20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版典當行房產抵押業務操作流程本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效時間2.雙方當事人信息2.1當事人名稱或姓名2.2當事人住所地或居所2.3當事人聯系方式3.房產抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物評估價值3.5抵押物所有權證明4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利息計算方式5.2費用種類及金額5.3利息及費用支付時間6.抵押登記及手續6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點：本合同在____市____區____街道____號簽訂。1.3合同生效時間：自合同簽訂之日起____個工作日后生效。第二條雙方當事人信息2.1當事人名稱或姓名：甲方（典當行）：______；乙方（借款人）：______。2.2當事人住所地或居所：甲方住所地：______；乙方住所地：______。2.3當事人聯系方式：甲方聯系人：______，聯系電話：______；乙方聯系人：______，聯系電話：______。第三條房產抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區____街道____號的房產。3.2抵押物地址：____市____區____街道____號。3.3抵押物面積：____平方米。3.4抵押物評估價值：經雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣____元。3.5抵押物所有權證明：乙方提供房產證、土地使用權證等相關證明文件。第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣____元。4.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為____個月。4.3還款方式：乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方償還貸款本金及利息。第五條利息及費用5.1利息計算方式：本合同貸款利息按月計收，利率為____%，具體利率可根據市場情況調整。5.2費用種類及金額：本合同約定的費用包括抵押登記費、評估費、保險費等，具體金額詳見附件。5.3利息及費用支付時間：乙方應在本合同約定的還款日前向甲方支付當期利息及費用。第六條抵押登記及手續6.1抵押登記申請：乙方應在貸款發放前向相關登記機關申請抵押登記。6.2抵押登記費用：抵押登記費用由乙方承擔。6.3抵押登記期限：抵押登記應在貸款發放前完成。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任：甲方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管方式：甲方將抵押物存放于安全可靠的場所，并采取必要的安全措施。7.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由甲方承擔。第八條抵押物處置8.1.1乙方未按本合同約定按時償還貸款本金及利息；8.1.2乙方違反本合同約定，導致抵押物價值減少；8.1.3乙方被依法宣告破產或解散；8.1.4雙方協商一致，決定處置抵押物。8.2.1通知乙方，給予乙方合理的處置異議期；8.2.2在乙方異議期內，如乙方未提出異議，甲方可依法處置抵押物；8.2.3甲方應通過公開拍賣、協議轉讓或其他合法方式處置抵押物；8.2.4處置所得款項優先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。8.3抵押物處置費用：抵押物處置過程中產生的費用由乙方承擔。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2對方嚴重違約；9.2.3發生不可抗力，致使合同無法履行；9.2.4雙方協商一致解除合同。9.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并采取合理措施保障對方的合法權益。第十條違約責任10.1.1乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息；10.1.2乙方未按本合同約定履行抵押物保管義務；10.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.4甲方未按本合同約定履行保管抵押物義務。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算方式：違約金按逾期貸款本金及利息的____%計算，自逾期之日起至實際還款日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1貸款本金及利息全部償還完畢；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3雙方協商一致解除合同；12.2.4合同解除或終止的其他情形。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，結清所有債權債務。第十三條合同附件13.1.1房產評估報告；13.1.2抵押登記申請書；13.1.3其他與本合同相關的文件。13.2合同附件內容：合同附件內容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。14.3合同份數及效力：本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的法人、其他組織或個人。