20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育場館物業管理招標合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度體育場館物業管理服務雙方的權利、義務及責任，確保體育場館的物業管理工作順利進行，提高體育場館的使用效率，為廣大用戶提供優質的服務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規，以及體育場館物業管理行業的規范和標準制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）體育場館：指為舉辦各類體育活動而建設的室內外場所，包括但不限于體育館、游泳館、健身房等。（2）物業管理：指對體育場館進行日常管理、維護、保養、維修等工作，確保體育場館的正常運行。（3）服務內容：包括但不限于環境衛生、安全保障、設施設備維護、活動組織與策劃等。3.2關鍵詞解釋（1）物業管理服務：指乙方按照本合同約定，對體育場館進行日常管理、維護、保養、維修等工作。（2）服務質量：指乙方在履行物業管理服務過程中，所達到的符合國家標準、行業標準及甲方要求的服務水平。（3）違約責任：指乙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而產生的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優質的物業管理服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督、檢查和評價。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，及時解決出現的問題。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，收取物業管理服務費用。（2）乙方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整物業管理服務方案。（3）乙方有權要求甲方配合完成物業管理服務相關工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，全面履行物業管理服務職責，確保體育場館的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，將體育場館恢復至合同簽訂前的狀態；（2）雙方應按照本合同約定，結清相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業管理服務費用：根據乙方提供的服務內容和標準，每月應支付人民幣______元。（2）設施設備維護費用：根據設施設備維護計劃，每年應支付人民幣______元。（3）公共區域清潔費用：根據公共區域清潔標準，每月應支付人民幣______元。（4）安保服務費用：根據安保服務標準，每月應支付人民幣______元。（5）其他費用：根據實際情況，雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）乙方應向甲方提供正規發票，甲方在收到發票后10個工作日內支付相應費用。（2）雙方可協商采用銀行轉賬、支票或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）物業管理服務費用按月支付，每月______日前支付上月費用。（2）設施設備維護費用按年支付，每年______日前支付當年費用。（3）公共區域清潔費用和安保服務費用按月支付，每月______日前支付上月費用。7.4支付條款（1）甲方在支付費用時，應嚴格按照本合同約定的費用構成和支付時間進行支付。（2）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付______%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付______%的滯納金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成物業管理服務的，應向甲方支付______%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額根據實際情況確定，可采用貨幣支付、實物賠償或其他雙方認可的方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內，雙方對本合同中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府征收土地、征用財產等。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成的，雙方可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）根據法律法規或合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對本合同條款的最終解釋權。（2）乙方在合同履行過程中，如發現甲方存在違反合同約定或法律法規的行為，有權要求甲方改正。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規修訂，雙方應協商一致，對合同條款進行相應調整。（2）如遇不可抗力事件，雙方應協商解決，保留各自的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同條款，應書面通知對方。（2）雙方協商一致后，應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護體育場館的正常運營。