20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色生態住宅預售合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（預售方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（預售方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方（如需添加）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合實際情況，經雙方協商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語（1）綠色生態住宅：指符合國家綠色建筑標準，采用環保材料、節能技術，具有良好生態環境和居住舒適度的住宅。（2）預售：指在房屋竣工前，預售方將房屋以約定價格出售給買受人的行為。3.2關鍵詞解釋（1）合同標的：本合同標的為甲方位于__________________（具體地點）的綠色生態住宅項目。（2）預售面積：____________________（具體面積）平方米。（3）預售價格：____________________元/平方米。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在本合同約定的期限內，按照約定的價格將合同標的房屋出售給乙方。（2）甲方應按照國家相關法律法規，辦理土地使用權證、房屋所有權證等相關手續。（3）甲方應保證合同標的房屋的質量、安全，并負責維修保養。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在本合同約定的期限內，按照約定的價格購買合同標的房屋。（2）乙方應按照合同約定支付購房款，并按時參加房屋驗收。（3）乙方應遵守國家相關法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____________________年。5.2合同履行地點合同標的房屋的具體位置為____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的期限內，按照約定的價格支付購房款。（2）甲方應在合同約定的期限內，將合同標的房屋交付給乙方。（3）合同標的房屋的驗收和移交，按照國家相關法律法規和雙方約定的方式進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續約意愿。（2）一方違約，經對方書面通知，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規辦理合同終止手續。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規，妥善處理合同標的房屋的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋預售款：包括房屋總價款的支付及分期付款的利息。（2）稅費：包括契稅、印花稅、房產證費等相關稅費。（3）其他費用：包括物業管理費、維修基金等。7.2支付方式（1）現金支付：乙方可以選擇一次性支付或分期支付房屋預售款。（2）銀行轉賬：乙方可以選擇通過銀行轉賬的方式支付房屋預售款。7.3支付時間（1）房屋預售款：乙方應在合同簽訂之日起____________________日內支付首付款，剩余款項按照合同約定的分期支付計劃支付。（2）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續前，支付全部稅費。7.4支付條款（1）乙方在支付房屋預售款時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。（2）甲方提供的房屋質量不符合約定，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋預售款，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。（2）乙方逾期辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金=違約金額×違約天數×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應通過銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現象或社會現象導致的合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時無法預見的、無法避免的、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發等。（2）社會現象：戰爭、動亂、政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致房屋建設中斷。（2）社會現象：政府政策調整導致土地征收。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的事項。（2）涉及合同主體身份、信譽、資質等關鍵事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對合同標的房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，根據國家相關法律法規和政策調整，對合同內容進行必要的修改和補充的權利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對合同標的房屋的規劃設計、配套設施等進行優化調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）合同修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、電子郵件、書面文件等方式進行溝通。（2）雙方應按照國家相關法律法規和合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于合同標的的唯一、完整和最終協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）任何增減條款的變更，均以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預售方）：（簽字處）（蓋章處）簽字日期：____________________乙方（預售方）：（簽字處）（蓋章處）簽字日期：____________________其他相關方（如有）：（簽字處）（蓋章處）簽字日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方身份證復印件3.土地使用權證復印件4.建設工程規劃許可證復印件5.建設工程施工許可證復印件6.綠色建筑評價標識證書復印件7.房屋預售許可證復印件8.房屋買賣合同9.房屋質量保證書10.房屋使用說明書11.物業管理服務協議12.相關稅費繳納憑證13.其他雙方認為需要提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋質量不符合約定：認定違約，承擔維修責任，賠償乙方損失。未辦理土地使用權證、房屋所有權證等手續：認定違約，承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋預售款：認定違約，支付違約金。逾期辦理房屋過戶手續：認定違約，支付違約金。擅自轉讓、抵押或出租合同標的房屋：認定違約，承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。