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議或合同。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務協議或合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議或合同中約定，原則上不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的損失金額。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權按照服務協議或合同約定收取合理的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合；4.1.3第三方有權要求甲方或乙方按照約定支付相關費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照服務協議或合同約定提供專業、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲方或乙方商業秘密，不得泄露；4.2.3第三方應按照約定的時間節點完成服務任務。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方僅作為甲乙雙方履行本合同的輔助者，不參與甲乙雙方的權益分配。5.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何利益關聯，第三方不得利用本合同謀取不正當利益。5.3第三方在履行服務過程中，不得干預甲乙雙方的正常業務往來。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用支付等事項進行協商一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務協議或合同約定，各自履行相關義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據服務協議或合同所享有的權利和承擔的義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，甲乙雙方及第三方可按照服務協議或合同約定，提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除服務協議或合同，應按照約定程序進行。9.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應結清所有債權債務。第十條本合同與第三方介入協議的沖突10.1如本合同與第三方介入協議存在沖突，以本合同為準。10.2本合同與本合同附件、第三方介入協議共同構成甲乙雙方之間的完整協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由雙方認可的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告應包括評估依據、評估方法、評估結論等內容。2.抵押登記申請書詳細要求：由乙方填寫，提交給相關登記機關進行抵押登記。說明：申請書應包括抵押物信息、抵押權人信息、借款人信息等。3.房產證、土地使用權證詳細要求：乙方提供的房產證、土地使用權證應為合法、有效的證明文件。說明：證明文件應加蓋公章，并附有相關產權人的簽字。4.貸款合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，約定貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同應明確還款方式、還款時間、違約責任等內容。5.第三方服務協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，約定服務內容、費用、責任等。說明：服務協議應明確第三方的權利義務，以及甲乙雙方的配合義務。6.合同變更協議詳細要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協議，對合同內容進行修改。說明：變更協議應明確變更內容、生效時間、違約責任等。7.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，約定爭議解決方式。說明：協議應明確爭議解決機構、程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：乙方逾期還款一個月，應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息。2.甲方未按合同約定履行抵押物保管義務責任認定：甲方應賠償因保管不善導致抵押物損失的金額。示例：因甲方保管不善導致抵押物價值減少，甲方應賠償乙方相應金額。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：乙方應承擔由此導致的全部損失，并支付相應的違約金。示例：乙方在貸款申請中提供虛假收入證明，導致甲方損失，乙方應賠償損失并支付違約金。4.第三方未按服務協議履行義務責任認定：第三方應承擔由此導致的全部損失，并支付相應的違約金。示例：第三方未按時完成評估報告，導致甲方損失，第三方應賠償損失并支付違約金。5.發生不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發生后，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。示例：因地震導致抵押物損毀，甲乙雙方協商決定免除部分貸款本金。全文完。2024年版典當行房產抵押業務操作流程1本合同目錄一覽1.