物業管理費用包括人員工資、物料消耗、維修保養費用、稅費等，具體構成明細見附件。4.2物業管理費用的計算方式：物業管理費用根據[計算方式]計算，包括但不限于物業面積、物業類型等因素。4.3物業管理費用的支付方式：甲方應按照本協議約定的時間向乙方支付物業管理費用，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供服務，并對其服務質量進行監督和評價。5.1.2甲方應按照約定支付物業管理費用，并有權對費用構成進行查詢和審計。5.1.3甲方應遵守物業管理規定，配合乙方進行管理工作。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按照約定提供物業管理服務，并確保服務質量符合國家和行業標準。5.2.2乙方應接受甲方的監督和評價，并按照甲方要求改進服務質量。5.2.3乙方應遵守相關法律法規，合法經營，不得損害甲方和物業的合法權益。第六條違約責任6.1違約行為的界定：雙方同意，違約行為包括但不限于未能按照約定提供服務、未能按時支付費用等。6.2違約責任的處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按照雙方約定和法律法規規定執行。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發生之日起[時間限制]內解決爭議，否則視為雙方均同意通過法律途徑解決。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更內容包括但不限于服務范圍、服務標準、費用支付方式等。8.1.3合同變更不得影響合同的合法性和雙方權益。8.2合同終止的條件：8.2.1合同終止條件包括但不限于合同到期、一方違約嚴重、法律法規變化等。8.2.2合同終止前，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于物業交割、費用結算等。8.2.3合同終止后，乙方應立即停止物業管理服務，并按照甲方要求移交代管資料和財物。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：9.1.1保密信息包括但不限于甲方商業秘密、客戶資料、管理數據等。9.1.2保密信息的具體范圍和內容由雙方另行簽訂保密協議予以明確。9.2保密信息的保護期限：9.2.1保密信息的保護期限自雙方簽訂保密協議之日起計算，至保密信息成為公開信息之日止。9.2.2乙方在保密期限內應嚴格保密，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。第十條法律適用和管轄10.1合同適用的法律：10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如雙方約定適用其他法律，應以書面形式明確。10.2合同爭議的管轄法院：10.2.1雙方同意，合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.2.2如雙方在合同中未明確約定管轄法院，雙方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應按照約定完成相關審批手續。11.2合同的修改和補充：11.2.1合同的修改和補充應由雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。11.2.2合同的修改補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和份數12.1合同簽署的時間：12.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]由雙方代表簽署。12.1.2合同簽署時間為雙方代表簽字蓋章的日期。12.2合同簽署的地點：12.2.1本合同于[簽署地點]簽署。12.2.2簽署地點應符合法律法規和雙方約定。12.3合同的份數及保管方式：12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.3.2雙方應妥善保管合同正本，不得擅自轉讓或借給第三方。第十三條附件13.1附件列表：13.1.1附件包括但不限于合同補充說明、服務標準說明、費用明細表等。13.1.2附件清單詳見附件一。13.2附件的效力：13.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件的修改和補充應遵循本合同的修改補充程序。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.1.1甲方授權代表[姓名]在本合同上簽字。14.1.2甲方代表簽字代表甲方對合同的認可和承諾。14.2乙方代表簽字：14.2.1乙方授權代表[姓名]在本合同上簽字。14.2.2乙方代表簽字代表乙方對合同的認可和承諾。14.3簽字蓋章的日期：14.3.1本合同于[簽署日期]由雙方代表簽字蓋章。14.3.2簽字蓋章日期為本合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監管方、服務提供方等。1.1.2第三方可以根據本合同的約定或甲乙雙方的授權，參與合同的履行、監督、評估等環節。1.2第三方責任劃分：1.2.1第三方應按照約定或授權范圍承擔相應的責任，并接受甲乙雙方的監督和管理。1.2.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在本合同中明確介入的條件和范圍。2.1.2第三方介入應符合相關法律法規和行業規范，不得違反甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確雙方的權利和義務。2.2.2第三方介入協議應提交甲乙雙方備案，并按照本合同約定的程序進行履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1甲乙雙方應根據第三方的資質、信譽、能力等因素，協商確定第三方的責任限額。3.1.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確，并得到甲乙雙方的認可。3.2第三方責任限額的調整：3.2.1甲乙雙方應根據第三方的實際履行情況，適時調整第三方的責任限額。3.2.2第三方責任限額的調整應遵循雙方協商、書面確認的原則。第四條第三方介入的監督和管理4.1甲乙雙方應對第三方進行監督和管理，確保第三方按照約定履行義務。4.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行評估和審計，并要求第三方提供相關證明材料。4.3第三方應接受甲乙雙方的監督和管理，并按照約定提供服務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為的界定：5.1.1第三方違約行為包括但不限于未能按照約定提供服務、未能按時完成任務等。5.1.2第三方違約行為的界定應遵循本合同和相關協議的約定。5.2第三方違約責任的處理：5.2.1第三方違約責任應按照本合同和相關協議的約定處理，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2.2甲乙雙方應采取合理措施減輕損失，并有權要求第三方承擔相應責任。第六條第三方權益保護6.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入協議。6.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其資質、能力范圍內的服務。6.3第三方有權按照約定獲得合理的報酬和服務條件。第七條爭議解決7.1第三方介入協議的爭議解決應遵循本合同的爭議解決條款。7.2如本合同中未約定爭議解決方式，甲乙雙方應協商確定爭議解決方式。第八條合同的變更和終止8.1第三方介入協議的變更和終止應遵循本合同的變更和終止條款。8.2第三方介入協議的變更和終止不得影響本合同的履行和其他第三方的權益。第九條保密條款9.1第三方介入協議的保密條款應遵循本合同的保密條款。9.2第三方應遵守相關的保密規定，保護甲乙雙方的商業秘密和個人信息。第十條法律適用和管轄10.1第三方介入協議的法律適用和管轄應遵循本合同的法律適用和管轄條款。10.2如本合同中未約定法律適用和管轄，甲乙雙方應協商確定。第十一條其他條款11.1第三方介入協議的其他條款應遵循本合同的其他條款。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入協議應為本合同不可分割的一部分。第十二條附件12.1第三方介入協議的附件應為本合同的附件。12.2第三方介入協議的附件應明確第三方的工作范圍、責任限額、報酬等事項。第十三條簽署13.1第三方介入協議的簽署應遵循本合同的簽署條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務內容清單附件二：物業管理費用明細表附件三：服務標準說明附件四：保密信息清單附件五：第三方介入協議附件六：合同補充說明附件一：物業管理服務內容清單本附件詳細列出了乙方應提供的物業管理服務內容，包括但不限于保安、清潔、維修、保養、綠化等工作。附件二：物業管理費用明細表本附件詳細列出了物業管理費用的構成、計算方式以及支付方式等信息。附件三：服務標準說明本附件詳細說明了乙方應遵守的服務標準和要求，包括服務質量、服務流程、服務評價體系等。附件四：保密信息清單本附件詳細列出了甲乙雙方需要保密的信息范圍，包括但不限于商業秘密、客戶資料、管理數據等。附件五：第三方介入協議本附件詳細規定了第三方介入的條件、程序、責任限額、監督和管理等內容。附件六：合同補充說明本附件用于補充說明本合同中未明確的事項，包括但不限于合同的生效條件、修改和補充程序等。說明二：違約行為及責任認定1.未能按照約定提供服務或未能按時完成任務。2.泄露或使用甲乙雙方的保密信息。3.故意或過失導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行時，甲乙雙方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產生的損失。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務，導致甲方損失，甲方有權根據合同約定要求