2.城市房地產管理法：調整城市房地產權利、義務關系的法律。3.綠色建筑：采用環保材料、節能技術，具有良好生態環境和居住舒適度的建筑。4.預售：在房屋竣工前，預售方將房屋以約定價格出售給買受人的行為。5.不可抗力：因自然現象或社會現象導致的合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時無法預見的、無法避免的、無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.問題：乙方未能按合同約定支付房屋預售款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付購房款。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修，并賠償因此遭受的損失。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，合同履行期限相應順延。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的材料、設備等符合國家相關標準和要求。第三方應對其提供的材料、設備等承擔質量保證責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付材料、設備等費用。第三方有權要求甲方按照合同約定提供施工場所和條件。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成材料、設備的供應。第三方應配合甲方進行施工過程中的協調和管理工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋質量保證書和使用說明書。乙方有權要求甲方在房屋交付前進行房屋質量驗收。乙方有權要求甲方在房屋交付后提供物業管理服務。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋價格在合同簽訂后保持穩定，不得隨意漲價。甲方應提供購房優惠措施，如折扣、贈送等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更房屋的規劃設計。甲方不得擅自提高房屋銷售價格。甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整房屋銷售價格。甲方可根據實際需要調整房屋的規劃設計。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定的時間支付購房款。甲方有權要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購房款作為定金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自轉讓、抵押或出租合同標的房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年綠色生態住宅預售合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表第二章住宅項目基本情況2.1住宅項目名稱2.2住宅項目地址2.3住宅項目類型2.4住宅項目規模2.5住宅項目配套設施第三章住宅預售信息3.1預售許可證號3.2預售面積3.3預售價格3.4預售方式3.5預售款項支付方式第四章交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理第五章付款及違約責任5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款違約責任5.4逾期交房違約責任第六章退房及退款6.1退房條件6.2退款方式6.3退款時間6.4退房及退款違約責任第七章產權登記7.1產權登記辦理7.2產權登記費用7.3產權登記時間7.4產權登記違約責任第八章保修及維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責任8.4維修費用承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序10.4合同解除及終止的后果第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個人1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：__________乙方聯系方式：__________1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：__________乙方法定代表人/授權代表：__________第二章住宅項目基本情況2.1住宅項目名稱__________綠色生態住宅小區2.2住宅項目地址__________2.3住宅項目類型多層住宅2.4住宅項目規模總建筑面積：__________平方米2.5住宅項目配套設施1.中心花園2.健身設施3.兒童游樂場4.商業配套5.停車設施第三章住宅預售信息3.1預售許可證號__________3.2預售面積__________平方米3.3預售價格__________元/平方米3.4預售方式一次性支付3.5預售款項支付方式1.首付款：__________元2.尾款：__________元，于交付前支付第四章交付及驗收4.1交付時間__________年__________月__________日4.2交付條件1.住宅項目完成主體結構驗收2.住宅項目配套設施基本完善3.住宅項目取得相關政府批準文件4.3驗收標準參照國家相關住宅質量驗收標準4.4驗收程序1.乙方在約定時間內進行驗收2.甲方提供相關驗收資料4.5驗收不合格的處理1.甲方應在__________日內修復2.修復后乙方再次進行驗收第五章付款及違約責任5.1付款方式1.首付款：__________日內支付2.尾款：__________日內支付5.2付款時間1.首付款：__________年__________月__________日2.尾款：__________年__________月__________日5.3逾期付款違約責任1.逾期付款超過__________日，乙方應支付__________%的違約金2.逾期付款超過__________日，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金5.4逾期交房違約責任1.逾期交房超過__________日，甲方應支付__________%的違約金2.逾期交房超過__________日，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金第六章退房及退款6.1退房條件1.乙方在合同簽訂后__________日內提出2.住宅項目尚未交付6.2退款方式1.乙方在提出退房申請后__________日內，甲方退還全部已付款項2.退款扣除合同約定的違約金6.3退款時間__________年__________月__________日6.4退房及退款違約責任1.乙方在合同簽訂后__________日內未提出退房，視為乙方放棄退房權利2.甲方在乙方提出退房申請后__________日內未退還款項，乙方有權要求甲方支付違約金第七章產權登記7.1產權登記辦理1.甲方在交付住宅后__________日內辦理產權登記2.乙方在收到通知后__________日內配合辦理產權登記7.2產權登記費用1.產權登記費用由乙方承擔2.甲方應向乙方提供相關費用清單7.3產權登記時間__________年__________月__________日7.4產權登記違約責任1.