典當行房產抵押業務概述1.1業務定義1.2業務范圍1.3業務目的2.當戶資格及條件2.1當戶資格要求2.2當戶條件審查3.抵押物選擇與評估3.1抵押物類型3.2抵押物選擇3.3抵押物評估4.抵押物登記與備案4.1抵押物登記流程4.2抵押物備案手續4.3抵押物登記費用5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付方式5.2抵押物保管責任5.3抵押物保管費用6.貸款金額及期限6.1貸款金額計算6.2貸款期限規定6.3貸款利率及費用7.貸款發放與收回7.1貸款發放條件7.2貸款發放流程7.3貸款收回方式8.抵押權變更與解除8.1抵押權變更條件8.2抵押權變更流程8.3抵押權解除條件8.4抵押權解除流程9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理措施10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的返還12.2解除合同后的費用12.3解除合同后的責任13.合同附件及補充條款13.1合同附件內容13.2補充條款制定14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.典當行房產抵押業務概述1.1業務定義本業務是指典當行接受當戶提供的房產作為抵押物，在當戶需要資金時，典當行按照房產評估價值的一定比例向當戶提供貸款，當戶在約定的期限內歸還貸款及利息，典當行在當戶履行還款義務后解除抵押權的業務。1.2業務范圍本業務適用于典當行在中華人民共和國境內開展的業務，抵押物限于房產，包括住宅、商業、工業等各類用途的房產。1.3業務目的本業務旨在滿足當戶短期資金需求，同時保障典當行的資產安全，實現雙方互利共贏。2.當戶資格及條件2.1當戶資格要求當戶應當具備完全民事行為能力，具備合法有效的身份證明，并擁有房產的完全所有權。2.2當戶條件審查典當行在受理當戶申請時，應當對當戶的資格進行審查，包括但不限于核實當戶身份、房產所有權、信用記錄等。3.抵押物選擇與評估3.1抵押物類型抵押物限于房產，包括但不限于住宅、商業、工業等各類用途的房產。3.2抵押物選擇當戶選擇的抵押物應當符合典當行的抵押物要求，并經過典當行的評估和認可。3.3抵押物評估典當行應當委托具有相應資質的評估機構對抵押物進行評估，評估結果作為確定貸款金額的依據。4.抵押物登記與備案4.1抵押物登記流程當戶與典當行簽訂抵押合同后，典當行應當在規定時間內辦理抵押物登記手續。4.2抵押物備案手續典當行應當將抵押合同和抵押物登記證明報送相關監管部門備案。4.3抵押物登記費用抵押物登記費用由當戶承擔，具體費用標準按照國家相關法律法規和當地政策執行。5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付方式當戶應當將抵押物交付給典當行指定的保管地點，并辦理交付手續。5.2抵押物保管責任典當行負責保管抵押物，確保其安全，并承擔因保管不善造成的損失責任。5.3抵押物保管費用抵押物保管費用由當戶承擔，具體費用標準按照典當行規定執行。6.貸款金額及期限6.1貸款金額計算貸款金額根據抵押物評估價值的一定比例確定，最高不超過抵押物評估價值的70%。6.2貸款期限規定貸款期限根據當戶需求和典當行規定執行，最長不超過一年。6.3貸款利率及費用貸款利率按照國家規定的基準利率執行，并根據市場情況進行調整。貸款費用包括但不限于評估費、登記費、保管費等。8.抵押權變更與解除8.1抵押權變更條件當戶在約定的期限內需要變更抵押權時，應向典當行提出書面申請，并說明變更原因。8.2抵押權變更流程典當行收到當戶的申請后，應在一定期限內審核變更申請，審核通過后雙方簽訂變更協議，并辦理抵押權變更登記。8.3抵押權解除條件當戶在約定的期限內歸還全部貸款及利息后，有權要求解除抵押權。8.4抵押權解除流程當戶提出解除抵押權申請后，典當行應在一定期限內審核申請，審核通過后雙方簽訂解除協議，并辦理抵押權注銷登記。9.違約責任與處理9.1違約情形當戶未能按時歸還貸款及利息、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等均構成違約。9.2違約責任承擔當戶違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償典當行損失等。9.3違約處理措施典當行可采取催收、訴訟等法律手段追償債務，并保留依法追究當戶法律責任的權利。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方約定仲裁，爭議應提交約定的仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和仲裁規則，雙方應積極配合。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因當戶提前歸還貸款、違約解除、抵押權解除等原因終止。11.3合同解除條件雙方協商一致或符合法定解除條件時，可解除合同。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的返還合同解除后，典當行應將當戶的抵押物返還給當戶。12.2解除合同后的費用合同解除后，雙方應按照約定結算剩余貸款及利息，并承擔各自產生的費用。12.3解除合同后的責任合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。13.合同附件及補充條款13.1合同附件內容合同附件包括但不限于抵押物評估報告、當戶身份證明、房產證明等。13.2補充條款制定雙方可根據實際情況協商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.2合同備案要求合同簽署后，典當行應在規定時間內將合同報送相關監管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為完成合同項下業務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于抵押物評估、合同起草、合同履行監督、爭議解決等。