甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產中介服務居間合作合同版本合同目錄一覽第一條合作協議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務第三條服務內容3.1房源信息收集與發布3.2客源信息收集與匹配3.3陪同看房3.4談判協調3.5交易手續代辦第四條合作費用及支付方式4.1合作費用4.2支付方式4.3費用結算第五條傭金分配比例5.1傭金計算方式5.2傭金分配比例5.3傭金支付時間第六條信息保密與資料歸檔6.1信息保密6.2資料歸檔第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條合作起始日期12.1起始日期第十三條合作終止日期13.1終止日期第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作協議1.1合作范圍甲方委托乙方在其經營范圍內提供房地產中介服務，包括但不限于房源信息收集與發布、客源信息收集與匹配、陪同看房、談判協調以及交易手續代辦等服務。1.2合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期限屆滿，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。1.3合作目標雙方共同努力，通過有效的房地產中介服務，實現房源與客源的有效匹配，促進房地產交易的順利進行，實現甲乙雙方的合法權益。第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并確保房源信息的合法性。甲方有權根據乙方的服務情況，提出合理建議和意見，并要求乙方及時改進。2.2乙方權利與義務乙方應根據甲方的委托，積極提供房地產中介服務，并確保服務的專業性和高效性。乙方有權根據實際情況，向甲方提出合理建議和意見，并要求甲方及時反饋。第三條服務內容3.1房源信息收集與發布乙方負責收集房源信息，并進行整理、分類和發布，以確保信息的及時性和準確性。3.2客源信息收集與匹配乙方負責收集客源信息，并根據房源信息進行匹配，為客戶提供合適的房源信息。3.3陪同看房乙方應根據客戶需求，安排專業人員陪同客戶看房，并解答客戶的相關問題。3.4談判協調乙方應協助甲方與客戶進行談判，并協調雙方的需求和利益，以達成交易。3.5交易手續代辦乙方應協助甲方辦理房地產交易的相關手續，包括但不限于合同簽訂、產權過戶等。第四條合作費用及支付方式4.1合作費用甲方向乙方支付的合作費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于支付乙方提供房地產中介服務的費用。4.2支付方式甲方支付合作費用的方式為：____期支付。具體支付時間為：合同生效后____個工作日內。4.3費用結算雙方確認，合作費用支付完成后，乙方應及時向甲方提供正規發票，并進行費用結算。第五條傭金分配比例5.1傭金計算方式傭金的計算方式為：根據實際成交金額的一定比例計算。具體比例由雙方另行協商確定。5.2傭金分配比例甲乙雙方的傭金分配比例為：甲方____%，乙方____%。5.3傭金支付時間傭金支付時間為：房地產交易完成后，甲方應在交易金額到賬后____個工作日內支付給乙方。第六條信息保密與資料歸檔6.1信息保密雙方應對在合作過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2資料歸檔乙方應將與合作相關的文件、資料等進行歸檔，并確保文件、資料的完整性和安全性。第七條違約責任7.1違約行為（一）甲方提供虛假房源信息或遲延提供房源信息；（二）乙方未按照約定提供中介服務或服務質量不符合約定；（三）雙方未按照約定支付合作費用或傭金。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方根據實際情況協商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，則應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方如希望變更本合同的任何條款，應書面向對方提出，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。9.2合同解除在合同期限內，除非一方嚴重違約，另一方不得單方面解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權書面通知解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他約定11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在特定時間內完成房源信息的收集和發布，具體時間為：自合同生效之日起____個工作日內。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在提供房源信息時，應確保信息的真實性和準確性，并提供必要的協助和支持。第十二條合作起始日期12.1起始日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合作終止日期13.1終止日期本合同合作期限屆滿，或者雙方書面同意終止合作時，本合同即告終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________________授權代表（簽字）：________________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______________________授權代表（簽字）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產中介服務合作協議詳細說明了雙方的合作范圍、合作期限、服務內容、費用及支付方式、傭金分配比例等合作條款。附件二：房源信息發布標準詳細規定了房源信息的發布標準，包括信息的真實性、準確性、及時性等。附件三：客源信息收集與匹配流程詳細說明了乙方收集客源信息并進行匹配的流程和要求。附件四：陪同看房服務規范詳細規定了乙方陪同看房的服務規范，包括專業性、服務態度、安全保障等。附件五：談判協調操作指南詳細說明了乙方在談判協調過程中的操作指南和要求。附件六：交易手續代辦服務說明詳細說明了乙方協助甲方辦理房地產交易手續的服務內容和要求。附件七：傭金計算與支付說明詳細說明了傭金的計算方式、分配比例以及支付時間等。附件八：信息保密與資料歸檔協議詳細規定了雙方在合作過程中對商業秘密和客戶信息的保密義務以及資料歸檔的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提供虛假房源信息或遲延提供房源信息；2.未按照約定提供中介服務或服務質量不符合約定；3.未按照約定支付合作費用或傭金；4.未履行信息保密義務或泄露商業秘密；5.未按照約定歸檔資料或丟失重要文件。違約責任認定：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金；2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失進行賠償；3.支付傭金：按照實際成交金額的一定比例支付傭金；4.賠償訴訟費用：承擔因訴訟產生的相關費用。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導致交易失敗，甲方應支付給乙方違約金人民幣10,000元整。若乙方未按照約定提供中介服務，導致甲方損失人民幣50,000元，乙方應賠償甲方該損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產中介服務：指房地產經紀機構為房地產交易雙方提供房源信息、客源信息、陪同看房、談判協調、交易手續代辦等服務的行為。2.房源信息：指房地產經紀機構所掌握的關于房源的各類信息，包括房屋位置、面積、價格、產權等情況