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，協調解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應積極參與對方組織的活動，共同推動體育場館的發展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于體育場館物業管理的完整協議，對本合同任何條款的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款任何一方未經對方同意，不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育場館物業管理招標文件2.體育場館物業管理服務方案3.乙方資質證明文件4.乙方業績證明文件5.保密協議6.補充協議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.違約金計算標準9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用的；違反保密條款，泄露乙方商業秘密的；未按時提供相關資料或配合乙方工作的。乙方違約：未按時完成物業管理服務的；違反保密條款，泄露甲方商業秘密的；未按照合同約定提供相關服務的。2.違約行為認定：違約行為的認定應以書面通知、證明材料及雙方協商結果為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進行保密的條款。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成物業管理服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方按照合同約定完成服務。如乙方仍未按時完成，甲方有權要求乙方支付違約金，并可根據情況采取法律手段解決。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，如甲方仍未按時支付，乙方有權要求甲方支付滯納金，并可根據情況采取法律手段解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露。如已造成損失，應根據合同約定進行賠償。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律專業人士的幫助。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決合同履行困難的問題，如無法解決，可根據合同約定終止合同或調整合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：____________________3.第三方主體聯系電話：____________________4.第三方責任：第三方應按照本合同約定，承擔相應的管理責任，確保體育場館的安全和正常運行。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護體育場館的良好形象。5.第三方權利：第三方有權根據本合同約定，獲得相應的管理費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源。6.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規和行業規范。第三方應保守體育場館的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供必要的物業管理支持，包括但不限于人員、設備、資金等。乙方有權對體育場館的物業管理提出合理化建議，甲方應予以考慮。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力事件導致合同無法履行，甲方應承擔相應的責任。乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應賠償乙方的經濟損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更合同內容，如需變更，應征得乙方的同意。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的物業管理工作進行監督，確保服務質量。甲方可要求乙方提供定期的工作報告和財務報告。2.甲方的利益條款：甲方可根據體育場館的實際情況，對乙方的服務提出改進建議。甲方可享受乙方提供的優惠價格和服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方應嚴格按照合同約定提供服務，如因乙方原因導致服務不合格，乙方應承擔相應的責任。乙方不得將體育場館的物業管理權轉讓給第三方。全文完。2024年度體育場館物業管理招標合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當事人4.合同有效期5.合同簽署日期二、體育場館概述1.場館基本情況2.場館設施設備3.場館使用范圍4.場館安全保障三、物業管理服務內容1.環境衛生管理2.設施設備維護3.安全管理4.運營管理5.人力資源管理6.財務管理7.客戶服務8.事件處理四、服務質量標準1.環境衛生標準2.設施設備維護標準3.安全管理標準4.運營管理標準5.人力資源管理標準6.財務管理標準7.客戶服務標準8.事件處理標準五、合同價格及支付方式1.服務費用2.價格調整機制3.支付方式4.付款時間六、合同履行及違約責任1.合同履行要求2.違約責任3.違約金計算4.爭議解決七、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理八、知識產權與保密1.知識產權歸屬2.保密義務3.保密期限4.違反保密義務的處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、其他約定1.法律適用2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署文件十三、合同附件1.體育場館基本情況2.物業管理服務內容明細3.費用清單4.合同履行及違約責任明細5.知識產權與保密協議6.爭議解決協議7.