2.第三方選擇及責任2.1第三方選擇甲乙雙方有權獨立選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方責任第三方應按照合同約定和行業規范履行職責，對因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額3.1責任限額確定第三方的責任限額應根據第三方提供的專業服務類型、服務內容、行業標準等因素確定。3.2責任限額條款合同中應明確第三方的責任限額，并在附件中列出責任限額的具體條款。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的關系由合同約定，第三方應向甲方提供專業服務，甲方應支付相應的服務費用。4.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的關系由合同約定，第三方應向乙方提供專業服務，乙方應支付相應的服務費用。4.3第三方與其他各方的關系劃分第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得與甲乙雙方存在利益沖突。5.第三方介入的具體條款5.1抵押物評估第三方介入5.1.1甲方委托第三方對抵押物進行評估。5.1.2第三方評估結果作為貸款金額確定的依據。5.1.3第三方應確保評估結果的公正、客觀、準確。5.2合同起草第三方介入5.2.1乙方委托第三方起草合同。5.2.2第三方起草的合同應符合法律法規和雙方利益。5.2.3第三方應確保合同條款的完整性和準確性。5.3合同履行監督第三方介入5.3.1第三方對合同履行情況進行監督。5.3.2第三方應確保合同約定的各項義務得到履行。5.3.3第三方發現合同履行過程中存在問題，應及時通知甲乙雙方。5.4爭議解決第三方介入5.4.1雙方發生爭議時，可委托第三方進行調解或仲裁。5.4.2第三方應公正、公平地處理爭議。5.4.3第三方的調解或仲裁結果對甲乙雙方具有約束力。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方費用第三方提供專業服務的費用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.2第三方費用支付方式第三方費用支付方式按照合同約定執行，可采用一次性支付或分期支付。7.第三方介入的保密義務7.1第三方保密義務第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。7.2保密責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件當合同終止、爭議解決或第三方無法履行職責時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商解決相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求和說明：由具有相應資質的評估機構出具。評估報告應包含房產的基本信息、評估價值、評估方法、評估日期等。評估報告需加蓋評估機構公章及評估人員簽字。2.當戶身份證明詳細要求和說明：當戶提供的身份證、戶口本等有效身份證明文件。文件需為原件或經公證的復印件。3.房產證明詳細要求和說明：房產證、土地使用權證等證明房產所有權的文件。文件需為原件或經公證的復印件。4.合同詳細要求和說明：合同文本應包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。合同需加蓋甲乙雙方公章及法定代表人或授權代表簽字。5.第三方服務協議詳細要求和說明：第三方服務協議應包含第三方的基本信息、服務內容、費用、保密條款等。協議需加蓋第三方公章及法定代表人或授權代表簽字。6.爭議解決文件詳細要求和說明：爭議解決文件應包含爭議事實、雙方意見、調解或仲裁結果等。文件需加蓋調解或仲裁機構公章及相關人員簽字。7.其他相關文件詳細要求和說明：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如還款證明、憑證等。文件需加蓋相關機構公章及相關人員簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為當戶未能按時歸還貸款及利息。當戶未按約定用途使用貸款。當戶提供虛假信息或隱瞞重要事實。典當行未按約定提供貸款。典當行未妥善保管抵押物。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準違約行為發生后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規進行責任認定。當戶未按時歸還貸款及利息，應支付逾期利息，并承擔違約責任。當戶未按約定用途使用貸款，應承擔相應責任，并可能被要求提前歸還貸款。典當行未按約定提供貸款，應承擔違約責任，并賠償當戶損失。典當行未妥善保管抵押物，應承擔賠償責任。第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方損失。3.違約責任示例說明當戶逾期還款：當戶逾期還款10天以內，應支付每日萬分之五的逾期利息；逾期超過30天，典當行有權提前收回貸款，并要求當戶支付違約金。當戶提供虛假信息：當戶在申請貸款時提供虛假信息，典當行有權解除合同，并要求當戶賠償因此造成的損失。典當行未妥善保管抵押物：典當行在保管抵押物過程中造成抵押物損壞或丟失，應賠償當戶損失。全文完。2024年版典當行房產抵押業務操作流程2本合同目錄一覽1.典當行基本信息1.1典當行名稱1.2注冊地址1.3法定代表人1.4聯系方式2.