甲方未在約定時間內辦理產權登記，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金2.乙方未在收到通知后__________日內配合辦理產權登記，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金第八章保修及維修8.1保修期限1.房屋主體結構保修期限為__________年2.房屋裝修保修期限為__________年8.2保修范圍1.房屋主體結構2.房屋裝修3.房屋配套設施8.3維修責任1.甲方負責房屋在保修期限內的維修工作2.乙方負責房屋日常的保養和維護8.4維修費用承擔1.保修范圍內的維修費用由甲方承擔2.非保修范圍內的維修費用由乙方承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協商2.仲裁3.訴訟9.2爭議解決機構1._______仲裁委員會2._______人民法院9.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發生后__________日內協商解決2.協商不成，可申請仲裁或訴訟9.4爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔2.訴訟費用由敗訴方承擔第十章合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方未按約定交付房屋2.乙方未按約定支付款項3.雙方協商一致解除合同10.2合同終止條件1.房屋交付使用完畢2.乙方辦理完畢產權登記3.雙方協商一致終止合同10.3合同解除及終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應提前__________日通知對方2.雙方應就解除或終止合同達成一致意見10.4合同解除及終止的后果1.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續2.合同解除或終止后，未履行的義務不再履行第十一章違約責任11.1違約情形1.甲方未按約定交付房屋2.乙方未按約定支付款項3.甲方未按約定辦理產權登記11.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責任免除1.因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任2.因國家政策調整導致違約的，雙方互不承擔違約責任第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同簽訂后__________日內，乙方支付首付款12.2合同變更程序1.雙方協商一致2.以書面形式進行變更12.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續2.合同解除或終止后，未履行的義務不再履行第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關法律法規13.2通知與送達1.通知應以書面形式進行2.送達以實際收到為準13.3合同附件1.房屋預售許可證2.房屋設計圖紙3.住宅項目配套設施清單13.4合同解釋本合同的解釋以中文文本為準第十四章合同簽署14.1合同簽署日期__________年__________月__________日14.2合同簽署地點__________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________見證人（簽字）：__________附件：1.房屋預售許可證復印件2.房屋設計圖紙復印件3.住宅項目配套設施清單復印件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任承擔甲方應保證所預售的住宅項目符合國家相關法律法規的要求，確保住宅項目的質量、安全和合法合規。1.2甲方信息披露甲方應于合同簽訂前向乙方提供住宅項目的詳細資料，包括但不限于項目規劃、設計圖紙、配套設施、預售許可證等。1.3甲方項目進度甲方應按照合同約定的項目進度進行建設，如因甲方原因導致項目進度延誤，甲方應向乙方支付相應的違約金。1.4甲方售后服務甲方應設立專門的售后服務部門，負責處理乙方在使用住宅過程中遇到的問題，確保乙方權益得到保障。1.5甲方價格調整如遇國家政策調整、市場波動等原因導致住宅項目價格發生變化，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的價格。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權乙方有權在合同約定的期限內選擇住宅的具體位置、戶型和樓層。2.2乙方付款優先權乙方有權在甲方未按時交付房屋的情況下，要求甲方退還已支付的款項。2.3乙方裝修要求乙方有權在合同約定的范圍內對住宅進行裝修，但需提前向甲方報備裝修方案。2.4乙方退房條件乙方在合同約定的期限內，如因個人原因需要退房，甲方應無條件接受，并退還已支付的款項。2.5乙方優先購買權如乙方在合同約定的期限內，對同一住宅項目內的其他住宅有購買意向，甲方應給予優先購買權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責中介機構應負責協調甲乙雙方的關系，協助雙方完成合同簽訂、款項支付、產權登記等事宜。3.2中介費用中介費用由甲方支付，具體金額由甲乙雙方協商確定。3.3中介保密中介機構應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給第三方。3.4中介責任中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介糾紛解決中介機構與甲乙雙方之間產生的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.6中介解除合同中介機構在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除與甲乙雙方的合同關系。3.7中介后續服務中介機構在合同履行完畢后，仍應提供必要的后續服務，如協助乙方辦理產權登記等。3.8中介責任限制中介機構在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因導致合同無法履行，中介機構不承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋預售許可證復印件2.房屋設計圖紙復印件3.住宅項目配套設施清單復印件4.住宅項目建設進度表5.住宅項目質量保證書6.住宅項目售后服務承諾書7.中介機構營業執照及資質證書復印件8.雙方簽訂的合同原件9.付款憑證復印件10.產權登記申請材料復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內完成房屋交付，經乙方書面通知后仍未能按時交付。2.違約行為：乙方未按約定支付款項認定：乙方未在合同約定的付款時間內完成款項支付，經甲方書面通知后仍未能按時支付。3.違約行為：甲方未按約定辦理產權登記認定：甲方未在合同約定的產權登記時間內完成產權登記，經乙方書面通知后仍未能按時辦理。4.違約行為：中介機構泄露商業秘密認定：中介機構在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業秘密。5.違約行為：中介機構未能履行職責認定：中介機構未能按照合同約定履行中介職責，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.預售許可證：指房地產開發企業取得政府相關部門核發的，允許其進行商品房預售的許可文件。2.主體結構：指房屋的承重結構，包括地基、基礎、墻體、柱、梁、板等。3.