其他約定協議十四、合同生效與終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同終止后的處理4.合同存續期間的管理合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方當事人根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2024年度體育場館物業管理事項達成如下協議。2.合同目的本合同的目的是明確體育場館物業管理服務內容、服務質量標準、合同價格、履行期限、違約責任等，確保體育場館的正常運營和安全管理。3.合同當事人甲方：體育場館業主單位乙方：體育場館物業管理服務單位4.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。二、體育場館概述1.場館基本情況體育場館位于____市____區，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，主要設施包括____等。2.場館設施設備體育場館內的設施設備包括但不限于____、____、____等，具體清單詳見附件。3.場館使用范圍體育場館主要用于____、____、____等活動，具體使用范圍詳見附件。4.場館安全保障體育場館的安全保障措施包括但不限于____、____、____等，具體措施詳見附件。三、物業管理服務內容1.環境衛生管理乙方負責體育場館內的環境衛生工作，包括但不限于____、____、____等。2.設施設備維護乙方負責體育場館內設施設備的日常維護和保養，確保設施設備正常運行。3.安全管理乙方負責體育場館的安全管理工作，包括但不限于____、____、____等。4.運營管理乙方負責體育場館的運營管理工作，包括但不限于____、____、____等。5.人力資源管理乙方負責體育場館的物業管理團隊建設，包括但不限于____、____、____等。6.財務管理乙方負責體育場館的財務管理，包括但不限于____、____、____等。7.客戶服務乙方負責體育場館的客戶服務工作，包括但不限于____、____、____等。8.事件處理乙方負責體育場館內發生的各類事件的及時處理，包括但不限于____、____、____等。四、服務質量標準1.環境衛生標準體育場館內環境整潔，無垃圾、雜物，定期進行清潔消毒。2.設施設備維護標準設施設備運行正常，無故障，定期進行檢修和維護。3.安全管理標準體育場館內安全無隱患，無安全事故發生。4.運營管理標準體育場館運營有序，服務態度良好，滿足用戶需求。5.人力資源管理標準物業管理團隊具備專業素質，服務態度良好。6.財務管理標準財務管理規范，賬目清晰，定期進行財務審計。7.客戶服務標準客戶服務熱情周到，及時解決客戶問題。8.事件處理標準事件處理及時、有效，確保場館正常運營。五、合同價格及支付方式1.服務費用本合同服務費用為____元/月，共計____元。2.價格調整機制如遇政策調整或市場變化，雙方可協商調整服務費用。3.支付方式甲方按月支付服務費用，乙方開具正規發票。4.付款時間甲方應在每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。六、合同履行及違約責任1.合同履行要求雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。3.違約金計算違約金按____元/天計算，累計不超過____元。4.爭議解決雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同變更及終止1.合同變更條件經雙方協商一致，可對本合同進行變更。2.合同終止條件合同期滿或發生下列情況之一，合同自動終止：（1）體育場館業主單位或物業管理服務單位單方解除合同；（2）體育場館因不可抗力原因無法繼續使用；（3）雙方協商一致解除合同。3.合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定妥善處理相關事宜。八、知識產權與保密1.知識產權歸屬體育場館及物業管理過程中產生的知識產權，歸甲方所有。2.保密義務雙方對本合同內容以及體育場館運營過程中的商業秘密負有保密義務。3.保密期限本保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.違反保密義務的處理任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付____元違約金。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）乙方連續____個月未達到本合同約定的服務質量標準；（2）乙方因自身原因導致體育場館發生重大安全事故；（3）乙方違反保密義務，給甲方造成重大損失。2.合同終止條件同第八章第三條。3.合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。4.合同終止后的處理合同終止后，乙方應將體育場館內甲方財產及資料完好無損地移交給甲方。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構如協商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按____仲裁委員會的仲裁規則進行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。十一、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）體育場館基本情況；（2）物業管理服務內容明細；（3）費用清單；（4）合同履行及違約責任明細；（5）知識產權與保密協議；（6）爭議解決協議；（7）其他約定協議。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。十二、合同簽署1.簽署主體甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.簽署日期____年____月____日3.簽署地點____________________4.