甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市商業地產租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃面積1.1物業描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1調整原則4.2調整周期4.3調整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后責任處理第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條其他條款13.1合同的成立、生效和終止13.2合同的保管13.3合同的修改和補充第十四條合同的附件14.1附件一：物業清單14.2附件二：租賃押金收據14.3附件三：物業驗收報告14.4附件四：租賃付款憑證14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃面積1.1物業描述租賃物業位于【城市名稱】市【區/縣】街道【具體地址】，物業大廈/小區名為【大廈/小區名稱】，物業類型為【商業地產/寫字樓/商鋪等】，樓號為【樓號】，房間號為【房間號】，建筑面積為【平方米】。1.2租賃面積承租人租賃的面積為【平方米】，租賃區域包括【房間名稱/編號】等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為【年/月/日】。2.2租賃結束日期租賃合同的終止日期為【年/月/日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【金額】元/【月/年】。3.2租金支付周期租金支付周期為【月/季/年】。3.3租金支付方式租金支付方式為【銀行轉賬/現金支付/支付等】。第四條租金調整機制4.1調整原則租金調整原則為【市場行情調整/固定周期調整等】。4.2調整周期租金調整周期為【年/季/月】。4.3調整幅度租金調整幅度為【百分比】。第五條押金5.1押金金額承租人應向出租人支付押金【金額】元。5.2押金退還條件出租人在租賃結束后，確認租賃物符合約定狀態并無損壞，應在【天數】內退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為【銀行轉賬/現金支付等】。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責維修租賃物【設備名稱/部位】等。6.2承租人維修責任承租人負責維修租賃物【設備名稱/部位】等。第八條轉租8.1轉租條件承租人在租賃期限內，如需轉租租賃物，應提前【天數】書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前【天數】內向出租人發出書面通知。8.3轉租手續承租人轉租時，應向出租人提交轉租協議、新租客的身份證明文件及有關資料。第九條合同變更9.1變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。第十條合同解除10.1解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，包括但不限于租賃期限屆滿、一方違約等。10.2解除通知期限一方欲解除合同時，應提前【天數】書面通知對方。10.3解除后責任處理合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃物返還出租人，并支付相關費用。第十一條違約責任11.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇【訴訟/仲裁】解決。12.2爭議解決機構如選擇訴訟解決，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁解決，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。第十三條其他條款13.1合同的成立、生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃期限開始之日起生效，至租賃期限結束之日起終止。13.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，兩份合同內容不一致的，以簽字蓋章的合同為準。13.3合同的修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的附件14.1附件一：物業清單14.2附件二：租賃押金收據14.3附件三：物業驗收報告14.4附件四：租賃付款憑證14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、維修方、監管方、保險公司等。第二條第三方責任2.1第三方介入第三方介入本合同履行過程，應遵守相關法律法規和合同約定，按照約定履行各自職責。2.2第三方責任限定第三方在履行合同過程中造成的一方損失，由第三方承擔責任。甲乙雙方不承擔第三方引起的損失。2.3第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得干預第三方正常履行合同職責。第三條第三方費用3.1第三方費用承擔第三方產生的費用，由第三方承擔。甲乙雙方不承擔第三方費用。3.2費用支付方式第三方費用支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按約定履行合同職責，構成違約。4.2違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方權益轉讓5.1第三方權益轉讓第三方在合同履行過程中，如需將權益轉讓給其他個體或機構，應提前【天數】通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。5.2轉讓條件第三方權益轉讓應符合合同約定和法律法規要求。5.3轉讓程序第三方權益轉讓程序應遵循合同約定和法律法規規定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間應保持獨立關系，第三方不對甲方承擔除合同外的任何義務。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間應保持獨立關系，第三方不對乙方承擔除合同外的任何義務。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與合同履行相關的信息，包括但不限于資質證明、授權文件等。7.2信息真實性保障第三方保證披露的信息真實、準確、完整。第八條第三方合規性8.1第三方合規性要求第三方應遵守國家法律法規、行業規定，不得從事違法、違規行為。8.2合規性保障第三方應確保其履行合同的行為符合法律法規和行業規定。第九條第三方責任界限9.1責任界限第三方對甲乙雙方的承諾和保證，僅限于第三方自身職責范圍內。第三方不對其他方的行為承擔責任。9.2責任劃分因第三方原因導致合同履行過程中出現糾紛，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規規定劃分責任。第十條第三方退出10.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前【天數】通知甲乙雙方，并辦理相關手續。10.2退出手續第三方退出手續應遵循合同約定和法律法規規定。第十一條第三方替代11.1第三方替代當原第三方因故不能履行合同職責時，甲乙雙方同意按照原合同約定選擇替代第三方。11.2替代程序替代第三方應符合合同約定和法律法規要求。第十二條第三方協助12.1第三方協助第三方應協助甲乙雙方履行合同，提供必要的資料、信息和技術支持。12.2協助內容第三方協助內容應符合合同約定和法律法規要求。第十三條第三方保密義務13.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限應按照合同約定和法律法規規定執行。第十四條第三方違約賠償14.1違約賠償第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。14.2賠償方式賠償方式包括但不限于賠償金、違約金等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出物業的名稱、地址、面積、樓層等信息，以及物業的現狀、設施設備情況等。附件二：租賃押金收據記錄押金的金額、收款方、收款日期等信息。附件三：物業驗收報告詳細記錄物業驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等信息。附件四：租賃付款憑證記錄租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：其他相關文件包括與租賃物業相關的法律法規、物業管理規定等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或不符合租賃物的質量標準。2.承租人未能按照約定支付租金或提前解約。3.第三方未能按照約定履行合同職責或造成甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任。2.違約方的賠償金額應包括甲乙雙方的直接損失和間接損失。3.違約方應承擔因違約產生的相關費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若出租人未能按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常經營，承租人可以要求出租人承擔違約責任，包括賠償因停業造成的損失和支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物業的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業的