甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年濟南市房地產交易標準協議版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產證照第二條：房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序及時間安排4.1交易程序4.2交易時間安排第五條：產權過戶及稅費5.1產權過戶5.2稅費承擔第六條：房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋使用及管理第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條：其他約定11.1物業管理11.2配套設施11.3相鄰關系第十二條：甲方聲明與保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條：乙方聲明與保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條：附件14.1房地產證照14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房地產的所有人，即出售房地產的當事人。1.2乙方（買方）：指購買本合同所述房地產的當事人。1.3房地產證照：指用以證明房地產權屬的法律文件，包括房產證、土地使用權證等。第二條：房地產基本情況2.1房地產位置：濟南市區路號，具體位置以房地產證照記載為準。2.2房地產面積：建筑面積為平方米，不包括共有面積和分攤的共有部位面積。2.3房地產現狀：該房地產目前處于使用狀態，設施齊全，具備居住條件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：本房地產的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買方分期向賣方支付交易價格。具體支付方式如下：a）合同簽訂之日起五個工作日內，買方支付人民幣元整作為定金；b）合同簽訂之日起一個月內，買方支付人民幣元整作為首付款；c）剩余的交易價格，買方應按照約定的時間和方式分期支付。3.3支付時間：買方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。第四條：交易程序及時間安排4.1交易程序：本房地產的交易程序包括合同簽訂、產權過戶、房屋交付等環節。4.2交易時間安排：a）合同簽訂：自合同簽訂之日起生效；b）產權過戶：自合同簽訂之日起一個月內完成；c）房屋交付：產權過戶完成后十個工作日內，賣方將房地產交付給買方。第五條：產權過戶及稅費5.1產權過戶：買方應按照本合同約定的時間和程序辦理產權過戶手續。5.2稅費承擔：產權過戶過程中產生的稅費，按照法律法規的規定和雙方的約定承擔。具體如下：a）契稅：由買方承擔；b）個人所得稅：由賣方承擔；c）其他稅費：按照法律法規的規定和雙方的約定承擔。第六條：房屋交付及使用6.1房屋交付時間：產權過戶完成后十個工作日內，賣方將房地產交付給買方。6.2房屋使用及管理：交付后的房屋由買方負責使用和管理，并遵守物業管理規定和社區管理制度。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條：爭議解決8.1協商解決：合同當事人發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：協商不成時，雙方可以請求房地產交易管理部門或者第三方進行調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行過程中，經雙方協商一致，可以變更合同的內容。9.2合同解除：合同履行過程中，發生本合同約定的解除條件時，雙方均可要求解除合同。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。第十一條：其他約定11.1物業管理：買方應遵守物業管理規定，按照約定的方式繳納物業管理費。11.2配套設施：房地產周邊的配套設施按照實際情況為準，如有爭議，雙方可協商解決。11.3相鄰關系：買方應處理好與相鄰房地產的關系，避免發生糾紛。第十二條：甲方聲明與保證12.1甲方聲明：甲方為本房地產的合法所有人，擁有完全的處分權。12.2甲方保證：甲方保證本房地產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第十三條：乙方聲明與保證13.1乙方聲明：乙方為具備購房資格的合法當事人，具備履行合同的能力。13.2乙方保證：乙方保證按照本合同的約定履行合同義務，并承擔相應的違約責任。第十四條：附件14.1房地產證照：本合同所涉及的房地產證照附在本合同附件中。14.2其他相關文件：本合同履行過程中產生的其他相關文件，包括付款憑證、過戶憑證等，應一并提供給雙方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件說明：房產證是證明房地產權屬的法律文件，應當由甲方提供，并確保房產證上的信息與實際情況相符。附件要求：房產證須為有效證件，未經任何涂改、損壞，且證照上的權利人應與甲方一致。附件2：土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明土地使用權的法律文件，應當由甲方提供，并確保土地使用權證上的信息與實際情況相符。附件要求：土地使用權證須為有效證件，未經任何涂改、損壞，且證照上的權利人應與甲方一致。附件3：購房合同附件說明：購房合同是買方和賣方之間的約定，明確了雙方的權利和義務。附件要求：購房合同須為完整、有效的書面文件，未經任何涂改、損壞。附件4：付款憑證附件說明：付款憑證是買方支付房款的證明，包括定金、首付款和尾款的支付憑證。附件要求：付款憑證須為正式的金融機構出具的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金收據等。附件5：產權過戶憑證附件說明：產權過戶憑證是證明房地產權屬轉移的法律文件，由房產管理部門出具。附件要求：產權過戶憑證須為房產管理部門出具的正式文件，且過戶信息準確無誤。附件6：物業管理協議附件說明：物業管理協議是買方與物業管理公司之間的約定，明確了物業管理的權利和義務。附件要求：物業管理協議須為完整、有效的書面文件，未經任何涂改、損壞。附件7：其他相關文件附件說明：其他相關文件包括但不限于房屋質量檢測報告、裝修合同、鄰里協議等。附件要求：其他相關文件須為完整、有效的書面文件，未經任何涂改、損壞。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房地產；2.甲方未按照約定提供真實、完整的房地產信息；3.乙方未按照約定時間、方式支付房款；4.乙方未按照約定辦理產權過戶手續；5.甲方未履行聲明與保證的責任；6.乙方未履行聲明與保證的責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同交易價格的1%至5%，具體數額由雙方協商確定。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物及其附屬設施。2.賣方：指本合同所述房地產的所有人，即出售房地產的當事人。3.買方：指購買本合同所