簽署文件本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內容和文件名稱）十四、合同生效與終止1.合同生效日期同第十一章第三條。2.合同終止日期同第八章第三條。3.合同終止后的處理同第八章第四條。4.合同存續期間的管理本合同存續期間，雙方應按照本合同約定，共同管理體育場館，確保場館的正常運營。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方決策權條款甲方在本合同中享有對物業管理服務的最終決策權，包括但不限于服務內容調整、費用變更、合同解除等重大事項。說明：此條款確保甲方在物業管理過程中的主導地位，保障甲方權益。2.甲方監督權條款甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督，包括但不限于定期檢查、現場巡查、服務質量評估等。說明：此條款保障甲方對乙方服務質量的監督，確保服務符合預期。3.甲方優先權條款在同等條件下，甲方享有優先使用體育場館的權利，乙方應優先滿足甲方需求。說明：此條款保障甲方在場館使用上的優先性，便于甲方組織開展活動。4.甲方指定條款甲方有權指定乙方在特定時間段內暫停或減少某些服務項目，乙方應予以配合。說明：此條款賦予甲方在特定情況下調整服務內容的權利，以滿足甲方特殊需求。5.甲方賠償條款若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。說明：此條款明確甲方在特定情況下的責任，保障乙方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權條款乙方在合同約定的范圍內，有權自主決定物業管理服務的具體實施方式。說明：此條款保障乙方在提供服務過程中的自主性，提高工作效率。2.乙方改進權條款乙方有權根據實際情況對物業管理服務進行改進，以提高服務質量和效率。說明：此條款鼓勵乙方在服務過程中不斷優化，提升服務水平。3.乙方調整權條款乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致服務成本增加，有權向甲方提出調整服務費用的申請。說明：此條款保障乙方在成本上升時的權益，避免乙方承擔不合理負擔。4.乙方優先權條款在同等條件下，乙方享有優先選擇供應商、合作伙伴的權利。說明：此條款保障乙方在合作過程中的自主選擇權，有利于乙方優化資源配置。5.乙方賠償條款若因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。說明：此條款明確乙方在特定情況下的責任，保障甲方權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款中介方提供的服務費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。說明：此條款明確中介方的服務費用及支付責任，保障中介方的權益。2.中介責任條款中介方應保證提供的服務真實、合法、有效，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。說明：此條款明確中介方的責任，確保合同履行的合法性。3.中介保密條款中介方對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障合同雙方的信息安全，防止信息泄露。4.中介變更條款5.中介解除條款在符合法定解除條件的情況下，雙方可協商解除中介合同，并按照約定處理相關事宜。說明：此條款明確中介合同的解除條件和處理方式，保障合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.體育場館基本情況2.物業管理服務內容明細3.費用清單4.合同履行及違約責任明細5.知識產權與保密協議6.爭議解決協議7.其他約定協議8.中介服務合同（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.甲方授權委托書（如有）11.乙方資質證明（如有）12.相關法律法規和政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業管理服務。認定：甲方通過現場檢查、服務質量評估等方式，認定乙方未達到合同約定的服務質量標準。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務費用。認定：乙方通過提供發票、銀行轉賬記錄等方式，證明甲方未在約定時間內支付服務費用。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。認定：通過證據證明一方泄露了另一方的商業秘密或合同內容。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行解除合同的通知義務。認定：一方未在約定時間內書面通知對方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁委員會：依法設立的，負責對合同爭議進行仲裁的機構。4.保密義務：合同雙方對合同內容、商業秘密等負有保守秘密的義務。5.質量標準：合同中規定的，衡量服務質量的技術規范和指標。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務不達標。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，如整改無效，可考慮解除合同。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成，可提交仲裁委員會或人民法院解決。五、所有應用場景：1.適用于體育場館的物業管理服務合同。2.適用于甲方為體育場館業主單位，乙方為物業管理服務單位的合同。3.適用于存在第三方中介參與的服務合同。4.適用于合同雙方對服務內容、質量、費用等方面有明確約定的合同。5.適用于合同履行過程中可能出現的違約行為及爭議解決機制的合同。全文完。