抵押房產基本信息2.1房產所有權人2.2房產坐落地址2.3房產用途2.4房產面積2.5房產證號2.6房產產權來源2.7房產評估價值3.抵押合同簽訂3.1抵押合同簽訂日期3.2抵押合同簽訂地點3.3雙方簽字蓋章4.抵押物移交4.1抵押物移交時間4.2抵押物移交地點4.3抵押物交接手續5.抵押物保管5.1抵押物保管方式5.2抵押物保管責任5.3抵押物保管費用6.抵押物評估6.1評估機構6.2評估時間6.3評估報告7.抵押貸款金額7.1貸款金額7.2貸款利率7.3貸款期限8.貸款發放8.1貸款發放時間8.2貸款發放方式8.3貸款發放手續9.貸款還款9.1還款方式9.2還款期限9.3還款利息計算10.抵押物處置10.1處置方式10.2處置程序10.3處置收益分配11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條典當行基本信息1.1典當行名稱：典當行1.2注冊地址：省市區街道號1.3法定代表人：第二條抵押房產基本信息2.1房產所有權人：2.2房產坐落地址：省市區街道號2.3房產用途：住宅2.4房產面積：100平方米2.5房產證號：房證字第xxxx號2.6房產產權來源：購買2.7房產評估價值：人民幣伍拾萬元整第三條抵押合同簽訂3.1抵押合同簽訂日期：2024年2月15日3.2抵押合同簽訂地點：典當行營業場所3.3雙方簽字蓋章：典當行代表簽字蓋章，簽字蓋章第四條抵押物移交4.1抵押物移交時間：2024年2月16日4.2抵押物移交地點：典當行營業場所4.3抵押物交接手續：雙方現場核對房產證、房屋鑰匙等，典當行出具抵押物交接清單第五條抵押物保管5.1抵押物保管方式：典當行負責對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全5.2抵押物保管責任：典當行對抵押物的安全負全責，如因典當行原因導致抵押物損毀或丟失，典當行應承擔相應責任5.3抵押物保管費用：人民幣伍佰元整，一次性支付第六條抵押物評估6.1評估機構：房地產評估有限公司6.2評估時間：2024年2月10日6.3評估報告：詳見附件《房產評估報告》第七條抵押貸款金額7.1貸款金額：人民幣叁拾萬元整7.2貸款利率：年利率5%7.3貸款期限：一年第八條貸款發放8.1貸款發放時間：2024年2月18日8.2貸款發放方式：直接轉入指定的銀行賬戶8.3貸款發放手續：典當行出具貸款發放憑證，簽字確認第九條貸款還款9.1還款方式：按月等額本息還款9.2還款期限：12個月9.3還款利息計算：根據中國人民銀行同期貸款基準利率調整，每月利息計算公式為：貸款本金×月利率第十條抵押物處置10.1處置方式：在違約或合同終止時，典當行有權依法處置抵押物10.2處置程序：典當行應提前30日通知，并在公開市場進行拍賣或協商出售10.3處置收益分配：處置所得款項優先用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還第十一條違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時還款、提供虛假信息、惡意損害抵押物等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金，違約金為未還款額的1%按日計算11.3違約責任追究：典當行有權依法追究違約方的法律責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：仲裁委員會12.3爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內解決第十三條合同解除13.1解除條件：包括但不限于抵押物被查封、抵押權實現、合同約定解除等13.2解除程序：一方提出解除合同申請，經雙方協商一致后解除13.3解除后的處理：解除合同后，雙方應妥善處理抵押物的返還、貸款余額的償還等事宜第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，抵押物移交，貸款發放完畢14.2合同終止條件：貸款本金及利息全部償還，抵押物返還，合同解除14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互出具書面確認書，并辦理相關手續第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，在履行本合同過程中提供專業服務的機構或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、法律咨詢、爭議解決等環節。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致決定引入第三方介入。16.2引入程序：甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的角色、責任、權利和義務。第十七條第三方責任限額17.1責任限額：第三方因履行職責不當導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方協議中約定，但最高不超過其收取的費用的一倍。17.2責任免除：因不可抗力或甲方、乙方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利：1.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；1.1.2收取甲乙雙方約定的服務費用；1.1.3對甲方、乙方的商業秘密和敏感信息予以保密。18.2第三方義務：1.2.1按照約定的期限和質量要求完成服務；1.2.2對服務過程中發現的問題及時通知甲乙雙方；1.2.3遵守國家法律法規和行業標準。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方對第三方的選擇和引入負有共同責任，應確保第三方具備履行職責的