甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版集資住房購買協議版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1集資住房1.2購買協議1.3乙方（購買者）1.4甲方（開發商）2.住房項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3住房類型與數量2.4交付時間及條件3.購買價格與支付方式3.1住房購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首期付款3.5分期付款3.6貸款事宜4.購房優惠政策4.1優惠政策內容4.2優惠政策申請條件4.3優惠政策有效期限5.購房資格與條件5.1購房資格要求5.2購房條件5.3取消購房資格的情形6.交付與驗收6.1交付標準6.2驗收程序6.3質量保修7.產權與登記7.1產權歸屬7.2產權登記7.3登記費用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1裝修標準12.2公共設施12.3物業管理13.附件13.1購房確認書13.2付款憑證13.3房屋平面圖14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1集資住房：指由甲方通過集資方式建設的，按照本協議約定出售給乙方的住房。1.2購買協議：指甲方與乙方之間就集資住房的購買事宜達成的，具有法律效力的書面協議。1.3乙方（購買者）：指按照本協議約定，購買甲方集資住房的的個人或單位。1.4甲方（開發商）：指依法成立，擁有本集資住房建設項目的開發商。第二條住房項目概述2.1項目名稱：集資住房建設項目。2.2項目地址：（具體地址）。2.3住房類型與數量：住房類型為，共計套。2.4交付時間及條件：甲方承諾在年月日前將住房交付給乙方，具體交付時間以甲方通知為準。第三條購買價格與支付方式3.1住房購買價格：每平方米元，總價共計元。3.2.1一次性付款：乙方在簽訂本協議時一次性支付全部房款。3.2.2分期付款：乙方按照甲方規定的分期付款方式進行支付。3.2.3貸款付款：乙方可以選擇通過銀行貸款方式支付房款，貸款事宜按照甲乙雙方另有約定的條款辦理。3.3定金：乙方在簽訂本協議時支付定金人民幣元，定金在乙方支付房款時抵扣。3.4首期付款：乙方在簽訂本協議后個月內支付首期房款，首期付款金額為總價的三分之一。3.5分期付款：自首期付款之日起，乙方按照甲方規定的分期付款計劃按時支付房款。3.6貸款事宜：如乙方選擇貸款付款，甲乙雙方應另行簽訂貸款協議，具體貸款事宜按照貸款協議辦理。第四條購房優惠政策（1）一次性付款：給予乙方總價%的優惠。（2）分期付款：給予乙方總價%的優惠。（3）其他優惠政策：如乙方符合政府相關優惠政策，甲方協助乙方辦理相關手續。4.2優惠政策申請條件：乙方應按照甲方規定的條件向甲方提出優惠政策申請。4.3優惠政策有效期限：本優惠政策自簽訂本協議之日起至乙方支付房款之日止有效。第五條購房資格與條件5.1購房資格要求：乙方應具備完全民事行為能力，并符合國家和地方住房政策規定的購房資格。5.2購房條件：乙方應按照甲方規定的購房條件購買住房，包括但不限于：（1）乙方應支付定金、首期付款及按照約定的分期付款計劃支付房款。（2）乙方應提供真實、準確的個人信息及資料。（1）乙方提供虛假信息或資料。（2）乙方未按照約定支付房款。（3）乙方違反本協議的其他約定。第六條交付與驗收6.1交付標準：甲方按照本協議約定交付的住房應符合國家和地方的建設標準，具備居住條件。6.2驗收程序：乙方應在收到甲方交付的住房后日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。6.3質量保修：甲方對交付的住房提供年的質量保修服務，保修范圍和保修標準按照甲乙雙方另有約定的條款辦理。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本協議簽訂后，如乙方因特殊情況需要變更協議內容，可向甲方提出書面變更申請。8.2解除條件：本協議簽訂后，除非法律另有規定或雙方另有約定，否則任何一方不得擅自解除協議。8.3變更與解除的程序：如乙方需變更或解除本協議，應與甲方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方未能按照本協議約定交付住房，或交付的住房不符合約定，甲方應承擔違約責任。9.2乙方違約：如乙方未能按照本協議約定支付房款，乙方應承擔違約責任。9.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的房款總額的%。第十條爭議解決10.1協商解決：本協議履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。10.2調解解決：如協商不成，雙方可向相關機構申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本協議爭議的訴訟管轄法院為人民法院。第十二條其他約定12.1裝修標準：住房的裝修標準按照甲乙雙方簽訂的《裝修標準協議》執行。12.2公共設施：住房公共設施的使用和管理按照甲乙雙方簽訂的《公共設施管理協議》執行。12.3物業管理：住房的物業管理按照甲乙雙方簽訂的《物業管理協議》執行。第十三條附件13.1購房確認書：本協議簽訂后，甲方應向乙方出具購房確認書。13.2付款憑證：乙方支付房款時，甲方應向乙方出具付款憑證。13.3房屋平面圖：本協議簽訂后，甲方應向乙方提供所購買住房的房屋平面圖。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本協議由甲方簽字蓋章后生效。14.2乙方簽字蓋章：本協議由乙方簽字蓋章后生效。14.3日期：本協議簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房確認書附件內容：購房確認書是甲方確認乙方購房資格和購房條件的書面文件，內容包括乙方的個人信息、購房住房的詳細信息、房價、付款方式等。附件要求：購房確認書需由甲方簽字蓋章，并留存乙方的復印件。2.附件二：付款憑證附件內容：付款憑證是記錄乙方支付房款過程的書面文件，包括付款金額、付款日期、付款方式等。附件要求：付款憑證需由甲方簽字蓋章，并留存乙方的復印件。3.附件三：房屋平面圖附件內容：房屋平面圖是展示所購買住房的詳細布局和尺寸的圖件，包括房間尺寸、格局、裝修位置等。附件要求：房屋平面圖需由甲方簽字蓋章，并留存乙方的復印件。4.附件四：裝修標準協議附件內容：裝修標準協議是約定住房裝修標準的書面文件，包括裝修材料、工藝、品牌等。附件要求：裝修標準協議需由甲方簽字蓋章，并留存乙方的復印件。5.附件五：公共設施管理協議附件內容：公共設施管理協議是約定住房公共設施的使用和管理的書面文件，包括設施使用規則、維護等。附件要求：公共設施管理協議需由甲方簽字蓋章，并留存乙方的復印件。6.附件六：物業管理協議附件內容：物業管理協議是約定住房物業管理的書面文件，包括物業服務內容、費用、標準等。附件要求：物業管理協議需由甲方簽字蓋章，并留存乙方的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付住房：甲方應承擔違約金賠償責任，違約金為本協議約定的房款總額的1%。交付的住房不符合約定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于修復不符合約定的部分、支付乙方因此產生的費用等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付住房，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算為本協議約定的房款總額的1%，即支付給乙方人民幣元。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約金賠償責任，違約金為本協議約定的房款總額的1%。提供虛假個人信息或資料：乙方失去購房資格，已支付的定金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算為本協議約定的房款總額的1%，即支付給甲方人民幣元。說明三：法律名詞及解釋：1.集資住房：指由開發商通過集資方式建設的，按照本協議約定出售給購買者的住房。2.購房確認書：是甲方確認乙方購房資格和購房條件的書面文件，內容包括乙方的個人信息、購房住房的詳細信息、房價、付款方式等。3.付款憑證：是記錄乙方支付房款過程的書面文件，包括付款金額、付款日期、付款方式等。4.房屋平面圖：