產權登記：指房屋所有權人依照法律規定，向不動產登記機構申請登記房屋所有權的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因延誤造成的損失。2.問題：乙方未能按時支付款項解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可暫停或終止合同履行。3.問題：中介機構泄露商業秘密解決辦法：雙方應立即采取措施防止信息泄露，并可要求中介機構承擔相應的法律責任。4.問題：中介機構未能履行職責解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于房地產開發企業與個人購房者的綠色生態住宅預售合同。2.適用于存在第三方中介機構的房屋預售交易。3.適用于需要明確雙方權利義務的房屋預售合同。4.適用于需要保障購房者權益的房屋預售合同。全文完。2024年綠色生態住宅預售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.房地產基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3土地面積2.4建筑面積2.5住宅類型2.6住宅結構2.7住宅朝向2.8住宅戶型3.預售價格與付款方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4驗收標準5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金5.4解約通知6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.附屬設施與配套設施7.1附屬設施7.2配套設施7.3配套設施交付時間8.住宅質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證責任8.3質量保證服務9.物業管理9.1物業管理費9.2物業管理服務內容9.3物業管理責任10.附屬權利與義務10.1附屬權利10.2附屬義務11.合同附件11.1附件一：住宅平面圖11.2附件二：預售許可證11.3附件三：其他相關文件12.合同解釋與爭議解決12.1合同解釋12.2爭議解決13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.合同終止與生效14.1合同終止條件14.2合同生效條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點：____市____區____街道____號。1.3合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。2.房地產基本情況2.1項目名稱：____綠色生態住宅項目。2.2項目位置：____市____區____街道____號。2.3土地面積：____平方米。2.4建筑面積：____平方米。2.5住宅類型：多層住宅。2.6住宅結構：鋼筋混凝土結構。2.7住宅朝向：南北朝向。2.8住宅戶型：____室____廳____衛。3.預售價格與付款方式3.1預售價格：每平方米____元人民幣。3.2付款方式：分期付款。3.3付款時間：首付款于合同簽訂后____個工作日內支付；后續款項按約定的比例和時間支付。3.4付款比例：首付款比例為合同總價的____%，其余款項按工程進度分階段支付。4.交付與驗收4.1交付時間：____年____月____日前。4.2交付條件：房屋主體結構、墻面、地面、門窗等設施設備符合合同約定和設計要求。4.3驗收程序：買受人應在交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。4.4驗收標準：按照國家相關法律法規和行業標準執行。5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約；經雙方協商一致。5.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.3違約金：____元人民幣。5.4解約通知：一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。6.爭議解決6.1爭議解決方式：協商；調解；仲裁；訴訟。6.2爭議解決機構：____仲裁委員會或人民法院。6.3爭議解決程序：按照相關法律法規和仲裁規則執行。7.附屬設施與配套設施7.1附屬設施：綠化帶、停車場、健身設施等。7.2配套設施：供水、供電、供氣、供暖、通訊等。7.3配套設施交付時間：與主體房屋交付時間一致。8.住宅質量保證8.1質量保證期限：自房屋交付之日起____年。8.2質量保證責任：出賣人保證房屋在質量保證期內不存在質量問題，如出現質量問題，出賣人應負責修復或更換。8.3質量保證服務：出賣人設立專門的售后服務，提供24小時咨詢服務，并及時響應處理質量問題。9.物業管理9.1物業管理費：____元/平方米·年。9.2物業管理服務內容：小區綠化、環境衛生、安全保障、設施設備維護等。9.3物業管理責任：物業管理公司應按照國家法律法規和合同約定，履行物業管理職責。10.附屬權利與義務10.1附屬權利：買受人享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。10.2附屬義務：買受人應遵守小區規章制度，合理使用房屋，不得損害他人合法權益。11.合同附件11.1附件一：住宅平面圖11.2附件二：預售許可證11.3附件三：其他相關文件12.合同解釋與爭議解決12.1合同解釋：本合同的解釋權歸出賣人所有。12.2爭議解決：本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規變更等原因，經雙方協商一致，可以變更合同內容。13.2合同解除條件：同第五條合同解除條件。13.3合同變更程序：變更內容應以書面形式通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同解除程序：同第五條合同解除程序。14.合同終止與生效14.1合同終止條件：房屋交付完畢，買受人履行完畢所有付款義務，合同終止。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋產權轉移手續。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、擔保、融資、評估等服務的獨立法人或其他組織。a.房地產中介服務；b.財務顧問服務；c.擔保服務；d.融資服務；e.房地產評估服務。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供其資質證明、服務內容、收費標準等相關資料。2.3第三方介入的服務內容、費用及責任應在合作協議中明確約定。3.第三方責任的界定與責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。a.以第三方收取的服務費用為基數，設定責任限額；b.責任限額不得超過合同總價的____%；c.如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方另行承擔。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合作協議約定，與本合同無關。4.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規和本合同的相關規定。4.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入協議的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式通知對方。5.2第三方介入協議