2024年度體育場館物業管理招標合同2本合同目錄一覽1.1項目概況1.2招標條件1.3招標范圍1.4投標人資格要求1.5招標文件1.6投標程序1.7投標文件1.8開標1.9評標1.10中標1.11合同簽訂1.12履約1.13違約責任1.14爭議解決1.15合同解除1.16合同終止1.17合同生效1.18合同解除與終止1.19合同附件第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：2024年度體育場館物業管理項目1.2項目地點：[具體地址]1.3項目規模：[具體面積或座位數]1.4項目內容：包括但不限于場館的日常維護、清潔、安保、設施設備管理、活動組織與運營等1.5項目期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日第二條招標條件2.1招標人：[招標單位名稱]2.2招標方式：公開招標2.3招標文件獲取：有意向的投標人可于[具體時間]前，通過[獲取方式]獲取招標文件2.4投標保證金：投標人需在投標文件遞交截止日前，繳納人民幣[金額]作為投標保證金2.5投標截止時間：[具體時間]2.6開標時間：[具體時間]2.7開標地點：[具體地點]第三條招標范圍3.1物業管理服務內容：包括但不限于場館的日常維護、清潔、安保、設施設備管理、活動組織與運營等3.2服務對象：包括但不限于場館內的運動員、觀眾、工作人員等3.3服務標準：按照國家相關標準和招標文件要求執行3.4服務時間：全天候服務，確保場館的正常運營第四條投標人資格要求4.1具有獨立法人資格的企業4.2具有有效的營業執照和稅務登記證4.3具有體育場館物業管理經驗，近三年內至少成功運營過1個同類型體育場館4.5具有完善的物業管理團隊和應急預案第五條招標文件5.1招標文件包括但不限于招標公告、招標文件、投標須知、合同樣本等5.2招標文件由招標人提供，投標人需按照要求購買5.3招標文件如有修改，招標人將及時通知投標人第六條投標程序6.1投標人需按照招標文件要求，編制投標文件6.2投標文件應包括但不限于投標報價、服務方案、項目管理團隊介紹等6.3投標文件遞交截止時間為[具體時間]，逾期遞交的投標文件無效6.4投標人應保證投標文件的真實性、完整性和合法性6.5招標人將對投標文件進行審查，確定合格投標人第七條投標文件7.1.1投標人基本情況介紹7.1.2物業管理團隊介紹7.1.3服務方案及實施計劃7.1.4投標報價7.1.5應急預案7.1.6相關資質證書和業績證明材料7.1.7其他招標文件要求的內容第八條開標8.1開標程序：開標會議按照招標文件規定的程序進行，由招標人主持8.2開標時間：[具體時間]，地點：[具體地點]8.3開標會議程序：8.3.1投標人代表簽到8.3.2招標人宣布開標會議開始8.3.3投標人代表遞交投標文件8.3.4招標人宣讀投標文件內容8.3.5投標人代表對投標文件進行答疑8.3.6招標人宣布開標會議結束第九條評標9.1評標委員會組成：評標委員會由招標人代表、技術專家、經濟專家等組成9.2評標標準：評標委員會根據招標文件規定的評標標準進行評審9.3評標程序：9.3.1評標委員會對投標文件進行初步審查9.3.2評標委員會對投標文件進行技術評審9.3.3評標委員會對投標文件進行商務評審9.3.4評標委員會對投標文件進行綜合評審9.3.5評標委員會形成評標報告第十條中標10.1中標候選人：評標委員會根據評標結果，確定中標候選人10.2中標通知書：招標人向中標候選人發出中標通知書10.3中標候選人應在收到中標通知書后[具體時間]內與招標人簽訂合同第十一條合同簽訂11.1合同簽訂時間：中標通知書發出后[具體時間]內11.2合同簽訂地點：[具體地點]11.3合同簽訂程序：11.3.1中標人提交合同簽訂申請11.3.2招標人審核合同簽訂申請11.3.3雙方簽訂合同第十二條履約12.1履約責任：中標人應按照合同約定履行物業管理職責12.2履約期限：合同約定的項目期限12.3履約保證金：中標人需在合同簽訂后[具體時間]內繳納人民幣[金額]作為履約保證金12.4履約監督：招標人將對中標人的履約情況進行監督第十三條違約責任13.1違約情形：包括但不限于未按時履行合同義務、服務質量不符合要求等13.2違約處理：招標人有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同爭議14.2爭議解決機構：協商不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議14.3爭議解決地點：[具體地點]14.4爭議解決適用法律：中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估機構、保險代理等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供專業服務、監督合同執行、協助解決爭議等。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應當由甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定需要引入的第三方及其服務內容。16.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。16.2.3第三方服務協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應當根據其服務協議的約定，履行相關職責，確保服務質量。17.1.2第三方在執行職責過程中，若因自身原因導致合同目的無法實現，應承擔相應的違約責任。17.2權利：17.2.1第三方有權根據服務協議的約定，獲得相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以確保其職責的履行。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方因履行服務協議產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。18.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額